新興區精華地段稀有大二房.雙陽台 屋況溫馨,管線全室電線全更新 鄰近總郵局,南華觀光商圈,中央公園 市區周邊生活機能樣樣便利 前後陽台未登記

新興區精華地段稀有大二房.雙陽台 屋況溫馨,管線全室電線全更新 鄰近總郵局,南華觀光商圈,中央公園 市區周邊生活機能樣樣便利 前後陽台未登記

鄰近12公頃中央公園，近漢神百貨、新崛江商圈，購物便利。 走路即可到中央公園捷運站，臨60米民生一路，交通便捷。 本戶為B9房型，面向新興國中小。精華地段、價格實惠，敬請把握。

◎近信義國小捷運.中正市場. ◎高雄商業學校.高雄市政府.高雄文化中心. ◎臨綠茵大道.樹海景觀 ◎企業總部裝潢隔間.辦公室設備 ◎目前出租中.有2個車位

★文化中心商圈|光華夜市 ★一層一戶|零公設 ★走路到信義國小捷運站 ★樓下即是7-11|生活機能佳 ★交通便利，南來北往方便 --------------------------------------- 華商大廈 總戶數:7 土地持分 第三種特定商業專用區 陽台2.52坪

1.高樓層室內近14坪，使用空間達20坪，格局配置最優 2.朝南遠眺市景，冬暖夏涼。 3.步行3分鐘分鐘到中央公園綠地，5分鐘到捷運紅線，轉乘20分鐘到小港機場 4.高鐵高雄站已定案，交通接駁更加便利 5.商圈發展成熟，生活機能便利，收租自住最佳選擇 6.預計2025年Q3交屋，全新屋況即可入住

1.全屋翻新，管線換新，增建前後大陽台，空間大，格局方正。 2.高樓層，景觀佳，採光通風良好，衛浴開窗。 3.正市區蛋黃地段極佳，至美麗島捷運、南華觀光商圈步行5分鐘，至六合夜市、中央公園步行10分鐘。 4.超低公設比2.13坪，社區附垃圾集中處，免追垃圾車。 5.翻新正2房，投資自住皆宜，土地分區為商四，增值潛力未來可期。

◎1.地點無敵，旁邊就有捷運(美麗島捷運站)步行2分鐘 ◎2.高樓層視野絕佳 朝南冬暖夏涼 ◎3.大廳外觀巴洛克式氣派建築 ◎4.附近民生一號院成交都超過45萬/坪 ◎5.戶數單純共115戶 ◎6.正市中心、台積電來了!增值空間無限

◎近高雄火車站.民族車站鐵路地下化.三鐵共構.交通便利 ◎高雄站前商圈，車站百貨預計2025完工，將帶來無限商機。 ◎近捷運信義國小站，位於明星學區收租、自住兩相宜 ◎對面即是崑庭建設新建案 ◎一樓店面出租25000元 ◎二、三樓三間套房各6000元/月

1、蛋黃大立百貨、捷運、中央公園 2、百貨公司密集區，百貨公司當鄰居 3、下樓三分鐘新崛江商圈和玉竹商圈 4、中央公園，大片綠海，居家幽靜 5、六十米林蔭大道,十一米挑高門廳 6、景觀空中泳池、SPA池KTV 7、絕佳地段、無盡便利，精華地段。 8、價格超甜、未來增值、錯過不在。

【雙捷運 暢行無阻】 車程約1分鐘達中央公園、3分鐘達美麗島站 【完整9年國教】熱門學區、孩子升學沒煩惱 【浪漫景緻】車程約2分鐘可達中央公園，沿民生一路達愛河 【環抱一流生活機能】南華觀光夜市、大統五福商圈、新崛江商圈、大立精品百貨、IN89豪華影城、大同醫院等 【高質感社區】11米挑高大門廳，堪比國際級飯店氣派 【網紅等級豐富公設】景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、瑜珈教室、健身中心、Game Room、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施，打造出渡假村般的享受。 【享受美式生活】彷彿美國妞約客，下樓愜意走逛清新氣息的中央公園，隨後無縫接軌到大立漢神商圈，體驗貴婦櫥窗精品，品嘗悠閒下午茶。 【溫馨家庭時光】車程約10分鐘即達大型美式商Costco好市多、夢時代購物中心，再往南可達各式玩樂設施的大魯閣草衙道，在港都一貫的藍天白雲太陽下，一家大小開心放風。 【僅此一戶，稀有釋出，要搶要快】

◎★全新裝潢★水管電線全更新★★★ ◎鄰近美麗島捷運站好便利★★★ ◎鄰近南華夜市★生活機能好★★★★ ◎近中央公園/六合夜市★★★ ◎屋況良好一卡皮箱即可入住★★★★ ◎高樓層視野好/前後陽台好使用★★★

市中心郵政總局旁.生活機能完善. 美麗島站旁.交通便利.增值潛力佳. 全新翻修.典雅裝潢.前後陽台.衛浴開窗 樓下超商.24小時管理.機車隨到隨停.

1.美麗島捷運站約200公尺.全屋水電翻新，文青風設計，有兩個大陽台 衛浴有開窗，室內17.784坪超大 2.全翻新捷運站旁兩房不用700萬!!前陽台無遮擋採光 9樓通風 景觀佳 前後陽台，高雄火車站轉運站 3.樓下就有7-11、全家、屈臣氏 新興郵局 南華觀光商圈，六合公園 垃圾集中 免追垃圾車 公設比低10.7% 商四土地 4.大樓有環保室免追垃圾車.

1全新整理,精緻裝潢,前後雙陽台,室內坪數大,免整理,即可入住 2.近華南商圈,郵政總局,7-11,全家,新興市場等,商圈成熟,生活機能超優 3.距美麗島捷運站350公尺 4.本大樓一樓設有室內機車停車場 5.垃圾集中處理,免追垃圾車

◎中央公園捷運出站就到家，通勤上班好便利 ◎豪華公設應有盡有，高質感現代風尚大樓 ◎中央公園，小孩毛孩放電好所在 ◎鄰近新崛江、大立百貨、donki。精華地段，增值無限 ◎小資族鋼骨耐震首選

近美麗島捷運站，周邊熱鬧商圈、生活便利 近中央公園、新興市場、郵政總局、雙夜市 全屋全新整修、時尚又簡約，室內採光明亮 超大室內空間、格局方正，陽台未登記權狀 大樓內自有環保室、免追垃圾車，超級稀有

室內超大17.78坪稀有兩房 廁所管線全室電線皆更新 品味裝潢主流樣式，有兩個大陽台 近捷運站適合收租商四土地 公設比低10.7%買到的都是實實在在的 本物件為短期買賣自備款需較多詳洽專員

1.黃金地段，明星學區近中央公園站，步行10分鐘，臨高雄高商、新興國小國中。 2.可當公司總部、行銷據點。 3.精華地段，帝王南北向，生活機能方便。 4.屋況極佳，屋主惜屋，稀有物件難得釋出。

⭐️高雄精華地段，臨40米路，鄰近捷運站、文化中心、中央公園、新崛江，交通便利，吸引人潮！ ⭐️三角窗百坪店面，超大使用空間，1+2樓及地下室，可自由規劃，滿足各種商業需求 ⭐️旁邊設有停車場，顧客停車超便利，讓您的生意無壓力 ⭐️【B1-2F】L型騎樓面積21.462坪 室內面積一樓21.46坪，天花板高5米 /二樓39.3坪，天花板高3.1米 地下室44.81坪，天花板高3.2米 ● 總共135.50坪，公設面積僅4.384坪超級低的公設比 ⭐️屋主忍痛割愛，稀有黃金三角窗店面，大老闆愛不釋手，高雄最佳店面第一首選 ⭐️目前租酒吧，營業時間晚上9:00~凌晨5:00，租期至114/11/4，月租金$77,000元

美麗島、中央公園雙捷運，下樓即R9中央公園捷運站，Youbike或步行即可享受中央公園、愛河、流音中心、駁二、新堀江商圈、大統大立商圈、漢神商圈、三多商圈皆在生活範圍。 飯店式管理、豪華公設，鄰高雄地標中央公園，市集、燈會、文創藝術活動核心區域，置身於眾人稱羨的生活圈。 港都市中心無可取代超強生活機能，食衣住行育樂，想的到的應該都點的到。 此建案最強邊間戶型，中高樓層、雙面採光、坐北朝南帝王座向，停車場眾多。 全新鋼骨鋼筋混凝土制震宅，現況裝潢中，裝潢費用須另加。

1.衛浴翻新.租賃可排除. 2.出租自住皆宜.投報率高. 3.居住舒適.吃喝玩樂. 4.近六合夜市商圈.新興市場.南華夜市.美麗島捷運站. 5.市中心.生活機能特佳.

1.走路至美麗島捷運站約三分鐘 2.一層兩戶，戶數單純 3.高樓層採光佳，格局方正，雙衛浴開窗 4.正市中心，近六合夜市、新崛江、全聯、郵局、南華市場，生活超便利 5.B1機車位隨到隨停，附坡道平移車位 6.有露天泳池、健身房、交誼廳、撞球間、B1環保室免追垃圾車 7.公設比約31.2%

◎位於美麗島/高雄車站捷運紅線精華區,大眾交通機能佳 ◎臨七賢.六合夜市商圈,主題餐廳.賣場林立,生活機能優異 ◎社區總戶數單純，超低公設比,住家使用空間大 ◎坐落邊間，雙面採光，室內明亮又舒適通風 ◎空間坪效一級棒，無走道設計，一丁點兒也不浪費

◎在新堀江商圈內成熟商圈精華地段萬中選一樹海景觀 ◎室內空間大格局方正好規劃 ◎價格好入手首購首選超棒產品 ◎投資自用都很棒屋主惜售一手屋 ◎近中央公園捷運站走路就會到實在很方便 ※主建物含電梯樓梯間,約1.7坪

1.近大立百貨、漢神百貨、新堀江商圈 2.周遭商圈林立，交通便利，生活機能超優 3.旁邊就是中央公園，休閒、悠閒的舒適環境 4.駁二休閒特區，真愛碼頭近在咫尺 5.精華地段、格局方正，好收租 6.屋況新，採光好，一卡皮箱入住，設備齊全，投資自用兩相宜

全新未住， 此屋為鋼骨結構【7樓以下】 周邊生活商機完善， 新崛江商圈，中央公園運動休閒， 離捷運紅線R9站3號出口僅約50公尺 學區：新興國中，新興國小 為輕豪宅高質感大樓 社區：星空游泳池，綠化中庭，瑜伽室，家教中心，媽媽教室，頂樓休閒坐區，烤肉區

1.捷運站:中央公園站、美麗島站雙捷運 2.臨中央公園、五福商圈、大立漢神、新崛江商圈，南高雄蛋黃中心首選 3.高樓層視覺效果超級無敵美 4.公設齊全，飯店管理輕豪宅，高雄在起飛黃金地段，值得擁有

●吃市賺錢金店面 ●現出租6萬/月，至115.8.31 ●登記服飾業，鄰隔壁文化路 ●新堀江商場精華地段 ●搶占精華地段，高增值地段 ●人潮錢潮，高性價比精緻店面 ●密集熱鬧賺錢看這間，租不如買

1.位火車站商圈蛋黃區，10米街上，商家林立，文武百市，食衣住行免煩惱。 2.分區:第二種商業區，建蔽:50/容積:300。適合公司行號、旅館旅社、補習班等等。 3.面寬約5.5米，深度23.5米，地坪39.32坪，權狀至4樓，使用空間大。 4.至高雄火車站(捷運)，步行約5分鐘。 5.至美麗島捷運站，步行約10分鐘。 6.至六合夜市，步行約10分鐘。

1.有棟距、有景觀，溫馨裝潢、三面採光。 2.衛浴開窗，通風不潮溼。 3.近美麗島及中央公園雙捷運站，步行約7分鐘。 4.鄰近新興市場，新堀江商圈，生活便利。 5.屋新，屋況佳，自用收租皆適宜。 6.一層兩戶，享有更大公共空間。 7.全棟使用IH爐。