【物件特色】： 1.RC合格廠房、格局方正, 採光通風好 2.屋新一樓層挑高6.7米.可以規劃天車 3.大成商圈、四維商圈、埔心商圈都在周邊不遠 4.省道旁進出貨方便.生活機能良好 5.交通便捷約5分鐘車程就可到國道1匝道口 6.近楊梅市區生活機能優 7.有電梯2部, 附汽車1車位，機車2車位

【物件特色】： 1.RC合格廠房、格局方正, 採光通風好 2.屋新一樓層挑高6.7米.可以規劃天車 3.大成商圈、四維商圈、埔心商圈都在周邊不遠 4.省道旁進出貨方便.生活機能良好 5.交通便捷約5分鐘車程就可到國道1匝道口 6.近楊梅市區生活機能優 7.有電梯2部, 附汽車1車位，機車2車位

⭐交通便利：距楊梅交流道僅3分鐘，5分鐘可達國道1號匝道口，四通八達的交通網路。 ⭐周邊商圈繁華：鄰近大成商圈、四維商圈、埔心商圈及楊梅車站商圈，生活機能完善。 ⭐建築特色：RC合格廠房，格局方正，挑高6.7米，採光通風良好，並可規劃天車。 ⭐設施完善：擁有2部電梯，並提供1個汽車車位和2個機車車位。 ⭐現代化設施：全新交屋，屋況良好，立即可投入使用。 適合物流、製造業等企業、台商、科技大廠的首選地點。

預計115年第一季交屋。 基地位置|楊梅省道中山北路，楊梅麥當勞、星巴克、寶雅、天晟醫院、美食聚集地。 學區|楊明國小、楊明國中 公設|接待大廳、羽球場、健身房

社區唯一帶車位物件🚗 🟧5分鐘直達火車站生活商圈 🟨陽明國小在正後方下樓就上學 🟩500米直接上國道通勤方便 🟦生活機能豐富一應俱全，千萬內三房平車👍

1、楊明國小、楊明公園步行約2分鐘即可到達。 2、鄰近楊梅交流道約3分鐘車程，南來北往交通便利。 3、新農、環東雙商圈，生活機能優渥。 4、雙衛浴開窗．前後陽台，邊間三面採光超棒。 5、社區24H警衛管理，低公設管理費輕鬆負擔。 6、蛋黃區首購族首選。

屋況佳免整理 近國小國中學區旁 面公園地點佳 生活機能優

✅近楊梅交流道,市區,天晟醫院附近,交通方便,生活機能佳 ✅三大房2廳2衛 ✅採光好,屋況佳,大陽台,直接入住

1.陽明國中小雙學區小孩上學免費接送。 2.盡新農街百業林立、夜市、賣場近在咫犬、生活機能佳。 3.近楊梅交流道，南來北往，四通八達，交通便利。 4.室內採光佳，通風良好，廁所皆有對外窗 5.陽台望外，視野佳，社區保全管理，安全無虞，信件包裹不漏接。

鄰近學校、醫院、交流道 生活機能極優 屋況、採光優，立可住 有24H保全，垃圾要自己倒

近楊梅交流道旁，絕佳位置，交通便利，物流暢通。 附近機能完善，楊明商圈、車站前商圈。 專為廠辦需求打造，層高適中，採光良好，空間規劃靈活。

屋況佳 邊間戶 三面採光 間間陽光四射 電線全室更新 前後陽台 雙衛浴開窗 警衛嚴謹管理 優質社區 安全居住環境 近楊梅交流道 車站 南來北往交通便捷 近愛買商圈 周邊商家林立 生活機能超優 學區 公園 市場圍繞 屋主自住低總價釋出

1.生活機能方便，應有盡有 2.地圖顯示距離楊梅交流道約1.1公里 3.國小國中在附近上課方便 4.醫療機能非常充足 5.3面採光間廁所都開窗

全室電線更新 屋況好 近國1交流道 楊梅車站 台1線 交通超便利 近國中小 公園綠地 生活超便利

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