1.中都重劃區，高綠覆率悠閒地段未來可期 2.高樓層，附平面車位停車方便 3.挑高8米氣派大廳，公設豐富空中泳池、健身房、棋藝室等 4.步行可到中都溼地公園，悠閒散步好去處 5.車程5分鐘可到美術館車站、輕軌 6.預計完工日 2026年第一季

1.中都重劃區，高綠覆率悠閒地段未來可期 2.高樓層，附平面車位停車方便 3.挑高8米氣派大廳，公設豐富空中泳池、健身房、棋藝室等 4.步行可到中都溼地公園，悠閒散步好去處 5.車程5分鐘可到美術館車站、輕軌 6.預計完工日 2026年第一季

★森美樹位於美都路、德勝街、 熱河三街口，三面臨路 ★休閒設施有接待大廳、交誼廳、會議室、 閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區 、SPA、KTV、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar ★正對中都濕地 公園第一排 美術館生活圈! ★市中心稀有角地 規劃2-3房

中都重劃區為泛美術館區，離美術館僅一橋之隔，高端客戶聚集地，插旗富人區卡位趁現在 2025 年預計完工的高雄表參道計畫，規劃有商辦、旅館、商場等設施，人口紅利顯而易見 2026 年預計通車的九如新橋，讓三民區通往鼓山區更加便捷 市區最後一塊綠地機能兼具的黃金板塊，南來北往中心匯聚地 挑高設計好規劃，適合診所、事務所、辦公室、居家設計、餐廳、咖啡廳等 全新店面，G3用途，使用廣泛，投資首選。 低管理費即可享有奢華級公共設施，五星級泳池、交誼廳、棋藝室、KTV視聽室、健身房，商業合作招待嘉賓一次搞定!

中都重劃區為泛美術館區，離美術館僅一橋之隔，高端客戶聚集地，插旗富人區卡位趁現在 2025 年預計完工的高雄表參道計畫，規劃有商辦、旅館、商場等設施，人口紅利顯而易見 2026 年預計通車的九如新橋，讓三民區通往鼓山區更加便捷 市區最後一塊綠地機能兼具的黃金板塊，南來北往中心匯聚地 挑高設計好規劃，適合診所、事務所、辦公室、居家設計、餐廳、咖啡廳等 全新店面，G3用途，使用廣泛，投資首選。 低管理費即可享有奢華級公共設施，五星級泳池、交誼廳、棋藝室、KTV視聽室、健身房，商業合作招待嘉賓一次搞定!

本戶為A2棟,2房 1衛 雙陽台戶型 本案三面臨路,美都路.德勝街.熱河三街口 鄰近美術館.青海商圈.中都濕地公園,生活便利 學區:三民國中/小學,車程約10分內可抵達 交通:國道1號及10號可利用,輕鬆往來各縣市 附大平車,全棟採用雙口IH感應爐,環保室 管理費暫定:70元/單坪;汽車位:300元/月 公設:接待大廳.交誼廳.會議.閱覽.視聽室.游泳池. 健身房.遊戲區.SPA.KTV.廚藝教室.Lounge Bar ＊契約預計117年5月完工,詳資請洽詢專員

中都重劃區主打當然就是中都濕地公園第一排緊鄰美術館特區 與繁華的一線之隔青海路商圈日常採買一應俱全 近美術館車站．馬卡道輕軌約5分鐘 美術館公園,秀拉公園,中都濕地公園,農16公園

前擁萬頃中都生態公園第一排 景觀宅、空中泳池、8米氣派大廳 健身房、棋藝室、SPA、KTV Lounge Bar，高雄美術館生活圈 近鼓山車站，美都公園，三民國小 近美術館生活圈，後勢上漲空間大 預售屋，目前無法看室內

★中都重劃區，面公園首排景觀 ★三面採光，加高雄厝陽台、衛浴開窗 ★連接美術館生活圈，豪宅林立 ★重劃區富人聚落，增值性強 ★24小時飯店管理，回家就像渡假

正對中都濕地公園第一排 休閒設施齊全、有接待大廳 美術館生活圈、中都濕地公園

1. 前有濕地公園後有鄰家小公園稀有前後雙公園建案 2. 基地位於中都重劃區，未來發展潛力十足，媲美美術館 3. 大廳挑高8米，氣派非凡 4. 健身房、游泳池、視聽室...公設齊全飯店級住家品質 5. 中都重劃區公園首排，永久景觀 6. 公設完善，渡假式飯店悠活人生

1.正對中都濕地 公園第一排 美術館生活圈。 2.市中心稀有角地2房平車。 3.美都路、德勝街、熱河三街口 三面臨路。 4.公設豐富齊全 結構採RC鋼筋混凝土。 5.生活採買便利 三民市場 全聯。 6.預計完工日 2026年第一季。 7.屋主平轉價割愛 機會難得 敬請把握。