【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶正兩房規格，大面寬客廳，寬敞後陽台 ❷氣派挑高大廳，室內游泳池 ❸全齡化公設，可當招待所、度假宅 ❹交通便捷，步行約8分鐘可到A7體育大學捷運站 ❺網路預約專人服務

門面寬敞、地點優越、人潮穩定適合多元業態。 臨路醒目、內部方正好規劃，鄰近學區與住宅區，客群相對穩定。 周邊交通便利，停車方便，商機無限，是創業與投資的理想選擇！

龜山近幸福國中/幸福國小，一層一戶格局方正採光明亮通風 全新整理水電管線更新磚牆隔間全室氣密窗前陽台外推室內寬敞空間大 頂樓有施作防水工程近龜山中興路商圈后街商圈店家林立採買簡單 溫馨美裝潢附贈全新家具床組一卡皮箱直接可入住成家好屋機會不等人把握購屋機會

一層一戶 前陽台外推 室內大空間 每房明亮皆有窗 全新美裝潢 一卡皮箱即可入住 低總價 小資族購屋首選 近龜山後街 和 工業區 中興路商圈 方正格局 水電管線更新、頂樓有施作防水工程

稀有一層一戶 格局方正 採光明亮通風 全新整理 水電管線全室更新 頂樓有施作防水工程 龜山工業區旁 收租自住皆宜

1、全新整理，水電管線更新，頂樓防水 2、格局方正，前陽台外推，空間大 3、通風好，採光明亮，近學區 4、附家俱，一卡皮箱即可入住

百萬裝潢免整理一卡皮箱入住 近龜山後街商圈 學區幸福國小幸福國中 一層一戶水電管線全更新

❤️附傢俱，一卡皮箱幸福成家 ❤️大三房格局方正空間感十足 ❤️進口潑墨拋光地面、鋁門窗、電線、弱電、冷熱水管管線裝潢水電全部更新．頂樓防水！

目前滿租中，穩定租客收租 公車-迴龍郵局 大慶連莊;捷運-迴龍站，上班出遊通勤方便 近龍華科大後門，走路即可到達 7-11、萊爾富 龍華科大商圈，商家林立，應有盡有，生活機能充足又便利

1.新莊樹林龜山交界處，生活機佳。 2.龍華大學步行約5分鐘，捷運迴龍站步行約10分鐘。 3.九套房穩定收租中，年收50萬。 4.社區型公寓代收包裹。

1.A7捷運出口約700米，未來有空橋計劃，沿路從空橋回家便利又安全 2.大棟距兩房車，B4平面大車位 3.位於中心商業區，近中華郵政園區（開車約3分鐘）、華亞科學園區（開車約5分鐘），具增值之潛力 4.室內開放空間，置物擺放好規劃，公設有中庭花園、空中花園、游泳池、健身房

⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.興富發鉑悦為區域少見之三面臨路2581坪大基地，置身角地享永久棟距。 2.基地正對A7科技園區、郵政園區，華亞科技園區，三大園區環繞 3.未來中心商業區將沿著文化一路和文桃路設空橋連結，一路暢行至捷運A7站。興富發鉑悦有專屬空橋可以從社區通往捷運站，除提升安全性外，在下雨天或者大太陽時步行也較為方便。 4.建案規劃採用SRC+SC+RC工法，於地下層施作SRC、基座層施作SC鋼骨，使基座部分更有韌性，可吸收地震能量後釋放，並同時保有各種工法之優點，三重工法構建出安全有保障的35層摩天地標。 5.主打五大主題、豐富全齡設施，包含10米挑高禮賓大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、信箱區等公設。 6.生活機能豐富，步行約8分鐘至捷運A7站，一線直達桃園機場、台北車站，省去轉乘時間。 7.未來文青雙語國中、小即將於2023年完工，就近上學方便家長接送。 8.區域綠覆高，步行約10分鐘內可至4000坪郵政形象公園、4780坪景觀滯洪公園、3025坪文青生態池。 ✨✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，一鍵賞屋。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

地點🗺️ 基地面積2580.79坪，位在A7重劃區正核心，在文化一路跟文桃路交叉口，基地位置被華亞科技園區、A7科技園區、郵政物流跟A7捷運站環繞。 社區🏠 興富發鉑悦是周遭最高建築物樓高35樓地下6樓，未來是明顯地標建案。興富發鉑悦的土地為林口特定區中心商業區，所以9樓以下除了住宅還有事務所規劃。戶數部分住家共1016戶、33戶店面、66戶事務所、1115個車位，機械車位分為上下兩層，下層皆為平移車位，減少停車不便的疑慮。A、B棟規劃12戶3梯，C棟規劃10戶3梯。結構部分地下六層到一層為SRC造，地上一層至地上六層為SC構造，地上七樓以上則為RC構造。社區未來還有空橋直接連接A7捷運站，對於通勤族群相當友善。建商社區兩房也全數完銷。 交通及周遭機能🛍️ 興富發鉑悦步行250公尺到郵政形象公園，步行400公尺到公立雙語文青中小學，未來空橋步行700米的就可到A7捷運站，搭乘一站可到長庚醫院、Global mall，搭乘兩站可到三井Outlet，搭乘五站可至桃園機場，搭乘六站即到台北車站，交通跟休閒購物機能極佳，學區也是免接送的範圍。

長庚精華捷運商圈 二戶打通，使用空間大 高樓層採光佳 室內格局方正、大客廳、前陽台進出 周邊生活機能優 交通便利、住家好地段 兩戶主要用途分別為事務所及工商服務業及住宅用

近銘傳大學商圈周遭商店林立採買便利生活機能佳 低樓層房間採光明亮通風性良好室內設備齊全 住戶單純不吵雜 目前滿租中 月租金28000元 馬上即可當包租公（婆）增值保值首選

1.鄰近A8捷運站步行約15分鐘 2.全區戶數僅20戶，管理相對單純 3.低公設比約31% 4.公園與捷運相鄰，鬧中取靜～ 5.戶戶邊間，格局方正 6.地下室車位可設置充電樁

♥♥♥選我就對了♥♥♥♥ 1.本團隊為破百人的林口、長庚房地產專業顧問團隊，物件最多。 2.擁有國內不動產近20年銷售經驗，成交最快。 3.定期在職訓練，完成每一個託付，服務最好。 ♥♥物件特色♥♥ 未於A7中心商業區 空橋到A7捷運站 採用與台北 101 大樓同等規格的西門子門禁管理系統 預計116年第四季交屋

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶近捷運站、全聯、文青中小學，步行約10分鐘 ❷社區專業管理，比照101發卡系統 ❸B6柱邊車位，電梯前面 ❹大廳棟別，出入門方便 ❺網路預約專人服務

可另購升降平面車位 邊間採光好 面公園安靜舒適 含機車車位 近華亞科技園區 A8機場捷運 近林口交流道 學區 低公設比31% 挑高3米2樓高 全室TOTO衛浴、康勵廚具、錦鋐CH氣密窗 附全室油漆、拋光石英磚、防水保固一年

可另購升降平面車位 邊間採光好 面公園安靜舒適 含機車車位 近華亞科技園區 A8機場捷運 近林口交流道 學區 低公設比31% 挑高3米2樓高 全室TOTO衛浴、康勵廚具、錦鋐CH氣密窗 附全室油漆、拋光石英磚、防水保固一年

可另購升降平面車位 邊間採光好 面公園安靜舒適 含機車車位 近華亞科技園區 A8機場捷運 近林口交流道 學區 低公設比31% 挑高3米2樓高 全室TOTO衛浴、康勵廚具、錦鋐CH氣密窗 附全室油漆、拋光石英磚、防水保固一年

超高投資報酬~收租必勝.近學區市場.戶政.小北.全聯.合作金庫.傳統市場 麥當勞在旁.黃昏市場.醫療機構.中正公園.未來棕線捷運站.桃園火車站 近壽山高中.銘傳大學.龜山華亞科學園區.都在附近.生活機能優.歡迎賞屋.

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶近長庚機能成熟商圈 ❷鄰近A8機場捷運 ❸低公設比，使用空間大 ❹格局方正，大空間好利用 ❺網路預約，專人服務

長庚商圈挑高三房坡道平面車位 使用空間大 低公設比 生活機能佳 公車路線多 低總價歡迎現場賞屋

1.挑高約5米設計：室內挑高空間，視野更開闊，可靈活規劃雙層使用，實用性高。 2.近A8長庚醫院站：開車約7分鐘即可抵達機場捷運A8站，快速連結林口台北與桃園，交通便利性極佳。 3.生活機能完善：步行約1分鐘可達田倉超市，便利商店及多間餐廳，採買、用餐輕鬆便利。 4.一層8戶、兩部電梯：社區規劃合理，電梯數量充足，減少等候時間，居住便利性高。 5.A8蛋黃區域發展優勢：位於龜山長庚生活圈，潛力無窮，資產價值穩定提升。

室內坪數增建約5坪 近A8捷運站步行800公尺 近長庚最熱鬧商圈 生活機能超方便 大眾交通運輸捷運、公車都便利 24H保全管理代收包裹 垃圾室冷藏設備 免追垃圾車 近華亞科學園區 近林口交流道 兩間房間皆有大片落地窗及陽台

△5房5衛全新5套房 △近長庚醫院,生活機能強 △稀有物件,投資標地

A7捷運宅 公設完善：接待大廳、中庭花園 交誼廳 、空中花園、半露天游泳池 健身房、全套BOSCH高檔廚具組 TOTO&Hansgrohe衛浴設備 日本不二鋁窗、西門子訪客系統 出租自住兩相宜