📌下樓馬上到都市之肺中央公園，高樓景觀奢華迷人。 📌綠景、城市燈火景觀匯聚一起。 📌雙捷運到站即到家。 📌享受大立、漢神、新崛江商圈。

📌下樓馬上到都市之肺中央公園，高樓景觀奢華迷人。 📌綠景、城市燈火景觀匯聚一起。 📌雙捷運到站即到家。 📌享受大立、漢神、新崛江商圈。

1.位踞中央公園區，民生圓環 2.享受空中泳池SkyClub的城市渡假生活 3.匯中央公園站及美麗島站，紅橘雙線捷運 4.雙捷運高樓海景兩房大平車、匯中央公園站及美麗島站 5.全新預售屋，知名建商

中央公園旁 大立 漢神 新崛江商圈 捷運紅橘雙線 60米民生大道進出 挑高11米堂皇氣派大廳 五星飯店級的設施環境 空中泳池SKYCLUB 高樓層景觀無價 高樓層 採光視野一級棒

★位於城市核心王者地段，中央公園+民生圓環大道 ★匯中央公園站及美麗島站、紅橘雙線捷運 ★34層流線型LandMark綠景豪宅建築鉅作 ★孩童上下學，機車方便接送 ★全聯、郵局、派出所、醫療機構，生活配套一應俱全 ★公設系統完善，彷彿身處五星級豪華飯店 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 -------------------------------------------------------------------------------------------------- 興富發建設-民生1號院 總戶數:653戶 土地:持分 第五種商業區,第二種特定商業專用區 陽台:1.15坪

尊榮生活，盡在民生一號院 🚩興益發建設全新鉅作——民生1號院，位於高雄市新興區民生一路，為您呈現無與倫比的奢華居住體驗。 頂尖地段，生活便利 民生1號院坐落於市中心精華地段，緊鄰中央公園、捷運站及新堀江商圈，交通便捷，生活機能完善。繁華與靜謐兼得，讓您在繁忙都市中找到一片寧靜。 豪華空間，舒適享受 兩房兩廳一衛的設計，總建坪31.32坪，位於第31樓，獨享超大平面車位。高樓景觀，採光極佳，通風良好，讓您盡情享受陽光與美景。 預計完工時間：113年Q4 華麗設施，度假般享受 多元化公設，打造度假放鬆氛圍，讓每一天都是度假。挑高氣派大門，60米林蔭大道進出，展現您獨特的生活品味。 絕佳視野，一覽無遺 高樓層景觀一覽無遺，港口、柴山、愛河美景盡收眼底，帶給您無限的視覺享受。 預售屋特點 民生1號院為預售屋，總戶數653戶。土地持分，第五種商業區、第二種特定商業專用區。陽台2.36坪，實際登記坪數依地政機關登記為準。 把握機會，尊享未來 民生1號院——高雄市中心的輕奢宅，為您與家人打造尊榮生活，盡情享受都市中的寧靜與舒適。歡迎垂詢，了解更多詳情。 邀您一起開創美好未來，尊榮生活，不容錯過！

1.稀有大平面車位/高樓層景觀。 2.交通有評選最美捷運站的中央公園站、美麗島車站 3.走路到中央公園捷運站約4分 4.豪宅規格禮賓迴車道、飯店挑高10.35米門廳 5.鄰近大立、漢神百貨精品生活圈。 6.擁萬坪中央公園,面民生林蔭大道。 7.單層排氣、空調室外機、電熱水器、IH爐。 8.空中游泳池SkyClub、SPA池、健身房、電影院 9.KTV、娛樂室、LoungeBar、1F迎賓大廳 10.學區大同國小步行約7分鐘,新興國中步行約2分鐘

市中心, 亞灣區, 蛋黃區 高樓海景面公園, 遠眺美麗愛河出海口 擁中央公園萬坪綠地, 漫步運動皆宜 捷運R9中央公園站, 交通方便 年輕活力新崛江商圈,吃喝玩樂好有趣 大立百貨商圈, 唐吉軻德日式購物圈走路約5分鐘 近傳統南華市場, 日常採買超方便 小家庭居住, 度假皆適宜

*頂樓戶、2房+露臺B2平車。 *近中央公園捷運站，步行240公尺即到家。 *擁大立、漢神、新崛江商圈，生活機能超好。 *公設齊全，享受空中泳池。 *民生大道進出，豪宅規格禮賓迴車道。

1.頂樓戶、2房+露臺B2平車。 2.近中央公園捷運站，步行240公尺即到家。 3.擁大立、漢神、新崛江商圈，生活機能超好。 4.公設齊全，享受空中泳池。 5.民生大道進出，豪宅規格禮賓迴車道。

*頂樓戶、2房+露臺B2平車。 *近中央公園捷運站，步行240公尺即到家。 *擁大立、漢神、新崛江商圈，生活機能超好。 *公設齊全，享受空中泳池。 *民生大道進出，豪宅規格禮賓迴車道。

【雙捷運 暢行無阻】 車程約1分鐘達中央公園、3分鐘達美麗島站 【完整9年國教】熱門學區、孩子升學沒煩惱 【浪漫景緻】車程約2分鐘可達中央公園，沿民生一路達愛河 【環抱一流生活機能】南華觀光夜市、大統五福商圈、新崛江商圈、大立精品百貨、IN89豪華影城、大同醫院等 【高質感社區】11米挑高大門廳，堪比國際級飯店氣派 【網紅等級豐富公設】景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、瑜珈教室、健身中心、Game Room、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施，打造出渡假村般的享受。 【享受美式生活】彷彿美國妞約客，下樓愜意走逛清新氣息的中央公園，隨後無縫接軌到大立漢神商圈，體驗貴婦櫥窗精品，品嘗悠閒下午茶。 【溫馨家庭時光】車程約10分鐘即達大型美式商Costco好市多、夢時代購物中心，再往南可達各式玩樂設施的大魯閣草衙道，在港都一貫的藍天白雲太陽下，一家大小開心放風。 【僅此一戶，稀有釋出，要搶要快】

卓越地段萬坪中央公園/雙捷運 頂樓美景無遮蔽視野棒SRC系統安全 有11米挑高迎賓大廳公設有空中游泳池 健身房電影院聯誼廳…非常完善生活便利 本社區中繼水箱17F/預定114年9月完工

◎走路到中央公園捷運站只要4分鐘 ◎中山路與民生路交叉附近，蛋黃地段 ◎臨近五福商圈，近新崛江、大統大立百貨 ◎臨12.7公頃中央公園，運動散步好去處 ◎預計114年完工

1.高樓層室內近14坪，使用空間達20坪，格局配置最優 2.朝南遠眺市景，冬暖夏涼。 3.步行3分鐘分鐘到中央公園綠地，5分鐘到捷運紅線，轉乘20分鐘到小港機場 4.高鐵高雄站已定案，交通接駁更加便利 5.商圈發展成熟，生活機能便利，收租自住最佳選擇 6.預計2025年Q3交屋，全新屋況即可入住

$高雄蛋黃精華區，增值空間超大$稀有二改三房格局，小家庭或當客房都方便$由60米林蔭大道進出，且社區前方規劃為藝術花園廣場，為相當壯麗的外觀環境$規劃戶外景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、LoungeBar、瑜珈教室、健身中心、GameRoom、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施，打造出渡假村般的享受$中央公園，為運動、野餐、散心的絕佳休憩環境，並能在中高樓層俯瞰高雄市區美景－高雄港、柴山、愛河等$挑高10米2樓面樹海，超級美景$中央公園站走路就到，無敵交通機能$旁邊就是停車場，且有Gogoro換電站$中央公園商圈、新崛江商圈、大統百貨走路就到$預計2024年下半年完工$屋主誠售，歡迎賞屋

►臨近中央公園、五福商圈與大立漢神。 ►擁抱12公頃中央森林公園,綠景森林環繞。 ►頂樓戶外景觀游泳池，公設完善。 ►總戶數653，全棟採SRC+RC抗震結構。 ►紅、橘線交匯中央公園站、美麗島車站。 ►民生大道進出，挑高近11米大廳。 ►萬坪中央公園就在旁邊黃金地段。 ►多個商圈集中，精品百貨集中地。 ►頂級完善設施34樓有游泳池、健身房等設施飯店式管理。 ►雙捷運：中央公園站&美麗島站。 2025/1/13~1/17不在國內 有需求請加LINE詢問 : nelson0625 感謝您

近新崛江.大統熱鬧商圈~ 樓下民生林蔭大道.中央公園散步就到~ R9中央公園捷運站~ 超高樓層.城市景觀一覽無遺~ 邊間光線佳.附平移車位~ 公設完善.空中泳池~

◎座落於中央公園旁，運動健走空氣好 ◎中央公園捷運旁，交通方便 ◎大樓質感佳，公設齊全居住環境優 ◎附近商店林立，生活機能佳 ◎高樓層景觀視野棒，俯瞰整個中央公園綠意盎然 ◎位於黃金蛋黃區，未來增值無限

◎「民生一號院」座落高雄最精華區，3萬坪中央公園就在家旁邊，區域公園綠地多，且對外交通便利 ◎臨大立、漢神、大遠百...等百貨商圈，及捷運交通連結至統一夢時代百貨商圈，百貨商圈消費機能連成一氣，是南高雄發展潛力雄厚的重點生活 ◎中央公園捷運站，美麗島捷運站，交通便利，地段優勢的稀有 ◎公設包括:LOUNGE BAR、休閒交誼廳、無邊際游泳池、綠化中庭、空中休閒會館、視聽電影院、健身房、青少年遊戲室、頂層棋藝室等，可讓住戶輕鬆休憩娛樂。 ◎ 邊間，雙面採光，主衛浴開窗

◎座擁大立.漢神.新崛江時尚商圈 ◎中央公園站及美麗島站.紅橘雙線捷運 ◎位居中央公園+民生大道精華地段 ◎34層樓流線型設計.綠景豪宅建築 ◎空中花園.泳池.健身房.視聽室.設施完善 ◎次高樓層.B2平面大車位

高樓層，盡收市景景觀 無天然瓦斯採用感應爐 近中央公園站、美麗島車站，享雙捷運的便利 大立、漢神、大遠百等百貨黃金生活商圈 擁抱最美中央公園 泳池、健身中心、視聽室、廚藝教室、曬被區、瑜伽教室.....

1.鄰近綠意盎然的中央公園、捷運站雙站 2.三面臨路，高樓層採光極佳眺望盡收眼底 3.國際級飯店規格，回家像渡假 4.附近成熟商圈林立，百貨連成一片 5.生活機能便利，走路即可至市集

★高樓層景觀戶室內空間大 ★捷運宅：中央公園站/美麗島站雙捷運。 ★商圈：大立/漢神百貨精品生活圈。 ★公園宅：下樓就可到萬坪中央公園。 ★面民生林蔭大道/市中心都會熱區。 ★單層排氣設計/贈空調室外機/電熱水器/感應爐。 ★公共設施：公設比 34.8%，頂樓景觀空中游泳池、SPA池、健身房、電影院、KTV、娛樂室、LoungeBar、1F迎賓大廳等。 ★本棟消防中繼水箱機房在十七樓

１．戶外景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、 ２．瑜珈教室、健身中心、Game Room、電影院、親子遊戲室、KTV、 ３．棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施，打造出渡假村般的享受。 ４．絕佳位置：緊鄰於都市之肺－中央公園，為運動、野餐、散心的絕佳休憩環境 ５．本戶為32樓高樓層，通風景觀極佳。 ６．34層流線型LandMark綠景豪宅建築鉅作。 ７．匯中央公園站及美麗島站，紅橘雙線捷運。

◎ SRC+RC抗震結構 ◎ 高空游泳池、SPA池、健身房、電影院、KTV、娛樂室、LoungeBar、1F迎賓大廳 ◎ 坐落於中央公園及民生大道稀有雙捷運宅:中央公園/美麗島雙捷運站 ◎ 屋主誠意出售

1.位於市區最優質地段，面中央公園，下樓即捷運站，交通非常便利，運動休閒皆宜。 2.臨新崛江商圈，步行5分鐘內可到達，生活機能相當便利。 3.市區精華區小豪宅尬平面車位，停車不用擔心。

★預計115年Q4完工 ★位於市中心精華地段,緊鄰中央公園 ★多元化公設,打造度假放鬆氛圍 ★60米林蔭大道進出,挑高氣派大門 ★高樓層景觀一覽無遺港口柴山愛河 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ------------------------------------------------------------------ 興富發-民生一號院 總戶數:653戶 土地所有權:持分 第五種商業區、第二種特定商業專用區 陽台:6.27坪

1.正民生路與文橫一路上超高層大樓 2.公共設施齊全有健身房.游泳池.親子遊戲區等。 3.還附設空中花園.KTV.廚藝教室.Lounge Bar 4.兒童遊戲區.SPA.瑜珈教室.交誼廳.閱覽室等 5.六合商圈.新崛江商圈.林森路商圈等文武百市人潮眾多 6.中央公園紅線站近.交通便捷 7.學區有新興國小及國中就學方便

◎捷運站就在旁邊，交通極為便利，讓您輕鬆連接各地 ◎位於繁華商圈，周圍生活機能齊全，購物、餐飲 ◎週邊有完善的便利商店和超市，週邊需求輕鬆 ◎地點方便，無論是上班或休閒娛樂，都快速 ◎環境結合自然與都市，既享有城市便利，隨時可欣賞週邊風景

◆ 大樓社區堪比國際級飯店規格的高級住宅區，精華地段，門面有迎賓車道及規劃豐富公設打造出渡假村般的享受。 ◆ 緊鄰捷運紅線R9中央公園、R10美麗島站雙捷運站，為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。 ◆ 大立百貨、唐吉軻德、五福新崛江商圈、六合夜市、大同醫院等，下樓即可抵達中央公園。 ◆ 主結構保固15年，固定設備1年，防水1年。 ◆A1格局稀有釋出，採邊間3陽台明亮採光，客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，單層排氣，廚房採用感應爐。 ◆樓高34F/B7，1F設有4戶店面，總計752戶。大廳挑高11米，預計2024年底完工，基地為商五土地使用分區。 ◆ 學區完整步行8分內可到新興國中、大同國小。 ◆周遭公園綠地多，樓下即是中央公園，且對外交通便利。 ◆五星級工設:空中泳池.交誼廳、瑜珈教室健身中心.電影院、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳。 【※汽車清潔費600元/月】