#位高鐵特區,博愛四路和重和路精華角地 #享漢神巨蛋,新光三越,環球中心三大百貨環繞 #巴洛克城堡,歐式飯店宅,RC+SRC鋼骨耐震大樓 #設豐富的多元化公設：挑高達8.6米氣派接待大廳、交誼廳、LOUNGE BAR、SPA池、健身房、GAME ROOM、KTV、棋藝室還有無邊際空中泳池等多元公 #此戶中樓層面博愛路,兩個房間位於左右兩側，2房都有開窗,1間三件式衛浴，無對外開窗,搭配IH電子爐並配有中島 #中繼水箱在14樓,24樓,興富發建設預計完工日：2025年Q2

#位高鐵特區,博愛四路和重和路精華角地 #享漢神巨蛋,新光三越,環球中心三大百貨環繞 #巴洛克城堡,歐式飯店宅,RC+SRC鋼骨耐震大樓 #設豐富的多元化公設：挑高達8.6米氣派接待大廳、交誼廳、LOUNGE BAR、SPA池、健身房、GAME ROOM、KTV、棋藝室還有無邊際空中泳池等多元公 #此戶中樓層面博愛路,兩個房間位於左右兩側，2房都有開窗,1間三件式衛浴，無對外開窗,搭配IH電子爐並配有中島 #中繼水箱在14樓,24樓,興富發建設預計完工日：2025年Q2

1.正博愛路上.精品飯店宅 2.巴洛克美學.完善公設 3.知名商家林立.生活機能極佳 4.三鐵共構.國一國十.交通便利 5.生活.娛樂.學區.交通.擁有所需機能 6.預計完工日:2025年第二季

左營高鐵鉑愛悅高樓層3房含大平車視野無邊際(A1-32F) 超經濟實惠價格 等您來搶購 『鉑愛悦』集合了興富發在巴洛克式豪宅建築的經驗， 加上知名「W Hotel」的設計團隊，規劃出地上34樓、地下6樓的地標性大樓。 另外，很多人買房時會特別留意中繼水箱機房的位置， 避免以後可能發生的機械噪音或漏水，所以也在此提醒一下， 中繼水箱機房的位置在A9棟別的14F及24F喔～ 【基本資料】 建築規劃：當層排氣、鋼筋捆綁技術、生化科技活水系統、巴洛克美學。 室內配備：智慧五合一電子鎖、多功能暖房換氣設備、廚下型雙溫淨飲機、廚房配備一應俱全，廚下淨水器、冰箱、微波烤爐、Svago洗衣機。 ・衛浴配備：karat全智能馬桶、villeroy&Boch面盆龍頭、villeroy&Boch定溫淋浴花灑組（三房主浴）、villeroy&Bochc滑桿蓮蓬頭組（三房客浴、二房、店舖）、sakura電熱水器。 ・廚房配備：villeroy&Bocht廚房龍頭、SAVGO IH雙口感應爐、SAKURA隱藏式排油煙機、SAKURA廚下型雙溫潔飲機、SAVGO蒸烘烤變頻微波爐、SAVGO獨立式洗烘脫烘衣機。額外贈送：panasonis五門電冰箱(實際狀況需依買賣合約) 基地位子:博愛四路VS重和路 基地面積:880.67坪 主要結構:RC+SRC 總戶數:580戶 總樓高:地上34樓、地下6層 坪數規劃:二房、三房 管理費:75元/坪 預計完工日:114年Q4 土地使用分區:商5 車位規劃:380個車位 公共設施:接待大廳、游泳池、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、信箱區、曬被區 學區:文府國小、文府國中 公園:博愛扶輪公園 購物:新光三越、漢神百貨、環球中心 傳統市場：自由黃昏市場 商圈:高鐵商圈、重愛商圈 醫療機構:榮民總醫院 高速公路:國道1號 高鐵:高鐵左營站 台鐵:台鐵新左營站鉑 捷運：左營站

1.博愛首席，40米大道第一排角地鄰交流道、高速公路 2.雙語國中小學、新光三越、彩虹市集、巨蛋百貨 3.左營高鐵特區，三鐵共構，區段看漲潛力無限 4.歐式建築，巴洛克崗石豪宅 5.全新預售屋，知名建商

#位高鐵特區,博愛四路和重和路精華角地 #享漢神巨蛋,新光三越,環球中心三大百貨環繞 #巴洛克城堡,歐式飯店宅,RC+SRC鋼骨耐震大樓 #豐富的多元化公設：挑高達8.6米氣派接待大廳、交誼廳、LOUNGE BAR、SPA池、健身房、GAME ROOM、KTV、棋藝室還有無邊際空中泳池等多元公設 #此戶中樓層面博愛路,兩個房間位於左右兩側，2房都有開窗,1間三件式衛浴，無對外開窗,搭配IH電子爐並配有中島 #中繼水箱在14樓,24樓,興富發建設預計完工日：2025年Q2

1. 三鐵共構左營站，大眾運輸便利 2. 近國1國10，交通便利快速 3. 邊間，高樓層，雙面採光，視野無遮蔽 4. 景觀陽台，打造屬於自己的小花園

1.附近商店雲集,食衣住行超便利 2.近高鐵台鐵、捷運左營站,交通便捷 3.近漢神巨蛋,新光三越,休閒娛樂好方便 4.在家看山景,海景,河景,預計115年下半年交屋

1.40米博愛正路上，步行10分鐘到高鐵，北高雄高鐵核心地帶。 2.鄰購物中心，週圍商家林立，家樂福超市、全聯、寶雅、小北百貨等生活機能極好。 3.學區五分鐘車程 學區完整， 上下班接送沒煩惱。 4.SRC制震結構 古典巴洛克崗石外觀，公設齊全，有交誼廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、遊戲室、KTV、廚藝教室、Loung Bar、音樂教室等。 5.本案為預售屋，實際坪數以地政機關登記為準，預計完工114年6月。

1. 近左營站三鐵共構、鼎金交流道，交通便利。 2. 漢神巨蛋、新光三越百貨，華廈商圈。 3. 雙面臨路，豪華公設，明星學區。

💥車程約5分鐘可以到華夏路商圈 💥5分鐘車程內可至三鐵共構左營站。 💥公設完善游泳池、SPA、健身房、空中花園、閱覽室及KTV等 💥車程5分鐘內可到左營新光三越百貨 💥學區是文府國小、文府國中、福山國中，其中福山國中是高雄明星學區之一 💥總戶數:580戶

💥車程約5分鐘可以到華夏路商圈 💥5分鐘車程內可至三鐵共構左營站。 💥公設完善游泳池、SPA、健身房、空中花園、閱覽室及KTV等 💥車程5分鐘內可到左營新光三越百貨 💥學區是文府國小、文府國中、福山國中，其中福山國中是高雄明星學區之一 💥總戶數:580戶

💥車程約5分鐘可以到華夏路商圈 💥5分鐘車程內可至三鐵共構左營站。 💥公設完善游泳池、SPA、健身房、空中花園、閱覽室及KTV等 💥車程5分鐘內可到左營新光三越百貨 💥學區是文府國小、文府國中、福山國中，其中福山國中是高雄明星學區之一 💥總戶數:580戶

車程約5分鐘可以到華夏路商圈 5分鐘車程內可至三鐵共構左營站 公設完善游泳池、SPA、健身房、空中花園、閱覽室及KTV等 車程5分鐘內可到左營新光三越百貨 學區是文府國小、文府國中、福山國中，其中福山國中是高雄明星學區之一

高鐵特區 黃金地段 5分鐘可到三鐵共構左營站,約10分鐘上高速公路國道１號，便利性高,鋼骨耐震大樓，一樓大廳挑高約8.6米 室內3.2米,雙商圈 漢神巨蛋、新光三越皆在附近 投資兼自住皆宜

★鄰新光三越彩虹市集近逛街採買便利 ★鄰左營高鐵.捷運站.火車站三鐵共構方便 ★巴洛克建築華麗兩房平車稀有釋出 ★挑高8.6米大廳.五星級公設.頂級豪宅 ★正40米博愛路上.SRC制震宅尊貴高品質歡迎鑑賞

★預計114年底交屋 ★巴洛克城堡歐式飯店宅 ★三鐵共構+國10.國1 ★多項公設應有盡有 ★坐擁三大百貨及華夏商圈、生活機能便利 ★學區:福山國小.國中

1.北高雄三鐵共構首選 2.邊間雙面採光，高樓無限視野 3.公設多樣齊全，游泳池、KTV…等 4.漢神巨蛋、新光三越、環球中心近在咫尺 5.巴洛克建築，經典地標 6.學區環繞，就學不煩惱

1.三鐵共構地段好保值性佳，不用擔心未來換屋時沒有人承接。 2.三大百貨環繞，雙語明星學校，12年國教免接送。 3.飯店式管理公設完善。 4.全棟無天然瓦斯管路，採用電熱供應。

高鐵商圈新地標 高質感氣派英倫風格，SRC制震宅 高樓景觀，高坪效無浪費空間 高鐵、台鐵、捷運三鐵共構 公設齊全，挑高大廳大氣寬敞 緊鄰高鐵、華夏、崇德三商圈，生活機能極佳

鉑愛悅距離左營高鐵站只需5分鐘車程 🌟建案特色🌟 🤩1.豐富的多元化公設： 建案規劃不只有挑高達8.6米氣派接待大廳、交誼廳、LOUNGE BAR、SPA池、 健身房、GAME ROOM、KTV、棋藝室還有無邊際空中泳池等多元公設，符合全年齡需求。 🤩2.近明星學區： 學區是文府國小、文府國中、福山國中 🤩3.生活機能：車程約5分鐘可以到華夏路商圈，步行5分鐘內可達家樂福超市，生活機能便利。 🤩4.交通方面：5分鐘車程可至三鐵共構左營站， 車程約10分鐘可到鼎金系統快速串聯國道1號，便利性高。 🤩5.休閒遊憩：車程5分鐘內可到左營新光三越百貨。 🤩6.社區為獨棟規劃，地上34層，地下6層。574戶住家、6戶店面，共計580戶 鉑愛悅規劃明確，整體適合首購或投資客群 基地地理位置不錯和投資型建案已經是興富發建設的特色之一了。

◎三鐵共構.近國道10號1號 ◎南下北上交通便利 ◎新光三越.彩虹市集近在咫尺 ◎博愛首席 高鐵核心 正博愛路上 ◎巴洛克式崗石頂級豪宅 ◎雙語國中小學 管制學區

近博愛四路主要幹道國道10號、1號交通便利福山國小、福山國中明星雙學區部分增建整棟可使用面積約120坪，室内空間大!!!距離高鐵步行10分鐘

全棟房型設計5間超大套房，3代同堂沒問題！ 正五層樓大地坪透天可評估安裝電梯 輕屋齡，建商全棟增建滿，可使用面積約120坪，屋況極優！ 頂樓露臺鐵皮加蓋，實際使用空間非常大 一樓4.2寬大店面，二樓客餐廳廚房，三樓、四樓前後套房，五樓佛廰，前後露台 此區稀有釋出，屋況非常棒 室内空間方正超大好規劃。 近新光三越、彩虹市集、環球購物中心，與鐵路局合作形成左營三鐵新商圈。 近國道10號、1號，緊鄰楠梓台積電，交通便捷超優勢 商圈成熟，距離高鐵站步行11分鐘.近博愛四路主要幹道。 雙明星福山學區，優良師資的好學區。

1明星學區福山國小國中與新莊高中 2附近有全聯,7-11 全家生活機能便利 3室內兩間打通,室內使用坪數空間大 4對面有公園,享親子育樂時光 5近左營高鐵 捷運 三鐵共構出門方便 6近高速公路約五分鐘 7華夏商圈及重愛商店林立 8新光三越百貨 漢神巨蛋百貨皆在周邊 9博愛四路指標大樓 10帶看請洽詢專員

◎近左營高鐵、台鐵、捷運騎車約3分鐘路程.走路10分鐘 ◎主幹道近博愛四路、近國1、國10、南北交通便利 ◎百貨商圈、生活機能成熟 ◎適小資新婚單身貴族退休收租 ◎輕屋齡、公設齊全、屋況保持佳、一卡皮箱直接入住 ◎目前有固租一停車位

#距離高鐵站步行11分鐘.近博愛四路主要幹道，國道10號、1號.緊鄰楠梓台積電，交通便捷優勢之處。 #正5層樓大店面，、建商增建滿可使用面積約120坪，屋況極優.，文武百市兼具第一首選。 #房型設計5間套房，可3代同堂。 #福山國小+國中明星雙學區.重愛/高鐵商圈商機大。

★三鐵共構捷運、高鐵、台鐵大眾運輸便利 ★鄰近漢神巨蛋、新光三越、蓮池潭、自由市場、生活便利 ★主幹道近博愛四路、近國1、國10、南北交通便利 ★全聯、寶雅、7-11，生活所需應有盡有 ★垃圾集中處理 免追垃圾車 ★機車位B1-19號