【芊威逸品】建案 大埔最美重劃區 周邊建案持續建設 店家爭相進駐 與台積電為鄰，和園區作伴 科技業上班超級方便 低總價就可入手 角間，面寬店面，稀有釋出。

1. 位於竹南台積電大埔重劃區 園區客最愛2. 科學園區旁 重劃地段 最佳選擇 3. 一樓前庭雙停車，一樓開放空間可隔孝親房4. 近便利商店 全聯 學校 公園 生活機能佳 5.單層大主臥 衛浴大空間舒適居家好首選

全新未住 買房買地段 咫尺台積電竹南廠區 稀有室內車庫雙車位 竹南大埔園區商圈逐漸成形 未來無限可期 完美單層大主臥規劃 歡迎預約賞屋

鄰近台積電旁 附近學區為大埔國小及大同國中 警衛管理，附近全聯及多家便利商店超方便 距離交流道只要10分鐘，交通四通八達

全新落成、超大地坪、三面採光 角間可停四台車、可當住店使用 近頭份市區、尚順、竹南運動公園 近國道1、國道3、61快速道路交通超方便 附近7-11、全家、全聯生活機能佳

優美的周圍環境，面對一片綠意盎然的公園，讓您如同置身於森林中，隨時都能呼吸到芬多精的清新空氣。 無限的視野，居住空間帶來無壓迫感，讓您在家中便可享受免費的迷人夜景，讓生活更添色彩。 周邊生活便利，臨近學校、便利商店及全聯，讓您日常生活更加輕鬆無憂。 難得的轉角住店，擁有開放的視線，無論是經營店鋪還是舒適的居家環境，都是您的最佳選擇。

「台積電進駐精華區域」-大埔重劃區 全新完工，一樓七米大面寬可停雙車 二樓客廳及廚房空間採光明亮 三樓單層大主臥可規劃更衣室；四樓雙臥室，格局方正 頂樓露臺可規劃個人空中花園，可立即規劃入住

竹南大埔新市鎮新星城市物件介紹 未來發展潛力無限 位於竹南大埔新市鎮新星城市，區域規劃完善，發展潛力可期，無論自住或投資都相當適合。 四房兩廳五衛 大空間設計 空間規劃寬敞，擁有四房、兩廳及五間衛浴，適合大家庭居住，功能性滿分。 雙車位前院 前院空間可停放兩部車輛，提供便捷的停車需求，讓生活更加便利。 離塵不離城的理想位置 保持居住的寧靜感受，同時距離頭份主要幹道不遠，交通方便，進出無阻。 靠近產業重鎮 車程約3分鐘即可抵達台積電封測廠，距離竹南科學園區也僅需6分鐘，通勤無壓力。 周邊生活機能齊全 附近擁有大潤發、全聯、市場和便利商店，滿足日常生活所需；同時接近尚順百貨及育樂世界，享受購物和娛樂的便利。 稀有釋出 熱銷搶購 這是難得一見的優質物件，交通方便、生活機能豐富， 立即手刀預約看屋，不容錯過！

交通便利-鄰近國三交流道、西濱快速道路 就業選擇-竹南工業區、科學園區與台積電 小孩學區-車程2分鐘即至國小、3分鐘國中 生活採買-4分鐘全聯、6分鐘竹南黃昏市場 小型社區一層兩戶共八戶，單純人口不複雜 格局方正，挑高三米六，全室鋪設耐磨地板 寢廁皆開窗，擁前後雙陽台，採光通風俱佳 每戶設獨立水塔，平面車位預留充電樁線路 全新未住稀有低總價大兩房平車、手刀賞屋

1.全新完工, 大面寬可停雙車 2.客餐廳7米大面寬,打造舒適的空間 3.單層大主臥大空間可再打造書房或更衣室 4.雙次主臥格局方正採光明亮 5.頂樓可打造個小花園悠閒享受生活

全新屋即刻入住大面寬臨路住店門前庭院可停放雙車 大主臥隱私空間舒適溫馨前陽台與採光良好浴室都開窗 室內採光極佳 五大房空間充裕適合大家庭或多功能需求 生活機能便利步行可至便利商店和全聯福利中心 大埔重劃區優越位置 交通便利國道3號、國道1號 鄰近竹南科學園區，步行即可抵達台積電竹南廠

交通機能: 離國道3號交流道6分鐘 國道一號頭份交流道12分鐘 騎車到市區不用8分鐘 生活機能: 10分鐘內到達尚順.大潤發購物中心.夜市 150公尺內有兩家便利超商.悟饕便當店.藥局.85度C

🌟竹南大埔重劃區 🌟全新透天雙車、雙套房🌟 🌟鄰近竹南科學園區、(台積電)、竹南工業區、廣源園區🌟 🌟近竹南運動公園、運動、放風小孩沒煩惱🌟 🌟便利商店、全聯福利中心、小吃....樣樣有🌟 🌟交通四面八達超便利🌟 🌟生活機能佳、未來增值可期🌟 🌟建物登記用途:住宅、停車空間🌟 🌟屋主誠意出售，出價來約談!🌟

交通便利，鄰近國三交流道、西濱快速道路 就業選擇，竹南工業區、科學園區與台積電 小孩學區，車程2分鐘即至國小、3分鐘國中 生活採買，4分鐘全聯、6分鐘竹南黃昏市場 小型社區一層兩戶共八戶，單純人口不複雜 格局方正，挑高三米六，全室鋪設耐磨地板 寢廁皆開窗，擁前後雙陽台，採光通風俱佳 每戶設獨立水塔，平面車位預留充電樁線路 全新未住稀有低總價大兩房平車、手刀賞屋

本透天住店外觀採用特殊塗料及二丁掛磚，襯托出建築物非凡的氣質與價值感。 一.客廳、餐廳、廚房鋪設80x80cm拋光石英磚。 二.主、次臥室鋪設60x60cm全磁化地磚。 三.浴室陽台地面鋪設止滑地磚。各樓層階梯鋪設拋光磚，並搭配藝術造型扶手。 採用氣密鋁門窗，均附紗窗、紗門。採德瑞克(Derek)衛浴設備，並搭配單槍冷熱水龍頭， 人造石洗臉檯面附廚櫃、防霧化妝鏡、毛巾架、衛生紙架等。 依人體工學設計規劃廚具設備,採壹字型廚具,烤漆面板.人造石檯面.不鏽鋼排油煙機.屋斯爐等, 本透天住店面無敵大公園，社區最大地坪可供3-4車停放, 附近有全聯超市.7-11.全家便利商店.生活機能優 可當住家亦可做店面、辦公室，唯一稀有角間戶,值得珍藏!歡迎鑑賞!

1. 位於台積電大埔重劃區 大同國高中旁 2. 竹南科學園區旁，上班方面. 同時近國道3號 國道1號 交通好便利 3. 全新交屋 臨路雙車 住店合一好規劃 4. 近便利商店 全聯 學校 公園 生活機能佳 ~ 歡迎預約賞屋, 誠可議 ~

全新臨路透天，前庭可停雙車位 雙主臥套房設計，空間大好規劃舒適居家環境 生活機能優，周邊餐廳、便利商店、全聯應有盡有 8分鐘可到萬坪竹南運動公園及尚順育樂中心 交通便利，近高速公路通勤方便 ㄒ

【位於大埔重劃區，近竹南科學園區。】 - 前庭雙車位，省錢不需要租車位。 - 單層大主臥、格局方正、通風不潮溼。 - 生活機能:全聯賣場開車需2分鐘 - 交通便利:近台積電上班需3分鐘、近國道3號及國道1號。 - 未來趨勢:投資自住皆適宜，臨12米路旁，店面效益大面寬5.5米全新住店。

大埔重劃區台積電旁 12米大面寬稀有角間店面+25電梯投套 興建時即為套房設計規劃,水電管線配置完善 附所有家電設備,買入即刻收租,現況套房滿租中 年收168萬(店面未計入)現成包租公/婆收租置產抗通膨絕佳選擇 五楊高架橋即將延伸至頭份竹南即將成為科技新城

全新臨路透天豪宅，前庭雙車位、雙套房設計，尊享寬敞舒適的居住環境，奢華與實用兼具，讓生活質感再升級。 優越地理位置： 緊鄰竹南科學園區、台積電、竹南工業區及廣源園區，工作與生活完美融合，交通便利，生活無憂。 生活機能強大： 周邊便利商店、全聯福利中心等應有盡有，讓您輕鬆滿足日常需求，無縫對接繁華生活。 交通便利性極佳： 臨近高速公路，快速連接各大交通樞紐，無論是工作或休閒，出行皆能高效便捷。 區域發展潛力無限，未來增值可期，這裡是不可多得的黃金地段，無論自住或投資，都是絕佳選擇！

前庭雙車位：提供充裕的停車空間，無論家庭成員有多少輛車，都能輕鬆解決停車問題。 知名建商：由業界知名建商建造，品質和設計都經過精心打磨，確保居住的舒適與安全。 臨8米寬路：臨近寬敞的8米道路，交通便利，方便日常出行，且不易堵車。 發展潛力：位於竹南大埔重劃區，周邊未來發展潛力大，適合自住或投資。

竹南園區最好地段  最佳增值空間 4房2廳6衛  一樓臨12米路熱鬧店面，二樓以上舒適的套房，滿足商業及居家需求 太值了。 台積電上班3分鐘 7-11、萊爾富、全家、全聯、蝦皮、早午餐林立 生活最便利 臨近國道1號頭份交流道、國道3號香山交流道  交通最便利 屋主誠意出售 擁有一間園區便利好房 機會難得 敬請把握

1.有垃圾集中區.免追垃圾車 2.5分鐘上北二高.交通便利 3.位於竹南重劃區.台積電旁.未來發展可期 4.配置電梯.清潔打掃.曬衣.上下樓層皆便利 5.預留充電樁管線.電動車也可以 6.間間套房.自住投資都適合

近竹南科學園區近公義路交通便利竹南大矽谷方案，計畫用地土地為特定農業區農牧用地

1.雙套房設計: 兩個套房，各自擁有獨立的浴室，確保居住者的隱私和舒適感。 2.雙車位： 兩個專屬車位，解決停車難題，為您的生活增添方便。 3.位於重劃區：地點位於城市重劃區，擁有未來發展潛力，是投資和居住的絕佳選擇。 4.屋齡新：全新建造，屋齡新，提供優質的居住環境，減少維修和裝潢的困擾。 5.每間房間都很大：每個房間都設計寬敞，提供充足的空間，確保您的家居生活充滿舒適感。

💎超新屋齡！ 💎一樓可隔孝親房！ 💎超大停車位，也可停雙車！ 💎間間臥室為套房，全家不用搶衛浴！ 💎適合上班族和家庭居住，周邊生活機能完善！ 💎位於大埔重劃區，鄰近台積園區，方便通勤！

1.一樓租店家房間皆有開窗 2.獨立陽台洗衣機良好採光和通風 3.步行即可抵達全家便利商店 4.於大埔重劃區投資收租好地段 目前滿租中

台積電進駐.大埔重劃區起飛 大面寬5米9.臨12米道路 近公義路.科專七路.國道3號交通便捷 校園第一排.永久視野.永久棟距.孟母三遷只為尹 朝南.方正.平坦.絕版出售! 打造夢想家!趕緊來電預約賞地

生活機能：連鎖賣場：約3-5分鐘可購買生活用品及烹飪食材。 教育資源：距離大埔國小約2分鐘、大同高中附國中部約4分鐘。 生活環境：優美景致：悠閒清幽的生活環境。 稀有建坪：83坪超大空間，讓您充分發揮使用潛力。 交通便捷：鄰近國道三號，快速通往各地。科技園區：約5-10分鐘到竹科園區、約5分鐘到廣源科技園區。 配套設施：專屬車庫：方便停放車輛；即可入住：居住即享便利生活。

竹南園區科技動脈大埔黃金區，正臨40米科專七路，大埔最精華之中心區域，5間電梯大套房+金雞母5米3大店面，置產收租或自用皆適宜，稀有機能型電梯完美住店，錯過機會不再有。