位處迴龍捷運站旁 自用收租好選擇 交通便利免煩惱 24小時管理嚴謹

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【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶A7產經專區商圈，發展潛力大 ❷緊鄰郵政物流園區約4000坪形象 ❸挑高約6米好規劃 ❹擁有智慧ATS不斷電系統 ❺網路預約專人服務

全室水電更新 近桃園火車站未來棕線捷運站　遠東百貨新光三越　生活機能佳 格局方正　採光明亮　通風性良好

1.溫馨美裝潢三房即可直接入住 2.格局方正好規劃，衛浴有開窗，採光通風良好 3.,電已更新，無需整理 4.環境清幽,鬧中取靜安靜不吵雜 5.近省道，往返南北交通便利 6.低總價三房，小資成家首選

屋內採光,通風佳屋況不錯,目前1樓規劃有客廳,廚房及孝親房,2樓配置前後2間房間中間是書房(遊戲室),3樓有一間主臥房,有規劃放神明廳的地方,有空中花園可種花卉,養毛小孩,方便曬衣服被子,適合全家居住的好地方 近車站、巨蛋,近省道南來北往交通超方便,生活機能佳, 近桃林步道,虎頭山,假日花市,休閒運動健身超便利, 增建部分:三樓

(1.)可自行規劃隔間，格局方正好規劃。(2.)帝王座向，坐北朝南、冬暖夏涼。 (3.)分棟管理，住戶有隱私。(4.)近文青中小學雙語學區，就學便利。 (5.)公設齊全，含羽球場、兒童遊戲區等。 歡迎來電 永慶不動產-A7文青豐岳加盟店愛加倍不動產有限公司 03-3282357 (109)新北經字第003728號 經紀人陳采瑜

屋況好 稀少釋出 低縂價小資兩房 底公設使用坪數大 近林口長庚 近交流道 交通方便收租自用兩相宜 屋況好 稀少釋出 低縂價小資兩房 底公設使用坪數大 近林口長庚 近交流道 交通方便收租自用兩相

1.長庚中心商業區超優質地段進長庚增值潛力大 2.挑高設計充分利用空間！ 3.屋主全室用心整理，屋況超好免整理 4.投資自用皆宜歡迎看屋專員介紹

未來中心商業區將沿著文化一路和文桃路設空橋連結，一路到捷運A7站 鄰近各大企業總部，人潮帶來錢潮 社區型商場、醫美皆適合 獨立停車場，附有10個車位及機車位 稀有物件，錯過不再

◎近龜山第一運動公園、大湖公園 ◎近長庚商圈及A8環球購物中心，生活機能方便 ◎距機捷A8站約8分鐘車程、中山高交流道咫尺即達 ◎主建坪大，規劃兩個標準大房、戶戶有窗採光佳 ◎雙衛浴格局。主臥室自帶衛浴，兼顧主人私密空間 ◎高樓層視野佳、棟距大，視覺沒有壓迫感 ◎公設: 會議室、KTV室、閱覽室、交誼廳及中庭花園一應俱全

1.樹海永久景觀，視野極佳 2.鬧中取靜，環境清幽不吵雜 3.近學校、郵政園區及商場，生活便利 4.一房帶平面車位，投資自住皆適宜，採光通風佳 5.屋況好，現有租客，投報率佳

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶格局方正好規劃 ❷周邊生活機能佳，交通方便 ❸前後陽台通風採光佳 ❹社區管理品質佳 ❺網路預約專人服務

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶次頂樓好難得，一層3戶戶數單純 ❷公園校景我最美 ❸邊間三面採光 ❹獨立更衣空間 ❺心動不如馬上行動 ❻網路預約專人服務

1.A7體育站學站350公尺，中心商業區地段。 2.君邑建設首創穿梭於現代與古典雙重元素之歐風建築。 3.一筆箍工法，強化建築安全性。 4.EDS制震系統，抵銷振動能量，強化地震制震性。 5.A7建案唯一使用22.5公分中空隔音樓板，強化居住隔音。 6.浴室濕區、乾區防水皆為220公分高，A7建案中最高等級。 7.樂奇全熱交換機，去除過敏原淨化全室空氣，強化生活品質。 8.標配DORMAKABA六合一電子鎖，提升進出家門質感。 9.A5-23事務所已向建商客變為三房隔間兩套衛浴都開窗。 10.一層三戶、三部高速梯，居住便利、單純。 11.頂樓大露台空間為25.21坪，有部分雨遮不怕淋雨。

1.管理費採雙月繳方式，有折扣，單月金額為1984元+車位400元(機車100) 2.社區2房2衛稀有釋出，戶戶邊間，單層4戶規劃，出入單純 3.樑柱外推，室內格局方正，節省空間且坪效高 4.屋主已裝潢，可省下裝潢費，一卡皮箱即可入住 5.面中庭，大棟距，視野不壓迫，光線可照射進來，居住舒適 6.兩間臥室皆可放下雙人床，且有足夠收納空間可規劃

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶A7家樂福商圈 ❷尊爵頂樓戶，安靜、自在 ❸格局方正好規劃 ❹近A7捷運站通勤至台北車站約25分鐘 ❺網路預約專人服務

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶全聯、7-11、全家生活機能強 ❷高樓360度景觀公設 ❸使用住友制震壁 ❹獨立廚房，格局方正好規劃 ❺上市公司知名建商 ❻網路預約專人服務

1.地理位置便利 ●鄰近A7捷運站:步行約10分鐘可達捷運站，方便通勤到台北、新北市或桃園市中心。 ●交通便捷:靠近國道3號與台61快速道路，開車出行迅速，適合雙北與桃園生活圈的住戶。 2.適合小家庭居住 ●實用空間規劃:小三房設計，提供了基本的臥室空間，同時避免過大的坪數浪費，適合新婚夫妻、小家庭或退休後的夫妻使用。 ●總價較低:相對於大三房或更大的房型，小三房的價格較親民，降低購屋壓力。 3.周邊生活機能完善 ●商圈發展成熟:周邊有超市、便利商店和餐飲店，生活採購方便。 ●教育與醫療資源:附近有國中小、幼兒園及醫療設施，對有小孩的家庭來說是一大優勢。 4.新建案品質 ●現代化建設:新社區配有現代化建材與設施，如中庭綠化、健身房、會客廳等，共同提升生活品質。 ●社區管理:新建案通常附帶專業的物業管理，提供安全且整潔的居住環境。 5.未來增值潛力 ●A7重劃區潛力:該區正處於快速發展階段，隨著基礎建設完善及人口增加，未來增值空間可期。

1.知名遠雄建設，25年結構保固、5年防水地磚保固。 2.極少數兩房無限永久校園及保護區綠地景觀。 3.A7知名社區，文青學區精華地段標準兩房平面車位產品釋出。 4.完善飯店式管理及多功能中庭花園樂活悠閒優質環境設施。

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶空間彈性，可規劃2+1房 ❷一層四戶兩支電梯 ❸衛浴開窗 ❹邊間格局方正好規劃 ❺網路預約專人服務

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶高樓美景3房釋出 ❷全室裝潢好漂亮 ❸空間寬闊好利用、採光通風佳 ❹近文青國小、文青幼兒園 ❺優質好屋快預約賞屋 ❻網路預約專人服務 ❼心動不如馬上行動

1.無敵森林景觀，俯瞰A8、A9。 2.高樓採光佳，通風佳。 3.近科技園區、郵政物流總部。 4.A7優質建商，富宇建設。 5.標準三房車，雙衛浴開窗。

1.步行約一分鐘可達Ａ７捷運站 2.高樓邊間採光、通風俱佳 3.前後陽台保留、主臥衛浴開窗 4.重劃區中心商業區，文化一路第一排 5.社區Ｂ１規劃商場後勢可期

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶面社區中庭，居家安心寧靜舒適 ❷邊間兩房通風採光佳 ❸標準兩房格局，衛浴有開窗 ❹增值可期鄰捷運 ❺A7商圈好便利，生活機能強 ❻交通便捷，車行約10~15分鐘可上林口交流道

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶高樓採光佳 ❷全齡化多元公設 ❸中心商業區，增值可期 ❹大棟距，視野佳 ❺A7商圈好便利，生活機能強 ❻網路預約，專人服務

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶珍貴挑高庭院戶 ❷邊間採光通風佳 ❸全室裝潢一卡皮箱入住 ❹屋主誠意出售 ❺富宇建設精緻優雅 ❻心動不如馬上行動 ❼網路預約專人服務

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶有設置騎樓，行人雨天不用怕 ❷A7捷運站文青商圈 ❸商圈成熟，人潮等於錢潮 ❹面寬，格局方正，一二樓大空間 ❺網路預約，專人服務

1.高樓層視野佳，面永久樹海保護區，壯闊景觀。 2.標準捷運宅，寧靜大四房，搭配B2柱邊平面車位。 3.約29%公設比，室內高坪效，格局方正，規劃潛力高。 4.雙衛浴皆開窗，通風不潮溼。 5.一層四戶，戶戶邊間，搭配雙電梯。 6.社區有公用停車場，親友訪客停車便利。

1.中心商業區地段，距離A7體育大學站350公尺，步行約5分鐘 2.君邑建設首創穿梭於現代與古典雙重元素之歐風建築 3.一筆箍工法，強化建築安全性 4.EDS制震系統，大幅抵銷地震時帶來的振動能量，強化建築制震性 5.A7建案唯一使用約22.5公分中空隔音樓板，強化居住隔音性 6.浴室濕區、乾區防水皆為220公分高，A7建案中等級高 7.樂奇全熱交換機，去除過敏原淨化全室空氣，強化生活品質 8.標配DORMAKABA六合一電子鎖，提升進出家門質感 9.B6戶為君邑羅浮社區29.82坪邊間2房，空間舒適寬敞 10.捷運地段、建築質感、居住品質，集結於君邑羅浮歐風雙子建築一身

1.地理位置便利 文化七路鄰近長庚生活圈，交通便利，經由機場捷運線A8站或中山高，能快速到達台北市區、新莊等地。附近也有公車路線，對於通勤族和學生特別方便。 2.周邊設施齊全 文化七路周圍有許多生活設施，如家樂福超市、全聯福利中心、傳統市場、小吃店、咖啡廳、診所與藥局，滿足日常需求。該區還有學校，如文華國小和大崗國中，適合家庭居住。 3.價格相對親民 相較於台北市，龜山區的公寓價格較為平易近人，適合首購族或預算有限的買家，尤其是文化七路的舊式公寓，雖然建築年限較長，但價格具吸引力。 4.居住環境成熟但較擁擠 文化七路的公寓大多為五層樓以下的無電梯建築，空間設計相對簡單，適合小家庭或個人居住，由於區域發展較早，停車位不足、巷弄狹窄等問題較為常見。 5.升值潛力 隨著龜山科技園區和捷運的發展，文化七路周邊的交通便利性和商業活動增加，未來具有一定的升值潛力，對於長期投資者來說是值得關注的地區。