◎瑞隆商圈最精華黃金地段，人流車流不斷，生活機能完整。 ◎週邊重劃、建設利多與店家營運成熟，商圈具發展潛力／效應，未來增值空間大。 ◎臨路第一排，挑高約5.1米與約10.2米大面寬店面超醒目。 ◎僅約九年新屋,建商一手保留釋出。 ◎目前知名連鎖中醫承租中，現買現當包租公。

◎瑞隆商圈最精華黃金地段，人流車流不斷，生活機能完整。 ◎週邊重劃、建設利多與店家營運成熟，商圈具發展潛力／效應，未來增值空間大。 ◎臨路第一排，挑高約5.1米與約10.2米大面寬店面超醒目。 ◎僅約九年新屋,建商一手保留釋出。 ◎目前知名連鎖中醫承租中，現買現當包租公。

面寬漂亮、地點、招牌醒目 臨路店面.車流、人流穩定 門前好停車.提升來客意願 全聯.仁愛市場 走路1分鐘 市場生活圈.前鎮精華地段 草衙捷運站騎車3分鐘 2分鐘上國道1號.交通超便利 適合公司行號.可店可住 增建滿.稀有釋出.錯過可惜 賞屋請洽專員

◎正光華夜市最熱鬧區段車水馬龍人潮密集稀有釋出 ◎臨近31期重劃區 兵工廠重劃區人潮匯集穩定發展 ◎近文化中心 三多商圈文化綠意又生活機能便利 ◎投資自用一級棒

1.走路3分鐘即到瑞隆商圈，還有五甲商圈，雙商圈。 2.鄰凱旋、獅甲捷運站，騎乘5-10內街可到達，輕軌1鐘內到達。 3.鄰夢時代、宜家家居、台塑王氏昆仲、五甲公園，周末休閒選擇多。 4.邊間，屋況需大整理，汙水已做好。 5.低總價，入手低門檻。

亞灣區核心，輝達AI，鴻海即將進駐！ 高軟園區，IKEA，台鋁，好市多 中樓層，視野無遮蔽，三面採光 飯店式迎賓迴廊車道飯,24小時保全秘書服務 白色木質北歐風，寬敞明亮，三大房雙衛浴開窗 "完善公設：25米室內溫水泳池， 健身房，籃球場，宴會廳，頂樓空中花園" 近捷運獅甲站約7分鐘 "獅甲國中、獅甲國小300公尺" 知名豪邸，貝拉莫里 鄰居人文素質佳,社區維護用心 帶看請與專員聯絡, 謝謝！

1.地形漂亮臨雙面路 2.正面公園及河岸美景 3.本區難得釋出▲窗建地 4.臨10米vs10米街▲窗建地

◆不用花大錢，入住新亞灣豪宅商圈 ◆近輕軌c軟體園區站 ◆宜家家居高雄店、MLD台鋁生活商場、好市多高雄店、統一夢時代購物中心、全聯、多間24小時生鮮超市…生活機能好的沒話說 ◆朝南  次頂樓 採光好，前陽台直視夢時代摩天輪，永遠棟距 ◆室內寬敞近31坪 ◆管理費400元/月，比公寓產品更便宜，多了物業人員服務，和上下樓有電梯的方便性。 ※專人導覽影片透過AI生成※

1.國泰建設品牌知名建案三角窗黃金店面，知名連鎖超商長期穩定收租，租期至118年10月31日，租金15萬未稅，116年11月起租金調至169000未稅 2.1樓挑高4.5米氣派，8.7米*15米面寬，門面醒目，社區2樓有健身房、宴會廳 3.地段生活機能成熟，近光華商圈、光華夜市，前往家樂福、IKEA，好市多、夢時代及三多商圈都方便 4.距離凱旋二聖輕軌站約650公尺，車潮、人潮、錢潮

1.面寬約20米,步行捷運站約5分鐘 2.一樓約40坪,總使用面積125坪 3.目前知名企業穩定承租中。 4.周邊店面林立,商圈效益極佳。 5.面公園第一排,三大百貨為鄰。 6.現有租約20萬/月,長期穩定承租

瑞祥國小＋瑞祥國中完整12年學區，車程約5分鐘內，接送方便 瑞隆商圈，商業活動熱絡齊全，庶民小吃，連鎖餐飲應有盡有 輕軌站點走路即可到達跟著軌道經濟準沒錯 大室內24p超級舒服的大空間適合一家大小 平面車位可停機車在附一個固定機車位在車位旁 社區簡單安靜光線通風都俱佳~適合有眼光的你 五甲三房平車可選性不多賣一間少一間趕快手刀

1.真正有市金店面，一日三市，出入人口眾多，適合各行各業 2.亞洲新灣區稀有大地坪金店面，1-4樓建滿，屋況超級佳 3.優質明星學區，雙語學校，民權國小 4.交通便捷，勞工公園獅甲站步行3分鐘 5.生活機能佳，總圖館、展覽館、夢時代、大遠百、新光、SOGO、好市多、台鋁、IKEA均在附近 6.大眾最愛的座北朝南帝王座向

坐落三多商圈與亞洲新灣區的核心地標，鄰近大遠百、SOGO、新光三越各大百貨；周邊匯聚知名國際星級飯店與頂級商辦大樓。 🔹 捷運三多商圈站步行可達，地段價值佳。 🔹 基地條件佳：面寬 約6 米、深約 10 米格局方正 🔸商五地目：享高建蔽率與高容積率，坪效極高。 🔸屋況需整理，適合重新打造、隨心裝修。

📍亞灣核心地段｜坐享港灣轉型紅利，掌握未來增值潛力 🏙️重大建設環繞｜鄰近高雄流行音樂中心、旅運中心、展覽館，生活機能與發展性兼具 💎高雄經典豪宅｜歷久彌新，兼具收藏價值與資產傳承優勢 🏊‍♂️飯店級公設｜無邊際泳池、宴會廳、SPA、健身房，尊榮生活一次擁有 ✨國際大師設計｜頂級團隊打造，展現奢華質感與靜謐居住空間

1.一心、民權樞紐，走路就到捷運紅線獅甲站，交通四通八達 2.一樓為台灣企銀財庫宅，鄰近有五大銀行,黃金地段! 3.低公設比，坪數實在，用得到的空間才是真正的價值 4.亞灣建設紅利發酵，前鎮增值潛力強，投資自住雙重保障 5.高樓層遠眺市景，視野遼闊，遠離塵囂噪音，享受天際線的專屬角度，生活質感全面升級 6.稀有雙主臥規劃、隱私分明，居住動線不干擾 7.市區稀有可停雙平車配置、收藏價值高

有天有地，獨立產權，高資產傳家地點，離塵不離城，紅線前鎮高中站已在身旁，黃線Y23站施工中，作享雙捷運的雙倍增值力，近國道1號

位市場內有前後門，有獨立車庫 一樓可當店面，廚房在二樓 3房2廳5衛，每間都套房 屋況只需小整理即可入住 建物未保存登記 有水有電有稅籍 投資自住皆宜

✎建物位於三多捷運站與新光三越商圈百貨圈區域，地理位置極為便利，俗話說千金難買好地段，約11.9米超大面寬店面醒目開闊，住商使用，地下室自有平面車位好停車，後方有增建，現有穩定長期租約在，租金穩定收益，降低投資風險！前方棟距大採光明亮，通風涼爽，格局方正好規劃，屋主惜售賺錢店面，超優質物件難得釋出！ ✎附近百貨城商家林立，緊鄰高端五星級酒店，新光三越、遠東SOGO、健身工廠 三多廠、高雄大遠百、高雄洲際酒店、高雄日航酒店、承億酒店，群體消費能力強，等食衣住行樣樣便利，生活機能高優質水品！ ✎緊鄰附近公園綠地：盛興公園、星光園道、生日公園，休閒健身運動，遛狗好去處！ ✎交通機能緊鄰：R8三多商圈捷運站，國道交流道亦不遠，地理位置十分方便，難得稀有釋出，亞灣核心發展2.0智慧科技創新園區，未來發展性潛力無限，開價就是行情，大膽看屋出價，機不可失，走過路過，您可千萬別錯過了！

1.面約14米路，前路後巷(含道路用地約3.63坪)，RC結構大地坪，使用空間大。 2.距未來捷運黃線Y13三多復興站約1.2公里，Y12市政府站約1.5公里。 3.位光華國小旁約180公尺，距文化中心約1.1公里，文教休閒環境優良。 4.光華商圈僅約350公尺，英明商圈約400公尺，各式採買方便。 5.三多商圈及國道1號皆在約10分鐘車程內，食衣住行育樂都充足的區域，適合各行各業，等您來進駐。

面寬8米.地點、招牌醒目 臨路店面.車流、人流穩定 門前好停車.提升來客意願 全聯.仁愛市場 走路1分鐘 市場生活圈.前鎮精華地段 草衙捷運站騎車3分鐘 2分鐘上國道1號.交通超便利 適合公司行號.可店可住 稀有雙店面.錯過可惜 賞屋請洽專員

1.位於亞洲新灣區，近三多商圈、R8紅線捷運，未來捷運黃線Y14，增值可期 2.近圖書總館、高雄展覽館、流行音樂中心、港埠旅運中心，未來特貿三、Y15鴻海商業總部等重大公共建設將陸續到位 3.商業氣息濃厚，洲際酒店、日航酒店、承億酒店、晶英行館等，以及SOGO百貨、新光百貨、漢神百貨及大遠百百貨公司近在咫尺 4. 斥資百萬裝潢，採簡約北歐風格設計，屋主誠意出售，歡迎來電詢問~

1.近三多捷運、百貨商圈，生活超便利！ 2.勞工公園假日花市也在附近，運動休閒好！ 3.一層一戶，三面採光，有景觀！ 4.室內空間大，好應用！ 5.戶數少單純，管理費低！ 6.附近100公尺處有昆明公有停車場！ 7.稀有釋出，歡迎預約看屋！

1:位於瑞隆商圈,好入手低價3房公寓 2:一層一戶,住戶單純 3:近學區走路上學真輕鬆 4:格局方正,採光佳 5:頂樓有裝設鐵皮屋,好使用 6:臨瑞隆生活商圈,生活機能好便利

1.位於瑞隆商圈，土地使用分區為第三種特定商業專用區 2.走路1分鐘即到未來捷運黃線(籬仔內站C1)，地段增值高 3.邊間側門獨立進出2樓，側牆開窗採光通風佳，靈活規劃  4.店鋪可營可住，現況一樓店面租出，每月租金4.5萬，租賃期效採一年制，頂樓大型廣告刊版租金每月2萬，廣告效益強投報率高，坐落瑞隆商圈商業區內，人潮人往商機強 5.近未來捷運黃線，地段漲幅不斷，適投資置產出租或自住 6.汙水處理系統已施作完成

三多商圈核心，R8捷運站步行可達。 B1整層，稀有大坪數商業空間。 室內約742.7坪，低公設高坪效配置。 4.5米挑高，展售動線超好規劃。 第五種商業區，商場辦公使用彈性高。 中山二路主軸，直通亞灣核心廊帶。 大遠百新光三越環伺，百貨人流加持。 三多四路地價地王，商業成熟度極高。 適合旗艦展場、健身娛樂、共享辦公進駐。 帶看請洽專員。

熱門公寓三樓物件，低總價好成家。 通風好三面採光的公寓，非常稀有！ 屋主用心裝潢， 一卡皮箱即可入住。 後方就是明正公園，旁邊還有YOUBIKE2.0。 附近7-11、全家、全聯都有，走路就可到。 明正國小走路約3分鐘，前鎮國中走路約8分鐘。 SKM大魯閣草衙道、捷運站走路僅需約9分鐘。 國道高速公路開車2分鐘即可上交流道。 有機場補助，一個月約XXXX元。 專員陪同，帶看請提早預約，歡迎同業友善連賣

🌳🌳 優質特色 🌳🌳🌳 ✅ 1️⃣ 面寬醒目店面，生意自然找上門 🏪 約 5.9 米大面寬，一樓店面視覺開闊、招牌好發揮，不論是早午餐店、咖啡廳、美甲業、工作室、個人品牌、辦公室都非常合適。 清晨拉開鐵門，陽光灑進室內，街道人潮緩緩流動，這裡，就是你事業的起點。 ✅ 2️⃣ 店住合一，生活與工作完美平衡 🏠 一樓做生意、樓上安心住家，下班不用通勤，生活節奏輕鬆又從容。 晚上關上店門，回到樓上就是最熟悉的溫暖空間，工作與生活不再互相拉扯。 ✅ 3️⃣ 瑞祥學區核心，地段自帶價值光環 🎓 位於瑞祥國中、瑞祥高中生活圈，學區穩定、需求長久，不論自住或出租都具備長期保值優勢。 每天早晨學生笑聲、家長接送，讓街區充滿活力與安心感。 ✅ 4️⃣ 鄰近五甲商圈，機能成熟便利 🛍️ 生活採買、餐飲選擇一應俱全，日常所需幾乎走路可到。 下班後隨手買菜、假日悠閒吃飯，生活不必再為距離妥協。 ✅ 5️⃣ 可自用、可收租，彈性規劃未來 💡 不論是立即自用、部分出租，或作為長期投資配置，都能依人生階段自由調整。 現在是店住，未來也可能是穩定現金流的起點。 📌📌 貼心補充說明 📌📌 ✔ 建物為成熟屋齡，結構穩定、格局實在 ✔ 適合想要低總價卡位市區店面的自營族 ✔ 一樓出入方便，對客戶、對生活都友善

1.增建約14坪‚使用坪數約41坪 2.位居瑞隆熱鬧商圈，步行至C37輕軌機廠站約3分鐘 3.市區鬧中取靜，生活機能便利                                  4.近學校、市場，交通四通八達，往來方便

本戶土地約11.983坪 車位約8.32坪成交後分割. 目前總坪數不含車位。 一層二戶單純規劃 住戶素質單純。 景觀宅 視野遼闊採光佳。 德匠精品廚具配置｜林內、SVAGO高規配備。 主次衛浴精品規格｜INAX、TOTO、PANASONIC配置。 臥室採用太格木地板｜溫潤舒適更耐用。 配備BWT淨軟水設備｜提升全室用水品質。 錦鋐氣密窗＋3in1電子鎖｜兼具靜音與安全性。 鎮昌國小、興仁國中學區宅｜步行即可接送便利。 捷運、輕軌、國道與機場串聯｜交通機能完整便捷。

1.三多商圈精華地段，捷運紅線、商場、百貨、市集。 2.邊間位置，中高樓層，兩面採光通風，衛浴開窗乾燥不潮濕。 3.兩房配稀有大平面車位，市中心車位一位難求，收租自用皆宜。 4.社區管理嚴謹，梯廳明亮整潔，無障礙坡道、24H保全、垃圾集中處 5.近總圖書書館、大遠百、SOGO、亞灣商圈等重大設施，皆在不遠處

🔶 少見三房三衛格局｜採光通風一級棒 全室明亮、通風佳，每個空間都舒服實用，三衛浴讓居住更有品質，家庭成員不用搶廁所！ 🔶 一樓出入超便利｜前後門雙動線 免爬樓梯，一樓好出入；前後門皆可進出，生活動線更流暢，長輩、小孩都適合。 🔶 瑞祥國小＋瑞祥國中學區 位在雙優質學區內，家長接送方便，孩子教育環境完善，自住最安心。 🔶 全屋翻新｜大使用空間超好規劃 空間方正好用，屋況已整理，免花時間裝修即可入住，輕鬆享受舒適新生活。 📞 想感受採光與動線嗎？歡迎預約現場看屋！