市中心, 亞灣區, 蛋黃區 高樓海景面公園, 遠眺美麗愛河出海口 擁中央公園萬坪綠地, 漫步運動皆宜 捷運R9中央公園站, 交通方便 年輕活力新崛江商圈,吃喝玩樂好有趣 大立百貨商圈, 唐吉軻德日式購物圈走路約5分鐘 近傳統南華市場, 日常採買超方便 小家庭居住, 度假皆適宜

1.南高雄蛋黃市中心首選,自住收租皆宜 2.中央公園站&美麗島站雙捷運 3.鄰新崛江/大立漢神商圈/六合夜市，逛街好去處 4.公設完善34F頂樓戶外游泳池、健身房、電影院、KTV、娛樂室、1樓迎賓大廳等。 5.預計115年9月3日前完工

1.500坪超優質公設，戶外景觀泳池、SPA池、兒童戲水池。 2.中央公園捷運站、美麗島站，雙捷運。 3.坐擁3萬坪綠地，中央公園城市之肺，綠意盎然。 4.飯店式住宅，由60米林蔭大道進出，壯麗氣派。 5.輕奢豪宅，大立、漢神、五福商圈。 6.大二房景觀戶配有車位，停車免煩惱。

一、絕佳位置市中心，中央公園綠覆蓋空間12公頃 二、豪門排場：由60米林蔭大道進出，壯麗外觀環境，11米挑高大門廳，國際飯店規格 三、豐富公設，泳池、健身、電影院、KTV等 ＊本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準

1.高樓層室內近14坪，使用空間達20坪，格局配置最優 2.朝南遠眺市景，冬暖夏涼。 3.步行3分鐘分鐘到中央公園綠地，5分鐘到捷運紅線，轉乘20分鐘到小港機場 4.高鐵高雄站已定案，交通接駁更加便利 5.商圈發展成熟，生活機能便利，收租自住最佳選擇 6.預計2025年Q3交屋，全新屋況即可入住

⭕️採獨棟Ｌ型規劃AB二區，單層20戶配四部電梯，頂樓地下室皆可抵達。 ⭕️坐擁萬坪中央公園+民生大道=王者地段，自住置產皆宜，未來增值可期。 ⭕️此戶配B7平移車位，近電梯出入口位置佳，預計114年Ｑ4完工。 ⭕️本社區無天然瓦斯管路採用IH爐；中繼水箱位於17樓，此戶位20樓。 ⭕️輕奢豪宅高質感大樓，挑高近11米大廳設計，堂皇氣派。 ⭕️豪宅規格禮賓迴車道與豐富公設、無邊際游泳池，回家有如渡假生活。 ⭕️擁大立、漢神百貨、新崛江商圈、小北百貨、全聯，生活機能極佳。 ⭕️雙捷運站，美麗島站Ｒ10、中央公園站Ｒ9，紅橘雙線捷運。連結至夢時代百貨與大遠百購物交通超便利。

★高樓層景觀戶室內空間大 ★捷運宅：中央公園站/美麗島站雙捷運。 ★商圈：大立/漢神百貨精品生活圈。 ★公園宅：下樓就可到萬坪中央公園。 ★面民生林蔭大道/市中心都會熱區。 ★單層排氣設計/贈空調室外機/電熱水器/感應爐。 ★公共設施：公設比 34.8%，頂樓景觀空中游泳池、SPA池、健身房、電影院、KTV、娛樂室、LoungeBar、1F迎賓大廳等。 ★本棟消防中繼水箱機房在十七樓

１．戶外景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、 ２．瑜珈教室、健身中心、Game Room、電影院、親子遊戲室、KTV、 ３．棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施，打造出渡假村般的享受。 ４．絕佳位置：緊鄰於都市之肺－中央公園，為運動、野餐、散心的絕佳休憩環境 ５．本戶為32樓高樓層，通風景觀極佳。 ６．34層流線型LandMark綠景豪宅建築鉅作。 ７．匯中央公園站及美麗島站，紅橘雙線捷運。

★近百貨商圈、中央公園 ★近捷運站，交通便利 ★知名商圈、收租穩定 ★使用空間大、管線已翻新 ★現況酒吧營業，賞屋請提前預約 -------------------------------------- 土地:所有權全部 第二種特定商業專用區 1F:14.57坪 2F:9.72坪

★位於城市核心王者地段，中央公園+民生圓環大道 ★匯中央公園站及美麗島站、紅橘雙線捷運 ★34層流線型LandMark綠景豪宅建築鉅作 ★孩童上下學，機車方便接送 ★全聯、郵局、派出所、醫療機構，生活配套一應俱全 ★公設系統完善，彷彿身處五星級豪華飯店 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 -------------------------------------------------------------------------------------------------- 興富發建設-民生1號院 總戶數:653戶 土地:持分 第五種商業區,第二種特定商業專用區 陽台:1.15坪

1.位於市區最優質地段，面中央公園，下樓即捷運站，交通非常便利，運動休閒皆宜。 2.臨新崛江商圈，步行5分鐘內可到達，生活機能相當便利。 3.市區精華區小豪宅尬平面車位，停車不用擔心。

★近R9中央公園捷運站、民生圓環 ★擁大立、新崛江商圈，生活機能好 ★擁中央公園12公頃城市森林公園 ★SRC鋼骨鋼筋混凝土結構制震宅 ★朝北帝王座向，高樓景觀無遮蔽 ★近學校走路可上學，家長接送方便 ----------------------------- 興益發建設-民生1號院 總戶數:653戶 土地:持分 分區:第五種商業區、第二種特定商業專用區

★預計115年Q4完工 ★位於市中心精華地段,緊鄰中央公園 ★多元化公設,打造度假放鬆氛圍 ★60米林蔭大道進出,挑高氣派大門 ★高樓層景觀一覽無遺港口柴山愛河 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ------------------------------------------------------------------ 興富發-民生一號院 總戶數:653戶 土地所有權:持分 第五種商業區、第二種特定商業專用區 陽台:6.27坪

🌈鄰近美麗島🆚中央公園捷運站。 俯瞰🔅高雄港、🔅愛河、🔅柴山美景。 鄰近新崛江商圈🆚漢神百貨👍 👍附設空中戶外游泳池 雙學區大同國小💯、新興國中💯

1近捷運紅線.近中央公園.忠孝公園.附近學校.國中.國小齊全.捷運站附近.生活機能佳 2.高樓兩房景觀佳.兩房兩廳格局. 3.接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、棋藝室.設施完善

🌈鄰近美麗島🆚中央公園捷運站。 俯瞰🔅高雄港、🔅愛河、🔅柴山美景。 鄰近新崛江商圈🆚漢神百貨👍 👍附設空中戶外游泳池 雙學區大同國小💯、新興國中💯

中央公園站及美麗島站,紅橘雙線捷運暢通無阻 全棟SRC+RC抗震結構,34層樓流線型設計,綠景豪宅建築 空中花園,泳池,健身房,視聽室,完善設施,無可取代的卓越地段民生大道進出， 挑高近11米大廳,社區採汽機車分道面樹海視野超棒優質戶別!預定2024.12完工

🌈鄰近美麗島🆚中央公園捷運站。 俯瞰🔅高雄港、🔅愛河、🔅柴山美景。 鄰近新崛江商圈🆚漢神百貨👍 👍附設空中戶外游泳池 雙學區大同國小💯、新興國中💯

🌈鄰近美麗島🆚中央公園捷運站。 俯瞰🔅高雄港、🔅愛河、🔅柴山美景。 鄰近新崛江商圈🆚漢神百貨👍 👍附設空中戶外游泳池 雙學區大同國小💯、新興國中💯

鄰近中央公園賞景休閒 無邊際游泳池、視聽電影院等豐富休閒公設 生活圈連結至新堀江商圈、大立百貨商圈與大遠百商圈 輕豪宅高質感大樓 明星學區，新興高中附設國中 近捷運中央公園站，交通便利

1.正民生路與文橫一路上超高層大樓 2.公共設施齊全有健身房.游泳池.親子遊戲區等。 3.還附設空中花園.KTV.廚藝教室.Lounge Bar 4.兒童遊戲區.SPA.瑜珈教室.交誼廳.閱覽室等 5.六合商圈.新崛江商圈.林森路商圈等文武百市人潮眾多 6.中央公園紅線站近.交通便捷 7.學區有新興國小及國中就學方便

1.坐擁漢神、大立、新崛江時尚超優質商圈 2.中央公園站、美麗島站，紅橘雙線捷運 3.位居中央公園、民生大道精華地段 4.SRC鋼骨抗震結構 5.飯店式管理、精品式公設 6.正民生一路與文橫一路超高層大樓 7.南高雄蛋黃市中心首選精華區、自住收租皆宜

✯鄰中央公園R9捷運站旁 ✯緊鄰國際知名英迪格酒店旁 ✯知名商圈內收租穩定透店 ✯屋主誠意出售出價就談 ✯周邊商業行為熱絡知名品牌林立 ✯店家稀少釋出機會難得

1.第二種特定商業專業用區，建蔽50%容積300% 2.位於新堀江/玉竹熱鬧商圈內，步行至中央公園捷運站約2-3分鐘 3.建物面寬9.3米、土地深度約19米 4.地形方正好規劃，歡迎民宿業者、建商收購 5.本案地坪含道路用地約15坪 一同出售

◆ 大樓社區堪比國際級飯店規格的高級住宅區，精華地段，門面有迎賓車道及規劃豐富公設打造出渡假村般的享受。 ◆ 緊鄰捷運紅線R9中央公園、R10美麗島站雙捷運站，為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。 ◆ 大立百貨、唐吉軻德、五福新崛江商圈、六合夜市、大同醫院等，下樓即可抵達中央公園。 ◆ 主結構保固15年，固定設備1年，防水1年。 ◆A1格局稀有釋出，採邊間3陽台明亮採光，客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，單層排氣，廚房採用感應爐。 ◆樓高34F/B7，1F設有4戶店面，總計752戶。大廳挑高11米，預計2024年底完工，基地為商五土地使用分區。 ◆ 學區完整步行8分內可到新興國中、大同國小。 ◆周遭公園綠地多，樓下即是中央公園，且對外交通便利。 ◆五星級工設:空中泳池.交誼廳、瑜珈教室健身中心.電影院、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳。 【※汽車清潔費600元/月】

1.「民生一號院」位於高雄市新興區民生一路與文橫一路口，由興益發建設股份有限公司投資興建，基地面積987坪、公設比34.8%。樓層規劃為1棟獨棟L型規劃，地上34層、地下7層建築，一層20戶共用四部電梯，社區總戶數653戶，格局坪數規劃為2房。 2.絕佳位置緊鄰中央公園，是野餐、散心、運動的最好選擇。高樓層並能俯瞰高雄市景，高雄港、愛河、柴山等。擁雙捷運中央公園站、美麗島車站，享受雙捷運的交通便利性。 3.媲美國際級飯店規格，社區前方為藝術花園廣場。多元豐富公設，戶外景觀空中泳池、SPA池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、瑜珈教室、健身中心、親子遊戲室、電影院、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等，回家猶如頂級渡假飯店般享受。

◎處高雄正市區，生活機能完善熱鬧非凡 ◎景觀大陽台，盡收高雄市景 ◎近中央公園，運動休閒好去處 ◎紅線中央公園站，大眾運輸工具便捷快速 ◎社區公設完善，應有盡有

本案超強6大優勢 ◆位踞中央公園區，民生圓環。 ◆擁大立、漢神、新崛江時尚商圈。 ◆匯中央公園站及美麗島站，紅橘雙線捷運。 ◆34層流線型LandMark綠景豪宅建築鉅作。 ◆民生大道進出，挑高近11米大廳，堂皇氣派！ ◆享受空中泳池SkyClub的城市渡假生活。

1、位中央公園區，近民生圓環，靠大立、漢神、新崛江時尚商圈 2、中央公園站及美麗島站，紅橘雙線捷運 3、高層建物34層流線型地標大樓 4、精華地段生活圈機能齊全 5、原兩房客變一大房兩陽台景觀高樓層質感住宅