★車位過戶後建商會補登(裝潢另加93萬) ★大雅廚具+林內雙+機BWT倍士淨水機 ★和成牌超級免治馬桶+SPC石晶隔音地板 ★雙層5MM膠合隔音玻璃，主打一個安靜 ★三鐵共構，百貨商圈絕對地段宅

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屋主惜屋，屋況良好。 周遭大樓陸續建造中。 店住合一，輕鬆上下班。 交通便利近國道10、台17線。 店面一條街，左右皆為店面。 室內格局方正，空間好規劃。 美術館、蓮池潭下班放鬆好地方。 全家、7-11就在對面生活機能便利。 左營火車站車程約5分鐘、高鐵左營站車程約15分鐘。 帶看請洽專員。

1.本棟極少釋出，地點佳生活機能好 2.採光好無西曬，空間利用讚 3.戶數單純' 面公園棟距佳 4.近福山公園及榮總商圈、自由黃昏市場 5.福山、文府雙學區

◎次高樓, 視野無遮擋, 絕美景觀採光通風超讚 ◎格局方正,大三房格局 (都可以放雙人床) 主臥室衛浴開窗. 有陽台外推增建,室內使用空間大, 約有超過25坪. 低公設比社區不到30% ◎屋況維護佳, 小整理即可入住. 此社區稀少釋出都是優質住戶.社區近期已完成更換電梯面板與信箱區域.  (原先有更換電梯鋼索) ◎方便上下國道高速, 交通機能便利. 約350公尺走路（約5分）到生態園區站/高雄市立圖書館, 約900公尺走路(約8分）到漢神巨蛋百貨 ◎鄰近巨蛋商圈/崇德商圈, 生活機能相當完善；地理位置極佳，增值潛力無窮。

◎近中山高國10交流道及三鐵共構，交通便利 ◎低公設大客廳大房間、空間好使用 ◎一手屋主愛屋惜屋，屋況良好不用大整理 ◎學校、市場、全聯、超商都有，生活便利 ◎標準三房附一機械式車位

*管理嚴謹棟距遠，住戶素質很高，梯間規定可放一個鞋櫃，梯間非常寬敞距 *離巨蛋、巨蛋捷運站、瑞豐夜市都非常近，又在鬧中取靜的地點，周圍晶硯、巨蛋首席、長谷2000、華爾道夫 *近R14巨蛋捷運站走路約5分鐘，可至漢神巨蛋商圈，北高指名度高，生活機能佳，地點保值性佳 *裕誠、明誠商圈，食衣住行俱全 PS.看屋請提前預約

1.大樓鄰近新光三越 R16捷運 左營高鐵站 車程不用五分鐘 2.一層兩戶 格局方正 獨立客餐廳空間 衛浴有開窗 3.標準兩房空間 雙人床組 衣櫥書桌椅放得下 4.還有機械車位 大樓周邊也有多處汽車停車場 5.文府國小學區 文府國中 福山國中優質雙學區

◎超強生活機能，巨蛋、富國、義享三大商圈，未來還有富邦BOT。 ◎交通鄰近巨蛋捷運站、愛河之心輕軌。 ◎鄰近凹仔底森林公園 ◎社區設施：游泳池、交誼廳、健身房、會議室、兒童遊戲區 ◎超低公設，室內空間靈活好運用 ◎鬧中取靜，採光通風極佳。 ◎新上里53鄰：為明華國中與龍華國中自由學區

1.位北高最夯地段.近漢神.義享天地 雙百貨商圈.商圈成熟.生活機能超棒 2.近捷運巨蛋站.交通便利 3.鄰近公園.休憩運動有去處 4.邊間.三面採光 5.溫馨裝潢.雙衛浴開窗 6.戶數少.環境單純.免追垃圾車

◎三間房間皆設有對外窗，空氣流通、陽光充足，居住環境明亮舒適 ◎屋主於十年前已更新水電管線，居住更安心，減少後續維護成本 ◎週邊商圈完整，採買、餐飲、日常所需一應俱全；本屋位於靜巷，鬧中取靜，享受安靜生活品質。 ◎位處文府國小、文府國中學區，為當地知名明星學區，教育資源優質 ◎步行即可抵達新光三越、彩虹市集、環球百貨，休閒購物輕鬆便利。 ◎步行即可搭乘高鐵、台鐵、捷運，交通便捷；開車可快速銜接國道，四通八達。

城揚建設國家建築金獎 是建築界的領航者 正博愛四路 位居金融最核心與交通最前線 三鐵共構 近中山高與國10 車水馬龍 鄰近漢神巨蛋.新光三越.自由黃昏市場 能讓店面的華麗轉身 絕對非您莫屬 附雙平面車位任君挑選

1.左營區精華商圈機能便利 2.一層3戶2部電梯住戶單純 3.蛋黃區首選四房平面車位 4.義享天地就在附近 5.捷運凹子底站、輕軌交通便利 6.三面採光通風佳

匯聚富邦B0T、義享天地、好市多 國際級企業進駐商務圈 紅線捷運凹子底站、輕軌愛河之心站交通脈絡 凹子底森林公園漫步綠意 中高樓層景觀視野採光佳 雙主臥格局、另備傭人房 稀有連號雙平面車位 回家享受尊榮級禮遇

1.北高雄高鐵特區-三鐵共構交通便捷 2.近國道交流道.省道.新光三越百貨 3.福山國中國小新莊高中學區完整 4.陽台進出採光明亮通風.格局方正  5.全棟住家0店面.綠意中庭花園 6.新青安首購成家首選輕鬆入住 7.管理室24H 免追垃圾車 8.電梯有換過鋼纜,明年換機板..等

1.全新完工未住.附全戶濾水器、全屋有空氣濾清轉換機 2.地下停車場可增設充電樁 3.鄰海青工商.舊城啟文門圓環及東門鳳儀門.文化歷史風氣濃厚 4.電梯皆可直達停車場方便不用等 5.果貿及左營大路商圈生活機能方便 6.公設:交誼廳、游泳池、SPA、KTV、健身房、瑜珈教室、廚藝教室等

★交通便利.捷運與輕軌步行約3分鐘 ★百坪地下空間，規劃彈性大 ★周邊商家密集，商業氛圍濃厚 ★鄰近漢神巨蛋、義享天地 ★鄰近好市多，生活機能成熟 ★目前是開巨力登記商業.目前出租車位12/31號 ★所有權人2筆，詳見不動產說明書 ------------------------------------------ 漢偉建設-智慧聖第Ⅰ代 總戶數-107戶 土地-持分 分區-住四

雙捷運核心交通.步行1分即抵達R14巨蛋捷運站.掌握高雄最黃金的商業與生活動脈 名門學區基石，鄰近新莊國小、明華國中/龍華國中，在核心地段為下一代普設穩定優雅的教育基石 位於13樓.遠離地面塵囂.提升居住品質與舒適度 免除買家耗時耗力整理的煩惱，可立即入住 步行約 5-8 分鐘即可抵達漢神巨蛋。購物、美食、娛樂一站滿足，是高雄最具指標性的黃金生活圈 步行約 5-8 分鐘即可抵達人氣鼎盛的瑞豐夜市。無需開車找停車位，隨時享受在地美食，極具生活樂趣。 位於正心街，鬧中取靜，享受巨蛋商圈的便利，又能隔絕博愛路主幹道的車潮與噪音，兼具便利與安寧。 配有一個機械升降車位，在熱鬧的巨蛋商圈，解決了住戶最頭疼的停車問題，增加了物件的實用性和市場流通性。 適合新婚夫妻、單身貴族或菁英換屋族群。

❤️環境介紹❤️ 🏆與R14高雄巨蛋捷運站1號出入口，僅隔著三民家商校園，走路3-5分鐘  🏆到漢神巨蛋shopping，到高雄巨蛋聽演唱會走路只要3-5分鐘 🏆鄰瑞豐商圈，周圍商店林立；走路即可到達的家樂福超市、日藥本舖、全家超商、全聯生鮮超市、屈臣氏、第八街生活百貨，日常生活採買選擇多，生活機能一級棒 🏆距離農十六凹仔底森林公園約500公尺，步行約5-7分鐘 🏆一街之隔對面就是三民家商與市立裕誠幼兒園校園，三民家商校園也開放附近居民在學生下課後時間可入校打籃球跑步運動 ❤️物件介紹❤️ 🏆〝遠見臻品〞的建築基地為南北向的長條地形，形狀似一條龍的形狀，建商在規劃時規畫為A、B、D、E、F共五棟，本物件位於E棟，也就是整個建築基地的中心，本基地正是位於橫跨左營、鼓山行政區的南屏路上，唯一一段〝玉帶環腰〞路幅的地帶，在風水上為聚財集氣招財寶地，屬於旺財陞官的絕佳格局，利投資及財運。此格局對公務員也有利，容易得到上司的賞識與升職的機會，還有還有住在本社區的小孩都很會讀書，就讀雄中雄女的就有好幾戶喔~ 🏆遠見臻品為該區域指名度數一數二的社區，一直以來鮮少釋出，今日上架此格局的3房平面車位的物件，距離上次釋出已經是在5年前，所以機會真的很難得喔 🏆本物件位於中樓層lucky 7，坐北朝南〈客廳落地窗〉，客廳大面落地窗與兩個次臥室的窗均面對社區中庭，超大棟距視野隱私性也較高，採光通風也很棒。 🏆超低公設比只有26%，正3房格局，實際使用面積就有29.18坪〈室內25.75坪+陽台3.43坪〉，客廳與主臥室寬敞舒適 🏆原為3房格局，數年前屋主自行請人拆除兩間次臥室的隔間白磚牆，將其暫時改為一大房，做為其工作室使用之。屋主原本安排重新裝修，所以當時也請人先拆除使用多年的兩衛浴的洗手台與廚具，以及當初室內的塵板與些許裝潢，這部分對日後新屋主在裝修拆除清運上節省了許多費用喔~  🏆一層3戶配二部電梯，最佳電梯配置比，且住戶整體素質高，且社區管理佳 🏆附B1的平面大車位，緊鄰本棟電梯口旁，另外社區機車停車位採隨到隨停，一台機車每月僅需繳50元清潔費，社區車道配備一車道管理員幫忙協進出採ETC感應進出 🏆高雄優質建商全誠建設所興建，品質口碑的保證，從大樓外觀維持的狀態就可知一二喔~ 💎擁有捷運+百貨商圈+公園+優質建商+社區管理嚴謹以及絕佳風水等眾多保值優勢的好物件，衷心歡迎貴賓預約蒞臨賞屋🥰 —

高樓景觀宅｜三鐵共構｜國道1號 🚄 交通便利 近高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，鄰國道1號、國道10號，南北往返快速方便。 🛍 生活機能完整 鄰福山商圈、文府國小/國中、福山國中，超商、銀行、傳統市場步行可達，漢神巨蛋、新光三越輕鬆到位。 🌳 綠意休憩 周邊公園、綠地環繞，散步、運動、休閒皆宜。 🏢 舒適好宅 15米大道＋退縮2米寬棟距，高樓層採光通風佳，方正格局，2房雙衛浴。 💎 稀有釋出 高鐵特區持續發展，自住、置產皆宜。 📌 提早預約｜專員陪同

1捷運R14站 交通便利 增值空間大 2巨蛋商圈 生活機能佳  3優質學區 4投資自住2相宜

🌻邊間正三房雙陽台 🌻格局方正每個房間和廁所都有開窗 💎平車可設置電動車充電樁,大車位超好停 💎屋主原本要自住的非投資客,誠意出售 🚉 交通機能完善內惟車站步行可達 鄰近捷運紅線與未來黃線交會處增值潛力 🚉 公設豐富：中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、廚藝教室💁🏻‍♀️

北高黃金地段.漢神巨蛋義享天地好市多 近巨蛋捷捷運站.交通便利 近裕誠商圈.商店林立什麼都有 西堤.青花驕.享鴨.知名餐廳應有盡有 近郵局銀行.生活很便利 富國公園.凹子底森林公園 稀有釋出值得您保握  機車位B1-28號

✨ 完善公設・生活像渡假 SPA 游泳池、蒸氣室、烤箱一應俱全 峇厘島風中庭設計，回家就是放鬆時刻 設有環保室，免追垃圾車 機車隨到隨停，另可租機車位僅 50 元／月 自有平面車位 免擔心停車問題 位於電梯口旁好方便 📍 地段便利・生活機能完整 騎車約 10 分鐘即達 美術館、漢神巨蛋商圈 鄰近 左營大路商圈、果貿商圈，採買用餐超方便 🌿 休閒綠意環繞 近蓮池潭、柴山風景區、馬卡綠園道 運動散步、親子休憩的好去處 💡 低總價・輕屋齡 自住舒適、投資出租皆合適 入手門檻低，保值性佳

1.臨國道10號，近左營高鐵站、捷運站及新左營火車站，交通便利性極高。 2.近高鐵及生態園區雙商圈，位置居中，生活、運動、休閒都超方便。 3.學區是雙明星學區，文府國小、福山國中，小孩均會在明星學區光環長大。 4.稀有釋出物件，格局方正，客衛開窗，室內約30坪，空間好規劃。 5.公共基金運用極佳，近期大樓電梯全面更新(包含電梯纜繩)。 6.大樓車道出入口採車道分流，車道動線規劃佳 7.目前屋主自住中，室內物品相對比較多。

1.雙衛浴開窗、前後陽台格局方正、居住舒適， 三房規劃， 寬敞明亮，每間房皆有窗、通風佳，非常適合，有小孩或長輩的家庭。 2.自由黃昏市場、榮總、高鐵商圈就在周邊生活機能佳 3.明星學區，國小、國中、高中皆有，就學免煩惱 4.圾垃集中處理免追垃圾車 5.近高鐵/台鐵/捷運近R15、R16雙捷運 6.近國道一號、國道十號交通便利

次高樓層景觀好+未來較無修繕問題 海景及芬多精一次擁有 B1挑高特選邊側雙車位 高雄厝綠建築 陽台面山望海 同層另有一戶同步出售 若預算足夠 可一次買兩戶打通

1.近左營高鐵/R16捷運 國道 交通便利2.大四房 空間大好規劃 3.有落塵區 陽台進出 家庭的最愛 4.臥房都有開窗 採光通風好 5.近生態園區 休閒運動好去處 6.新光國小學區 下樓走路去上學 7.附近自由黃昏市場/全聯/新光三越 採購方便 8.管理費二個月繳(管理費5076+電梯更新1650=6726)/2個月 電梯去年更換 更新費須繳二年

1.鄰近左營高鐵捷運台鐵站步行就可到 2.預計118年11月29日前取得使用執照 3.鄰近陽明交通大學 高雄校區車程約五至八分鐘 4.前往楠梓科技產業園區車程約十五至二十分鐘  5.漢神巨蛋百貨 左營大路商圈車程約十至十五分鐘

1.近高鐵、R16捷運站、台鐵新左營站三鐵共構，交通便利。 2.鄰快速道路國10、國1，南來北往交通便捷。 3.近新光三越百貨，附近商店林立，生活機能優。