1.生活機能：房子位於市區，近民過路美食街,舊鐵道徒步區 生活機能非常便利，附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校和醫療機構。 2.交通便利：靠近花蓮火車站和多個公車站，交通非常方便。 3.餐飲選擇：周邊有各式餐廳和咖啡廳，從地道的小吃到精緻的餐廳應有盡有。 4.公園與綠地：近文創公園和綠地，適合散步、運動和家庭活動。 5.交通便利：靠近花蓮火車站和多個公車站，出行非常方便。 黃金市區地段中出租投資收益佳 永慶不動產歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.生活機能：房子位於市區，近民過路美食街,舊鐵道徒步區 生活機能非常便利，附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校和醫療機構。 2.交通便利：靠近花蓮火車站和多個公車站，交通非常方便。 3.餐飲選擇：周邊有各式餐廳和咖啡廳，從地道的小吃到精緻的餐廳應有盡有。 4.公園與綠地：近文創公園和綠地，適合散步、運動和家庭活動。 5.交通便利：靠近花蓮火車站和多個公車站，出行非常方便。 黃金市區地段中出租投資收益佳 永慶不動產歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

💝💝 ✅地坪：36.6坪 ✅建坪：159.76坪 ✅樓層：1樓～5+1樓/5+1層 ✅格局：5房2廳7衛 ✅座向：西南 ✅主要建材：鋼筋混凝土 ✅建築完成日：95年3月31日 ♦️開價：4850萬 ⭕️位於市中心蛋黃區 ⭕️附近有各式餐廳、餐飲美食林立 ⭕️近銀行、郵局、行政機關、警察局、花蓮署立醫院、中西醫診所、藥局、學校、寶雅、星巴克、全國電子商場、早午餐店，生活機能極佳 ⭕️1、2、3樓可規劃店面空間 ⭕️4、5樓為住宅套房空間 ⭕️6樓為增建空間 ⭕️電梯可達1樓～5樓，適合老年人居住 ⭕️頂樓陽台可觀賞室外景觀、中央山脈（跨年煙火施放）

🍎本建地位處花蓮市鐵道商圈，文創園區，日出香榭大道附近，是花蓮城市蛻變中一塊可以規劃運用的好建地。 🍎面寛：約5.2米      深度：約26米   生活機能極優 適合蓋一棟自己想要的房子 不管是做店面或者自住都合適  好規劃 🍎臨8米道路 路寬不擁擠 黃金地帶 人潮及錢潮  文武百業樣樣來

近東台灣最大夜市，距離香榭大道約50米 樓下店面，20間套房格局 投資自用皆可(去年111年開價2880萬)

1.博愛街稀有大地坪店面 2.屋齡8年新，面寬5米大店面 3.設有電梯進出便利好使用 4.樓上共7套房，收租自用皆可 5.一樓還有後院空間可規劃利用 6.民國路美食街商圈旁一級戰區 7.無增建全棟合法登記建坪 8.已繳代金可變更為商業八大行業G3用途 黃金市區地段中 出租投資收益佳永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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1.博愛街稀有大地坪店面 2.屋齡8年新，面寬5米大店面 3.設有電梯進出便利好使用 4.樓上共7套房，收租自用皆可 5.一樓還有後院空間可規劃利用 6.民國路美食街商圈旁一級戰區 7.無增建全棟合法登記建坪 8.已繳代金可變更為商業八大行業G3用途 黃金市區地段中 出租投資收益佳永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

市區店住：1.機能超棒.近明義國小.民國路飲食區.遠東百貨.特力屋.台銀.合庫....                   2.開診所.安親班及課輔.美術.音樂教室.或服飾店都很棒。                   3.自用或營業兼住家.陽台大可種花草.有邊窗採光通風皆佳。                   4.出租當包租公亦可.收租金養老。 永義房屋  歡迎來電預約賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✨近東大門夜市，鐵道文化園區，太平洋公園，觀光人潮聚集地 ✨輕屋齡，有電梯，大地坪獨棟建物，1樓店面，4層樓共12間套房 ✨花蓮市商一建地，建蔽率80％，容積率380％ ✨投資自營好物件，1樓店面有大廚房，適合食堂或餐廳生意 §.本物件資料如有誤差，本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝。 §.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身。 §.本頁面若有刊登格局圖，為示意圖繪圖，非正確比例，與房屋現場有差距。 §廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★

1.超大平面空間6套房+1雅房已隔好 2.附近有出租車位，方便好停車 3.適合整層收租套房包租公置產投資 4.香榭大道、重慶市場、東大門旁黃金地段 5.超低價毛胚屋可自行規劃整理 6.三面開窗通風採光好 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.超大平面空間7套房已隔好 2.附近有出租車位，方便好停車 3.適合整層收租套房包租公置產投資 4.香榭大道、重慶市場、東大門旁黃金地段 5.超低價毛胚屋可自行規劃整理 6.三面開窗通風採光好 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🔸博愛街正市中心，一樓店面面寬很醒目 🔸樓上為民宿風格，有七房，大空間好利用 🔸明義國小、國風國中優質學區 🔸黃金地段人潮車潮多，保值增值優

1.正市中心商業區 2.鄰美食街、鐵道商圈、文創園區 3.近自由街停車場 4.大地坪大建坪電梯黃金店面 5.增建46坪，共可用坪數為206坪 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

1.近東大門夜市，近重慶市場，近太平洋公園，近銀行，想去哪裡都很近。 2.一樓店面，2-5樓共12間套房。 3.獨立出入口，大面寬大地坪。 4.花蓮市區機能完善便利。 5.輕屋齡自地自建電梯豪宅。

🎈臨路12米、面寬7.9米 🎈雙明星明義國小步行8分鐘及國風國中步行12分鐘，離金三角、東大門也只要12分鐘 🎈周邊生活機能完善、屋況維持良好，六房可三代同堂

【特色說明】： 1.大面寬大地坪有電梯獨立出口 2.12套間間有對外窗採光好 3.近黃金金三角東大門夜市 4.生活機能佳近全聯統冠步行 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★

位於市區黃金商圈，近香榭大道，東大門市，逛街人潮動線內，做生意最佳地點。 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

特色： 地處花蓮市最繁華的蛋黃區，坐擁鐵道徒步商圈的人潮紅利。 完美適合零售、餐飲等商業用途。 此外，住商兩用的靈活性讓您可依需求自由調整經營方向，無論是商業活動還是長期出租，皆能創造穩定收益。 此物件所在區域為花蓮市的重要商業樞紐，日夜流動的龐大人潮帶來源源不絕的商機。 適合投資者、創業者、以及對花蓮商業市場有長期計畫的買家入手。 高容積率更提供未來的改建或擴建潛力，讓投資報酬最大化。 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

獨棟透天有電梯店住 一樓店面，樓上有12間套房 有獨立出入口，第一種商業區 建蔽率80%，容積率380% 近東大門夜市，統冠超市，重慶市場，香榭大道 生活機能好

🌹有電梯與一樓店面有分開的獨立出口 🌹大面寬、大地坪、輕屋齡、一手屋 🌹生活機能完善，走路就到

特色： A毛胚屋.打造自己的夢想風格屋 B近香榭大道.市場自住投資好選擇 C一層兩戶.住戶單純.打通也可以 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

特色： A毛胚屋.打造自己的夢想風格屋 B近香榭大道.市場自住投資好選擇 C一層兩戶.住戶單純.打通也可以 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

1.黃金地段機能極佳景觀好 2.鄰近重慶市場東大門香榭大道 3.整層使用空間超大商一土地價值就超過400萬 4.適合做月租與日租房東

1.黃金地段機能極佳景觀好 2.鄰近重慶市場東大門香榭大道 3.整層使用空間超大商一土地價值就超過400萬 4.適合做月租與日租房東

1.正市區金店面精華商圈 2.有電梯店住兩用好規劃，1-3樓開放空間 可文：診所安親才藝補習班 可武：火鍋咖啡文創店 4、5樓住家5房3衛2廳，六樓增建大空間 3.屋況佳地點好，近文創園區，鐵道商圈，民國路新港街美食家林立 4.機能性強，明星國中小學區，金融機構，傳統市場，百貨公司....

稀有釋出7.9米大面寬有小庭院超大客廳有孝親房市中心生活機能佳 👍「因為永慶、更加圓滿」👍 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家。 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

近東大門，香榭大道，重慶市場，超低價原屋況可自行規劃整理 採光通風佳，黃金地段，整層整理套房收租投資佳～ ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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特色： 1.位於花蓮市中心，人潮眾多，商業活動繁榮。 2.附近有商業區及觀光景點，吸引大量客戶。 3.周圍環境安全，適合經營和居住。 4.隨著花蓮市的持續發展，地產價值有增長潛力。 5.可依商業需求進行內部重新規劃。 6.現收租金15000元/月 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

近東大門夜市，12間套房，有獨立出入口，一樓店面可收租，高投報收益