1.文藻.鼎中商圈.生活機能強.鬧中取靜 2.文藻.獅湖國小.福山國中 3.鼎金系統交流道.南來北往.交通便捷 4.空間大.好利用 5.頂樓有搭建鐵皮.防水又隔熱

鼎中路商圈 生活機能強大 靜巷社區16戶 鬧中取靜 大地坪邊間 有車庫 5大房(四套房) 屋況需整理 有增建 使用坪數大  高汙水已完成 近醫院 國道 綠地 學校 保值產品

1.位於南來北往交通要道旁， 開車約1分鐘即達國一交流道，榮民總醫院。 2.土地為特商三，鈔級黃金地段，適合百工百業。 3.鼎中、文藻、榮總商圈，人潮聚集地，熱鬧文武市。 4.稀有臨路、一樓挑高3.9米、投資自用皆宜。 5.屋主難得釋出，該地段很少拿出來賣， 請把握入手黃金店面的機會。

1.近榮總、鼎中雙商圈採買便利，鄰鼎金系統交流道，南來北往交通便利。 2.大面寬約8米，廣招醒目，好招租！文藻商圈黃金地段，傳家之寶！ 3.104年全部翻新2、3、4樓共18套，滿租年收租183萬。 4.一、二樓增建到滿，三、四樓全為增建，使用空間大。

★㊣鼎中路上一日三市車水馬龍收租透天 ★文藻、明誠、大樂、鼎中商圈消費人口眾多 ★生活機能佳，文藻商圈黃金地段傳家，賺錢印鈔機 ★電梯9人座僅此一席稀有釋出 ★買此房抗通膨，是最佳選擇

◆超大地坪、全棟五樓、氣派電梯透天金店面，本地區極稀有屋齡，文藻、鼎中商圈最精華地段！ ◆未來捷運紫線，除串聯高雄醫學大學、文藻外語大學...等7所大學9處校區，並銜接「左營三鐵共構車站」及「S廊帶」的楠梓產業園區、楠梓科技產業園區、橋頭科學園區！未來高雄學園及科技產業最重要的捷運交通線，就在我們週邊！ ◆最有價值的店面就在最精華的地段，僅此一席！歡迎鑑賞洽談！

1.文藻大學、鼎中商圈核心地段生活機能成熟，鄰近文藻大學、鼎中商圈，食衣住行、生活採買一應俱全，日常生活便利。 2. 四房雙衛大空間，平面車位一次到位規劃4房2廳2衛，適合家庭居住，搭配平面車位，不必苦苦尋找停車位。 3.一層二戶，住戶單純社區採一層二戶規劃，出入單純、隱私性佳，居住品質更加分。 4. 交通便利，約5分鐘可上國道快速銜接國道，高雄市區及南北往返便利，通勤、出差皆省時。 5. 稀有釋出，明星學區加持社區目前僅2戶對外銷售，釋出量少；鄰近福山國中學區，兼具自住需求與保值性。

1. 🏙️ 鼎中商圈核心生活圈 位於鼎中路成熟生活圈，周邊有鼎中商圈、明誠商圈，餐飲、購物、日常生活所需都相當便利，生活機能成熟完善。 2. 🛒 天天新黃昏市場，採買便利 鄰近天天新黃昏市場，平常買菜、採買生活用品都很方便，滿足日常生活所需。 3. 🛍️ 大樂、鼎山家樂福近，購物選擇多 周邊鄰近大樂購物中心及鼎山家樂福，無論日常採買或家庭大型購物，都能輕鬆滿足。 4. 🚗 主要道路匯集，交通便利 鄰近民族一路等主要幹道，往左營、三民及高雄市區各地皆便利，開車通勤相當方便。 5. 🚈 輕軌建設加持，交通更便利 鄰近輕軌大順民族站，享有大眾運輸便利性，隨著周邊交通建設發展，未來生活機能更值得期待。 6. 🌳 河堤公園、金獅湖休閒機能完善 附近有河堤公園及金獅湖風景區，平時散步、運動或假日休閒都有好去處，兼具都市生活與休閒機能。 7. 🎒 鼎金學區，家庭居住便利 位於鼎金學區範圍，周邊具備學校及教育資源，對有小孩的家庭來說，就學與日常接送更加便利。 8. 🏥 鄰近義大大昌醫院，醫療資源便利 周邊有義大大昌醫院，醫療資源就在生活圈附近，對於家庭長輩及日常就醫需求都更加便利。 9. 🛠️ 屋況需整理，適合重新規劃 房屋目前屋況需要整理，且曾有火災情況，適合有裝修規劃能力、希望依照自身需求重新打造居住空間的買方。

1.頂樓景觀戶，安靜無干擾，隱私性絕佳 2.邊間三房皆開窗，採光明亮，通風良好 3.全新未住.主臥衛浴開窗,有天然瓦斯 4.一層六戶配二部電梯，B1平面大車位 5.社區戶數單純、管理佳，居住品質舒服 6.鼎中商圈核心，周邊有全聯、小北，日常採買與生活機能便利 7.鄰天天新市場、金鼎市場與金獅湖菜市場，生鮮採買選擇多元 8.近河堤商圈、明誠商圈與巨蛋商圈，餐飲、購物、娛樂一次擁有 9.近國一及國十約10分鐘，南來北往交通方便

1.稀有的專用約定露臺戶，23.6坪超大空間，超適合小孩及毛小孩當運動放電區，種植花草 2.全新未住.主臥衛浴開窗,有天然瓦斯 3.一層六戶配二部電梯，有機械車位跟機車位 4.邊間配置及採光良好，格局方正好規劃 5.社區戶數單純、管理佳，居住品質舒服 6.鼎中商圈核心，周邊有全聯、小北，日常採買與生活機能便利 7.鄰天天新市場、金鼎市場與金獅湖菜市場，生鮮採買選擇多元 8.近河堤商圈、明誠商圈與巨蛋商圈，餐飲、購物、娛樂一次擁有 9.近國一及國十約10分鐘，南來北往交通方便

◎邊間+三面採光+南北向+全屋有視野 ◎社區戶數單純、管理佳，居住品質舒服 ◎鼎中商圈核心，周邊有全聯、小北百貨、寶雅及餐飲商店，日常採買與生活機能十分便利 ◎鄰近天天新市場、金鼎市場與金獅湖菜市場，生鮮採買選擇多元 ◎鄰近河堤商圈、明誠商圈與巨蛋商圈，餐飲、購物、娛樂 ◎國1下來10分鐘/上國10-十分鐘南來北往交通方便去哪裡都方便 ◎一層僅6戶配二部電梯,機械平移車位 ◎全新未住.主臥衛浴開窗,有天然瓦斯 機車位 : B1-89

1.坐落精華地段，成熟生活機能與便利交通，整體建築外觀與空間配置兼具現代感與舒適度，為首購族與換屋族理想居所。 2.步行即可到達鼎美公園，金獅湖公園、滯洪池公園等大片綠地，近獅湖國小、鼎金國中、莊敬國小，孩子就學接送便利。 3.生活採買便利性高，鄰近全聯、小北百貨、寶雅、7-11及多座傳統市場，日常生活所需一次滿足。 4.交通方面，鄰近輕軌大順民族站，並可快速連接台1線，前往左營高鐵站亦相當便利，南來北往輕鬆快捷。 5.歡迎來電(店)預約，為您打造兼具舒適、便利與質感的理想居家生活。

1.出門就是鼎中商圈，食衣住行超方便 2.高樓層、景觀美，絕佳的通風採光 3.空中花園、健身房、KTV免出門 4.質感建材溫馨設計，回家就像住飯店 5.適合小家庭/首購族，可直接入住! ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

★一層兩戶，出入單純，隱私性佳 ★近文藻外語學校，鼎中商圈、榮總商圈，生活機能佳 ★近國道1號、10號，南來北往交通便利 ★B1平面車位，愛車不怕雨淋，機車位固定 ★格局方正，前後陽台，室內通透明亮 ★看屋請提前預約 ----------------------------- 協勝發建設/書香院 總戶數:120戶 土地:持分 第四種住宅區/第二種特定商業專用區 陽台-2.78坪

1.位於三民區鼎中路鄰近文藻外語大學.榮總商圈/鼎中商圈.生活機能優. 2.租屋市場需求穩定輕鬆收租增值潛力佳. 3.交通四通八達.鄰近國道10鼎金交流道/台鐵.高鐵.左營站. 4.串聯市區.通勤方便.目前空屋須小整理. 5.1樓有車庫.2間套房.4間雅房. 6.收租/自住皆適合.一屋雙效益.

◎登記正四樓，鋼筋混泥土車庫美透天，三代同堂，前後巷出入方便。 ◎屋況佳，現況８個臥室，增建至五樓室內使用空間大。 ◎近文藻、榮總、家樂福、特力屋、愛河，商圈成熟，生活機能完整。 ◎近自由市場騎車約５分鐘，近全聯、超商騎車約３分鐘，近文藻走路約７分鐘。 ◎格局方正採光明亮，房間皆有開窗，自住收租皆可。

正四樓使用空間大，前後巷好出入 近文藻學區、鼎中商圈，自住收租皆宜 格局方正，採光通風佳，屋況維持良好 座南朝北，冬暖夏涼 鄰近國道，交通方便 榮總商圈，未來可期

1.全年滿租,15間單人床(租金4500)+15間雙人床(租金5000)均為套房,滿租年租金超過170萬元 2.租客大部分為榮總醫院員工和文藻學生,收租穩定且租客素質優良 3.鼎中商圈生活機能完善,近大中路交流道,交通便利 4.所有房間均為套房 5.有專人處理垃圾和資源回收,租客無需煩惱加班回家追不到垃圾車 6.水電管線約在10年全屋換新

1.超優滿租中15間單人大床(租金4500)+15間雙人床(租金5000)均為套房，年租金破170萬。 2.水電管線約10年前已全數更新~讚 3.租客優質大多是榮總實生、護理師與藥劑師,收租穩定且租客素質優良。 4.垃圾有專人處理超方便 5.鼎中商圈優質地段、生活機能完善,近鼎金交流道,未來輕軌鼎中街站。 6.稀有金雞母三角窗釋出、您會喜歡

1.大樂商圈.生活機能完善 2.近國道1號.天天新黃昏市場 3.目前租給機車行.月租金24000元 4.屋況需要部份整理.有壁癌 5.星期日機車行休息.無法看屋

近大樂商圈，義大醫院 10米路上店面，明誠，鼎中商圈近 天天新市場騎車約2分鐘 鄰近鼎金國中鼎金國小 地點好南來北往，店面住家皆宜 污水處理空間已留好

1.鼎中、榮總雙商圈，近金獅湖及天天新雙市場，食衣住行超級方便。 2.水電管線全面更新，屋況超級棒。傢俱家電一應俱全隨屋贈送。 3.目前隔成兩戶出租中(兩套廚房)租金:1房1廳$1.7萬/2房1廳$1.9萬。 4.高樓層採光通風佳、視野開闊、居住品質舒適。鄰近文藻外語大學，學生上班族租屋需求高，閒置風險低。 5.本案為地上權

1.目前隔成兩戶出租中.租金:1房1廳$1.7萬/2房1廳$1.9萬 鄰近文藻外語大學，學生上班族租屋需求高 2. 12樓高樓層，採光通風佳視野開闊、通風良好 3.電管線更新，屋況佳，已重拉水電管線

◆低總價 即可擁有穩定租金收益，置產抗通膨、自住投資兩相宜。 ◆水電管線全面更新，屋況佳，已重拉水電管線，省去日後大筆整修費用，居住更安心。 ◆12樓高樓層，採光通風佳視野開闊、通風良好，居住品質舒適。 ◆總建坪47坪，大坪數超值產品低總價享有大空間，在目前市場上，相當稀有。 ◆本案地上權，無土地。

1.本物件坐落榮總、文藻、鼎中生活商圈，醫院、學校與人口居住密集，周邊商家林立好做生意。 2.臨近國道交流道，物流配送超級便利。 3.購入後全屋留用主要結構，其餘皆打除翻新，重新規劃一樓為營業廳，二樓以上皆規劃獨立套房。 4.現況增建至4樓，樓頂有特別挑高3米，增加通風並阻隔太陽直射。 5.全棟年收租約190萬元，租客穩定滿租中，投資報酬率約3.8%。

◎正三房格局 室內空間好運用 附B1平面車位 ◎社區僅97戶，管理單純不複雜，2字頭極致親民單價，首購/收租皆完美！ ◎鼎中商圈核心，全聯、小吃、市場下樓一應俱全生活機能佳 ◎ 銜接鼎金系統、大中快速道路，南來北往、上班通勤超便利。 ◎醫護人員、教職員、投資置產族絕不能錯過的高CP值好房！

★公園首席，永久棟距景觀宅 ★座落鼎中商圈，明誠、鼎山商圈環伺，近距漢神巨蛋，購物娛樂一網打盡 ★鄰天天新市場、金鼎市場、金獅湖市場生鮮採買超多元 ★國道1號、10號約300公尺~800公尺南來北往超級便利 ★ 全新屋況新裝潢一咖皮箱即可入住 ★適合首購換屋或小家庭族群 --------------------------------------- 晟揚建設-鼎美CASA 總戶數-83戶 土地-持分 分區-特商二、住四 陽台-1.12坪

1.位於鼎中.明誠熱鬧商圈,商圈成熟,人口密集。 2.大地坪透天正5樓金店面,好利用,好規劃。 3.文武百市,店住辦皆宜。 4.一手屋主,賺錢厝,歡迎來電賞屋。