獨家專任桃園藝文特區美景三房 屋況簡單免大整理 中樓層採光極佳通風好 近交流道學區一應俱全 低總價美三房適合首購及換屋族 歡迎來電預約鑑賞

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1. 近未來綠線捷運G11站 2. 超稀有獨立大玄關空間，原2房現改1房1廳+衣帽間 3. 屋況良好，柚木地板，加厚氣密窗，衛浴日式浴缸~ 4. 戶數單純，低公設比，24小時管理 5. 垃圾集中處理 6. 持有期間水管更新，113年11月電線更新 7. 全新廚具(使用IH爐)，有天然瓦斯

1.舒適超大玄關，格局方正，動線寬敞 2.遠挑田園風光美景，採光舒適宜人 3.三改二超大臥室空間+書房+獨立更衣間，享受質感品味生活 4.主建物+陽台:室內使用空間約27.78坪 5.戶數單純才85戶，低公設比22% 6. 24H垃圾集中處理，免追垃圾車 7.現有承租汽車位2500元/月，寶慶路周遭也好停車 8.藝文~中路雙特區，抗跌保值

1.近未來綠線捷運G11站 2.戶數單純，低公設比，24小時管理 3.超大玄關，室內動線寬敞 4.視野無遮蔽，採光佳 5.垃圾集中處理 6.現有承租汽車位2500元/月 7.持有期間水、電管線更新

藝文特區雙明星學區，稀有物件釋出 邊間衛浴開窗，雙陽台 低總價 宜首購、單身小資族 交通便捷、生活機能優

漂亮方正大二房 房間皆可放雙人床，還有個大更衣室 高樓層景觀佳，採光通風好 近藝文展演中心、未來捷運站、交流道，交通便利，生活機能佳 收租自用皆合宜

雙拼別墅，低公設、有垃圾集中 社區出入單純，住戶素質高，氛圍優良相敬如賓 屋況優，4房3聽4衛浴格局，可另隔遊戲室、視聽室空間 B1大車庫可停4台車，車道寬敞進出方便 占地1200坪，共規劃37戶，戶戶大地坪 大空間悠然自得，住家裡比飯店更享受 宜種花種草，有山有水、養魚陶冶性

近藝文特區低總價電梯4房，格局方正，採光明亮，社區住戶單純，車位半年統一輪抽，上國道一或國道二都方便，樓下就有公車可直達台北，附近各式商店林立，生活機能超佳，近莊敬國小、同德國中，雙學區。

※主臥衛浴開窗,全新衛浴,衛浴水電管線已更新,乾溼分離。全新厨具。 ※開關.插座.燈光更新,全室防水超耐磨木地板,全室地磚更新。 ※前後大陽台。電梯旁大平面車位,固定機車位B1-171。 ※方正大三房超低公設比,室內約30.5坪 ※近未來捷運G11.G12站.雙交流道.公車9005A直達台北 ※藝文特區,生活機能優。莊敬國小、同德國中明星學區。

*低公設.低管理費.社區清幽 *格局方正，採光好，通風佳 *室內3個房間都有開窗，主臥衛浴開窗.乾溼分離 *全室全新歐風美裝潢，電管線重整，可直接入住 *前後大陽台，種植.曬衣被好運用 *24小時保全管理， *B2大平面車位，近電梯，停車下貨好方便 *近莊敬國小.同德國中，9年國教沒煩惱 *近公車站，搭９００５Ａ直達台北，雙交流道，交通便利 *近捷運G11.G12，藝文展演中心.藝文總圖書館、同安黃昏市場、 寶慶公園，生活機能好 **歡迎來電約看喔~

✅柚木地板.裝潢典雅質感.屋況美 ✅一層4戶.戶數單純.低公設比 ✅採光棒~永久景觀戶~通風佳.朝日晨光心曠神怡 ✅現有承租社區內B1電梯旁平面大車位 ✅藝文特區.近南平市場.生活機能好 ✅近未來綠線捷運G10、G11站.增值性高 ✅24小時保全管理+垃圾集中回收處理 ✅周邊也有月租停車場.出租不擔心 ✅全室水電管線更新.屋況優 ✅主建＋附屬約27.78坪.實木溫馨舒適大空間

✅翻修裝潢新.時尚北歐風 ✅主臥衛浴開窗.乾溼分離.管線已更新 ✅低公設比.低管理費.格局方正.採光好.通風佳 ✅前後大陽台.曬衣.植栽皆可 ✅B2大平面車位+B1機車位.大小車位.近電梯方便 ✅藝文特區旁.生活機能佳 ✅交通優.捷運G11.G12.國道1號.公車9005A直達台北

藝文特區稀有雙層大坪數歐風豪宅 一.二樓皆有獨立進出大門 現況特色說明： 1.社區名稱：昇捷臻品（1+2）. 2.格局：5房4廳6衛6陽台（格局方正.採光明亮通風寬敝舒適）. 3.學區：同德國小.同德國中. 4.商圈：藝文展演中心. 5.傳統市場：南平黃昏市場. 6.週邊商家：7-11.全家.家樂福.頂好.美華泰.寶雅生活館….食衣住行⋯樣樣有… 7.交通便捷：附近就有市民公車站牌.國道二號南桃園交流道.中正北交流道.9023台北之星.亞運巴士. 8.住戶相處：住戶單純素質優.管理好. 9.總戶數：148戶. 10.車位：雙車位（坡道平面）. 11.屋齡：24年. 12.座向：座東朝西. 13.建設公司：昇捷建設. 14.社區公設：中庭花園.圖書室.游戲室.游泳池.會議室.健身房..等. 15.警衛管理：24小時保全管理（管理嚴警）

1.三面採光，精品雙衛浴開窗，雙大陽台！ 2.住戶素質高，社區公設齊全。 3.雙明星學區 4.目前有承租社區2停車位 5.散步可到達未來捷運G10站、展演中心、總圖圖書館、南平市場、百貨商場國賓影城、藝文廣場 【目前社區有釋出的豪邸出售價位在4500~5200萬，歡迎來當鄰居喔！】

✦高質感實木地板　溫馨美裝潢　屋況超優 ✦主建＋附屬超過27坪　舒適大空間 ✦永久景觀戶　視野採光超棒　通風佳 ✦有固定租用平面汽車位(已長期穩租10年多) ✦社區24小時可丟垃圾　不必追垃圾車 ✦24小時物業管理　居住安全無虞 ✦同德國中／同德國小明星優質學區 ✦隔壁就是7-11　近南平市場、全聯 ✦近客運站牌　路線多四通八達　通勤方便 ✦近南桃園交流道　南來北往超便利 ✦藝文特區近捷運G10.G11站　增值保值

藝文特區機能全 全新整理美裝潢 絕美３房直接住 明星學區在附近 臨綠捷Ｇ１１、Ｇ１２站、國道１及國道２ 公車９００５Ａ直達台北 【BVA062279東】

1.正三房、前後陽台。 2.室內約30坪，低公設比社區。 3.時尚美式北歐設計，即可入住。 4.藝文特區旁，生活機能佳。 5.鄰近機場聯絡道，交通便利。 6.鄰近G11捷運站，增值空間大。 7.屋主誠意出售，歡迎來電預約賞屋！

1.雙拼別墅、低公設、有垃圾集中。 2.戶數少社區出入單純、住戶素質高。 3.室內坪數將近70坪，足夠給您規劃使用。 4.B1私人車庫約停四台車，車道寬敞進出方便。 5.社區中庭花園美不勝收，回家像度假，生活愜意、怡然自得。 6.周遭生活機能佳，免擔心食衣住行。

1.雙拼別墅、低公設、有垃圾集中 2.戶數少社區出入單純、住戶素質高 3.室內坪數將近70坪，足夠給您規劃使用 4.B1私人車庫約停四台車，車道寬敞進出方便 5.社區中庭花園美不勝收，回家像度假生活愜意、怡然自得 6.周遭生活機能佳　免擔心食衣住行

高樓層採光佳 走路十分鐘即可到藝文特區 面寶慶路景觀好， 前後陽台～ 週邊機能超級完善 屋主之前花百萬裝潢三改二房 小整理即可入住

1.藝文特區,生活機能優 2.近莊敬國小同德國中明星學區 3.近捷運G11.12站.國道一號.公車9005A直達台北 4.超大室內約30.2坪.低公設比 5.全室時尚美式北歐風裝潢.即可入住 6.全新衛浴.水電管線已更新

✦主臥衛浴開窗全新乾溼分離衛浴 ✦全室水電管線.開關.插座.燈光已更新 ✦全室防水超耐磨木地板全室地磚更新 ✦前後大陽台電梯旁大平面車位 ✦格局方正大３房超低公設比低管理費 ✦近未來捷運G11、G12站增值保值 ✦近雙交流道公車9005A直達台北 ✦藝文特區商家林立影城進駐生活機能優 ✦莊敬國小、同德國中明星學區免接送

無限棟距，視野無遮蔽，景觀採光佳 典雅柚木實木地板，管線更新過 20%低公設比，社區寧靜，戶數單純 社區24小時保全管理、垃圾集中 屋主用心維護，屋況佳、即可入住，誠意出售！ 目前有月租社區車位$2500/月

低公設、低管理費，寧靜住宅區 室內空間大、採光好，通風佳 近捷運G11、G12，藝文展演中心、藝文總圖書館、同安黃昏市場、瑞慶公園，生活機能好 近莊敬國小、同德國中，9年國教沒煩惱 近公車站，搭９００５Ａ直達台北，雙交流道，交通便利 24小時保全管理，垃圾集中

藝文特區旁 低奢精品宅 室內近新裝潢 屋況極優 三面採光 雙衛開窗 租雙車位 挑戰區內同級最低總價

1. 公設比低，室內24.7坪，使用空間大，每個臥室都有開窗 2.稀有社區內一樓，有4坪大的陽台 3. 社區戶數單純，環境清幽，離塵不離城 4. 優質學區: 莊敬國小、同德國中，可以走路上下課，家長接送方便 5. 鄰近南平黃昏市場和藝文總圖商圈，商家林立採購方便，生活機能佳 6. 距離國道1號中正北路交流道約1.7公里 7. 距離捷運綠線G11站約1.4公里，交通方便 8. 鄰近桃園藝文廣場、展演中心、總圖書館、桃園中正公園，全家大小可以休閒運動

1 .全新整理，屋況良好 2 .格局方正 3 .樓下有公車9005A直達台北 4 .近藝文中心 5 .全室水電管線衛浴廚具全換新

🌟【藝文特區✨寶慶路高質感美宅】🌟 🏡 物件特色： ✅ 全室裝潢｜天然瓦斯｜水電管線已更新｜屋況優質 ✅ 戶數單純｜一層四戶｜公設比低｜居住品質佳 ✅ 管理完善｜24小時保全｜垃圾集中免追車 ✅ 租車位穩定｜現有汽車位承租2500元/月 🚇 交通優勢： ✨ 緊鄰未來綠線捷運 G10、G11 站 🚉｜發展潛力無限，增值性佳 🏙️ 地段亮點： 🎯 中路重劃區×藝文特區｜生活機能完善｜美食、商圈應有盡有 🎓 鄰近同德國小、同德國中｜名校學區一步到位 🏡 居住體驗： 🌞 採光極佳，視野寬闊 🌿 高質感裝潢｜實木地板｜雙層氣密窗｜安靜舒適 🔥 夢想中的家，不容錯過！🔥 📞 立即來電預約賞屋 📞

1.藝文特區內 2.格局方正、採光、通風好 3.近國道、交流道交通便利 4.千萬裝潢樓中樓 5.附近生活機能好

1.藝文特區內 2.格局方正、採光、通風好 3.近交流道便利 4.稀有次頂樓景觀樓中樓 5.附近生活機能好