⭕空拍影片網址：http://bit.ly/0901491394-2 ⭕️千萬裝潢豪華新建築，耗時2年，今年4月完工 ⭕️挑高6米，浴室、房間皆以無障礙空間設計，通道寬敞 ⭕️交通便利，至交流道、旗山醫院，皆僅5分鐘 ⭕️有自來水、電力皆已完成 ⭕️農舍、工具室，空間建設完善 ⭕四周範圍有用水泥牆區隔 ⭕共3座魚池皆用水泥建造 ⭕莊園內種植數十種果樹 ⭕無價夕陽美景，悠活人生首選 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

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１.土地坡度：二級坡5%<坡度≤15% ２.環境優美，土地前方有湖泊出入便利離大馬路不到一分鐘 ３.有自來水，山泉水，有農電110v，220v 4.可做個人工作室，個人露營區，秘境咖啡館 ５.有一未保存登記水泥建物，面積約25坪屋內3房1廚房1衛浴，室外1間獨立廁所 ６.目前承租中一個月租金12000元農地屬高投報

1.土地5.23分.有30坪的合法農舍+120坪的鐵皮屋.才賣1900萬.買到賺到. 2.距離國10高速公路開車約8分鐘.南來北往真方便. 3.土地剛剛整地好.開春後將種植蔬菜水果. 4.溪州國小附近.山靈水秀.適合休閒開心農場.靈修禪修好去處.

本案位於台3線上，是交通樞紐 正臨路店面，適合百業在此 社區環境優 一層一間房，適合收租 稀有好屋 僅此一間 出價好談，歡迎賞屋 ※注意： 本案件帶看須提前一天預約※ 感謝學長姐引導配件 !提醒您： 帶看前請學長姐務必手機先下載好智能經紀人APP先完成調件，(1)透過在手機智能經紀人app → 完成預約帶看。(如非聯賣區，請點選全部) (2).來店借閱產調及借鑰匙，透過手機智能經紀人認證。 (3).值班夥伴第一時間會將鑰匙給你。 ☆★☆調件完成，煩請電話聯絡，了解此物件是否還能帶看~謝謝您的引導配件， 預祝合作愉快，共同賀成交 !

１．目前具有水與電力，地主已自行整地交給買主以利後續規畫利用。 ２．地形上屬方正，兩側已存在既有住宅透天。 ３．緊鄰國道10號，高雄市中心約30-40份鐘車程 ４．臨17米旗甲路.面寬17米.縱深75米 ５．近旗山市區老街商圈，商圈內有星巴克、全聯、寶雅等，生活機能佳 ６．本案為旗山客運圓潭農場站，交通非常便利。

１．目前具有水與電力，地主已自行整地交給買主以利後續規畫利用。 ２．投資休閒農場、自建農舍等或自用、節稅皆宜，農地買賣免稅。 ３．緊鄰國道10號，高雄市中心約30-40份鐘車程 ４．臨17米旗甲路.面寬87米.縱深40米 ５．近旗山市區老街商圈，商圈內有星巴克、全聯、寶雅等，生活機能佳 ６．地主已搭蓋12坪合法資材室，可隨地贈送。

１．使用分區特定農業區農牧用地 ２．本土地臨15米台29旗甲路三段旁，進出交通便利。 ３．土地臨路面寬23米、深度約282米呈不規格形。 ４．目前地主有開設一條3米寬道路，便於進出。 ５．土地目前由地主自行種植木瓜，出售後地主會排除。 ６．土地位於旗山圓潭第八軍團附近，進出杉林旗山方便。 ７．本土地每分地僅開價250萬元，低於附近的實價登錄價格。

* 面山環河、玉帶環腰 * 地勢平坦，已整地完成 * 兩甲兩分多，休閒農場超適合 * 近旗山市區，旗山老街只要五分鐘 * 出動入靜，近國道10

★旗甲二路旗山農會中正分部 ★華山路華山營區進去一點點 ★臨路3.5米好出入,地勢平坦 ★位於圓潭社區,休閒渡假皆宜 ★地形方正.平坦漂亮,目前無種植 ★小面積.好規劃,物超所值

＊台29線省道臨路透天，前後雙向出入口，停車方便，自家頂樓可做廣告看板收益佳 ＊接近交流道，開車隨時可上國道，交通路線四通八達，往返高雄市區、旗山、美濃、燕巢，還有北上台南都很便捷

◎近旗山果菜市場、旗山商圈、旗山老街及杉林區熱鬧商圈，逛街採購便利，生活機能佳。 ◎臨14米寬台29線旗甲路二段(旗甲公路)，近台3線及國道88號交流道，四通八達、交通便利。 ◎臨近巴楠花部落國小、圓富國中、旗山高級農工及實踐大學高雄校區。 ◎旗山區公所已於113年8月14日完成建造"資材室"申請會勘。 ◎適合投資集貨場、加工場、廣告、倉庫、耕作、置產、農保、餐飲及休閒農場等。 ◎臨路面寬80米，現況空地平整無農作物及地上物，基礎設施無水、有電，有排水溝。 ◎屬特定農業區，農牧用地

1.近旗山老街,約6分鐘可到 2.建商自有產業傾心打造,頂級建材 3.筏式基礎地基紮實抗震性佳 4.電梯可直達頂樓及地下室 5.主臥、次臥、客房、傭人房全套房設計 6.另承租國有地約330坪(庭園) 7.庭園外另有一未保存登記之招待所 8.室內自有車位4位,招待所前室地可停多輛

使用分區：特定農業區使用地類別：甲種建築用地※臨路為既成道路，附近約100公尺有新建案※前方大洲段319地號，為國有土地（水利用地-一般道路）；前方大洲段320地號，為國有土地（水利用地-溝渠）※車程約15分可達旗山老街，20分可達佛光山紀念館

位於旗山嶺口的這片農地，與高屏溪相依相伴，擁有得天獨厚的自然景觀。 ，地震在陽光與微風的滋養下茁壯成長，彷彿每一片葉脈都蘊含著精彩的無盡故事。 這片田園農地，不僅是孕育希望的沃土，也是生活與自然完美融合的場所。的清新空氣與寧靜，將為您帶來 選擇這片土地，讓您能夠在喧囂的城市之外，擁有一份屬於自己的田園樂土，開啟與委託對話的美好時光。

近旗山老街、全聯、文武市皆可 大地坪，增建到滿 中間有規劃天井，可裝設電梯 近鼓山國小、實踐大學高雄分校 自用、投資、收租皆宜

高雄嶺口農地，位於山坡保育區，一畝地勝過萬兩金。 緊鄰旗山南勝社區發展協會和嶺口國小，適宜自主居住或投資，享受迷人景觀和寧靜環境。 📏 土地面積：寬廣大地，發展潛力無限 🌱 悠閒農村生活・打造專屬田園夢！ 坐落於旗山嶺口，這片土地擁有豐富的自然資源，適合發展小型農場、養生度假、田園樂活生活。遠離都市喧囂，擁抱純淨空氣與悠閒氛圍，享受最純粹的鄉村樂趣！ ✨ 地產亮點： ✅ 地勢平坦、土地寬廣，適合規劃多種用途 ✅ 遠離塵囂，享受寧靜田園時光 ✅ 適合種植、養殖、農莊經營，樂享自然風光 ✅ 旗山核心區域，未來發展可期 🌾 回歸純樸，體驗最真實的鄉村慢活步調！ 📞 立即來電洽詢，搶先擁有這片夢想之地！

路地占用約:246.37平方米 國道10號約18分車程 有蓋農舍62.687坪.有權狀.買地送屋 有種果樹.烤肉區.車庫 有水有電.地形方正.有排溝.有鄰居 適合退休.養生.休閒.開心農場

古色古香的旗山老街商店臨立美食超商生活便利.位旗山轉運站和麥當勞超近.8-9米的街道出入方便好停車.座北朝南冬暖夏涼好住處間間4大房開窗採光好通風佳.獨立客餐廳及廚房大陽台.屋況超優免整理.新貴小家庭投資自住最佳選擇

◎旗山國中及圖書館旁,環境佳 ◎店店林立,近老街商圏、旗山醫院,生活機能佳 ◎旗山蛋黃地段.黃金透店,好出租 ◎1樓店面樓層3.9米高、空間感舒適 ◎四樓增建滿、頂樓加蓋鐡皮屋 ◎1樓店面+現有13間套房,年租金60萬 ◎前後無遮蔽,採光好、每間房都開窗 ◎近國10旗山交流道,6分鐘上國道 ◎旗山老街為2023年高雄最多人次造訪,人潮多 ◎現在租客,可預約看部分房間 ◎租約最晚租期至114年7月,可延續或排除

1.座落旗山大林環山風.鳥語花香.綠草如茵.樹海藍天日落紅霞 2.園區寬闊.舒適怡心.幽靜美盈 3.戶外有高爾夫場.游泳池.烤肉區.享受完全放鬆度假樂活假期 4.屋況好.景觀陽台明亮.兩間打通格局空間大 5.聯外交通國10/省道/近市區/老街/各風景區 6.美大房適家庭出遊同樂.賞屋請提前預約

土地現況有自來水、山泉水、有農電110V、220V。 可打造成秘境景觀餐廳、網美露營度假區。 目前有未保存登記建物，面積約25坪，三房一衛一廚房。

自有路地.車輛出入沒問題/有做排水溝/有電/可分割出售/近圓潭國民小學.派出所 自有路地.車輛出入沒問題/有做排水溝/有電/可分割出售/近圓潭國民小學.派出所 自有路地.車輛出入沒問題/有做排水溝/有電/可分割出售/近圓潭國民小學.派出所

◎2.58分一般農牧用地 ◎土地方正，有電 ◎適種植各式蔬果，可做果園 ◎旗楠公路旁，前後臨路 ◎環境優雅，景色空氣怡人 ◎近佛光山、里港、旗山老街 ◎出入旗甲公路接國3、10交流道，交通便利 ◎投資置產兩相宜

旗山老街開車十分鐘.全聯、燦坤等商家林立 交通便捷近台29快速連結國道10號旗山端交流道約15分 自家庭院實現理想田園生活開心農場鬧中取靜.離塵不離城 採用筏式建築工法耐震性能更好.防潮性佳.全屋使用頂級建材鑄造.高貴不貴 屋主用心打造每個居家環節為各個家庭成員設計專屬生活空間 遠離都會生活的休憩度假屋退休生活的好選擇、投資、自用皆宜 賞屋提前加賴預約.專員陪同

屋況稍作整理,即可入住 座向面湖,風景宜人,適合度假休閒 近市區旗山老街,生活品質佳 國10旗山交流道下,車程約10分鐘,交通便利

★建滿使用空間超大，車庫可停前後雙車，開放空間可隔孝親房 ★每間房間都有對外窗，採光通風佳 ★可做店面，頂樓有出租廣告，每月可增加一筆廣告租金收入 ★近燕巢、大樹、里港，近國10，通勤便利 ★外牆包覆鐵皮，防水隔熱，冷水管有更新，屋況佳，免整理可入住

★土地使用分區:鄉村區(乙種建築用地)建/容率:60/240 ★近旗山老街,市區12分鐘左右. ★14米大馬路上離塵不離城 ★適合蓋店面.住家.增值性高 ★帶看請提前洽專

大地坪黃金路段投資自用皆宜 近學區,商圈,客運站,醫院機能佳 騎樓可停汽車一樓可做店面出租 3套房6雅房近學區出租客源豐富 8分鐘上國10往來大高雄便捷

★騎車到旗山老街約5分鐘車程 ★大地坪，有電梯，有庭園造景 ★筏式基礎抗震，地基深挖，很大的地下室，坪數不計入權狀坪數 ★大量採用大理石做建材，地板用白玉石 ★庭院有部分承租國有財產局土地，約350坪

*兩戶打通.使用空間大 *免整理、屋況佳.可直接入住 *景觀陽台寬敞明亮、景色秀麗 *車位隨到隨停 *休閒山莊內設置高爾夫場、泳池.烤肉區.歡唱設備、度假休閒&遠離塵囂唯一首選