永慶不動產~歡迎來電預約賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

永慶不動產~歡迎來電預約賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

花蓮市最精華地區稀有商業區建地 無可取代，人潮多， 銀行 市場 夜市 第一種商業區80/380 可自蓋一棟金店 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

💎特色分析 💎前臨海濱街、後臨自行車道 💎近北濱公園、東大門夜市、觀光重點區 💎附「建照」有申請「危老奬勵容積」 💎自地自建 生活機能便利 永慶不動產 歡迎來電預約賞地 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

*附建照賣，有危老容積獎勵可達209% 買方可以直接蓋，或是自己需求變更設計 • 稀有地段，景觀無敵 位於海濱街面海第一線，擁有絕佳的海景視野，可直接欣賞太平洋的壯麗日出與海天一色。 地理位置稀缺，為追求高品質生活的理想地點。 • 生活機能便利 靠近花蓮北濱公園，步行即可享受公園的綠地與休閒設施，適合散步、運動與家庭活動。 此外，周邊有超商、餐飲與便利設施，滿足日常需求 • 交通便捷，環境宜人 鄰近主要道路、標的旁是海濱街公車站，無論是通勤或觀光都十分便利。 地段安靜，遠離城市喧囂，同時保有海岸生活的清新與舒適。 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

花蓮市最美民宿街，美麗海景讓妳盡收眼裡，又是一個唯美特有外觀設計，附設計圖及建照有危老獎勵容積(建坪約120坪)，一層一大套房的設計都有大陽台，目前設計5大套房，購買者可以變更設計，也可以公證委託 興建所需費用另外與業主洽商計算，面海景小筆建地已近絕版了。

北濱民宿區 可蓋一棟別墅或小華廈 夜市.公園.日出香謝大道.步行五分鐘可到

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【特色說明】： 1.坐落海濱街，面海臨路大 2.危老獎勵容積率 3.面北濱公園自行車專用道 4.花蓮最美民宿街，投報率高 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 北濱公園 北濱公園位處洄瀾灣北端，緊臨浩瀚太平洋，是花連市民晨昏賞景散步、假日休閒活動的好去處。園區內有青少年喜歡的沙灘排球場、極限運動和滑板運動場地，每到假日，常可見到許多年輕人在此飆汗競技，玩極限運動，再來場熱血沙灘排球。；面海的一整列木製涼亭是老年人相聚望海的地方，也常有三五好友在此野餐歡談；而小朋友則對親子戲水區最感興趣，夏日傍晚，在沙灘排球場玩沙，再到戲水區沖水，享受SPA的清涼。這兒的港濱自行車道，全長15公里，沿著海岸線北行，到達終點七星潭，沿途欣賞花蓮美麗的山水風情，是許多鐵馬族的最愛；若要挑戰體力，更可往南騎到鯉魚潭，全長為35.3公里。週末假日，北濱公園的天空很熱鬧，小朋友放風箏，大人玩遙控飛機，常吸引遊客目光；海面也不寂寞，點點風帆船，迎風展翼遨遊大海。清晨四、五點，花蓮人會到北濱公園運動，而早起的遊客，則特地來迎接台灣的第一道曙光；晚上，適合靜靜佇立凝望月兒從海平面升起。不一樣的時間，一樣的美麗與感動。

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位於北濱海洋公園旁，稀有雙面路建地 近東大門夜市熱鬧商圈，附近市花蓮民宿一級戰區 商機無限，步行1分鐘即到最美北濱海邊 大路邊角地，交通便利，投資潛力超強

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