📍 地段與生活機能 竹南大埔重劃區，投資、自用兩相宜 近台積電、全聯、寶雅、文化商圈，生活機能優 距離國道3號香山交流道約10分鐘，交通便利 🏠 空間與格局 超大專用露台約20坪，寬敞好利用 格局方正、稀有三陽台，室內25坪 朝南-帝王座向，冬暖夏涼，賺錢不困難 全室明亮、間間開窗，無暗房 🛎 社區與管理 富士康物業管理 代收包裹、垃圾集中處理

📍 投資與收益 社區四套房配置，難得釋出 現況滿租中，買下即可承接穩定現金流 適合資產配置、收益型投資與退休規劃 📌 地段與生活圈 位於竹南大埔重劃區核心地段 鄰近台積電園區、竹南科學園區，租屋需求熱絡 步行可達全聯、寶雅、文化商圈 周邊餐飲、採買、娛樂一次到位，生活機能成熟 🚗 交通便利性 約 10 分鐘可達國道 3 號香山交流道 國道 1 號頭份交流道同樣快速銜接 🛎 物業與管理 社區物業管理完善 提供包裹代收、垃圾集中處理服務，租客黏著度高

▶一樓店面(目前自用) ▶二.三.四樓5套房42000元/月 ▶近台積電,全聯 85度C 全家 就在對面,生活便利 ▶目前滿租中,包租公包租婆首選!!租金穩定!

1.地段優勢｜位於大埔重劃區核心，鄰近台積電封測廠AP6，竹南未來潛力首選。 2.指標建案｜鴻柏品牌代表作，主附約25坪，格局方正實用，空間零浪費。 3.優質學區｜大埔、頂埔雙學區，大同國中學區內，孩子就學便利。 4.生活機能｜近公義路全聯、尚順商圈車程約15分鐘，採買生活機能完善。 5.交通便捷｜鄰近國道三號香山交流道，南北往來輕鬆快速。 6.公設豐富｜三大主題空間： 　・樹屋－兒童遊戲室 　・白屋－健身房 　・鳥屋－圖書室 　另有400坪中庭花園，綠意休閒好愜意。 7.車位優勢｜邊位大車位，位置極佳，上下車寬敞方便。 8.高樓視野｜採光充足、景觀開闊，通風良好，理想居家首選，稀有釋出。

台積 群創園區旁辦公宅室 好地段 潛力無限上剛 科學路為其核心位置 周邊商圈超商學項綠地生和機能逐步完善 這帶為新的街區整齊規劃通風採光與綠地環境優化 潛在增值能量上升 科技新貴移入自用首選

1.距竹南科學園區台積電500公尺！，近竹南車站，國道1號、國道3號與61快速道路 2.竹南生活圈、苗北藝文中心3.7公里，廣大的休閒藝文特區，假日休憩的好去處 3.近大潤發、傳統市場、尚順廣場、權聯、7-11，完整生活圈 4.全新完工雙車位舒適大生活空間，採光通風極佳，臨路車庫透天，自住、投資收租皆宜！可做成6房好運用！

1.稀有釋出 · 九間套房設計：每間獨立套房，格局方正、收租穩定，投報亮眼。 2.目前滿租中：免煩惱空租期，立即享受穩定現金流，輕鬆當包租公。 3.貼心電梯配置：住戶使用便利，提升整體出租品質與租金競爭力。 4.大埔重劃區核心地段：近竹南科學園區、台積電，租屋需求強勁、增值潛力高。 5.生活交通便利：鄰近主要道路、近台積電、商圈，生活機能一應俱全。

1.優質地段，位於竹南科學園區及台積電旁，產業帶動房市，未來增值空間大，不論自住或投資，都是絕佳選擇。 2.高樓景觀，視野遼闊，享有開闊視野與充足採光，俯瞰城市景色，住家環境舒適宜人。 3.實用格局 格局方正，動線流暢，雙衛浴設計提升生活便利性，空間規劃滿足新婚夫妻或小家庭需求。 4.公園綠意，宜居環境 近公園休憩空間，適合晨跑、散步，享受自然綠意，營造舒適健康的生活氛圍。

📍 優越地段｜生活圈完整 坐落於大埔重劃區之中的優質社區，人車分道設計讓動線更順暢、居住更安全。單純住戶與完善管理，構築一處安心與品質並存的居所。 🚗 地下室雙車位｜便利又實用 配置寬敞B1雙車位，不僅停車便利，更解決愛車收納問題，回家即可輕鬆停放，享受從容生活步調。 📍 優越地段｜生活圈完整 地段優越，生活、通勤皆便利。鄰近科學園區、學區與交通要道，通勤快速無負擔。日常採買、學習機能完善，生活便利度滿分。 🏪 對面就是便利商店｜機能一步到位 輕鬆滿足生活大小事，無論臨時採買或夜晚加班返家，都能即刻獲得便利與溫度。 🛏 整層主臥設計｜私密與品味兼具 二樓規劃為整層主臥，完整保留個人生活空間。搭配寬敞更衣間設計，動線流暢、氛圍優雅，讓每一次回家都成為放鬆的儀式。

✨ 座落大埔重劃區，全新完工「宜誠日好」 🚗 通勤便利 沿台13線往北快速銜接國道三號香山交流道，往南直達竹南車站與頭份市區，南北往返順暢，通勤效率佳。 🏗 建築規劃 採用卍字型雙柱SRC結構工法，榮獲國家級專利認證，有效提升耐震係數，居住安全更有保障。 🏢 社區公設 規劃垃圾集中處理，並設有視聽室、獨立家教間、健身房、媽媽教室等多元公設，滿足全齡生活需求。 🛎 社區管理 全天候物業公司管理，提供包裹代收服務，出入控管嚴謹，生活安心無虞。 🏠 室內格局 頂樓視野戶，視野無遮蔽，採光通風極佳；格局方正、高坪效設計，空間實用無虛坪。 ❤️ 家的首選 家的價值，不只是地段與規劃，而是每天回來，都能安心放鬆、自在生活的那份踏實感。

🏠 居品建設 大埔重劃區，臨路邊間透天美宅，您理想的家居和投資選擇！ ✨ 用心大作，品質保證 這棟透天房屋位於大埔重劃區的黃金地段，無論是自住還是投資都非常合適，為您提供完美的居住環境和潛在回報。 💡 優越採光，通風良好 擁有大面寬設計，兩側開門，讓陽光充盈每個角落，讓您的家成為溫馨舒適的避風港。 🚗 一樓寬敞停車，便利出入 雙車位設計，出入方便，特別適合多車家庭或是租客使用，無需擔心停車困難的問題。 🛋️ 寬敞客廳與餐廳，完美規劃 客廳與餐廳一體化的空間讓您能隨心所欲地安排生活，無論是家庭聚會還是朋友聚餐，都能享受到舒適的互動環境。 🌟 現在的眼界，未來的無限可能 這個美好的家，除了是您舒適生活的起點，更是未來無限投資潛力的寶藏，讓您的資產隨著地區發展而增值。 📞 聯絡我們，開啟您的新生活！ 想要了解更多詳情或安排看房，請隨時聯絡我們！讓我們一起實現您的購屋夢想！

【譽家晶悅】位於科專五路寶雅旁，台積電約300公尺，機能極佳 全新開案，現場有多戶和多樓層可優先選擇，歡迎蒞臨賞屋。 全棟7樓18戶，均質36坪，可隔3房空間附2衛浴。 另選購車位：1F與B1F平面式車位（承購或承租多方案選擇）。 格局配置：單層三戶，整體格局方正。2+1房或3房有多戶選擇。 衛浴設備：雙衛浴皆有對外開窗，通風良好不易潮濕。 社區設施：接待大廳、信箱區、垃圾子母車。 貼心亮點：已預留充電樁線槽與獨立控制開關，並提供防水保固兩年。 貼心建材： 採筏式基礎全棟RC結構，強度3500~4000PSI。 窗戶採用大同高耐候氣密窗、玻璃為5+5mm膠合強化玻璃。 超值廚具設備(洗碗機、櫻花雙口爐、排油煙機、微波烤箱﹙裝潢戶﹚) 主次衛浴TOTO全自動智慧型免治系列馬桶、乾溼分離、五合一暖風機。 生活機能與周邊環境 下樓即是 7-11 便利商店 步行可達寶雅科專店、全聯竹南科專七店 近文化街商圈，採買超方便 交通出行 鐵路運輸：竹南車站。 公路系統：鄰近國道三號及 61 快速道路，竹科上班也方便。 大埔重劃區全新機能日益成熟，搶先入主極佳區域，等您來加１。

室內約22.742 現況2室2廳2衛2陽台✔ 可再隔1室（彈性升級3室） ✔ 全新三台冷氣 ✔ 全室窗簾已安裝  ✔ 全新照明燈具  ✔ 雙衛浴設計皆有開窗，通風不潮濕  【生活機能｜一次到位】 ✔ 鄰近園區、百貨、超商、全聯、星巴克 ✔ 學校、公園就在旁  【交通優勢｜通勤無壓力】 ✔ 鄰近新竹園區＆竹南科學園區&竹南工業區 ✔ 約10分鐘上國道一、國道三 ✔ 約20分鐘直達竹科  ✔ 平面車位，進出方便，電梯旁超好停  自用＋投資｜雙效合一

✔ 一樓店面空間 ✔ 二樓兩個房間可住 ✔ 二樓還有一個大露台 ✔ 住店合一空間好利用

1.2房露臺戶+機械車位上層 2.知名建設遠雄位在商業區 3.園區上班免塞車之苦

大埔重劃區核心地段，科技產業聚落 人口向上提升，人才遷入，消費需求提高 超大面寬店面 氣派美觀 超亮眼 正臨科學路 商業效益 大大加分 連鎖企業 醫療 銀行 商辦 等 超適合 門口可停車 另附一個平面車位 近國道交流道與台61快速道路，交通方便

✨【竹南大埔重劃區｜正40米科學路門牌】✨ 科技人首選地段，買的是未來📈 📍地點超強勢 位於竹南大埔重劃區，正40米科學路門牌 科技商務專區，緊鄰竹南科學園區 每天通勤省時間，就是多睡10分鐘的幸福😴 🛒生活機能超便利 ✔ 3分鐘到全聯、星巴克 ☕ ✔ 約10分鐘到尚順廣場、萬坪運動公園 吃喝玩樂一次搞定，不用跑遠！ 🚗交通超給力 ✔ 約5分鐘上交流道 ✔ 南來北往超順暢 不管新竹、頭份、竹南通通輕鬆到🚀 🏡房況說明 ✔ 現況空屋 ✔ 可隨時預約看屋 ✔ 想看不用等，說走就走👀

【綠見築雙車美透｜大埔重劃區質感宅 】 坐落大埔重劃區核心 鄰近竹南科學園區與台積電生活圈，發展成熟、增值潛力強。 人車分道設計｜B1雙車位 車輛動線獨立安全，地下室可停雙車，停車便利又有隱私。 單層超大主臥｜舒適度滿分 寬敞主臥空間，打造專屬休憩天地，居住質感全面提升。 便利生活｜對面就是便利商店 下樓即可採買，日常生活超方便，機能輕鬆到位。

☘️【日頭花】稀有邊間戶別釋出，坐擁大面窗景，引光入室，讓家中的       每一角都溢滿朝氣。 ☘️大地坪、寬闊面寬，不再有壓迫感，只有層層通透的呼吸感。 ☘️極簡白灰色系外觀，搭配格柵與花格磚，光影隨時序流動。 ☘️大地坪規劃，無論是側院小花園或雙車位需求，皆能隨心定義。 ☘️寬敞格局，4層樓設計，規劃4房，空間充裕不擁擠。 ☘️獨立私隱，低密度開發社區，出入單純，給家人最安靜的依靠。 ☘️緊鄰科專一路與台積電特區，科技與靜謐兼得，地段價值一眼可見。 ☘️重視生活品質、喜愛設計感的換屋族或菁英家庭，千萬不要錯過。

✨ 座落大埔重劃區，全新完工「上德漾」 🏠 周邊機能 臨40米科學路，近各大園區、生活百貨、便利超商、學校、公園，日常採買、接送孩子、散步放鬆一次到位。 🚗 通勤便利 沿台13線往北快速銜接國道三號香山交流道，往南直達竹南車站與頭份市區。 ✨ 社區規劃 精湛工法打造純粹空間美學，住得安心也住得有感，社區規劃多功能會議室、健身房、景觀花園。

🏡【大埔重劃區｜昌禾楷硯】 🌳｜優質重劃區 位於大埔重劃區，街廓整齊、環境舒適，居住氛圍成熟宜人。 ☀️｜寬敞舒適空間 稀有3+1房格局，室內約31坪，空間方正好規劃。朝南座向搭配大面採光，明亮通風、居住更舒適。 🚗｜便利生活機能 地下室連號大雙車位，停車輕鬆便利。周邊商家林立，採買外食皆方便，滿足日常所需。 ✨大空間、好採光、雙車位一次到位，輕鬆享受理想居家生活。

遠雄知名建商優質社區，僅5年輕屋齡 帝王樓層+帝王座向景觀2房，平面車位 格局方正，前後陽台採光通風超優 社區高大尚，公設完善，管理嚴謹 自住投資兩相宜，單身貴族、小家庭首選

大埔核心位置，完美住宅美墅~橙院NO.3 ☘️坐落竹南大埔重劃精華區，擁有便利交通及完善生活機能。 ☘️建案採用頂極建材及設備, 打造舒適的居住空間。 ☘️筏式建築、大面積冠軍磁磚、衛浴TOTO、日立永大電梯、丹頂鶴主衛浴門、主衛浴全自動馬桶、SVAGO洗碗機、SVAGO烤箱、電子鎖、宇生精品門窗，打造完美居家環境。 ☘️面寬7.1米前庭車庫2~3車位，建坪69.76坪，大4房，採光佳空間好利用。 ☘️近台積電及竹南科學園區,科技增值含金量高, 躍升苗栗重中之重及增值新星。 ☘️智能物業化管理，智能包裹櫃、ETC車道管制、大門/後門人臉辨識，生活安心好便利。 ☘️建案位於科專七路上，4樓半社區型電梯別墅，1樓室內停車，2樓客餐廳，3-5樓房間規劃舒適的居住空間。 ☘️對面有全聯、7-11、飲料店、美食店，生活機能方便。 ☘️優質建商坤鑫建設，以客戶至上的精神，打造出最完美建築空間。

✨ 座落大埔重劃區，全新完工「上德漾」 🏠 周邊機能 臨40米科學路，近各大園區、生活百貨、便利超商、學校、公園，日常採買、接送孩子、散步放鬆一次到位，生活所需就在身邊。 🚗 通勤便利 沿台13線往北快速銜接國道三號香山交流道，往南直達竹南車站與頭份市區，不論通勤或假日外出，時間都能留給更重要的事。 ✨ 社區規劃 精湛工法打造純粹空間美學，住得安心也住得有感。社區規劃多功能會議室、健身房、景觀花園，下班後運動、假日放空，在社區就能完成。

✨ 座落大埔重劃區，全新完工「上德漾」 🏠 周邊機能 臨40米科學路，近各大園區、生活百貨、便利超商、學校、公園，日常採買、接送孩子、散步放鬆一次到位。 🚗 通勤便利 沿台13線往北快速銜接國道三號香山交流道，往南直達竹南車站與頭份市區。 ✨ 社區規劃 精湛工法打造純粹空間美學，住得安心也住得有感，社區規劃多功能會議室、健身房、景觀花園。

 編織有質感的舒適的家 一樓室內獨立車庫 鄰近尚順商圈 到育樂世界小孩放電很輕鬆 全聯福利中心 寶雅 便利商店近在呎尺 建材 衛浴：Panasonic全自動馬桶、GSI面盆、Hansgrohe恆溫龍頭 美國杜邦石木地板 南北往來通行優 國道三號 國道三號 台61 都是近距離

1️⃣ 社區型透天 位於規劃良好的社區內，住戶單純，出入有管理，安全又安心 2️⃣ B1雙車位 地下室設有雙車位，停車方便，解決愛車收納問題 3️⃣ 鄰近科學園區・學區・通勤方便 位置優越，快速到達科學園區，學校、交通動線完善，生活與通勤皆便利 4️⃣ 對面就是便利商店 生活機能極佳，採買免煩惱，臨時所需走路就到 5️⃣ 2樓單層大主臥＋大更衣間 整層主臥設計，享有完整私密空間，更配有寬敞更衣間，機能與質感兼具

• 大埔核心地段，全新完工新成屋 • 新加坡式規劃，格局方正，採光通風佳 • 雙衛浴開窗，居住舒適 • 機車位×2＋機械汽車位×1  • 約10分鐘接國道一號、國道三號 南北往來便利 • 適合首購族、小家庭

✨ 座落大埔重劃區，全新完工「上德漾」 🏠 周邊機能 臨40米科學路，近各大園區、生活百貨、便利超商、學校、公園，日常採買、接送孩子、散步放鬆一次到位，生活所需就在身邊。 🚗 通勤便利 沿台13線往北快速銜接國道三號香山交流道，往南直達竹南車站與頭份市區，不論通勤或假日外出，時間都能留給更重要的事。 ✨ 社區規劃 精湛工法打造純粹空間美學，住得安心也住得有感。社區規劃多功能會議室、健身房、景觀花園，下班後運動、假日放空，在社區就能完成。