1.住4建地，約45.07坪，售176.99萬/坪 2.至聖路上三角窗店鋪，現有鐵皮附租約 3.國道、輕軌、捷運生活機能便利 4.地段精華醒目人潮旺旺來 5.地形方正可規劃企業總部、店鋪收租 6.巨蛋、農十六、義享生活圈重大建案持續興建中

★位於蛋黃區，海洋館和富邦BOT百貨陸續開幕，依傍在旁，未來增值可期，緊鄰義享天地、大順好市多，人氣龍華市場、明誠商圈，再度帶動周邊商機 ★周邊各項生活機能成熟，除明星學區外，還有凹仔底森林公園，休憩機能佳，沿線商店密集 ★屋況良好，格局方正，採光通風佳，寬敞大客廳，三間衛浴皆開窗，大露台可種植花草，旁邊還有泡茶區可邀親朋好友同聚 ★雙明星學區：新上國小 龍華國中，就學免煩惱 ★近凹仔底森林公園，休憩機能棒 ★緊鄰義享天地、好市多、明誠商圈、龍華市場採買方便，生活機能佳 ★近凹仔底捷運站、國道一號、十號南北交通便利 ★公設：中庭花園 ★環保室在一樓中庭 ★管理室值班時間：星期一至星期六早上8:00~晚上18:30，星期日整天休假 ★鑑賞約看請提前預約

1、近義享天地.好市多.漢神百貨.購物逛街滿足日常所需 2、周邊多樣商業設施.餐廳及商店林立.享受豐富的生活機能 3、河堤公園綠地環繞.散步.運動休閒.皆是理想場所 4、龍華國中步行7分鐘.新上國小步行約8分鐘.學區完善 5、屋主惜屋.屋況保持良好.只需小整理.無需費心整理 6、採光佳.明亮又通風.衛浴皆開窗.充滿自然光線 7、每層樓有垃圾集中處.機車隨到隨停.管理員早上8點至下午18點半.假日休

1.走路至R13凹子底捷運站只要6分鐘,開車1分鐘 2.近博愛路、林皇宫、MINI.D COFFEE 至聖館、凹子底森林公園、富邦銀行生活機能佳 3.目前有租客每月租金22000,不含管理費和機車清洁費,管理費65元/坪,租約明年5月到期 4.小公設大空間,客廳超大好利用,一手屋稀有釋出 5.機車位每年6抽簽7月換車位 6.一層四戶共用2部電梯

◎★鄰近好市多+義享天地百貨+輕軌C25站 走路約10分鐘可到★過個馬路即自由二路商圈 天天享受便利生活 ◎★稀有大四房 附近有停車場可租車位 節省了購買車位的預算 ◎★新上國小+龍華國中 走路10分鐘內都會到 ◎★低公設比僅22% 室內超大 居住好舒適 ◎★走路到河堤公園約2分鐘 天天享受綠意悠閒生活

◎臨20米路&12米路，南來北往四通八達 ◎近捷運、輕軌、三鐵共構，台灣一日生活圈 ◎近約10公頃都會森林公園，運動、休閒、兒童遊樂、團體團康，多樂活 ◎近龍華市場、好市多、義享天地...各類知名商家聚集 ◎地點絕佳，適文武百市，投資首選

☞近R13捷運站 輕軌 農16森林公園 義享天地 ☞近龍華市場、全聯、此區3房平車、稀有釋出 ☞室內三個陽台，格局方正採光通風佳 ☞義享天地百貨商圈 黃金精華地段 ☞一層三戶住戶單純 低管理費 低公設管理費雙月繳4600 ☞管理室時間：星期一~五8:00~17:00，週六8:00-12:00，星期日無

1.格局方正，邊間採光充足，通風極佳，主臥衛浴有開窗。 2.全屋翻新，無需多費心力，拎包即可入住，輕鬆享受新生活。 3.住戶單純，低公設比，空間利用率高，居住舒適無壓力。 4.鄰近義享天地、自由商圈、龍華市場，生活機能一應俱全，便利至極。 5.近R13凹子底捷運站，交通便捷，通勤無憂。 6.位於龍華明星學區，為孩子提供優質教育環境，絕對是學區宅中的優選。

１．室內重整理.一卡皮箱即可入住 ２．雙學區.義享天地百貨商圈精華地段 ３．一層三戶住戶單純.低管理費 ４．衛浴開窗.室內通風採光好 ５．近好市多.明誠商圈.生活機能好

★大四房，採光通風佳，優視野佳 ★繁榮生活圈，食衣住行育樂多便利

1.面寬臨路深度夠完美致富建地 2.凹仔底捷運站周邊 3.近凹仔底森林公園 4.繁華增值快速黃金土地 5.生活機能完善交通便利 6.近好市多美式賣場 7.近大順路輕軌站

★位於蛋黃精華區，2026海洋館和2027富邦BOT百貨陸續開幕，依傍在旁，增值潛力無限。 ★緊鄰義享天地、大順好市多、自由和富國商圈，人氣龍華市場，購物消費最方便。 ★近凹仔底捷運站、輕軌站，省道及國道，南北交通便利 ★周邊各項生活機能成熟，除商圈明星學區外，還有凹仔底森林公園，休憩機能佳。 ★近漢神巨蛋和瑞豐夜市 ★雙明星學區：新上國小 龍華國中，孩子一就學就領先群羊。 ★屋況良好，格局方正，寬敞大客廳，朋友來再多也不怕。 ★室內動線好，採光通風佳，還有三個陽台可做多元規劃 ★每戶配一個機車位，(每年一抽，位置輪調) ★管理費含車位每月2300元(雙月繳4600元) ★管理室值班時間：星期一至星期五早上8:00~晚上17:00，週六8:00-12:00。 ★環保清運車有三個班次 16:40/19:30/20:50 回收日:一，四 ★蛋黃精華區含平面大車位的物件極為罕見，潛力無限，價格又平實，機會實在難得，敬請把握， ★屋主惜售，歡迎來電預約賞屋。

周遭享有大樂百貨、義享天地、漢神巨蛋、未來富邦BOT圍繞，且鄰近巨蛋、河堤商圈、好市多、家樂福，生活機能極佳 交通非常便利，凹子底捷運站、輕軌新上國小站騎車4分鐘 8樓擁有大空間氣派客餐廳，露台戶享有自己的戶外小花園+茶室，9樓大主臥+兩房空間舒適，衛浴皆開窗 屋況良好，免整理即可入住，附一平移車位，停車免煩惱

◎富國路至聖路商圈 ◎交通便利，捷運站、輕軌騎車約三分鐘 ◎大順好市多、義享天地、漢神巨蛋、瑞豐夜市，精華地段皆在周圍 ◎樓店面，易規劃，自用出租皆適合 ◎高樓層，室內大坪數

◎一層三戶住戶單純低公設 ◎超優學區 ◎輕軌走路5分鐘/捷運站10分鐘 ◎3陽台/格局方正/通風採光佳 ◎全新翻修/即可入住 ◎附固定機車位 ◎主臥衛浴開窗 ◎鄰近全聯/小北/生活機能優

近富邦BOT，地段超優 凹子底捷運站森林公園旁 漢神巨蛋，瑞豐夜市，好市多 義享天地，大順路輕軌 屋況佳採光通風 管理費兩個月收一次 北高雄最強生活機能 三房平車開價1500萬以內 市場難尋

自由明誠商圈.面寬4.6米 1+夾層建滿+2樓+地下室(可停平車) 屋況棒(2年前有整修過) 出租自用兩相宜

1.漢神巨蛋/農十六/凹子底商圈 2.自用.投資.出租皆宜*捷運店面3.樓店1+2+3+4(6房出租中) 4.北高雄第一棟鋼骨結構住商大樓 5.近學區.商圈.市場生活機能佳 6.出租狀態:1~4樓 7.絕無僅有樓店兼住家(6房) 8.在繁華熱鬧大樓店面還有1個平面車位(文武百市/商店林立)

*位於明誠、自由商圈精華地段 *住戶單純、低公設比 *義享天地、好市多-10分鐘(步行距離) *凹仔底捷運站-10分鐘(步行距離) *新上國小輕軌站-6分鐘（步行距離） *管理室值班時間：星期一～星期五8:00~17:00，週六8:00-12:00，週六下午、星期日無。

◎一層三戶住戶單純低管理費低公設管理費雙月繳4600 ◎全新整理，直接一卡皮箱入住 ◎衛浴開窗，格局方正，室內通風採光好 ◎近好市多，明誠商圈，生活機能好 ◎管理室值班時間：星期一～星期五8:00~17:00，週六8:00-12:00，週六下午、星期日無

●室內格局方正，主衛浴開窗，全屋翻新，即可入住！ ●近義享天地、大順好市多、龍華市場、自由和富國商圈…購物消費超便利！ ●近 R13凹仔底 捷運站、愛河之心 輕軌站、近省道及國道…南北交通超便利！ ●明星學區：新上國小&龍華國中 & 凹仔底森林公園，休憩運動機能佳！ ●蛋黃精華區內，含平面大車位的物件，非常稀缺！機會難得，敬請把握！ ●歡迎來電預約賞屋。

位於明誠自由商圈內生活機能方便 採光通風佳.社區住戶少.居住品質優 近學區就學便利.鄰農十六、美術館北高雄的黃金地段 地點讚、屋況美、自住或出租皆宜

1.龍華明星學區 學區宅中的優選 2.近R13凹子底捷運站 交通便捷 3.鄰義享天地 自由商圈 龍華市場 4.住戶單純 低公設 空間利用率高 5.全屋翻新 拎包即可入住 6.格局方正 邊間採光充足 通風極佳 7.主臥衛浴有開窗 稀有三陽台 ※管理員週1~5朝八晚五 週六朝八到正午

◎臨20米路&12米路，南來北往四通八達 ◎近捷運、輕軌、三鐵共構，台灣一日生活圈 ◎近約10公頃都會森林公園，運動、休閒、兒童遊樂、團體團康，多樂活 ◎近龍華市場、好市多、義享天地...各類知名商家聚集 ◎地點絕佳，適文武百市，投資首選

◎義享天地/好市多 北高精華區 ◎輕軌新上國小站1300公尺/ 凹子底捷運站1400公尺 ◎一層三戶/住戶單純/低公設 ◎三陽台/格局方正/通風採光佳 ◎全新翻修/ 拎包入住 ◎管理室值班時間：星期一至星期五早上8:00~晚上17:00，週六8:00-12:00。 ◎環保清運車有三個班次16:40/19:30/20:50 回收日:一，四 ◎ 鄰近全聯/小北/生活機能優

★室內超大，採光明亮，通風好 ★格局方正，前後陽台，明亮通透★ ★戶數少，住戶單純，地點一級棒 ★全屋無裝潢免拆除費可直接規劃 ★雙衛浴開窗乾濕分離 ★B1獨立邊邊大平面車位 ★有腳踏車停車專用區，環保回收區 ★機車為一年一抽/50元/月

1.近河堤步道休閒運動舒適皆宜。 2.近大樂，臨明誠商圈、近裕誠商圈周邊商圈林立，生活機能超優。 3.室內35坪大四房，子母大車位可停二台車，屋況優，只此一間，買到賺到。 4.鄰近龍華國中，明星學區，走路上學超方便。 5.管理費每月1000元，無負擔。

好市多、義享天地、小北、全聯、龍華市場都近，生活機能超便利 1.輕軌新上國小站1300公尺， 凹子底捷運站1400公尺 2.室內三個陽台，格局方正採光通風佳全新翻修，拎包入住 3.一層三戶住戶單純，低管理費，低公設管理費雙月繳4600 4.環保清運車有三個班次16:40/19:30/20:50 6.管理室時間：星期一~五8:00~17:00，週六8:00-12:00，星期日全日休

近義享天地近輕軌 近富國富民商圈吃喝方便 邊間採光亮主臥衛浴開窗 B2平面車位 約113年更新衛浴 新婚首購低總價首選 管理員時間:星期一至五上午8:00~下午17:00點、週六上午8:00~12:00點、、週日無 垃圾清運時間:16:40/19:30/20:50 回收:一.四 --------------- 伍盛建設-良辰美景 總戶數:38戶 土地:持分 第四種住宅區 陽台:3.05坪