極新落成 10年漏水保固 雙陽台採光佳 採買方便交通便捷 A7捷運站及A8捷運站，低總價雙捷運 VAF健康宅抗PM2.5 鄰近學校 近華亞工業區 知名豪宅建商-皇普建設

(特色) 1.近A7體育大學站美建地。 2.建敝率60%，容積率300%。 3.近商業區、樂善國小、公園。 4.近華亞科技園區，林口交流道。

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1.近機捷A7體育大學站，交通便利；近體育大學，不定時舉辦大型活動，人潮就是錢潮！ 2.A7合宜商圈發展成熟，周邊商店林立密集，全聯、家樂福就在旁邊，入住人口年年增加絡繹不絕，客源穩定！ 3.知名建商皇翔建設打造興建、發展潛力無限的A7重劃區增值性高，超搶手金雞母～目前穩定收租中！ 4.華亞科技園區、樂善科學園區、中華郵政物流園區皆集結於此，人潮錢潮都有，商機無限即刻收租～您還在等什麼！ ★面文青二路寬約15米、店面寬約6.96米★

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★稀有釋出、位於靜巷中、三面鄰路、戶數單純～離塵不離城！★ ★邊間雙面採光、客廳、臥室皆有對外窗～明亮通透、空間寬敞舒適！★ ★雙衛浴皆開窗、通風良好、飯店級觸控大明鏡～除霧乾爽一把罩！★ ★高質感社區、24小時物業管理～管理嚴謹、公設豐富！★ ★屋齡僅3年、面滯洪池公園景觀佳、屋況維護良好～附柱邊好停車位！★ ★鄰近機場捷運A7體育大學站、林口交流道～南來北往皆便利！★ ★鄰近全聯、便利商店、黃昏市場、環球購物中心、長庚商圈、周邊商店林立～購物採買都非常方便！★ ★鄰近文青中小、樂善國小、大崗國中學區～小孩上學不擔心！★ ★鄰近華亞科技園區、郵政物流中心～工作機會、周邊發展多！★

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1.近兩大知名科學園區，未來發展性強 2.近機場捷運A7體育大學站、文青家樂福商圈(車程約5分鐘內可達) 3.明星學區，12年國教免接送 4.稀有釋出兩房兩衛浴 5.歡迎網路洽詢專人解說

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【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶A7體育大學站出口黃金店面 ❷坪數大好規劃 ❸川流不息人潮多 ❹適合各行各業 ❺室內有電梯，做生意免爬梯 ❻網路預約專人服務

【文青團隊】買賣、租賃皆可以為您服務 ❶近A7體育大學站，步行約6分鐘 ❷採1/2紅磚隔間、隔音佳 ❸歐式藝術典雅建築 ❹EDS制震、中空樓板 ❺網路預約專人服務

1.全棟規劃103戶，戶數單純且一樓無店面。 2.戶戶無走道浪費，格局規劃不浪費虛坪，方正好利用坪效高。 3.步行約2分鐘就有約4780坪公園預定地，大型綠地在A7重劃區非常珍貴。 4.重劃區中間地段，街廓整齊，車程約3分鐘就可到機捷A7體育大學站。 5.全室裝潢，可拎包入住，CP值高。

1.機捷A7體育大學站，機能便利，人潮川流不息 2.重劃區域，增值潛力未來可期 3.收租、自用，運用多元 4.知名電信業承租，機會難得，錯過可惜 5.網路預約，專人服務

1.中心商業區地段，距離A7體育大學站約350公尺，步行約5分鐘。 2.君邑建設首創穿梭於現代與古典雙重元素之歐風建築。 3.一筆箍工法，強化建築安全性。 4.EDS制震系統，大幅抵銷地震時帶來的振動能量，強化建築制震性。 5.A7建案唯一使用約22.5公分中空隔音樓板，強化居住隔音性。 6.浴室濕區、乾區防水約為220公分高，A7建案中等級高。 7.樂奇全熱交換機，去除過敏原淨化全室空氣，強化生活品質。 8.標配DORMAKABA六合一電子鎖，提升進出家門質感。 9.B3戶為君邑羅浮社區約28.3坪邊間2房，空間舒適寬敞。 10.捷運地段、建築質感、居住品質，集結於君邑羅浮歐風雙子建築一身。

1.近兩大知名科學園區，未來發展性強 2.近機場捷運A7體育大學站、文青家樂福商圈(車程約5分鐘內可達) 3.明星學區，12年國教免接送 4.稀有釋出兩房兩衛浴 5.歡迎網路洽詢專人解說

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1.興富發鉑悦為區域少見之三面臨路約2581坪大基地，置身角地享永久棟距。 2.基地正對A7科技園區、郵政物流園區，兩大園區環繞。 3.建案規劃採用SRC+SC+RC工法，於地下層施作SRC、基座層施作SC鋼骨，使基座部分更有韌性，可吸收地震能量釋放，並同時保有各種工法之優點，三重工法構建出安全有保障的35層摩天地標。 4.主打五大主題，豐富全齡設施，包含約10米挑高禮賓大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、信箱區等公設。 5.生活機能豐富，步行約8分鐘制機捷A7體育大學站，一線直達桃園機場、台北車站，省去轉乘時間。 6.近文青雙語國中小，未來走路上學好方便。 7.頂樓戶，採光、通風佳，頂樓也不怕被遮擋。

1.知名建商 大亮系列 ，結構保固15年 防水保固10年 2.社區公設完整，中庭花園、交誼廳、半露天游泳池、健身房 3.規劃二樓空橋到A7捷運站，步行至捷運A7體育大學站約8分鐘 4.車行至國道一號交流道約10分鐘

1. 位於A7體育大學捷運站第一排，黃金地段。步行約2分鐘即可抵達機場捷運體育大學站，搭乘半小時內可至台北車 2. 社區共分4棟，共有771戶住宅、32戶店面，屬於大型社區。採用Alfa Safe耐震系統+ EDS制震壁，LOW-E玻璃，公設優良，有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、Lounge Bar等設 3. 預計2025年交屋，高層邊間雙套房，一房一電錶，迎接科技園區及雙北通勤族，投資馬上可回報 4. 鄰近家樂福、全聯、文青商圈，生活機能齊全 5. 晉身有房一族最後換約機會

♥♥♥♥選我就對了♥♥♥♥ 1.本團隊為破百人的林口、長庚房地產專業顧問團隊，物件最多。 2.擁有國內不動產近20年銷售經驗，成交最快。 3.定期在職訓練，完成每一個託付，服務最好。 ♥♥物件特色♥ 1.全新剛交屋，適合首購小家庭 2.步行3分鐘即可到樂善國小 3.步行7分鐘即有全聯，生活採買超便利 4.開車4分鐘到A7體育大學站 5.格局方正，沒有浪費走道空間 6.管理費一坪70元，車位清潔費500元/月，機車位100元/月 7.公設比33.5%，含有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜珈教室及廚藝教室等。

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶機場捷運A7體育大學站 ❷前後陽台，格局方正好規劃 ❸出租自用兩相宜 ❹廁所開窗，通風不潮溼 ❺網路預約專人服務

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶近機場捷運A7體育大學站，交通便利 ❷三房兩衛，前後陽台通風佳 ❸格局方正採光佳 ❹全齡化多元公設 ❺網路預約專人服務

1.24小時管理服務,代收包裹,社區垃圾集中處理,公設多元假日在家不無聊 2.步行至機場捷運A7體育大學站約4分鐘,騎樓式中庭花園適合溜小孩、溜毛小孩 3.A7成熟商圈生活便利，全聯、家樂福超市及多家美食商店應有盡有。 4.視野寬敞遼闊，傍晚夕陽美景伴美屋，棟距遠景觀無價 5.稀有C棟方正三房釋出，邊間雙衛浴皆開窗 6.坡道平面車位近電梯出入口

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶位於A7中心商業區，地點佳 ❷距離A7體育大學站步行約10分鐘 ❸低總價，收租、自用首選 ❹近全聯、文青雙語中小學、家樂福超市 ❺網路預約專人服務