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獨棟大地坪電梯別墅 邊間採光明亮 不到10年輕屋齡 鬧中取靜走路到遠百 市區機能應有盡有 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

⭕稀有低價位勿錯過 ⭕機能好 適合單身退休的人士 ⭕適合投資收租 投報有4% ⭕有無障礙設施 附近好停車 ⭕看美崙山溪畔 景觀視野超級美 ⭕免整理 拎包就可入住 ⭕花崗國中學區 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

位於花蓮市中心蛋黃區，生活機能超棒 近遠東百貨商圈，愛買量販店，採買超方便 附近知名店家林立，街口就有小7便利商店 明義附幼，明義國小，國風國中，明星學區 從幼稚園到國中，走路上學5～10分鐘，接送超省時， 讓您早上出門上班上課前，還多了喝一杯咖啡的悠閑早晨時光☀️ ♦️2樓兩套房，3樓一大空間，每個房間外都有陽台，已增建3樓鐵皮 ♦️自住自用地點好，來當房東收租高投報

✅ 市區核心地段 坐落成熟市區，生活機能完整，採買、學區、交通一應俱全，兼顧便利與效率。 ✅ 靜巷環境，鬧中取靜 隱身低車流靜巷，遠離主幹道喧囂，居住安靜、出入單純，是市區難得的生活條件。 ✅ 稀有大地坪配置 市區罕見大地坪，土地價值明確，兼具使用彈性與長期保值性，適合自住也適合資產配置。 ✅ 高端別墅型住宅 別墅規劃，空間尺度大，隱私性高，滿足多代同堂或高品質生活需求。 ✅ 生活與投資雙價值 現階段享受舒適居住品質，未來保有土地與地段優勢，屬於長期持有型物件。 ✅ 市場稀缺，錯過難再 市區＋靜巷＋大地坪難以複製，釋出即具關注度，適合懂得提前布局的買方。 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

1.屋況佳、自住、出租、高機能別墅。 2.邊間、採光通風性佳。 3.自家車庫、門前可停車、停車便利。 4.頂樓加蓋鐵皮、使用空間大好利用規劃。 4.周邊餐飲店、美食眾多、選擇多樣化。 5.近遠百、特力屋、3C門市、生活機能極佳。 6.近文創園區、東大門夜市。 7.學區：國風國中

林森路黃金角地・鬧中取靜・尊榮稀有釋出 獨棟・大地坪・3層電梯・綠景環抱 住進花蓮精華心臟地帶，享受鬧中取靜的質感生活！ ｜物件特色｜ ✅ 市中心稀有釋出｜近遠百、火車站、商圈核心地段 ✅ 黃金角地，地坪39坪｜三面採光，格局方正 ✅ 三層樓電梯別墅｜長輩友善，三代同堂最合適 ✅ 大主臥＋超大客廳｜每一層都極具空間感 ✅ 獨特設計品味｜高質感內裝，拎包即可入住 ✅ 路寬6米，交通便利｜進出好停車，鄰居素質佳 ✅ 稀有惜售，不容錯過！ 先預約賞屋・不怕比較，只怕錯過！ 📞 諮詢專線 / 私訊洽詢 立即掌握花蓮市中心「最值得入手」的理想宅 ! ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員

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✅ 核心蛋黃區，生活機能完善 鄰近家樂福超市、遠東百貨、特力屋、寶雅、全聯，購物超方便 ✅ 交通便捷，鄰近中山路、林森路、建國路主要交通道路 ✅ 花建執照字第113A0293號 ✅ 預計完工日2028年下半年

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1.一層2戶、整棟只有10戶。 2.室內加陽台超過34坪，公設比超低。 3.前後陽台、2間衛浴皆有開窗。 4.近國風國中、忠孝國小走路就到。 5.近田浦生態池園區、享受芬多精。 黃金市區地段中 出租投資收益佳   永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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