1、土地地坪：42坪，大地坪好規劃 2、透天２樓，全棟內外皆有整理翻新，屋況佳 3、近哈囉市場、全聯、屈臣氏，採買購物便利 4、近蓮池潭風景區，散步、休閒好去處 5、自住、出租皆宜 6、左營大路商圈，生活機能佳 7、目前有租客，租約至今年2月

◎近左營大路，生活機能超方便 ◎原屋主自地自建，品質用料實在 ◎屋內裝設樓梯升降椅，有長輩也不用愁 ◎頂樓有做牆面防水拉鐵皮 ◎增建至三樓使用空間大.看屋提前一天約看

1.近左營高鐵，快速道路國道10號交通便利 2.左營大路熱鬧地段，人潮密集精華商圈 3.屋況佳，地點好，出租自用兩相宜 4.商四分區增建3樓，使用面積大 5.目前出租中，月租39000元，穩定收租 ------------------------------- 【店面】高3.638 / 寬3.750 / 深14.486

立即出租，月租39,000元，買下即刻賺錢！ 這個位於左營大路商圈核心地段的優質物件，擁有超大地坪，稀有釋出，無可取代的地理優勢，投資回報即時可得。 無論您是尋求穩定的租金收入，還是長期的資本增值，這都是您不可錯過的黃金機會。 地點優勢無敵，近左營高鐵站，交通便捷，無縫接駁全台。 距離國道10號、美術館及蓮池潭觀光區僅數分鐘車程，生活機能無比完善，商機無窮。 這不僅是一處理想的商業地點，更是未來增值潛力十足的投資標的。現在就抓住這個難得的機會，賺取穩定現金流！

#目前現況空地,有房屋權狀 #拐個彎就是正左營大路,走路一分鐘到全聯.屈臣氏 #建蔽率：60容積率：630 #面寬約7.1米,深度約9米 #商四地,肉地19.96坪,持分1.31坪

1、土地持有42坪，全屋已翻修，可直接入住。 2、生活機能佳，小吃雲集，近哈囉市場、全聯。 3、近左營高鐵站、國道10號，距離台積電路程不到10分鐘，交通方便。 4、近蓮池潭、舊城孔子廟、富含文化資源。 5、自助、出租皆宜。

近蓮池潭、左營大路景點 土地鑑界過，產權清楚 買地送房，使用空間大 鬧中取靜、活巷出入方便 屋主誠意出售，價錢可談 左營大路周遭店家林立、生活便利 上國道、高鐵、巨蛋約10分鐘車程 指定建築線已申請完畢

🏡近左營大路，生活機能超方便 🏡原屋主自地自建，品質用料實在 🏡屋內裝設樓梯升降椅，有長輩也不用愁 🏡頂樓有做牆面防水拉鐵皮 🏡增建至三樓使用空間大，房間多

1.近左營高鐵.都會快速道路.國道10號交通非常便捷。 2.鄰近蓮池潭風景區.海軍基地.地段優質。 3.附近商店林立.食衣住行.生活機能佳。 4.屋況佳.適合開店.出租.自住.兩相宜。 5.陽台外推建到滿.室內使用空間超大。 6.後面增建至三樓.頂樓搭鐵皮。 7.精華商業地段,全棟翻新增建至3樓,使用坪數約90坪(含騎樓)。 8.熱鬧商圈,商機無限,車潮,人潮,錢潮滾滾。 9.屋主誠售.出價談 左營大路熱鬧地段，店家密集有市 ，帶看請洽專員陪同。

1. 20米左營大路正路上，文武百業皆合適。 2. 超大地坪52 坪，市面少見大地坪物件。 3. 前面透天可收營業店租，後透天可收租、自住。 4. 左營大路黃金地點，附近銀行圍繞，人潮集中。 5. 絕佳風水位置，正路沖最中間。 6. 車潮=人潮=錢潮，越沖越旺只怕你不沖。

1.管線部份更新，頂樓有重做防水處理 2.高質感裝潢，有附部份傢俱，可輕鬆入住 3.一層兩戶，室內大空間，格局方正好利用 4.️大三房皆開窗、雙陽台，景觀美、三面採光通風佳 5.️近果貿市場、哈囉市場，生活採買超方便 6.近舊城國小、永清國小、大義國中，學區免煩惱 7.近蓮池潭風景區、美術館特區 8.近國10及左營高鐵站，交通便利 9.️每年會有1~2次水塔清潔(分攤費用約200~300元) 10.附近有大型停車場，停車免煩腦

1.正面左營大路，精華商圈地段，店家林立，熱鬧結市 2.鄰近蓮池潭風景區，海軍基地，地段優質 3.7~8年前翻修過，增建至3樓，室內空間極大，頂樓有加蓋鐵皮 4.大面積店面稀有釋出，最精華商業地段，商機無限，帶看請洽專員陪同 5.目前穩定出租中，月租39000元(租約至115年6月)

1.大三房，典雅質感裝潢，三面採光通 風佳 2.近左營舊城蓮池潭，休閒風景區 3.近商圈及市場林立，生活機能絕佳 4.近舊城國小、大義國中 5.每年1至2次水塔清洗，清潔費用分攤 金額約2~300元 6.管線部分更新，頂樓防水已施作 7.有L型廚具，落地型雙層烘乾機 8.機車可停放中庭

1.近左營大路,左營公車北站,捷運紅線世運站,國道10號西端起點,交通動線四通八達,適合經營各種行業. 2.近左營區公所,中華電信,銀行農會,漢神巨蛋商圈,哈囉市場,生活機能極便利. 3.優質學區,舊城國小,大義國中,左營高中,12年國教沒煩惱. 4.原為二樓建築,103年整修增建至五樓,增建面積約50坪,一樓目前登記經營知名電競桌椅,2-4樓可以作為出租套房經營,投報率高.

＊自用收租置產皆適合 ＊42大地坪可當庭院 ＊全新透天整棟翻新 ＊旁邊蓮池潭觀光勝地 ＊稀有物件 價格超便宜 ＊哈囉市場買菜極方便

出租中，3.9萬/月(至115年6月) 左營大路熱鬧地段，精華商圈連鎖知名商家林立，生活機能超優! 商機無限，適合文武百市 近左營高鐵站，三鐵共構，交通便捷 距離國道10號、美術館、蓮池潭觀光區僅數分鐘車程 未來增值潛力十足，投資報酬率高

*左營大路精華地段 *大地坪投天收租店面 *周遭銀行.連鎖商店林立 *台積電效應持續發酵,入市好機會 *土地使用分區:商四 *近麥當勞,傳統左營市場 *適合文武百市 *現況：出租中

✯商四用地，土地43坪 ✯自住、收租投資皆適宜 ✯現況出租中，月租3.9萬 ✯左營大路蛋黃區熱鬧商圈 ✯一樓可當店面，樓上收租套房 ✯租約至115年6月

全面翻新公寓五樓(全新門窗，全新衛浴，全新管路線)緊鄰美術館生活圈左營大路商圈門口就是西門遺址公園旁邊是南門遺址公園地下室可停機車

屋內全新整修健身三房公寓 北歐工業雅緻裝潢風格 室內舒適大空間，無公設比 樓層視野好～採光通風佳～前後陽台通風 頂樓防水層重新鋪設 鄰近蓮池潭，美術館，左營高鐵 全新廚具搭配雙層烘碗機 一層兩戶，地點佳，生活機能便利 附近有城市車旅，停車不煩惱

近蓮池潭.海軍基地.左營高鐵.都會快速道路 精華商業地段.有名連鎖商家林立.人口密集. 適投資置產出租.文武百市.無限商機. 地點醒目.近市場.近學校.金融業林立 1樓增建滿.3樓增建.4樓搭鐵皮.使用空間大 商四土地價值高.絕佳市場性.物超所值.高投報率 屋主7年前翻新過.室內屋況佳. 地段佳.生活機能好.食衣住行便利

左營大路商圈｜生活便利性高 近國10、台17｜南來北往交通便捷 面寬近5米、門口可停車、增建滿使用空間大 一手屋主、屋況保持性佳、無滲漏水 靜巷、鬧中取靜｜距離左營三鐵共構約1500公尺

*店面兼住家稀有大坪數營業廳 *店面與住家獨立出入互不干擾 *位左營大路.舊城商圈繁華地段 *周邊鄰近海軍營區舊城.蓮池潭景區 *本物件適合餐飲.醫療.美容及各連鎖行業使用

1.透天收租金店面機會難得 2.左營軍港及眷村最大商業活動最密集區域 3.人口密集適合投資出租或自用 4.1~2樓建滿、3樓增建、4樓搭鐵皮 5.商四土地價值高