1.三角窗位置，曝光度高，適合店面或工作室。 2.臨12米路，進出便利，使用價值高。 3.店住合一，一樓可營業，上層自住或出租彈性大。 4.八房大格局，可做員工宿舍、套房分租或多代同堂。 5.門前至少可停三車，市區少見，大幅提升來客便利性。 6.角地三面採光，室內明亮、通風佳。 7.頂樓已增建鐵皮，空間可做倉儲、休息區或再利用。

1.三角窗位置，曝光度高，適合店面或工作室。 2.臨12米路，進出便利，使用價值高。 3.店住合一，一樓可營業，上層自住或出租彈性大。 4.八房大格局，可做員工宿舍、套房分租或多代同堂。 5.門前至少可停三車，市區少見，大幅提升來客便利性。 6.角地三面採光，室內明亮、通風佳。 7.頂樓已增建鐵皮，空間可做倉儲、休息區或再利用。

目前規劃一樓店面，二樓客餐廳，三樓及四樓各2房，頂樓有搭鐵皮屋 面寬4米5，面臨12米道路，無風水瑕疵，產權清楚屋主沒貸款 這陣子8月底暴雨侵襲，房屋完全沒有滲漏水，半年漏水保固 衛浴已整理過，屋況非常好，即可入住，免擔心漏水 地坪18.78坪建滿，使用面積大

近楠梓土庫商圈、高科大，通勤台積電便利 社區環境單純、居住品質佳，全屋裝潢，屋況佳 一樓規劃孝親房，二樓公領域，三樓整層主臥，適合三代同堂 室內格局方正、空間寬敞，好規劃、好利用 專員陪同 歡迎聯賣

【黃金超商生活圈】 出門轉角就是全家便利商店！半夜寄件、買咖啡、吃宵夜走路就到，生活機能無懈可擊！ 【超珍稀雙車位車庫】 門前一樓可併排/前後停雙車，愛車免受風吹日曬，大社區少有的大面寬車庫別墅。 【經典一樓客餐廳】 傳統最優格局！1樓規劃為寬敞大客廳與溫馨廚房，公私領域完美分明，長輩、親友聚會最體面。 【超狂空間機能．2套4雅】 2樓與3樓各規劃「1間套房＋2間雅房」，間間採光通風佳。不論是三代同堂、多人口家庭自住，或是改裝成高投報學生、員工宿舍，皆能彈性規劃！ 📍 絕佳地理位置與生活機能：交通便利： 鄰近大社鬧市、中山高楠梓交流道，南北往來、南來北往速度極快。 就業與學區： 緊鄰高雄科技大學（第一校區）、義守大學，開車數分鐘即達楠梓產業園區（台積電進駐熱區），上班通勤、工程師群聚，未來增值潛力無限！

1.目前出租中 租金23000元/月 。 2.約期至116/06/30 看屋請提前預約 。 3.屋況維持良好 格局方正 通風採光極佳 。 4.全區最低價 僅此一間 絕無僅有 。 5.周邊學區環繞 房屋好租 出租自住皆 。

1.稀有三角窗地段:位處黃金三角窗，地標醒目，增值潛力高。 2.全棟14間套房+1樓店面 3.屋況良好免整理 4.適合長短出租:可靈活經營學生、上班族、短租客群 5.格局方正、採光佳。 6.近義大、高科大、樹科大、土庫商圈及家樂福/生活採買便利。 7.騎樓處有規劃機車格/公共飲水機/曬衣間/洗衣機/房內設備齊全。

★寬敞的客廳、寬敞的餐廳，格局方正 ★空氣清新，通風流暢 ★現已出租17000元/月 ★鄰近國道10號，交通便利 ★商圈：大社商圈 ★學區：大社國小，大社國中

❤️鄰近第一科大校區、學生宿舍首選 ❤️橋科園區旁、公司據點首選、可合法營業登記 ❤️百坪空間、無增建、有剩餘法定空地 ❤️近楠梓快速道路、省道 ❤️周邊工廠林立、有超商、自助洗衣

★ 34坪大地坪 三角窗，騎樓可停多台汽車。 ★ 可店住合一，也可當員工宿舍，收租滿租好租。 ★ 現況1間店面+14間套房，月收租約93000，年收租破百萬。 ★ 離楠梓交流道開車4分鐘，離橋科8分鐘 ★ 鄰近 楠梓土庫商圈，仁翔社區， ★ 周邊高科大，義大醫院，樹德科大

1.近仁翔大社商圈,生活機能佳 2.臨國一國十線,南來北往暢行 3.住戶單純環境清幽,商機無限 4.屋內大空間,八房八衛好利用 5.光線充足,格局正採光通風好 6.鬧中取靜,低總價透天最首選 7.保值增值潛力佳,請提前預約

國道1號快速通勤，大社中山路繁華生活圈 大面寬併排雙車庫＋綠能充電樁 全齡孝親三代格局，屋況極佳 21席純住社區，低負擔優質管理 高坪效土地持分，溫馨惜屋釋出

◎1樓可停雙車,並規劃孝親房,長輩居住更方便 ◎客餐廳設置於1樓,生活動線舒適,適合三代同堂 ◎2樓兩間套房,3樓兩間雅房,空間規劃實用 ◎鄰近樹德科技大學,自住及收租皆適合 ◎近國道10號與橋頭科學園區,交通便利及具有未來發展性

【近楠梓土庫生活圈】 鄰近楠梓、高科大，對於台積電及周邊科技產業工作族群相當便利。 【大面寬・併排雙車位】  車庫空間好停車，兩台休旅車並排停放沒問題，回家不用再煩惱找車位。 【寧靜社區型透天】 社區環境單純、居住品質佳，屋況維持良好，精緻裝潢，買進即可入住。 【車庫已安裝電動車充電樁】  不用另外煩惱充電設備，對電動車車主更加便利。 【社區少有釋出・屋主換屋誠售】 難得釋出的社區型別墅，屋主已有換屋規劃，誠意出售。 【社區有管委會】 年繳2000元社區公用基金

1.鄰近楠梓土庫商圈、第一科大、國道1號南上北下好方便。 2.大面寬雙車併排停車，面寬5米4，可停下兩台休旅。 3.電動車友善，已裝設電動樁，頂樓太陽能熱水器。 4.社區有管委會，社區公共基金一年僅2000元。 5.土地22.64坪，社區持分大約6.35坪。 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

◎三角窗大店面、滿租中投報率高 ◎臨12米路、屋況佳免整理 ◎現況隔14間套房 ◎絕無僅有、稀有釋出 ◎投資報酬高

周邊大社商圈、仁翔商區機能齊全，採買、銀行、美食小吃一應俱全，生活便利無虞。 鄰近國道一號與國道十號交會處，往市區、科學園區或北上南下都極為便捷。 遠離市中心的喧囂，卻能同時享受便捷交通與完善生活機能，是鬧中取靜的最佳選擇。 近高雄科技大學，無論自住或收租都相當合適。學生租屋需求穩定，也提升了此區的不動產價值。 一樓可彈性隔出孝親房，亦能作為辦公室使用

◎ 近橋頭科學園區未來增值潛力無限 ◎ 鄰近大學學區匯聚科技新貴與師生人潮 ◎ 帶租約穩定收租中立刻當包租公婆  ◎ 正四樓透天空間方正自有車庫好停車 ◎ 透天大樓價自住成家免煩惱

大樓一樓出入方便.陽台進出 三面採光 採光與通風條件佳，居住舒適度穩定 四房改三房.室內空間大 低總價成家，自用收租兩相宜，對於首購族來說，這是減輕負擔、輕鬆成家的絕佳機會。 交通四通八達．快速連結楠梓科技園區

1三角窗 超大地坪34坪 騎樓還可以放兩台車 2收租 做辦公 員工宿舍 或學生套房 高報酬 超合適 3目前一樓店面及14間套房滿租中 月收約九萬 4年收租金百萬的被動收入 5現成包租公婆 擁有被動收入 無須再花心思 6進土庫商區 義大 高科大 樹科大 高師大 7多元文教學區 鬧中取靜 8又近國道一號 楠梓交流道 楠梓火車站 9捷運都會公園站 約十分鐘車程可到達 10未來雄捷運紫線 未來發展可望有期

近楠梓土庫生活圈，通勤台積電便利。 大面寬併排雙車庫，雙休旅好停。 屋況佳可直接入住，附電動車充電樁。 社區單純有管委會，年公用基金僅兩千元。 屋主換屋誠售。

1.鄰近國道1號及10號.開車南北往來非常便利。                                         2.青埔捷運站騎車約8分鐘.楠梓火車站騎車約10分鐘。                                    3.橋科園區建造中未來發展可期。 4.大專院校學區適合自住或投資皆可.自己有車庫停車沒煩惱。 5.頂樓增建鐵皮屋頂.減少日曬雨淋。 6.目前有租客看屋需預約。

毗鄰土庫商圈與學區，滿足全家人日常生活需求。 面寬足夠併排停兩輛大車，附充電設備超前部署。 室內維護極為用心，格局方正且配備一樓孝親房。 住戶少而凝聚力強，有管委會協助維護社區環境。 承載屋主溫馨回憶，因換屋需求誠尋下一位愛房人。

★三角窗店面，地坪34坪 ★距國一約2.4公里，交通南北往來方便 ★進出磁扣管制，公共區有攝影設備，每層皆有消防設備  ★仁大產業園區、義大醫院、S科技廊道延伸生活圈 ★大社生活圈完整，周邊大學林立，學生租屋需求長期穩定 ★現況滿租中，14間套房，好出租 ------------------------------ 土地所有權全部/住宅區 1F:8.872坪               2~4F:26.269坪 屋突:1.573坪            騎樓:18.773坪 陽台:6.207坪            平台:2.069坪

1.位於大社萬金核心地帶，約五分鐘上國道，南來北往交通便利 2.近高科大、義大、樹科大、土庫商圈及家樂福，生活採買免煩惱等 3.門口進出磁扣管制，公共區有攝影設備，每層備有滅火器 4.騎樓處有規劃機車格，並有公共飲水機、曬衣間+洗衣機，房內設備齊全 5.共有1間店面+14間套房，目前滿租中，包租公(婆)最愛的穩定現金流 6.租客性質單純，優質投資物件，無縫接軌直接當房東！

輕屋齡大坪數，空間寬敞好規劃. 面寬雙車墅，愛車停放更便利. 居家空間靈活運用，滿足全家人的生活需求. 國道約 4 分鐘 捷運青埔站約 8 分鐘 YouBike 步行約 3 分鐘（約 200 公尺） 社區門口公車站，步行約 1 分鐘. 萬家福量販店、全聯福利中心. 大社果菜市場、楠梓第一公有市場. 鄰近土庫、大社商圈，雙商圈生活便利. 鄰第一科技大學，約4分鐘 學區:大社國中、大社國小. 大社為半導體S廊帶核心，近橋科及仁武產業園區，台積電， ，科技產業持續發展，未來增值可期

周邊大社商圈、仁翔商區機能齊全，採買、銀行、美食小吃一應俱全，生活便利無虞。 鄰近國道一號與國道十號交會處，往市區、科學園區或北上南下都極為便捷。 遠離市中心的喧囂，卻能同時享受便捷交通與完善生活機能，是鬧中取靜的最佳選擇。 近高雄科技大學，無論自住或收租都相當合適。學生租屋需求穩定，也提升了此區的不動產價值。 一樓可彈性隔出孝親房，亦能作為辦公室使用

1、14間套房+1個店面三角窗收租透天，除一間未出租作為帶看使用外，其餘皆滿租。 2、路寬12米，兩面臨路，三角窗總面寬為21米，店面騎樓可停三輛車。 3、每月租金約為九萬元，租客大多為學生部分為上班族，附近有高科大、樹科大及高師大，還有義大醫院，租客穩定。 4、5樓設置洗衣機和曬衣場，飲水機設在1樓，1樓大門口也有設置機車車位。 5、收租聖品，錯過可惜！

1.近橋科，臨路三角窗，大面寬，店住 2.開店，自住，投資，出租好利用 3.商店林立，生活機能優

*整棟14間套房、15間衛浴，格局完整，屋況維護佳，租客穩定                                        *大地坪，停車方便，可吸引長租與商用租客                                                                                                          *地段成熟生活圈完整，鄰近商圈與學區，租屋需求長期穩定                                            *門口進出磁扣管制，公共區有攝影設備，每層備有滅火器                                          *仁大產業園區、義大醫院、S科技廊道延伸生活圈