龜山中和南路商圈生活周 該區學區完整、生活機能完善 生活、文教、市場、學校 坐擁虎頭山大型空氣清淨機 270度環繞森林景觀宅 格局方正、採光通風佳 車位為分管協議，承租洽管理室 汽車位6000/年，機車位1200/年

龜山中和南路商圈生活周 該區學區完整、生活機能完善 生活、文教、市場、學校 坐擁虎頭山大型空氣清淨機 270度環繞森林景觀宅 格局方正、採光通風佳 車位為分管協議，承租洽管理室 汽車位6000/年，機車位1200/年

♥♥♥選我就對了♥♥♥♥ 1.本團隊為破百人的林口、長庚房地產專業顧問團隊，物件最多。 2.擁有國內不動產近20年銷售經驗，成交最快。 3.定期在職訓練，完成每一個託付，服務最好。 ♥♥物件特色♥♥ 稀有兩房兩衛 可輕鬆改回三房 面滯洪池公園 永久棟距採光佳 周遭全聯、超商、藥局、餐飲，生活機能佳 樑柱外推無虛坪 頂樓360度景觀會館

※超輕屋齡，大兩房平車，成家首購首選 ※近超商、超市、林口三井outlet生活機能超優 ※車程10分鐘內上國道一號，交通便利 ※近機捷A7站，輕鬆往來雙北

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶高雄知名建商，全新落成 ❷屋況全新、狀況佳 ❸明火廚房，開伙方便 ❹臥室皆開窗，採光佳 ❺雙衛浴設計

💖穩定長租中 💖長庚A8精華商圈，低樓層商辦 💖面文化二路，未來林口長庚新醫療大樓(2029年啟用) ，人潮匯集 💖低樓層，大面寬，廣告效益大 💖鄰華夏飯店、立體停車場，洽公超便利 💖低總價商辦，自用、收租都很棒 💖附一升降平面車位 💖大樓進出很自由，電梯可彈性調配控管

此透天厝地點優越、環境寧靜，鄰近生活機能區，適合自住或投資。 建物於邊間通風採光佳，有自家車庫可停下多輛車，適合大家庭居住。 周邊有學校、公園及商店，生活便利。

1.鄰近捷運站、交流道交通便利 2.長庚商圈生活機能優 3.社區24H保全管理包裹免煩惱 4.三房皆開窗、雙衛浴開窗 5.庭院戶社區稀有釋出

A7重劃區生活機能方便

1.位於華亞園區旁、正振興路大馬路旁三角窗 2.獨棟顯眼大面寬、可廠登、交通便利 3.一樓出租7-11、還有一個小店面可自由應用、二樓可另外出租，停車方便腹地大 4.收租自用皆可

1.位於捷運A8站與桃園酒廠旁鬧中取靜商圈住家優 2.鄰近長庚商圈、購物、餐飲、交通很便捷 3.左鄰文化二路商圈右倚文化一路往國道交流道 4.家附近有郵局、公園、里民活動中心、國中小學

1. 知名遠雄建商，A7捷運精華商圈內 2. 三房雙陽台雙衛浴格局 面中庭棟距很舒服 3. 社區鳥語花香、綠意盎然、自家中庭就可以散步、運動、遛狗、騎腳踏車、溜小孩。 4. 社區公設齊全共22項無水全能休閒設施: 如健身房、閱覽室、交誼廳、 超大中庭。 5. 社區優質管委會、24小時管理員、垃圾集中室、 6. 遠雄文青社區周遭: 家樂福便利購、全聯福利中心、便利商店、咖啡廳、洗衣店、餐廳、飲料店、生活機能完善好方便。 7. 步行約莫3-5分鐘可抵達A7大學體育捷運站 8. 銀級綠建築，寬頻光纖到府，社區電動充電車座。

❶2+1房邊間雙面採光 ❷雙衛浴皆開窗，通風不潮溼 ❸高樓層景觀佳 ❹室內坪效佳 ❺格局方正好規劃

1.核心商業區首排，正A7捷運宅，稀有面北兩房雙衛浴格局 2.近全聯、家樂福，方便生活機能佳~未來樓下有商場進駐 3.雙制震宅AlftSafe耐震系統+EDS制震壁，三協氣密窗，櫻花廚具 4.坐南朝北 邊間格局 5.雙面採光次頂樓景觀

1.興富發鉑悦為區域少見之三面臨路2581坪大基地，置身角地享永久棟距。 2.基地正對A7科技園區、郵政園區，華亞科技園區，三大園區環繞 3.未來中心商業區將沿著文化一路和文桃路設空橋連結，一路暢行至捷運A7站。興富發鉑悦有專屬空橋可以從社區通往捷運站，除提升安全性外，在下雨天或者大太陽時步行也較為方便。 4.建案規劃採用SRC+SC+RC工法，於地下層施作SRC、基座層施作SC鋼骨，使基座部分更有韌性，可吸收地震能量後釋放，並同時保有各種工法之優點，三重工法構建出安全有保障的35層摩天地標。 5.主打五大主題、豐富全齡設施，包含10米挑高禮賓大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、信箱區等公設。 6.生活機能豐富，步行約8分鐘至捷運A7站，一線直達桃園機場、台北車站，省去轉乘時間。 7.未來文青雙語國中、小即將於2023年完工，就近上學方便家長接送。 8.區域綠覆高，步行約10分鐘內可至4000坪郵政形象公園、4780坪景觀滯洪公園、3025坪文青生態池。

1-有陽台的物件； 2-開車約5分鐘可達A8捷運站、環球購物中心； 3-開車約4分鐘可達A9捷運站； 4-開車約2分鐘可達大湖國小 5-開車約2分鐘可達全聯福利中心。

1.鄰近華亞科/近全聯 下樓就有何嘉仁 2.獨立玄關空間/享有獨立大露臺/面中庭落雨松 3.房間可放雙人床 / 三房1.5衛浴格局 4.面中庭大棟距大棟距採光好 5.公設有接待大廳、交誼廳、健身房、中庭小花園。兒童遊戲區

1.核心商業區首排，正A7捷運宅，稀有面北兩房雙衛浴格局 2.近全聯、家樂福，方便生活機能佳~未來樓下有商場進駐 3.雙制震宅AlftSafe耐震系統+EDS制震壁，三協氣密窗，櫻花廚具 4.坐南朝北 邊間格局 5.雙面採光次高樓景觀 6.預計2025Q2完工

1-長庚商圈，稀有釋出； 2-挑高約4米8，魔術空間之超值物件； 3-位於長庚A8黃金商圈，環球購物中心、銀行街，美食林立，生活機能齊全； 4-步行約7分鐘可達林口長庚醫院，醫療有保障； 5-開車約4分鐘可達華亞科技園區，就業機會多； 6-步行約11分鐘可達機捷A8站、長庚轉運站，開車約5分鐘可達林口交流道，南來北往順暢無比。

✅雙語文青學區，指標建案，知名遠雄建設 ✅鄰近約4000坪郵政園區，綠意盎然，提升居住品質 ✅接待大廳、中庭花園、會議室、游泳池、健身房 ✅遠雄建設，品質有保障 ✅全熱交換器、吊隱式除濕機 ✅屋況優簡單整理可入住

1.A7科技園區高端產業進駐，帶動區域商業機能發展，未來將設置企業總部、研發中心、飯店賣場，鄰近機能提升。 2.由豪宅團隊規劃建築，優惠價格買進豪宅等級作品 3.格局正邊間、三面採光、雙衛浴開窗，市場上少見 4.富宇建設名列十大建商之一，建築作品超過2萬戶，著重施工品質、社區總體營造、售後服務 5.建築保固再升級，提供三大保固：防水保固5年、地磚保固5年、結構體保固25年 6.稀有高樓層保護區景觀，白天山景，晚上夜景，遠眺新北市燈火

本社區為SRC鋼骨結構安全係數高。戶戶皆有車位，樓下7-11.全家商店.家樂福 近桃園巨蛋.桃園火車站．龜山早市.下樓及公園.優質好屋．景觀超美.空氣佳 龜山高指名社區，室內空間大，管理費便宜，前後雙陽台，屋況好.歡迎賞屋

1.長庚商圈稀有1房1廳釋出，大更衣室、衛浴設備，還有獨立陽台可曬衣。 2.近長庚A8捷運站、環球購物中心、長庚醫院商圈，生活機能免煩惱！。 3.一層4戶，全社區僅40戶，住戶單純。管理時間每日07:00~19:00，有垃圾處理。 4.朝西南陽光充足，白天免開燈享受超棒採光！ 5.附近私人停車場出租車位多，停車沒煩惱！社區也有出租車位喔！

近學區、捷運、醫療機能

超高投資報酬~收租必勝.近學區市場.戶政.小北.全聯.合作金庫.傳統市場 麥當勞在旁.黃昏市場.醫療機構.中正公園.未來棕線捷運站.桃園火車站 近壽山高中.銘傳大學.龜山華亞科學園區.都在附近.生活機能優.歡迎賞屋.

位於A7黃金地段，體育大學捷運站第一排，市場稀有景觀戶。 高樓層2房平面車位，全新未住新屋，建商規劃是2+1房，可按個人需要靈活規劃。 社區公設齊全，包括室內游泳池、健身房、瑜珈教室、閱覽室、交誼廳、餐廳區、兒童遊戲區等設施。 樓下就是家樂福，鄰近文青商圈，採買方便。交通串連整個大林口社區，生活醫療十分便利。 附建商原配Panasonic變頻冷暖機、Panasonic洗衣機及Panasonic除濕機。

1.A7捷運精華商圈，全聯福利中心、家樂福，飲食便利。 2.公設比約28.7%。 3.前後陽台，使用約30坪，臥室皆可放下雙人床，大三房空間。 4.帶裝潢，一卡皮箱即可入住。 5.網路預約，專人服務。

1.步行約一分鐘可達機捷A7捷運站。 2.稀有產品，邊間雙套房。 3.近全聯福利中心、家樂福超市，採買方便，生活機能佳。 4.投資、自住兩相宜，一人一衛不用擠。 5.雙制震宅ALFTSAFE耐震系統+EDS制震壁。

1.挑高約3.6米大空間，採光、通風佳，精美裝潢，可立即入住。 2.鄰近長庚商圈，生活機能中心區，醫療完善，步行至A8、A9站，小捷方便。 3.24小時警衛管理，下樓食衣住行樣樣具備。 4.屋齡約16.7年，屋主精心照顧，投資、自用兩皆宜。

1.興富發鉑悦為區域少見之三面臨路約2581坪大基地，置身角地享永久棟距。 2.基地正對A7科技園區、郵政物流園區，兩大園區環繞。 3.建案規劃採用SRC+SC+RC工法，於地下層施作SRC、基座層施作SC鋼骨，使基座部分更有韌性，可吸收地震能量釋放，並同時保有各種工法之優點，三重工法構建出安全有保障的35層摩天地標。 4.主打五大主題，豐富全齡設施，包含約10米挑高禮賓大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、信箱區等公設。 5.生活機能豐富，步行約8分鐘制機捷A7體育大學站，一線直達桃園機場、台北車站，省去轉乘時間。 6.近文青雙語國中小，未來走路上學好方便。 7.頂樓戶，採光、通風佳，頂樓也不怕被遮擋。

1.中心商業區地段，距離A7體育大學站約350公尺，步行約5分鐘。 2.君邑建設首創穿梭於現代與古典雙重元素之歐風建築。 3.一筆箍工法，強化建築安全性。 4.EDS制震系統，大幅抵銷地震時帶來的振動能量，強化建築制震性。 5.A7建案唯一使用約22.5公分中空隔音樓板，強化居住隔音性。 6.浴室濕區、乾區防水約為220公分高，A7建案中等級高。 7.樂奇全熱交換機，去除過敏原淨化全室空氣，強化生活品質。 8.標配DORMAKABA六合一電子鎖，提升進出家門質感。 9.B3戶為君邑羅浮社區約28.3坪邊間2房，空間舒適寬敞。 10.捷運地段、建築質感、居住品質，集結於君邑羅浮歐風雙子建築一身。