明星學校為臨:凱旋國小、五福國中是您學區宅最佳選擇 文化中心文教區、高醫商圈、中正金融商圈、武廟商圈生活機能極佳 民族車站、捷運橘線文化中心O7站；國道1號交通非常便捷 位於北高雄建工生活圈，周邊有建工、鼎山二大商圈機能支撐，享有便利生活。 電動車友善充電宅，可安裝充電樁 基地面積806.2坪，社區獨棟規劃，地上29樓/地下5樓，甲山林品牌.輕鬆入主帝寶 社區1-2樓規劃精品超市、方便採買。 公設完善：接待大廳、空中花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲室、廚藝教室、曬被區 保固：結構15年 防水10年 物業代管1年 本建案預計於2027年第四季完工

明星學校為臨:凱旋國小、五福國中是您學區宅最佳選擇 文化中心文教區、高醫商圈、中正金融商圈、武廟商圈生活機能極佳 民族車站、捷運橘線文化中心O7站；國道1號交通非常便捷 位於北高雄建工生活圈，周邊有建工、鼎山二大商圈機能支撐，享有便利生活。 電動車友善充電宅，可安裝充電樁 基地面積806.2坪，社區獨棟規劃，地上29樓/地下5樓，甲山林品牌.輕鬆入主帝寶 社區1-2樓規劃精品超市、方便採買。 公設完善：接待大廳、空中花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲室、廚藝教室、曬被區 保固：結構15年 防水10年 物業代管1年 本建案預計於2027年第四季完工

1.29層巴洛克建築、大砌崗石基座打造媲美香港半島酒店 2.唯一結合政府BOO案，一二樓精品超市省時又省便。 3.最強生活機能;享受三大商圈(中正.高醫.武廟商圈)，兩大生活圈(文化中心.科工館生活圈),也鄰近未來的新京站百貨，日常購物採買無虞。 4.明星學區環繞;凱旋國小.五福國中.道明中學.高雄中學.師範大學，書香薈萃質地。 5.完整交通路網;捷運文化中心.黃線民族站，輕軌聖功醫院.科工館站，台鐵民族車站.高雄車站，交通便利主導城市 6.知名建設公司甲山林，品質保證;少見防水10年保固.結構15年保固,給客戶最安心的住家,快來預約賞屋入主帝寶

◎明星學區五福國中 ◎近文化中心，運動方便 ◎近科工館，參觀展方便 ◎附近商店林立，生活機能佳 ◎鬧中取靜，生活環境清幽 ◎甲山林帝寶建案，品質保證

★知名建設甲山林結構保固15年防水10年樓下就是公園及全家 ★實價登錄43.4~47.8萬之間四面臨路捷運輕軌公園宅 ★蛋黃區金融商圈生活機能佳民族火車站散步到 ★B2三房格局高樓層雙面採光雙陽台 ★聖功醫院輕軌站醫療便捷國立科工館溜小孩放電讚 ★獨立大車位兩側車門可全開 --------------------------------------------- 甲山林-文華帝寶/總戶數-365戶 土地-持分/分區-市場用地 陽台-3.28坪/雨遮-1.06坪

打造巴洛克式崗石基座.高貴氣派 坐擁三大商圈＋兩大生活圈(文化中心、科工館) 知名建商甲山林精緻2房 下樓即到公園,在都市享受大自然 完整優質學區，五福國中,凱旋國小 知名建設公司甲山林,品質有保證

優先入籍五福國中 凱旋國小資優學區 「新京站百貨」散步就到 近擁文化中心O7站 1鐵2捷１輕軌 密集交通路網 ----------------------------------------------------#我們堅持誠實#公開房子的資訊#毫無隱瞞然後交給你#讓你把房子變成家#誠實從一個人的習慣#到一群人的信仰🤝#永慶房產集團台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

最強學區宅：凱旋國小、五福國中、明道中學、師範大學，明星學區集中，人文素養高。 近武廟市場，下樓即到精品超市，讓您省時省力便利購，生活機能佳。 基地旁三座小公園，週圍更有鐵路綠園道、三雅新公園、彩虹公園等綠帶環繞，住在市心之肺，享受空氣淨化，呼吸芬多精。 步行6分鐘民族車站、8分鐘捷運橘線文化中心站，開車5分鐘上國道，未來還有捷運黃線民族站，輕軌聖工醫院、科工館站，基地旁公園更有設置U-Bike， 讓您通行無阻又節能減碳，享有環保綠生活。 全社區最低價，值得投資置產

1.需大整理車庫透天 2.傳統格局 稀有釋出 3.近建國路商圈 4.近高雄火車站 捷運橘線 5.近市中心各處 生活機能佳

★預計2027第四度完工 ★生活機能絕佳，近聖功醫院 武廟商圈，文化中心 ★超強學區凱旋國小，五福國中 自住投資皆宜 ★近橘線文化中心站 ★未來輕軌C30科工館站，C31聖功醫院站，捷運黃線民族Y10站

基地面積806.2坪，社區獨棟規劃，地上29樓/地下5樓，甲山林品牌.輕鬆入主帝寶 區域指標建案，明星學區五福國中，鄰近3座公園（1座兒童公園、2座公園預定地），附近環境也都是綠地居多 文化中心唯一中小坪數規劃(預售)，建商建材配備誠意十足：廚具：Rinnai，衛浴：KARAT，五金：KARAT，並贈送一台依萊克斯滾筒洗脫烘洗衣機 打造巴洛克式崗石基座，高貴氣派，建案防水保固10年，採飯店式管理讓您感受尊榮優越 坐擁市中心四面臨路方正基地，社區有臨路退縮並規劃植栽步道，有效提升整體綠覆蓋率，增加社區行人的安全，居住空間感佳。 步行10分鐘內可到捷運、地鐵、輕軌交通便利，還有未來捷運黃線利多 區域環境屬於單純住宅區，1-2樓規劃精品超市，便利住戶下樓採購。

甲山林品牌,輕鬆入主帝寶 區域指標建案,明星學區五福國中  鄰近文化中心,高雄新車站,科工館 坐擁市中心,四面臨路,基地方正 步行10分鐘內可到達捷運地鐵交通便利 1-2樓規劃精品超市,採買方便 打造巴洛克式崗石基座,高貴氣派

正3房邊間雙面採光中高樓層戶型、格局方正。社區防水保固10年，結構15年。浴室採單層排氣，陽台附贈洗脫烘衣機。近武廟文化中心商圈，生活機能佳、走路約6分可到民族車站。明星學區凱旋國小，五福國中。近文化中心捷運站，未來計畫輕軌科工館站、聖功醫院站、黃線捷運民族站。預計2027第四季完工。社區1-2樓規劃精品超市、方便採買。打造巴洛克式崗石基座建築設計,氣派非凡。

◎知名建商-甲山林,輕鬆入住帝寶等級 ◎鄰近多所明星學校:凱旋國小，五福國中是您學區宅最佳選擇 ◎緊鄰文化中心文教區，高醫商圈、中正金融商圈、武廟商圈生活機能極佳 ◎近民族車站、捷運橘線文化中心O7站；國道1號交通非常便捷 ◎本案四面臨路，面向3座公園以綠地居多，享有永久棟距外，整體採光和通風相當良好，絕對是絕佳地理位置 ◎預計完工日：2027年Q4

最強學區宅：凱旋國小、五福國中、明道中學、師範大學，明星學區集中，人文素養高。 近武廟市場，下樓即到精品超市，讓您省時省力便利購，生活機能佳。 基地旁三座小公園，週圍更有鐵路綠園道、三雅新公園、彩虹公園等綠帶環繞，住在市心之肺，享受空氣淨化，呼吸芬多精。 步行6分鐘民族車站、8分鐘捷運橘線文化中心站，開車5分鐘上國道，未來還有捷運黃線民族站，輕軌聖工醫院、科工館站，基地旁公園更有設置U-Bike， 讓您通行無阻又節能減碳，享有環保綠生活。 全社區最低價，值得投資置產

坐擁公園綠地交通便捷.鄰民族火車站及O7捷運站。 生活機能便利.近文化中心生活圈及武廟商圈。 卡位五福國中明星學區。 經勘輿師鑑定客變主臥衛浴.空間更寬敞舒適入住。 格局方正配稀有大平面車位。 預計完工2027年Q4。

1. 座落三民精華住宅區 2. 車程10分左右可到高醫商圈、中正金融商圈、武廟商圈 3.步行約8分可達捷運橘線文化中心O7站，5分鐘國道 4.建案四面臨路，面向3座公園（1座兒童公園、2座公園預定地） 5. 車位預留充電管線 6. 建案防水保固來到10年 7.公共完善：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、曬被區 8. 學區完善，凱旋五福明星學區 9. 本戶面苓雅監理站，享有永久棟距，專有露台，採光通風佳

1甲山林建設巴洛克式崗石基地 高貴氣派 2鄰近高雄火車站 文化中心 五廟商圈 3經勘輿師鑑定客變主臥衛浴.空間更寬敞舒適入住 4公設完善：接待大廳 空中花園 閱覽室 健身房 5兒童遊戲室 廚藝教室 曬被區 閱覽室 6保固：結構15年 防水10年 物業代管1年 7預計2027年Q4完工 8投資自住皆宜 9學區：凱旋國小 五福國中 10帶看請洽專員

1.預計完工日:116年Q4(以合約內容118/4/14前取得使照為準),管理費70元/坪,車位500元,飯店式管理;管委會使用空間及電器設備室在3樓,1-2樓建商廣告中擬引進超市方便購物。 2.提供保固:結構15年,防水10年,植栽1年,物業代管1年。 3.近台鐵民族車站及未來黃線民族站,騎車約5-10分鐘。 4.浴室採單層排氣,有天然瓦斯但無燃氣廚房,附洗脫烘衣機,櫥下型淨水器,多功能暖風機等。 5.近本大樓車道。

武廟商圈，生活機能佳! 鄰近中正路交流道，南北往來便利 近高雄車站~高鐵即將駛入 面公園、停車場用地，採光極佳 一樓未來規劃超市，下樓即可採買

1，陽台，雙面採光，室內通風 2，車位加價變充電樁，地板改隔音地板 3，大眾交通便利，鄰近捷運橘線文化中心站，未來有運黃線民族站及輕軌聖功醫院、科工館站。 4，附近重要基建項目車站特區與站東特區京站百貨將於2025年完工。 5，全方位機能商圈，近中正金融商圈、高醫商圈、武廟商圈及文化中心和科工館生活圈。 6，優質學區串連凱旋國小、五福國中、道明中學、高雄中學及師範大學等名校。 7，大樓下購物超市進駐，四面臨街，近鄰全家及7-11。

◎總量管制明星國中~五福國中學區 ◎近科工館、文化中心~市區難得綠地假日活動好去處 ◎1~2分鐘機車可達捷運文化中心站、輕軌聖功醫院站、台鐵民族站 ◎近綠園道~下班休閒散步好去處 ◎樓下就有全家、附近有全聯~生活日常採買便利 ◎知名建商甲山林又一高品質建案

正三房 雙面採光 室內通風 地板客變隔音地磚 知名甲山林建商 品質保證 緊鄰高醫、文化中心、武廟商圈 生活機能極佳 鄰近文民族車站 化中心捷運站 國道建國交流道 交通便利 凱旋國小、五福國中、明道中學、師範大學 優質明星學區 大樓高樓層 面向三公園 享永久棟距景觀

1. 甲山林精工，低總價２房，巴洛克地標，29層雲端建築 2. 生活機能絕佳，近聖功醫院，武廟商圈，文化中心 3. 未來輕軌C30科工館站，C31聖功醫院站，捷運黃線民族Y10站 4. 鬧中取靜，生活環境清幽 5. 凱旋國小、五福國中、明道中學、師範大學，明星學區集中，人文素養高 6. 公設完善，渡假式飯店悠活人生

1.生活機能絕佳，近聖功醫院，武廟商圈，文化中心科工館商圈、火車站特區 生活機能便利 2.未來有輕軌C30科工館站，C31聖功醫院站，捷運黃線民族Y10站 3.格局方正高樓層景觀棒、兩房兩套衛浴、主臥衛浴開窗 4.建案防水保固來到10年，並採用飯店式物管 樓下有規劃生鮮超市，便利住戶下樓採購

甲山林品牌輕鬆入住帝寶 明星學區五福國中優先卡位 樓下公園綠地環抱離塵不離城 社區稀有4房釋出使用天然瓦斯 1至2樓規劃大型精品超市採買方便 業界領先十年防水保固安心沒煩惱 台鐵/捷運/公車步行10分鐘皆可達