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1- 近捷運A7體育大學站走路約8分鐘 2- 位於中心商業區黃金地段增值潛力大 3- 預計2026年Q3交屋，繳款輕鬆，好入手 4- 總戶數為306戶，社區大小適中 5- 此戶可辦公使用，低總價投資、自用兩相宜！

A7重劃商業區，一般事務所，面文化一路 鄰近捷運體育大學站，休閒風 高質感公共設施 A7重劃商業區，一般事務所，面文化一路 鄰近捷運體育大學站，休閒風 高質感公共設施 A7重劃商業區，一般事務所，面文化一路 鄰近捷運體育大學站，休閒風 高質感公共設施

♥☆歡迎來電洽詢物件☆♥ 破千坪過嶺土地 近台31線好市多 近高鐵南路增值性大 三重交通便利:＊中和新蘆線往蘆洲方向：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站往新莊/迴龍方向：台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站.＊機場捷運：台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、機場旅館站專營社區：河景站、東利八方、華峰上水、璞園春生生、觀瀾、重新國寶、雙捷匯、日健昇、日健悅、明日帝國、第一鼎、昇陽大院、光榮世家、白金賞、水景花園、三和巨星、三和名門、旺德福、文化國寶、玖原香榭、晶華一品、三豐麗景、台北晶鑽、荷堤、飛躍三重、三重捷徑、台棉大樓、寶島曼波、華峰上水、第一讚、新潤橋峰、美麗河畔、萊茵賞、陽光迷你裙、中央官邸、台北橋花園廣場、台北橋首府、麗景豪門、文心大街、久保立、美麗台北、新富時代、冠德愛閱、天臺贏座…

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶邊間樹梢戶，中庭看櫻花樹 ❷可步行至A7機場捷運體育大學站 ❸採光佳，大棟距 ❹雙衛皆開窗，通風佳 ❺網路預約，專人服務

面保護區、絕美景觀 近A7文青國小雙語學區 鄰近機捷A7體育大學站 鄰近華亞科技園區、郵政物流園區 24小時物業管理，社區公設完善 預約賞屋，專人服務

【文青團隊】買賣、租賃皆可以為您服務 ❶面約12米的道路 ❷近A7體育大學站方正住三建築用地 ❸面寬約15米，縱深約56米 ❹近社會住宅用地，增值潛力大

【物件特色】 1.高樓層面中庭,前後陽台 2.雙車位,首購好入手 3.合宜社區中唯一有游泳池的社區,享有五星級標準公設 4.步行至機場捷運A7體育大學站約8分鐘路程 5.社區門口就有U-BIKE去那裡都很便利 6.獨立挑高迎賓車道,讓您回家都有賓至如歸的感受 － 「林口瓏胤 房仲職人」 瓏胤旋風「房屋專賣店」 專賣夢想，專賣成真！ 在地經營，使命必達！！

近捷運A7體育大學站 近文青國中小學 公設完善：游泳池，健身房等 格局方正，好規劃 低總價，好入手

1. 位於A7體育大學捷運站第一排，黃金地段。步行約2分鐘即可抵達機場捷運體育大學站，搭乘半小時內可至台北車 2. 社區共分4棟，共有771戶住宅、32戶店面，屬於大型社區。採用Alfa Safe耐震系統+ EDS制震壁，LOW-E玻璃，公設優良，有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、Lounge Bar等設 3. 預計2025年交屋，高層邊間雙套房，一房一電錶，迎接科技園區及雙北通勤族，投資馬上可回報 4. 鄰近家樂福、全聯、文青商圈，生活機能齊全 5. 晉身有房一族最後換約機會

A7中心商業區正核心地段，新古典35層摩天地標 採用SRC+SC+RC結構工法，安全有保障 棟距寬，視野遼闊 全齡化公設，挑高10米氣派大廳、渡假泳池及空中花園 坡道平面車位、已預留充電管路 A7科技園區、郵政園區，產業鏈聚集 近桃園機捷A7體育大學站

捷運A7體育大學站零距離，搶占黃金店面！ 人潮洶湧必經之地，捷運旁商機爆棚！ 絕版黃金地段，潛力翻倍再翻倍！ 超寬大面寬設計，雙層空間助你事業騰飛！ 室內專屬電梯，空間規劃一氣呵成！ 超大坪數自由設計，百業適配，打造你的專屬基地！

1.步行至桃園機場捷運A7體育大學站約3分鐘； 2.周邊有公車站牌可到迴龍捷運站； 3.家樂福超市商圈，採買生活機能便利； 4.樓下就是全聯； 5.未使用過屋況，可依照需求自行隔間。

☆★~歡迎來電賞屋~★☆ 邊間有陽台.採光佳.浴室有對外窗 屋況佳.環境好 保全管理.垃圾集中. 熱鬧商圈.店家林立 文化國小.平興國中.育達高中.中央大學 新明市場.廣達公園.中壢夜市 生活機能佳.交通便利 捷運交通便利: 機場捷運 - 台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段 中和新蘆站 新蘆線 - 台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線- 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線 - 大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站 買賣房屋歡迎指名! 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

1.大坪數一樓稀有釋出，空間大好規劃 2.低總價，適合投資或自住，也可當辦公倉庫使用 3.雙捷運商圈，至A7體育大學站車程約6分鐘，至A8長庚站車程約4分鐘 4.門前好停車，步行約3分鐘可至全聯及便利商店，採買便利

摩天地標建案 鄰近A7捷運體育大學站 基地對面A7科技園區及郵政園區及華亞科技園區 基座層SRC+SC+RC建築工法 未來文青國中(雙語學校)就學便利 社區周邊綠覆率高形象公園

〈1〉周邊鄰近科學園，A7科技園區、郵政物流園區和華亞科技園區，預計將有3萬多個就業機會，未來發展潛能無限。 〈2〉設有空橋規劃，可連通A7捷運站及A7科學園區，安全且便利性高，機捷A7體育大學站步行僅需約10分鐘。 〈3〉35層摩天地標，SRC+SC+RC結構工法。 〈4〉多元化公設，接待大廳、交誼廳、閱覽室、瑜伽教室、游泳池、空中花園、信箱區、Lounge bar。 〈5〉周邊即有4000坪的郵政形象公園與4780坪景觀滯洪池、3025坪的文青生態池，擁有高綠覆率的生活環境。

1.基地三面臨路，可享永久棟距，居住較舒適。 2.距離機捷A7體育大學站，步行約2分鐘，對於通勤族朋友相當便利。 3.距離樂善國小約1.6公里，車程約4分鐘；距離大崗國中約2.4公里，車程約6分鐘。 4..A7重劃區正在開發中，且位在中心商業區，未來增值潛力可期。 5.D6戶為邊間套房房型，投資、自住兩相宜。

🔆高樓層視野佳，面永久保護區壯闊景觀 🔆超寬敞客餐廳，現況3房，可輕鬆隔成4房 🔆室內坪效佳，格局方正好規劃 🔆雙衛浴皆開窗，通風不潮溼 🔆一層四戶，社區單純 🔆A7生活機能佳，近便利商店、蝦皮、康是美、全聯福利中心、家樂福便利購等...食衣住行皆便利 🔆鄰近機捷A7體育大學站、公車站，交通便利 🔆社區公設完善，滿足日常娛樂需求 🔆24H物業管理，社區安全有保障

步行約11分鐘可抵達樂善國小，車程約5~6分鐘可至大崗國中 車程約8分鐘可至林口三井outlet。 車程約5分鐘可達全聯福利中心(龜山長慶店) 步行約10分鐘可至A7體育大學站，亦有國道一號可利用。 預計交屋日:2026年下半年

1.鄰近機場捷運A7站也近文青國中小，生活機能仰賴長庚商圈，步行約11分鐘可到A7體育大學站，另外開車也可利用國道一號 2.「玄泰T1」基地座落龜山區，鄰近華亞科學園區，地段佳，規劃為2~3+1房，室內樑柱多外推，坪效佳 3.步行約2分鐘可到文青國中小、開車約3分鐘可到樂善國小，距大崗國中約6分鐘車程，上下學接送方便 4.車行約5分鐘就有全聯，另外可到A8站門廳規劃挑高7米，標準室內羽球場、重訓健身中心，室內遊戲室等等。社區門禁管理採用人臉辨識系統，車道規劃一進一出5.5米雙車道設計長庚醫院商圈或假日可到A9林口三井OUTLET等。 5.車行約車行約7分鐘可到水源地公園，搭乘機場捷運可直通林口、北市方便假日休閒動線。 6.門廳規劃挑高7米，標準室內羽球場、重訓健身中心，室內遊戲室等等。社區門禁管理採用人臉辨識系統，車道規劃一進一出5.5米雙車道設計

步行約11分鐘可抵達樂善國小，車程約5~6分鐘可至大崗國中 車程約8分鐘可至林口三井outlet。 車程約5分鐘可達全聯福利中心(龜山長慶店) 步行約10分鐘可至A7體育大學站，亦有國道一號可利用。 預計交屋日:2026年下半年

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1.面保護區 超美景觀 2.一層四戶 單純安全 3.A7生活機能最好的區段 4.近機捷A7體育大學站、公車站，交通便利 5.近康是美、全聯福利中心、家樂福, 生活機能便利

1.興富發建設品質有保證。 2.近華亞科技園區。 3.近A7體育大學站。 4.近A7科技園區。 5.約定專用露台超大使用空間(約26.76坪)。

★坐落於A7重劃商業區，發展可期 ★高樓戶，邊間景觀視野佳 ★近A7體育大學站，步行約8分鐘 ★近家樂福、全聯 ★上林口交流道約10分鐘 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

位處重劃區中間地段 街廓整齊 環境舒適 交通機能便利 車程約3分鐘 可達機場捷運-體育大學站 約8分鐘可上國道一號 散步約1分鐘即享周遭生活機能

稀有約定專用大露台戶 格局方正好規劃 步行可到全聯,生活採買超便利 樂善國小正對面，步行即可到學校 A7捷運體育大學站開車可達

機捷體育大學站出口5分鐘 黃金熱鬧地段，人潮往來眾多，車潮人潮聚集 臨15米道路，位處捷運站精華地段，知名連鎖品牌承租中，機會難尋錯過不再 租賃合約至118年8月止，月租8萬