◎新崛江商圈.人潮眾多 ◎林森路上優質大樓店面 ◎兩間打通.室內空間大 ◎面寬6.91米.氣派店面 ◎附近店面眾多.好做生意

走路約1分鐘到美麗島捷運站出口 全屋水電翻新，奶茶風設計 衛浴有開窗，通風佳 一咖皮箱即可入住 全翻新捷運站旁兩房不用700萬!! 前陽台無遮擋採光 通風 景觀佳 前後陽台缺一不可，好使用 高雄火車站轉運站新商圈 未來可期 樓下就有7-11、全家、屈臣氏 生活機能好 帶看請洽專員

◆ 雙面廣告效益！約17米X10米醒目大面寬三角窗、旗艦品牌市中心唯一首選標的！吸睛又吸金！ ◆ 距離美麗島捷運站僅約100公尺、六合夜市、南華商圈、各大通訊行、知名婚紗業、銀行業、及各大連鎖企業品牌進駐最密集地段。 ◆室內開放使用空間好規劃、屋況佳!

近高雄火車站、美麗島捷運站，沒車也可以南北跑。 近六合夜市、新興市場、火車站商圈，吃飯逛街極為方便。 樓下有超商、銀行，生活極為方便。 飯店式管理讓您不用追垃圾車只要將垃圾放置門口即可。 電梯纜繩已更新過。 目前有租客，月收租金11200元，可承接新屋主也可搬離。

1.林森一路上近五福二路 2.面寬約8.58米 邊間顯眼 3.1樓室內約34.18坪 4.還有夾層 使用空間大 5.福懋建設 品質超棒

✳位於市中心三角窗大面寬店霸。 ✳臨20米路，L型廣告招牌超顯眼。 ✳1+2樓超大空間格局方正好規劃利用。 ✳近美麗島捷運站，信義國小捷運站交通便利。 ✳近新興市場夜市，六合夜市生活機能優。 ✳目前出租全家便利商店，穩定收租中。 ★所有權人於本棟尚有其他建物，士地持分實際地坪需依地政機關登記為主★

◎高雄市中心點，主要道路貫穿東西南北四通八達 ◎美麗島站捷運紅線.橘線交會處 ◎金融、婚紗、禮餅、補教、診所林立，基本客戶穩定 ◎主要路口顯眼位置6米6寬金店面 ◎適合診所、婚紗、禮服、餐飲、補教、車體美容等產業進駐 ◎區域繁榮，地點價值高

1.市中心新崛江文化精華商圈臨約20米大路上知名品牌商家林立，市區中心點、商機無限。 2.近R9中央公園捷運站/近五福二路，步行約6分鐘到R9捷運站 ,交通便利。 3.騎樓式透天店面,全棟有增建，頂樓加蓋鐵皮屋，室內使用空間大，部分1-3樓屋況剛整新,現況店住出租使用中。 4.面寬約4米，商四用地,正路上透天店面,稀有出售(林森一路唯一釋出)搶占精華地段。 5.本案目前穩定收租中,適合收租置產客(包租公婆),文武百市,一日三市人潮車潮日日見財。 6.請勿打擾承租方,歡迎提前預約賞屋,請洽張小姐0933288299。

1.美麗島捷運站約200公尺.全屋水電翻新，文青風設計，有兩個大陽台 衛浴有開窗，室內17.784坪超大 2.全翻新捷運站旁兩房不用700萬!!前陽台無遮擋採光 9樓通風 景觀佳 前後陽台，高雄火車站轉運站 3.樓下就有7-11、全家、屈臣氏 新興郵局 南華觀光商圈，六合公園 垃圾集中 免追垃圾車 公設比低10.7% 商四土地 4.大樓有環保室免追垃圾車.

1.超大陽台不計權狀內,買到賺到 2.精華地段,近六合觀光夜市熱鬧地段 3.高火車站地下鐵路化未來發展性可期 4.近美麗島站,信義站,雙捷運交通便利

１。高雄正市區，熱鬧非凡，生活機能完善成熟，採買購物便利 ２。格局方正，通風佳，採光好 ３。近高雄車站／美麗島捷運站，大眾運輸便利快捷 ４。近六合夜市商圈，美食天堂，美食應有盡有 ５。屋主一手屋，惜售，機會難得稀有釋出 ６。每層樓皆有垃圾集中區， 管理員早班８點到下午５點 大夜班晚上１０點到早上６點

1.雙捷運中心點，700公尺到捷運美麗島站、1.1公里到信義國小站，2公里到高雄火車站,交通便捷 2.鄰近火車站商圈，六合夜市、旁邊有全聯及林立商家生活機能完善 3.車程1.8公里即可到都市之肺中央公園、新崛江 4.顯眼三角窗1+夾層店面，總使用坪數37.73大空間好利用

１。近美麗島捷運站，雙線捷運，大眾運輸便捷 ２。高雄正市區，生活機能完善成熟，採買購物方便 ３。近高雄火車站，雙鐵共構，南來北往皆便利 ４。全屋翻新，一只皮箱即可入住 ５。衛浴開窗不怕潮濕發霉

◆ 百萬裝潢，全新整理，水電全更新，侘寂風格設計，前後雙陽台採光通風舒適，投資自住皆宜 ◆ 稀有公設比低10.7%，室內設有免費機車停車場，還有垃圾集中處理，免追垃圾車，前後陽台未登記權狀 1. 大眾運輸機能則是5分鐘步行到捷運-美麗島站、車程4分鐘到高雄火車站，交通機能便利 2. 學區為車行2分鐘可到七賢國小、新興高中國中部，學童上下學便利 3. 生活機能佳，樓下就有兩大超商，鄰近全聯超市、美麗島商圈等，採購外食或是生鮮蔬果便利 4. 娛樂方面，大立百貨、漢神本館、新崛江商圈、最繁華的南高雄中心點，各種娛樂皆可滿足 5. 鄰近中央公園，享有自然景觀，運動散步好去處

1.高雄車站/美麗島/信義國小3捷運站包圍，交通便利性拉滿。 2.大四房室內43坪大空間，管理費每月只要2000，超高CP值。 3.周邊成熟南華商圈、六合觀光夜市、六合公園、全聯、7-11等商家林立，幸福生活樣樣不缺。 4.電梯更新、頂樓防水皆已完成，24H嚴謹警衛管理，宵小不得進，信件包裹樣樣不漏接。

全屋翻新整理，高樓層採光佳 衛浴開窗不潮溼；2陽台皆未保存登記 大樓有垃圾集中，免追垃圾車；一樓室內可停機車 旁有南華觀光商圈、郵政總局、中正金融婚紗街等，商店林立，生活機能優良 近橘、紅線交會美麗島站，交通便捷 位高雄市中心，自住收租皆宜

◎大統新崛江商圈，燙金店面 ◎餐飲、精品、3C商家聚集地，商機無限 ◎臨R9中央公園捷運站，步行約650公尺 ◎路寬20米，店面超醒目超吸金 ◎正三樓格局，室內使用空間大 ◎人潮車潮就是錢潮，開店最佳選擇

稀有物件 公寓B1+1+2樓 使用空間好運用~ 可做工作室 開店自住皆可~ 近中央公園 美麗島 南華市場 附近商圈 生活機能佳

★全棟滿租 最佳抗澎物件 6米活巷好停車 ★現做包租公婆收入4% 5分鐘到中央公園捷運站 ★出租透店1樓+地下室寬敞好使用 ★全棟共計5間套房4間雅房租客素質好 ★賞屋洽專員

* 坐落中正六合商圈.鄰近美麗島捷運站.中央公園.六合夜市… * 全屋翻新整理.水電管線更新時尚裝修… * 高樓層無限景觀.室內17.8坪大二房.又有前後陽台… * 樓下即有全家和7-11.週邊各式連鎖餐飲店家林立… * 垃圾集中區.免追垃圾車…

1全新整理、管線更新、典雅奶油風溫興裝潢 2.前後雙陽台，超大室內空間(17.78坪)舒適 3.近華南商圈、郵政總局、兩大超商、新興市場、屈臣氏....商圈成熟，生活機能超 超級棒! 4.距捷運紅線美麗島站；走路幾分鐘就到 5.本大樓一樓設有室內機車停車場，垃圾集中處理,免追垃圾車 #前後陽台，陽台未登記權狀內

1.樓下就有7-11、全家、屈臣氏 新興郵局 美麗島捷運站約200公尺6號出口 2.全屋水電翻新.奶茶風設計有兩個大陽台.衛浴有開窗 3.時尚又簡約.室內採光明亮.室內17.78坪超大稀有兩房 4.鄰近郵政總局.南華觀光夜市.中央公園.生活機能優.美麗島捷運商圈,市中心,生活機能最佳 5.一樓室內機車停車場住戶免費停.有環保室免追垃圾車 6.前後陽台缺一不可.陽台未登記權狀

★近美麗島捷運站僅約2-3分路程、近六合夜市、南華市場、新崛江 ★室內空間大、大2房、衛浴開窗、大樓有垃圾集中處、一樓有室內機車停車處、陽台未登 ★24小時管理、管線有更新、屋況翻新、低總價即可入住 ★樓下即有超商7-11、採買方便

1. 低總成家首選，全屋水電皆更新，自住、收租皆宜 2. 室內約17坪大空間，房間、衛浴均開窗、前後陽台，採光通風佳 3.社區備有垃圾集中處，免追趕垃圾車 4. 一樓室內機車停車場隨到隨停 5. 下樓即是7-11全家﹅屈臣氏，周邊商家林立 6. 近美麗島捷運站走路約5分鐘 7.近學區、六合、南華雙夜市、新崛江商圈、中央公園，生活機能超優 ------------------------------------------------ 裕章企業-亞信世界大樓 土地：持分特定第四種商業區 總戶數: 136戶

◎全屋翻新整理，高樓層採光佳 ◎衛浴開窗不潮溼；2陽台皆未保存登記 ◎大樓有垃圾集中，免追垃圾車；一樓室內可停機車 ◎旁有南華觀光商圈、郵政總局、中正金融婚紗街等，商店林立，生活機能優良 ◎近橘、紅線交會美麗島站，交通便捷 ◎位高雄市中心，自住收租皆宜

1.臨近高雄火車站、美麗島捷運站，交通便利。 2.臨近六合夜市、新興市場、火車站商圈，生活便利。 3.近超商、銀行，第四種商業區生活方便。 4.大樓飯店式管理，不用追垃圾車只要將垃圾放置門口統一管理。 5.屋況佳、有翻修整理、電梯翻修已更新過。 6.目前鐵路地下化的優勢，就算中古屋的屋齡偏高，還是有增值的空間。

美麗島站步行約2分鐘 成熟商圈、採買便利 全屋翻新、採光通風優

1:高火車站地下鐵路化未來發展性可期 2:近六合觀光夜市熱鬧地段 3:近美麗島站信義雙捷運交通便利 4:屋主愛屋惜屋忍痛出售 5:六合公園下班休閒散步好去處 6:稀有大四房格局方正採光佳

●搶佔精華地段，超大面寬，市區稀有。 ●知名婚紗業，銀行業，各大通訊行。 ●高收租店面，知名連鎖企業，搶錢店面。 ●一流地段，坐擁商圈。 ●焦點店面，聚錢標的。 ●本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ●出租全家。租期10年(1~3年17萬，4~6年18萬，7~10年19萬)