★邊間透天，大地坪面寬9米。 ★一樓空地有搭建鐵皮屋倉庫(戶政門牌：義和路1-1號，可營登)。 ★近陽明國中、文山特區。 ★近陽明路、澄清路、義華路，周邊商家林立，生活機能便利。 ★適合各種武市行業店面、倉庫、暢貨中心。 ★屋主誠售，歡迎賞屋出價。

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1.正澄清黃線捷運起飛高雄，最受矚目的雙熱區~鳳山文山特區及三民區，黃金三角窗樞紐， 橫跨文山特區最熱鬧商圈及義華路商圈 2.星巴克長期租約，避險通膨，穩定收租，看漲未來，每天人潮超級熱，生意超級好，同排國際名店入駐(健身工廠/摩斯漢堡/爭鮮/品田牧場)，是文山特區最黃金第一排 3.稀有黃金三角窗，臨澄清路VS文衡路，連接三民區及鳳山區人潮車潮必經之路， 近50米及12米雙大面寬，地形方正，後備有停車場，稀有割愛釋出，敬請把握人生財富密碼

1.格局方正,通風明亮,一浴室開窗 2.有整修過,漂亮清爽,前後兩大陽台 3.位於熱鬧陽明商圈,澄清路文山特區,高生活機能 4.近陽明市場,家樂福,採購方便 5.近中山一高,正義火車站,交通便捷

🌈文山特區/陽明國中學區/近捷運Y16站/高樓景觀/質感2+1房/B1平面大車位〈專約） ❤️物件介紹❤️ 🏆位於文山特區內的文濱路17巷的靜巷，因非主要道路所以車流量不大，實謂鬧中取靜，環境優於區域內鄰主要道路的社區，且距離萬坪寶業滯洪池公園僅約100公尺左右，平日運動休憩絕佳去處 🏆該生活圈的商圈發展成熟，知名連鎖餐廳小吃餐飲咖啡廳林立，區域內及周邊亦有家樂福澄清店以及全聯生鮮超市日常生活採買十分便利選擇多 🏆交通網絡便利性強，四周主要交通幹道包含東側的澄清路、南邊的建國路三段、北側的青年路二段、以及西側的九如一路；串聯周邊多個商圈以及景點，往西鄰陽明商圈，往東連接文衡商圈，往北可至澄清湖風景區、長庚醫院、與澄清湖棒球場，往南可以到衛武營文化藝術中心與三井LaLaPart購物中心，另外上國道九如交流道僅約3-5分鐘，還有鄰近台鐵正義車站以及加上捷運黃線Y18站都在此設立 🏆本物件為總量管制的陽明國中、陽明國小明星學區，也是許多家長提前布局購買該區域房產的主要原因之一 🏆本物件基地約為470坪，臨10米文濱路17巷，加上退縮約14米，臨路鄰棟的退縮棟距大，打造舒適的動線空間感 🏆總戶數63戶〈包含一店面〉，一層4戶兩部電梯且均可到達地下B1~B3樓層，大大節省候梯時間 🏆屋齡新〈6年屋〉精美裝潢用心維護屋況極佳，另屋主自行加裝全屋淨水系統，以及BOSCH洗碗機，並再附贈3台日本品牌FUJISU(富士通)變頻冷氣，超級省電喔! 🏆本物件為本棟A3格局，也是本棟唯一有三面採光的戶型，採光自然不在話下，座北朝南的座向通風對流更是一級棒，客廳大大的陽台可視寶業滯洪池公園綠地 🏆本物件格局為2+1房格局、因屋主家中人口單純，將一房做為開放空間用，之後可依照自身需求自行隔間 🏆本物件附一B1平面大車位，絕佳位置很好停，社區機車車位為每年一抽，每一戶均會有一機車車位僅位置會每年調動 🏆最重要的是本社區位於文山特區地勢較高處，所以不會淹水，經過7月份的凱米颱風試煉後一切安全喔~棒棒的~ 💎橫跨三民區與鳳山兩區的文山特區，可以說是東高雄的首善之區，該生活圈的知名連鎖餐廳林立，商圈發展成熟，街廓方正且公園綠覆率高與交通網絡便利，且鄰近台鐵正義站加上捷運黃線Y18站建置等優勢，該區域的房市買氣一直是十分熱絡，房價也是東高雄的指標，目前文山特區10內的中古屋已有多筆破40萬的實登，新案房價預售屋實登已出現47萬，加上三地開發今年3月成交的土地單價已經破115萬，未來推案甚至上看5字頭行情~今日推出鮮少釋出的優質物件，機會難得敬請把握~也歡迎貴賓們預約賞屋

1.近文山特區及正義市場綠廊道旁，陽明，覺民，澄清路商圈環繞生活機能完善 2.稀有大地坪屋齡輕屋況佳花園別墅釋出 3.格局方正．動線極佳．可停多車，臨路公園綠帶環繞，下班散步好方便 4.近中山高速公路、正義車站，南北往交通便捷。 5.未來的黃線捷運經過，保值性高

◎戶數少，住戶單純，管理費低 ◎近陽明早市，澄和市場，家樂福，早晚採買皆便利 ◎東光國小，陽明國中學區 ◎近文山特區，周遭商圈林立，生活機能極好 ◎低總價成家首選，室內25坪使用空間大 ◎雙面採光，房間皆有開窗，明亮通風 ◎鄰近未來捷運黃線Y16澄清路站

1)走路就到文山特區，周圍生活機能佳 2)環境鬧中取靜，臨6米路，每條路都能 連接大馬路 3) 1樓室內空間31坪，可自住或規畫店面 4) 門口前可停車 5) 後方汙水已施作 6) 社區外觀保持狀況好，沒有磁磚剝落 7) 未來澄清路及本館路黃線捷運，後勢可期 8) 明星學區，小孩未來升學一條龍

◎邊間透天，大地坪面寬9米。 ◎近陽明路、澄清路、義華路，周邊商家林立，生活機能便利 ◎適合各種武市行業店面、倉庫、暢貨中心 ◎地段便利兼具未來發展性地點佳