1.高樓層格局方正,前後陽台採光明亮通風不潮溼! 2.廚房更換全新流理臺櫻花牌廚具! 3.位居金鼎商圈鄰近金鼎市場買菜購物便利! 4.近文藻商圈及鼎金交流道,生活機能強! 5.緊臨長青村游泳健康中心及近河堤公園,運動休閒非常便利!

1.高樓層格局方正,前後陽台採光明亮通風不潮溼! 2.廚房更換全新流理臺櫻花牌廚具! 3.位居金鼎商圈鄰近金鼎市場買菜購物便利! 4.近文藻商圈及鼎金交流道,生活機能強! 5.緊臨長青村游泳健康中心及近河堤公園,運動休閒非常便利!

1.民族路上近大樂購物中心.地點佳.交通便利。 2.一二樓開放空間.大地下室可運用.有三向電。 3.以前為馬達.機械買賣維修業房屋需要整修。 4.一樓空地增建到五樓。 5.現況交屋。

近大順鼎山雙輕軌捷運站 超大室內坪數 有增建約5坪 採光通風好 格局方正 近義享天地 Costco 鼎山家樂褔 百貨商城一條街 河堤社區公園 鼎山商圈 黃昏市集 採買方便 人口集中 交通便利

★通風好、格局方正、邊間光線好 ★近C26.C27輕軌交通方便 ★近義享天地、COSTCO、鼎山家樂福 ★天天新黃昏市場採買方便 ★增建約5坪 ★學區:鼎金國小、國中

鄰近義享天地,鼎山,建工商圈 近十全公園、同盟公園 近家樂福,全聯,小北百貨 附近機能完善,生活圈便捷 鄰近國1.國10，延伸88快速道路

近國道10號,未來輕軌站,南來北往交通便利 近文藻大學,明誠/鼎山商圈民族大樂,義享天地.好市多生活機能棒 優質河堤國小.龍華國中明星學區 邊間採光好通風一流,格局方正好規劃 地點位於市區精華區增值可期收租自住皆宜 機車一年一抽.一年$600 看屋請提前一天預約

1.高雄知名地標,一樓為永豐銀行；整棟純商辦本案一層一戶,公司設立總部首選。 2.位於高雄中心樞紐,近十全、高醫商圈,機能極佳!正民族路上,南來北往便利性高；臨未來捷運黃線.紫線。 3.高樓層景觀戶,居高臨下,採光視野極佳! 4.現況為半開放輕格間,方便調整好規劃。 5.本案有四個平面車位,大樓設有洽公臨停區,非常便利!

1.高雄知名地標,一樓為永豐銀行；整棟純商辦本案一層一戶,公司設立總部首選。 2.位於高雄中心樞紐,近十全、高醫商圈,機能極佳!正民族路上,南來北往便利性高；臨未來捷運黃線.紫線。 3.高樓層景觀戶,居高臨下,採光視野極佳! 4.現況為半開放輕格間,方便調整好規劃。 5.本案有四個平面車位,大樓設有洽公臨停區,非常便利!

1、室內雜物堆放，未整理(屋主自用) 2、有增建，陽台外推 3、地下1樓可停機車，先來先停 4、鄰輕軌大順民族站 5、近好市多、家樂福、大樂購物中心 6、近義享天地 7、周邊商家林立，機能便利

1.室內坪數大 好規劃 機車可停地下室 隨到隨停 2.鄰近義享天地 好市多 鼎山家樂福 灣子內商家林立 生活機能佳 3.鄰近輕軌大順民族站 交通便利 4.商五用地 大順一條街 未來發展潛力高

1.交通便利，國１、省道旁南北往來便利 2.鄰近鼎中商圈、河堤社區生活機能佳 3.格局方正，空間利用大，稀有兩房雙陽台 4.全屋翻新，一卡皮箱即可入住 5.電線及電源箱熔絲開關全部更新 6.採光佳,兩房兩廳皆有對外窗無暗房 7.一層3戶2部電梯,20米路,面中庭鬧中取靜 8.室內機車位B2-303(每年5月抽籤) 浴室及廚房磁磚為前屋主4年前附貼。價格可談,賣方不負瑕疪擔保

面台1縱貫公路.南北交通便捷 鼎中路商圈.河堤路商圈 鄰近知名品牌購物中心.生活機能方便 河堤公園及鼎泰廣場公園.孩兒遊戲好去處 中樓層房型釋出.雙陽台好用 簡約布置.營造亮麗的家

卓越地理位置：位於高雄市中心，緊鄰高雄Y10聯合開發案，對面為高雄醫學大學及十全商圈，商業環境成熟。 交通便利：四通八達的交通網絡，輕鬆連接各大商圈與交通樞紐，出行極為便捷。 台積電效應：隨著台積電進駐高雄，商辦需求激增，長谷世貿商辦成為企業與投資者的理想選擇。 區域升值潛力：高雄Y10開發案為周邊帶來更多商業機會，未來價值大幅提升。 理想商業空間：適合辦公、投資或拓展業務，為企業提供高品質的工作環境。立即聯繫我們，預約專屬看房時間，開啟您的商業新篇章！

1鄰近國道一號與國十南來北往交通便利 2鄰近大樂商圈 3周邊商圈林立 生活機能佳 4未來社會住宅進駐人潮多 5適合美業 早午餐 6格局方正好規劃 7近河堤商圈 8收租自用皆宜 9明星學區 河堤國小 龍華國中 #帶看請洽專員

＊公設完善，近建工商圈、鼎山商圈，生活機能便利　　　　　　　　　 ＊鄰同盟公園、十全滯洪池公園、國立科學工藝博物館，愜意幽靜　　　　　　　　　　　　　　　 ＊後驛捷運站、國道，交通便捷

1.鄰近建工商圈.果菜市場.十全滯洪池公園 2.污水己施工完成 3.建工/鼎山雙商圈透店,收租自用兩相宜 4.精華輕軌沿線，連接各商圈榮景可期

鄰近鼎山、建功、高醫、自由商圈，商業核心地段，發展熱絡 近未來黃線Y9、家樂福、COSTCO、義享天地 A5棟面鼎山街，雙衛浴開窗，高樓層景觀佳 公設有：空中花園.交誼廳.會議室6.視聽室.健身房.兒童遊戲區.KTV 預計完工時間：2031年8月

▪34%低公設比，無高雄厝陽台，享獨立整層公設會館。 ▪擁軌道雙站，輕軌站+捷運預定站，環遊高雄。 ▪未來走進捷運，市區生活更簡單，貫穿南北，繁華代表新指標。 ▪已有熱鬧商圈、繁華百貨匯聚，義享天地、COSTCO、富邦BOT、高雄新京站。 ▪近高醫、同盟公園、十全滯洪池公園、愛河河堤綠帶環繞，醫療、交通、生活、購物都到位。

接待大廳.交誼廳、宅配室，2 樓整層公設，完善規劃 ＫＴＶ室、健身房、兒童遊戲室、多功能教室、及家教室，RF 為空中花園及曬被區百貨商圈圍繞 富邦.義享.悅誠.日勝生.新京站三民核心建工/鼎山/高醫/高科大/自由 五大商圈人口集中爆漲需求大最晚交屋日為120年6月 建商說明大約116年底

◎大順新市鎮百貨商圈，捷運Ｙ8輕軌Ｃ23抵家。 ◎正規前、後雙陽台、冷氣室外機放置區。 ◎全景觀無遮蔽綠地前陽台客廳、3房2衛全開窗。 ◎格局方正機能強，家人同住舒適有品質！ ◎蛋黃核心區，生活機能強，未來增值空間高。

✔採光佳，白天不開燈還是很明亮 ✔前後陽台，格局方正通風很不錯 ✔兩房兩廳皆有對外窗無暗房 ✔優質明星學區 龍華國中、河堤國小 ✔地段超優緊河堤社區、文藻商圈 ✔生活機能優、超商全聯百貨公司購物一應俱全 ✔全屋電線及開關重拉全部更新 ✔超總價、低公設、低管理費 小資族首選 ✔附贈兩組床組、沙發圓桌、熱水器

1.公設有交誼廳、宅配室、 2 間ＫＴＶ室、健身房、 兒童遊戲室、多功能教室、家教室，空中花園及曬被區 2.鄰近悅誠廣場、義享天地、富邦 BOT、聯上 BOT 3.位於百貨新天地精華區，以及日勝生-高雄新京站

接待大廳.交誼廳、宅配室，2 樓整層公設，完善規劃 ＫＴＶ室、健身房、兒童遊戲室、多功能教室、及家教室，RF 為空中花園及曬被區百貨商圈圍繞 富邦.義享.悅誠.日勝生.新京站三民核心建工/鼎山/高醫/高科大/自由 五大商圈人口集中爆漲需求大最晚交屋日為120年6月 建商說明大約116年底

1.未來黃線捷運Y9預定站約300M 2.近同盟公園、十全滯洪池公園、愛河河堤綠帶環繞，醫療、交通、購物、COSTCO、家樂福、鼎中商圈、建工生活圈，義享天地、高醫、自由商圈，機能方便 3.公設：交誼廳.KTV.健身房.兒童遊戲室.RF空中花園.曬被區，2樓整層公設完善，飯店級享受 4.稀有高樓釋出，室內15坪大兩房兩衛浴

1.未來黃線捷運Y9預定站約300M 2.近同盟公園、十全滯洪池公園、愛河河堤綠帶環繞，醫療、交通、購物、COSTCO、家樂福、鼎中商圈、建工生活圈，義享天地、高醫、自由商圈，機能方便 3.公設：交誼廳.KTV.健身房.兒童遊戲室.RF空中花園.曬被區，2樓整層公設完善，飯店級享受

接待大廳.交誼廳、宅配室，2樓整層公設，完善規劃ＫＴＶ室、健身房、兒童遊戲室、多功能教室、及家教室，RF為空中花園及曬被區百貨商圈圍繞富邦.義享.悅誠.日勝生.新京站三民核心建工/鼎山/高醫/高科大/自由五大商圈人口集中爆漲需求大最晚交屋日為120年6月建商說明大約116年底

1.未來黃線捷運Y9預定站約300M 2.近同盟公園、十全滯洪池公園、愛河河堤綠帶環繞，醫療、交通、購物、COSTCO、義享天地、高醫、自由商圈，機能方便 3.公設：交誼廳.KTV.健身房.兒童遊戲室.RF空中花園.曬被區，2樓整層公設完善，飯店級享受 4.面河方向飽覽綠地河景，視野美

基地位於民族一路VS鼎山街路口，地段極佳，增值可期 交通便捷，約6分鐘車程可達捷運後驛站 生活採買便利，小北百貨、全聯、家樂福、黃昏市場 鄰近百貨大順路好市多、義享天地、悅誠廣場等 附近未來有高雄捷運黃線Y9預定站 擁有同盟河堤綠廊道及千坪十全公園

1.未來黃線捷運Y9預定站約300M 2.近同盟公園、十全滯洪池公園、愛河河堤綠帶環繞，醫療、交通、購物、COSTCO、義享天地、高醫、自由商圈，機能方便 3.公設：交誼廳.KTV.健身房.兒童遊戲室.RF空中花園.曬被區，2樓整層公設完善，飯店級享受 4.未來富邦商城漢神巨蛋二期與聯上35只要2.5公里內即可到達

1.未來黃線捷運Y9預定站約300M 2.近同盟公園、十全滯洪池公園、愛河河堤綠帶環繞，醫療、交通、購物、COSTCO、義享天地、高醫、自由商圈，機能方便 3.公設：交誼廳.KTV.健身房.兒童遊戲室.RF空中花園.曬被區，2樓整層公設完善，飯店級享受 4.面河方向飽覽綠地河景，視野美