◎新崛江商圈.人潮眾多 ◎林森路上優質大樓店面 ◎兩間打通.室內空間大 ◎面寬6.91米.氣派店面 ◎附近店面眾多.好做生意

1.正鄰中山VS中正VS林森多重生活商圈2.鄰近美麗島捷運站 步行不用十分鐘3.位處九樓 非頂樓 邊間格局 採光好4.室內17坪多大空間 獨立客餐廳與廚房5.前後陽台 權狀坪數未登載6.大樓規劃有環保室 免追垃圾車

1.全新整修.百萬裝潢.溫馨舒適.一卡皮箱即可入住 2.前後陽台(權狀未登記).實際使用坪數大 3.邊間採光明亮通風佳.浴衛開窗 4.近捷運美麗島站.步行約5分鐘.到高雄火車站騎車約4分鐘.交通便利 5.樓下就有2大超商.近美麗島商圈/全聯超市.附近商家林立.採買便利.生活機能超優 6.附近有大立百貨.漢神本館.新崛江商圈等.最繁華的南高雄中心點.各種娛樂採購逛街超方便 7.近中央公園.有自然景觀.運動休閒好去處

頂級裝潢與稀有雙陽台：全新整理，水電更新，奶茶風格設計，前後雙陽台為您的居住空間增添無限可能。 超大17坪，室內採光明亮，通風良好，完美的居住環境，宛如一間藝術畫廊。 便捷交通與繁華商圈：步行僅需1分鐘，即可輕鬆抵達美麗島捷運站，讓您無縫接軌市區生活。 周邊有華南商圈、南華夜市、中央公園等，享盡繁華與便利。 卓越生活，無懈可擊：樓下即有7-11、全家、屈臣氏等便利商店，餐廳與小吃林立，無論是日常購物還是美食饗宴，皆可輕鬆應對。 室內設有機車停車場，且垃圾集中處理，免追垃圾車，為您節省更多時間。 極高投資價值，稀有資源：前後雙陽台，未計入權狀，房屋結構優越，公設比低至10.7%!!!

走路約1分鐘到美麗島捷運站出口 全屋水電翻新，奶茶風設計 衛浴有開窗，通風佳 一咖皮箱即可入住 全翻新捷運站旁兩房不用700萬!! 前陽台無遮擋採光 通風 景觀佳 前後陽台缺一不可，好使用 高雄火車站轉運站新商圈 未來可期 樓下就有7-11、全家、屈臣氏 生活機能好 帶看請洽專員

# 大統新崛江商圈，市中心精華地段 # 臨路寬約20米，餐飲、精品、3C商家聚集地，商機無限 # 臨R9中央公園捷運站，步行約650公尺即可到達 # 商四用地，臨路透天店面超醒目 # 正三樓格局，頂樓加蓋鐵皮屋，室內使用空間大 # 一樓店面水電管路一年前重新配置 # 學生、上班族必經之路，人潮車潮就是錢潮，開店最佳首選

◆ 雙面廣告效益！約17米X10米醒目大面寬三角窗、旗艦品牌市中心唯一首選標的！吸睛又吸金！ ◆ 距離美麗島捷運站僅約100公尺、六合夜市、南華商圈、各大通訊行、知名婚紗業、銀行業、及各大連鎖企業品牌進駐最密集地段。 ◆室內開放使用空間好規劃、屋況佳!

近高雄火車站、美麗島捷運站，沒車也可以南北跑。 近六合夜市、新興市場、火車站商圈，吃飯逛街極為方便。 樓下有超商、銀行，生活極為方便。 飯店式管理讓您不用追垃圾車只要將垃圾放置門口即可。 電梯纜繩已更新過。 目前有租客，月收租金11200元，可承接新屋主也可搬離。

1.走路2分鐘抵達美麗島站6號出口 2.本大樓有垃圾集中處理，免追垃圾車 3.奶茶風格設計，全屋水電翻新 4.衛浴有開窗,通風明亮，前後陽台未登記.小家庭首選 5.鄰近中央公園，六合光觀夜市 6.周邊有月租收費停車場

*全室已整理,前後陽台,景觀無遮蔽 *有無障礙坡道及垃圾集中區 *24H管理,機車隨到隨停,樓下商店林立 *商四分區,可坐住家或辦公室 *近美麗島捷運站及南華觀光商圈

一、林森一路邊間醒目全新整理透天店面，目前全棟出租中! 二、一樓黃金店面出租，樓上七間套房滿租中，收租金天天有金流! 三、全屋防火高品質建材，文創商品，高雄市獨一無二物件! 四、美麗島捷運站、蛋黃區黃金店段難得釋出!

1.全屋翻新，管線換新，增建前後大陽台，空間大，格局方正。 2.高樓層，景觀佳，採光通風良好，衛浴開窗。 3.正市區蛋黃地段極佳，至美麗島捷運、南華觀光商圈步行5分鐘，至六合夜市、中央公園步行10分鐘。 4.超低公設比2.13坪，社區附垃圾集中處，免追垃圾車。 5.翻新正2房，投資自住皆宜，土地分區為商四，增值潛力未來可期。

1.美麗島捷運站約200公尺.全屋水電翻新，文青風設計，有兩個大陽台 衛浴有開窗，室內17.784坪超大 2.全翻新捷運站旁兩房不用700萬!!前陽台無遮擋採光 9樓通風 景觀佳 前後陽台，高雄火車站轉運站 3.樓下就有7-11、全家、屈臣氏 新興郵局 南華觀光商圈，六合公園 垃圾集中 免追垃圾車 公設比低10.7% 商四土地 4.大樓有環保室免追垃圾車.

近美麗島捷運站，周邊熱鬧商圈、生活便利 近中央公園、新興市場、郵政總局、雙夜市 全屋全新整修、時尚又簡約，室內採光明亮 超大室內空間、格局方正，陽台未登記權狀 大樓內自有環保室、免追垃圾車，超級稀有

市中心郵政總局旁.生活機能完善. 美麗島站旁.交通便利.增值潛力佳. 全新翻修.典雅裝潢.前後陽台.衛浴開窗 樓下超商.24小時管理.機車隨到隨停.

新興區精華地段稀有大二房.雙陽台 屋況溫馨,管線全室電線全更新 鄰近總郵局,南華觀光商圈,中央公園 市區周邊生活機能樣樣便利 前後陽台未登記

1全新整理,精緻裝潢,前後雙陽台,室內坪數大,免整理,即可入住 2.近華南商圈,郵政總局,7-11,全家,新興市場等,商圈成熟,生活機能超優 3.距美麗島捷運站350公尺 4.本大樓一樓設有室內機車停車場 5.垃圾集中處理,免追垃圾車

◎★全新裝潢★水管電線全更新★★★ ◎鄰近美麗島捷運站好便利★★★ ◎鄰近南華夜市★生活機能好★★★★ ◎近中央公園/六合夜市★★★ ◎屋況良好一卡皮箱即可入住★★★★ ◎高樓層視野好/前後陽台好使用★★★

1.超大陽台不計權狀內,買到賺到 2.精華地段,近六合觀光夜市熱鬧地段 3.高火車站地下鐵路化未來發展性可期 4.近美麗島站,信義站,雙捷運交通便利

1.林森一路上近五福二路 2.面寬約8.58米 邊間顯眼 3.1樓室內約34.18坪 4.還有夾層 使用空間大 5.福懋建設 品質超棒

✳位於市中心三角窗大面寬店霸。 ✳臨20米路，L型廣告招牌超顯眼。 ✳1+2樓超大空間格局方正好規劃利用。 ✳近美麗島捷運站，信義國小捷運站交通便利。 ✳近新興市場夜市，六合夜市生活機能優。 ✳目前出租全家便利商店，穩定收租中。 ★所有權人於本棟尚有其他建物，士地持分實際地坪需依地政機關登記為主★

◎高雄市中心點，主要道路貫穿東西南北四通八達 ◎美麗島站捷運紅線.橘線交會處 ◎金融、婚紗、禮餅、補教、診所林立，基本客戶穩定 ◎主要路口顯眼位置6米6寬金店面 ◎適合診所、婚紗、禮服、餐飲、補教、車體美容等產業進駐 ◎區域繁榮，地點價值高

1.市中心新崛江文化精華商圈臨約20米大路上知名品牌商家林立，市區中心點、商機無限。 2.近R9中央公園捷運站/近五福二路，步行約6分鐘到R9捷運站 ,交通便利。 3.騎樓式透天店面,全棟有增建，頂樓加蓋鐵皮屋，室內使用空間大，部分1-3樓屋況剛整新,現況店住出租使用中。 4.面寬約4米，商四用地,正路上透天店面,稀有出售(林森一路唯一釋出)搶占精華地段。 5.本案目前穩定收租中,適合收租置產客(包租公婆),文武百市,一日三市人潮車潮日日見財。 6.請勿打擾承租方,歡迎提前預約賞屋,請洽張小姐0933288299。

室內超大17.78坪稀有兩房 廁所管線全室電線皆更新 品味裝潢主流樣式，有兩個大陽台 近捷運站適合收租商四土地 公設比低10.7%買到的都是實實在在的 本物件為短期買賣自備款需較多詳洽專員

１．全新翻修景觀二房，採光通風佳。 ２．近美麗島商圈，六合夜市，生活機能超便利。 ３．R10美麗島捷運站進出交通超便利。 ４．近中央公園，運動散步超愜意。 ５．食衣住行機能樣樣滿意。

1.雙捷運中心點，700公尺到捷運美麗島站、1.1公里到信義國小站，2公里到高雄火車站,交通便捷 2.鄰近火車站商圈，六合夜市、旁邊有全聯及林立商家生活機能完善 3.車程1.8公里即可到都市之肺中央公園、新崛江 4.顯眼三角窗1+夾層店面，總使用坪數37.73大空間好利用

◆ 百萬裝潢，全新整理，水電全更新，侘寂風格設計，前後雙陽台採光通風舒適，投資自住皆宜 ◆ 稀有公設比低10.7%，室內設有免費機車停車場，還有垃圾集中處理，免追垃圾車，前後陽台未登記權狀 1. 大眾運輸機能則是5分鐘步行到捷運-美麗島站、車程4分鐘到高雄火車站，交通機能便利 2. 學區為車行2分鐘可到七賢國小、新興高中國中部，學童上下學便利 3. 生活機能佳，樓下就有兩大超商，鄰近全聯超市、美麗島商圈等，採購外食或是生鮮蔬果便利 4. 娛樂方面，大立百貨、漢神本館、新崛江商圈、最繁華的南高雄中心點，各種娛樂皆可滿足 5. 鄰近中央公園，享有自然景觀，運動散步好去處

１。高雄正市區，熱鬧非凡，生活機能完善成熟，採買購物便利 ２。格局方正，通風佳，採光好 ３。近高雄車站／美麗島捷運站，大眾運輸便利快捷 ４。近六合夜市商圈，美食天堂，美食應有盡有 ５。屋主一手屋，惜售，機會難得稀有釋出 ６。每層樓皆有垃圾集中區， 管理員早班８點到下午５點 大夜班晚上１０點到早上６點