漢神核心商圈！20米正路超級店面 5年前全棟外觀翻新！屋況佳有整理 權狀正5樓使用空間大！增建滿近百坪 市區精華 商四土地 價值高！ 三大生活圈！可店住合一，超強機能 ---------------- 土地-全部 第四種商業區 1F-13.79坪／2F~5F-17.74坪／騎樓-3.95坪／陽台-1.28坪／屋突-1.09坪

漢神核心商圈！20米正路超級店面 5年前全棟外觀翻新！屋況佳有整理 權狀正5樓使用空間大！增建滿近百坪 市區精華 商四土地 價值高！ 三大生活圈！可店住合一，超強機能 ---------------- 土地-全部 第四種商業區 1F-13.79坪／2F~5F-17.74坪／騎樓-3.95坪／陽台-1.28坪／屋突-1.09坪

1.現成包租公婆首選 2.目前滿租中.月租金約5.5萬 3.近六合/自立/七賢/站前等多重商圈.生活機能佳 4.市議會捷運站車程約2分鐘.交通便捷

* 目前滿租中 .月租金約5.5萬 * 近六合 / 自立 / 七賢 / 站前等多重商圈 .生活機能佳 * 市議會捷運站車程約2分鐘 .交通便捷

夕陽餘暉下，水天一色，美景如詩，與您共享悠然時光。 🍎僅此一戶3房2廳2衛 🍎適合打造獨特且溫馨的居住空間。 🍎自然與城市便利兼具，鄰近公園、商圈、學校。 💫 讓生活成為風景的一部分，讓家成為詩意的港灣。 📞 即刻來電預約賞屋，體驗河畔日落的獨特魅力！ 🔷高雄流行音樂中心2分鐘 🔷In89駁二電影院 5分鐘 🔷大義公園2分鐘 🔷公園路停車場2分鐘 🔷駁二藝術特區 5分鐘 🔷高雄市二二八和平公園3分鐘 🔷鹽埕老街5分鐘 🔷台新銀行1分鐘 ⚡明星學區：前金國小、前金國中 🚗近輕軌-真愛碼頭站(C11)

★預計2027年Q2完工 ★高樓層市中心景觀一覽無遺 ★近六合夜市.新興市場,生活機能優 ★美麗島和市議會雙捷運,交通便利 ★加大平面車位,獨立好進出 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ------------------------------------------------------------------ 興富發-中正一號院 總戶數:590戶 土地所有權:持分 第五種商業區 陽台:2.30坪

1.大立百貨旁，近漢神百貨，中央公園捷運站。 2.大面寬，騎樓有產權，方便客戶停機車，對面停車場，停車超便利，適合各種店面營業。 3.使用分區:第二商業業區。 4.1樓+地下室共87.73坪，使用空間大，好規劃。 5.收租自用皆適宜。

1.愛河指標大樓興富發愛情河左岸 2.公設齊全:空中花園、ktv、游泳池、spa室、健身房….等等 3.A22棟24樓、邊間位置、視野優美、採光明亮 4.地理位置鬧中取靜、近愛河、傳統市場、漢神商圈、生活採買完善

1.高雄愛河灣、國際永久山海河港景觀棒 2.正對愛河首排、君臨天下美景盡收眼底 3.全新完工、至尊頂樓、天天賞無敵美景 4.漢神、大立百貨、鹽埕商圈、機能棒 5.公設豐富、飯店式管理、回家如休閒渡假般放鬆 6.輕軌捷運、亞灣區 、2房平車、自住.收租首選 ................................. 興富發建設-愛情河左岸 總戶數:600戶 土地:持分 第五種商業區 陽台:2.98坪 雨遮:0.28坪

【市中心百坪商辦，自由規劃無限可能】 1. 市中心百坪毛胚商辦，寬敞空間隨心規劃，打造專屬辦公環境。 2. 樓下即是銀行，周圍商家林立，商業氣氛濃厚，便利性無與倫比。 3. 本樓層一層一戶，配置兩部電梯，專屬樓層不與他人共用，隱私與便利兼具。 4. 位於商五分區，核心商業地段，具高投資價值，無論自用或收租皆宜。 5. 步行即可到捷運O4前金站，交通四通八達，出行省時省力。 6. 高樓層視野開闊，採光通風極佳，工作環境舒適愉快。 7. 另附兩個1樓平面車位，車位合計約七坪商業地，地段價值高 『卓越商務潛力的理想商辦，助您輕鬆駕馭事業高峰。』

1、前金區中心增值地段 2、中高樓層採光、通風佳 3、近中央公園居住環境優美 4、市議會、美麗島雙捷運交通便利 5、輕裝潢屋況佳不用整理即可入住 6、格局方正、室內空間大 7、邊間大露臺景觀視野好 看屋請提前預約

▋商五獨棟大地坪.正四樓百坪權狀RC造 ▋雙樓梯規劃.面寬約5米.深約25.6米 ▋規劃10間大套房.四面開窗採光通風佳 ▋大落地窗全棟挑高.面臨九米街無壓迫感 ▋一樓可店面使用. 頂樓擁4超大陽台露台 ▋近雙捷運前金站.美麗島站亦可步行 ▋鄰中正路與中華路交通便利.四通八達 ▋商圈擁漢神百貨.中央公園六合夜市機能佳 ▋百貨匯聚市區核心.捷運出口.市政中心 ▋稀有保值首選看屋. 請提前預約感謝 -------------------------------------------------------------- 土地:所有權全部 第五種商業區 1F:32.93坪 2-4F:各37.27坪 騎樓:3.9坪

★日本住友制震、進口隔音墊 ★全室內歐德系統櫃、裝潢近三百萬 ★豪宅等級一層兩戶兩部梯 ★稀有3+1房三套衛浴 ★每兩周請專人打掃維護 ★南北座向；帝王之姿 --------------------------------------------- 達麗建設達麗川普 總戶數:31 土地持分 第四種商業區 陽台8.81坪 雨遮1.39坪

◎1.位於高雄市中心，全部土地完整無道路持分。 2.以後建商整合增值可期。只賣有緣人。 3.投資置產最佳物件，公告現值高可做公司資產。 4.地主有心割愛有喜歡就出價談。

【市中心百坪商辦，自由規劃無限可能】 1.市中心百坪毛胚商辦，寬敞空間隨心規劃，打造專屬辦公環境。 2.樓下即是銀行，周圍商家林立，商業氣氛濃厚，便利性無與倫比。 3.本樓層一層一戶，配置兩部電梯，專屬樓層不與他人共用，隱私與便利兼具。 4.位於商五分區，核心商業地段，具高投資價值，無論自用或收租皆宜。 5.步行即可到捷運O4前金站，交通四通八達，出行省時省力。 6.高樓層視野開闊，採光通風極佳，工作環境舒適愉快。 『卓越商務潛力的理想商辦，助您輕鬆駕馭事業高峰。』

★大立精品百貨/漢神百貨成功店/雙百貨商圏 ★高樓層,視野採光通風絕佳 ★獨立大陽台,洗衣曬被,超方便,有租一個平面車位 ★近中央公園捷運站~財庫在樓下風水100分 ★一年半前翻新整理,低管理費,低公設比 ★送熱水器,冷氣,雙IH盧,淨軟水系統,電視 ★不必追垃圾車，設有垃圾集中區 ★有電子鎖，家電配備齊全 ---------------------------------------------------------- 聯宏建設-聯宏五福商業大樓總戶數:181戶 土地所有權:持分第五種商業區

★黃金地段，高樓層，面透天視野景觀無遮蔽 ★雙捷運，中央公園站三多商圈站，交通便利 ★大立百貨旁，近中央公園，新崛江 ★廊道明亮整潔，已整理，立可入住 ★樓下第一銀行，坐擁金庫，買到賺到 ★原兩間套房打通，室內寬敞明亮 ★有環保回收處理，免追垃圾車 ★11%超低公設，地下室汽車位可租

1.位市中心精華地段增值性高，近高雄及市議會捷運站、中央公園、愛河園道等好去處 2.臨近自立及六合夜市生活圈、超市、小百貨通通有生活機能強覓食採買便利 3.高樓採光佳，格局方正，屋況保持良好，房間及衛浴開窗，通風及明亮舒適 4.社區公設完善，有垃圾集中、無障礙空間，有預留充電裝置，固定汽機車位

１．本次共出售聯宏五福商業大樓3F/4F，一併出售。 ２．每層樓面積均為396.5坪(室內333.5坪/陽台20.02坪/公設42.95坪) ３．目前3樓為精裝屋/4樓為毛坯屋。 ４．每坪出售單價已低於實價登錄價格。 ５．整層方正好規劃，可規劃數間小型辦公室出租。 ６．大立商圈/漢神商圈/新崛江商圈/亞灣區商圈林立 ７．近中央公園捷運站/光榮碼頭輕軌站，進出交通便利。

◎中央公園.大立.漢神百貨旁.商家林立 ◎食衣住行樣樣有.生活機能十分完善 ◎10米醒目大面寬.適合文武百市 ◎大地下室.使用空間大好規劃利用 ◎對面即是大停車場.自用.投資.收租皆相宜 ◎看屋洽專員

1.全棟鋼骨制震結構、崗石外觀、百年雋永城堡 2.單層兩戶兩部電梯，出入單純極致尊榮 3.室內坪數達驚人106坪，含陽台可使用坪數更達116.2坪之譜，室內空間極易規劃 4.凱悅一般戶別挑高3.2米，本戶挑高4米更顯不凡 5.12H秘書管家服務 6.客廳面愛河港灣，臥室側面山河極致豪景 7.種類繁多豪奢公設：霸氣迎賓迴車道、6米挑高氣派門廳、KTV、大型宴會廳、交誼廳、室內溫水泳池、蒸氣室、水療池、SPA沙龍、健身房、棋藝室、高空Lounge bar、星空花園、星空烤肉區等等

★蛋黃區，南北交通重點樞紐，愛河/綠園道生活休閒環境佳 ★百貨/飯店/文教，商業/生活機能完整 ★"全"商五角地，建物面寬17*5.3米 ★雙面臨路，成功路6米巷和市中一路 ★稀有獨棟角地，三面採光通風，雙出入口 ★適合:收租.自營.自地自建

◎ 高雄市中心，精華地段新地標，美麗島站雙軌核心 ◎ 高樓層面中央公園，景觀絕佳，樹海綠意盡收眼底 ◎ 採用雙口IH感應爐、SRC鋼骨鋼筋制震，安全有保障 ◎ 近大立百貨、漢神百貨，熱鬧商圈，包攬生活所需 ◎ 尊榮公設：SPA泳池、KTV、健身房、電影院、LoungeBar ◎ 建築美學宗師李天鐸精心設計，外觀公設相輔相成 ◎ 雙捷運美麗島站、中央公園站，國道1號，交通便利

✅稀有大平面車位/高樓層座北朝南。 ✅捷運宅：美麗島站雙捷交會。 ✅都會新貴：大立/漢神百貨精品生活圈。 ✅公園宅：擁萬坪中央公園。 ✅中正大道/市中心銀行金融街。 ✅當層排氣/贈空調室外機/電熱水器/洗脫烘洗衣機/感應爐。 ✅公設：2F游泳池、SPA池、健身房、會議室視聽室、KTV、LoungeBar、1F接待大廳等、一樓垃圾暫存室。

1.高雄市中心，區域生活機能完整，著名地標有高雄地方法院、舊高雄市議會、六合夜市、大同醫院等 2.學區為前金國中小、捷運橘線市議會站 3.交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar公設齊全 4.三大套房超大空間採光佳，衛浴皆開窗，備有傭人房+單獨衛浴，前後雙陽台 5.一層二戶雙梯、進出門禁管制森嚴避免出入複雜 6.全棟採用國家級標準製震鋼骨結構，高雄唯一採用黃金崗石豪宅 7.帶看請先預約專員

1. 請依大樓管理規定，帶看時間AM9:00~PM7:00，帶看費50元一次限5人 2. 鄰真愛碼頭愛河畔走路散步休閒好去處 3. 時尚百貨商圈，大立百貨成功路漢神百貨買東西逛街都適宜 4. 完善公設：健身房、游泳池、視聽中心、遊戲室、交誼廳、會議室、空中花園 ◎閱覽室、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、電影院、棋藝室 5. 毛胚屋可依自己喜好規劃，格局方正室內無角柱 6. 陽台上可欣賞河海景觀視野無敵

1.位於高雄最精華地段,是第五種商業區,附近商店林立,生活機能超優. 2.近高雄火車站.美麗島站雙捷運站,交通便利. 3.地下室大坪數一層,適合店鋪.倉庫,目前沒電.沒水. 4.屋主誠意出售,出價來談.

*正三房格局，採光佳，通風好 *格局方正，大空間好規劃運用 *全屋翻新、管線重拉，屋況好 *電梯已更新，低公設，住戶單純 *自立一路、七賢路口生活機能佳 *近美麗島捷運站，車程約3分鐘 *近三民市場、六合夜市採買便利

*正兩房格局，採光佳，通風好 *格局方正，大空間好規劃運用 *全屋翻新、管線重拉，屋況好 *電梯已更新，低公設，住戶單純 *自立一路、七賢路口生活機能佳 *近美麗島捷運站，車程約3分鐘 *近三民市場、六合夜市採買便利

① 高雄市中心，黃金地段，增值可期。 ② 大立百貨、中央公園、捷運站走路就到。 ③ 中高樓層採光通風好，屋況如新直接入住。 ④ 低總價，低公設比，低管理費。 ⑤ 不必追垃圾車，設有垃圾集中區。

💼 包租公婆首選，穩定收租收益：目前滿租中，月租金約5.5萬，穩定現金流入，是投資置產的絕佳選擇。 🛍️ 多重商圈環繞，生活機能超優：近六合商圈、自立商圈、七賢商圈及站前商圈，衣食住行樣樣齊全，採買便利，生活舒適無憂。 🚉 雙捷運站加持，交通超便捷：鄰近市議會捷運站及美麗島站，南北東西暢行無阻，生活更加輕鬆方便。 🏠 屋況良好，精美裝潢：屋內裝潢精緻，家具家電一併附贈，買下即可立即入住或持續出租，省心省力。 👀 高樓視野佳，居住環境舒適：高樓層視野開闊，通風採光良好，提供舒適的居住體驗。 💰 靈活貸款，輕鬆入手：屋主願意配合銀行貸款作業，讓購屋過程更順利，是投資或自住的超值選擇！