【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶正文桃路40米大道可接泰山及南林科技園區，南來北往交通順暢 ❷對面郵政物流與產業園區第一排中心商業區，涵蓋住宅區就業與人流密度高 ❸位於文青國中小學區對面與A7捷運站不遠 ❹使用天然瓦斯搭配廚房明火，搭配洗碗機

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶正文桃路40米大道可接泰山及南林科技園區，南來北往交通順暢 ❷對面郵政物流與產業園區第一排中心商業區，涵蓋住宅區就業與人流密度高 ❸位於文青國中小學區對面與A7捷運站不遠 ❹使用天然瓦斯搭配廚房明火，搭配洗碗機

♥️♥️♥️♥️選我就對了♥️♥️♥️♥️ 1.本團隊為破百人的林口、長庚房地產專業顧問團隊，物件最多。 2.擁有國內不動產近20年銷售經驗，成交最快。 3.定期在職訓練，完成每一個託付，服務最好。 ♥️♥️物件特色♥️♥️ 「富宇哈佛苑」位於桃園市龜山區善捷段75地號，由 富宇建設股份有限公司投資興建，盛傑營造有限公司營造，吳六合建築師事務所建築設計，基地面積2155.85坪、建蔽率44.18％、公設33.5%，樓層規劃為3棟地上24層，地下4層建築，共有483戶住家，8戶店面，格局坪數規劃二房22~25坪、三房30~37坪、四房44坪、2+1房27坪、3+1房40坪。 車位共規劃有495個坡道式平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區、Lounge Bar，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚房：櫻花，衛浴：TOTO，地磚：冠軍。 周邊環境，車程4分鐘可達樂善國小，距大崗國中約6分鐘車程，車程6分鐘可至樂善公園。 交通方面，車程2分鐘可至體育大學捷運站。

A7指標建案，富宇建設稀有釋出 投資置產/傳承,最棒的選擇 位於學區地點最棒(位於A7文青雙語中小學區) A7重劃區增值可期 歡迎來電 永慶不動產-科技園區文一加盟店亞維不動產有限公司 03-397-5077(111)北市經證字第02702號 經紀人羅鈺華

【物件特色】一層兩戶，高坪效格局 間間雙人床低公設比，低管理費，龜山高CP值社區 中興自辦重劃區逐漸成形，未來增值無限。 【生活機能】正龜山中興後街商圈，商家林立 早上有市場，晚上有夜市 診所美妝藥局通通都有 【交通】下樓即有公車站牌 長輩出門超方便鳳鳴火車站7分鐘 、桃鶯福德捷運站11分鐘 鶯歌大湳交流道開車10分鐘往南往北超方便 走路3分鐘即有月租停車場 停車免煩惱 【就業機會及學區】鄰近龜山工業區 百業進駐 就業機會多走路即可到國小、國中 龜山就有高中大學 升學一條龍

A7捷運走路2分鐘 三面臨路社區 邊間三房 平面車位 採光優 大林口生活圈 華亞 樂善 郵政園區 雙制震宅 商業區首排捷運宅 走路2分鐘直達捷運 23分鐘6站抵達台北市 大林口生活商圈 商場百貨下樓就到 全區最優惠 僅此一戶

高樓層景觀，永久棟距 採光明亮邊間通風佳 高樓層景觀公設豐富多元 近全聯、全家、7-11生活機能佳

長庚商圈/人潮多錢多/收租金店面 邊間/雙層空間/雙衛浴/使用空間大 面寬4.124M/深12.76M/室內雙層高度各3米 一樓使用坪數18.28坪+2樓夾層做滿18.28坪 增值地段/出租蝦皮店/穩定收租 租期自113/10/25起三年/租金52338+車位2400=54738

【文青團隊】買賣、租賃皆可為您服務。 ❶近華亞科技園區 ❷中高樓層通風採光佳 ❸全室裝潢、屋況佳 ❹網路預約專人服務 【A7環境趨勢】 A7桃園機場捷運通勤台北車站約25分鐘 鄰近華亞科技園區、郵政物流園區、樂善科技園區創造就業機會 文化一路A7空橋計畫、鄰近國道1號，交通便利

♥♥♥選我就對了♥♥♥♥ 1.本團隊為破百人的林口、長庚房地產專業顧問團隊，物件最多。 2.擁有國內不動產近20年銷售經驗，成交最快。 3.定期在職訓練，完成每一個託付，服務最好。 ♥♥物件特色♥♥ 1.適合傳產生意家庭,使用空間近百坪 2.近國中國小公園及華亞科學園區 3.巷口便利商店大賣場小吃店林立 4.屋主起家厝,可住可辦面寬8.6米 5.適合三代同堂溫馨大家庭

鄰近巨蛋旁未來棕線捷運， 附近有山頂國小 幸福國小 幸福國中學區與河濱公園， 1樓自有車庫可建孝親房，大地坪適合大家庭一起居住， 近龜山後街活機能便利。

未來棕線捷運站旁.非常稀有物件.邊間1-2樓大坪數.大空間. 此屋1樓旁有室內雙車位可停.空氣好.靜與美結合.鳥語花香. 可住三代同堂前庭院可種花花草草可做假山養小魚池.歡迎賞屋

近學區、捷運、醫療機能

大露台庭院，可種花園可喜好使用 方正五房、雙衛浴、前後陽台 近迴龍、新莊，稀有一樓

龜山中和南路商圈生活周 該區學區完整、生活機能完善 生活、文教、市場、學校 坐擁虎頭山大型空氣清淨機 270度環繞森林景觀宅 格局方正、採光通風佳 車位為分管協議，承租洽管理室 汽車位6000/年，機車位1200/年

格局方正高樓層景觀視野採光佳. 龜山國中楓樹國小旁指標型國宅,社區外交通便利！ 北上有桃客運可達林口長庚及台北松山機場, 尚有首都客運及桃園客運可至迴龍捷運站及新莊, 南下可至桃園火車站中壢新竹等

社區寧靜單純 下樓中庭公園愜意生活 光峰路生活圈完善機能 交通四通八達 下樓公車站 室內採光佳 視野無敵 歡迎來電 永慶不動產-A7文青豐岳加盟店 愛加倍不動產有限公司 03-3282357(109)新北經字第003728號 經紀人陳采瑜

邊間採光好屋況優格局方正 下樓旁邊即7-11、超商生活機能優 近中正公園、麥當勞、龜山市場 近龜山國小、龜山國中 交通便利下樓即有客運站牌、多線公車 近未來捷運棕線大同站

高樓無敵景觀，視野遼闊，前後採光明亮，通風良好 屋況優，格局方正，室內大空間 鄰市區、市場、學校、公園 生活機能便利，屋主誠售，踴躍出價錢

【物件特色】 低總價三房雙衛，低管理費 高樓景觀宅，屋況佳．主臥衛浴開窗，雙陽台 樓下即有公車站牌（全新公車候車亭） 近龜山後街，近龜山國中、壽山高中 下樓就有便利商店、早餐店、便當店 未來來棕線捷運，抗跌又保值，後勢可期 （BR06　萬壽路二段與大同路路口附近）　 － 「林口瓏胤 房仲職人」 瓏胤旋風「房屋專賣店」 專賣夢想，專賣成真！ 在地經營，使命必達！！

1.龜山生活圈騎車約5分鐘內 2.近未來捷運棕線BR06 3.壽山高中.龜山國中.新路國小 4.黃昏市場.虎頭山花市 5.超大室內空間好規劃

【文青團隊】買賣、租賃皆可為您服務。 ❶邊間戶型、雙面採光 ❷近樂善國小學區接送好方便 ❸周邊商家林立生活機能強 ❹雙衛浴皆開窗通風佳 ❺網路預約專人服務

1.近華亞科學園區、下樓可達全聯，採買好方便 2.玄關空間可規劃落塵區， 3.房間皆可放雙人床 4.雙衛浴規劃，標準三房格局 5.健康養生宅規劃，配備新風機與防霾紗窗 6.飯店式公設規劃，健身房、兒童遊戲區、咖啡廳

近長庚A8商圈, 附近有文華國小&大崗國小 雙車位, 收租自用皆宜 面9米道路, 適事務所, 辦公室, 工作室等 交通方便近交流道及A8捷運站 長庚商圈人潮錢潮聚集, 歡迎來電預約賞屋

1.稀有露台戶，使用大空間。 2.步行約5分鐘(350公尺)，即可到機捷A7站。 3.過馬路即是全聯，採買便利。 4.格局方正好利用。 5.採光通風一級棒。 6.中庭約3000坪，運動散步遛狗好悠閒。 7.對面即是學校，孩子就讀免煩惱。

低公設比住戶單純，方正格局採光佳，樸實裝潢即可入住，環境清幽交通便捷。

、每戶都有可直接使用的車位、現況三房改兩房、後街傳世店面

1-單純華廈，低公設低管理費 2-近A8商圈生活機能便利 3-近捷運A8近環球百貨 4-稀有平面連號雙車位 5-步行約3分鐘可達大湖紀念公園/坪頂公園 6-步行約5分鐘內可達黃昏市場 7-步行約10分鐘內，多路線公車

✅國泰格局.採光通風好 ✅前後陽台/景觀好，棟距佳 ✅管理費:6000/年.含車位管理費 ✅低總價電梯產品+坡道平面車位 ✅使用空間大，屋況維持良好 ✅屋主誠售、歡迎賞屋 ✅現況桶裝瓦斯屋主已申請天然瓦斯、超低總價 ✅近A8長庚醫院、全聯、連鎖超商 ✅靜巷清幽/鬧中取靜好住所 坐東朝西 賺錢吾郎災/增加家庭和諧 📢親友專任 鐵專📢 ~~~歡迎同業店配 ~~~

【文青團隊】買賣、租賃皆可以為您服務 ❶近全聯、7-11、全家，生活機能佳 ❷高樓景觀戶，永久棟距風景美 ❸高樓360度景觀公設 ❹格局方正好規劃 ❺採用日本住友制震壁 ❻網路預約專人服務

新未來3稀有大兩房車文青國小學區宅 1.鄰近郵政物流園區/商場 2.過馬路就是文青國小未來文青國中 3.A7稀有兩房大坪數 4.獨立廚房使用 5.網路預約專人服務