周邊機能完善 科技廊道產業聚集

一層三戶，三面採光，正3房+車位，簡單整理立即可住， 室內實際使用約28.4坪，超低公設比(19%)，坪數實在，社區還有垃圾集中處，免追垃圾車， 商家林立，早餐店、便當店、全國食材行，吃喝採買都方便，  近忠義公園、梯田公園，散步、遛毛孩好自在，  大有國小、大有國中步行可至，9年免接送，  大有路、小檜溪新建案陸續推出，增值潛力股，期待您的鑑賞!!

1.桃園區精華商圈大有路上 2.一層兩戶環境單純 3.高樓視野景觀遠棟距大 4.室內近幾年重新裝潢 衛浴廚具水電管路重新更換 5.歡迎一卡皮箱直接入住 6.收納巨多適合希望珍藏的您 7.銀行 郵局 健身房 小北商場 寶雅 多品牌的餐飲

🏡寬敞四房｜舒適大空間 📐 53.47坪｜格局方正好規劃 🌿採光通風佳｜居住品質優 ✨大有路成熟生活圈 ✨生活機能完善・採買便利 ✨學區、公園一次到位 ✨ 公設完善有游泳池 健身房 會議室 圖書室 24小時垃圾集中室、資源回收室 ✨ 步行可到公車站可達台北南港 💡換屋升級首選｜一步到位四房 💡稀有釋出｜錯過不再

🏡 羅丹我的家 — 大有商圈核心生活宅 ☕位於桃園最熱鬧的大有商圈，生活機能一應俱全： 🏪超市、餐飲、黃昏市場林立，日常採買輕鬆便利。 🌳旁邊就是綠意盎然的 梯田公園，休閒散步好去處。 🚸 學區優勢：國小、國中走路即可到，孩子上學安全又方便。 ✨ 事事如意 4 樓戶別：好樓層、好風水，居住舒適，採光通風佳。 這裡不只是房子，更是生活的舞台，讓你每天都能享受便利與美好。

稀有䆁出店面，大有路上，人口密集度高，人潮錢潮，適文武面業，地段佳，精華地段，商店林立，未來保值性高，增值性佳。 附近有全聯超市、寶雅、購物十分便利，生活機能優。 現有租客，傳子千萬不如一店在手，樂當包租公、包租婆。

全室全新時尚裝潢，風格簡約舒適 客廳與房間陽台皆外推 附近店家林立好買好逛 步行可到梯田公園（網紅公園），散步運動都方便 周邊市場、國中國小9年免接送、商圈齊全，生活機能成熟

1.面山景永久棟距～生活舒適愜意。 2.採光通風良好。 3.格局方正漂亮。 4.近大有梯田公園、忠義公園、虎頭山公園，休閒娛樂好去處。 5.大有路成熟商圈，生活機能良好。

1.大有透天厝店鋪,特定產業聚落成形 2.門面醒目好規劃,一樓營業,樓上使用彈性高 3.周邊葬儀相關產業,同業支援度高 4.客源穩定,適合相關產業進駐 5.可投資或出租,大型停車場,3樓有鐵皮加蓋

正大有路門牌 生活機能特強 坡道平面車位 樓下社區門口就有公車站牌 9069可達台北市區 105公車可到桃園火車站 近桃林步道~大檜溪森林公園~梯田生態公園..等等.綠意盎然.假日休閒好去處 明星學區.快樂(雙語)國小~公立~寶貝9年國教免煩惱。 近全聯.家樂福.傳統市場.寶雅.小北百貨.桃園小天母之稱。  

🏢 7樓華廈，本戶位於 6樓次頂樓 👥 一層僅2戶，住戶單純、居住品質佳 ☀️ 邊間戶別，採光、通風條件佳 🌿 面大有路學校景觀，視野開闊不壓迫 ✨ 屋況優、免整理，輕鬆入住更省心 🛋️ 格局方正，實用 3房2廳2衛 🚿 其中一間衛浴有對外窗，通風更舒適 🚪 前陽台進出，室內空間更有隱私 📐 權狀約 44.29坪，空間舒適好規劃 🚗 含地下室車位，車位約 5.86坪 🛍️ 近大有生活圈，採買、餐飲、醫療機能成熟 🌳 鄰近市場、公園綠地、學校，生活機能便利 🚇 鄰近未來捷運 G10站生活圈

大有路黃金店面！千萬內收租首選低總價、高投報！小資族置產收租聖品夾層樓中樓設計，空間坪效直接翻倍大有路成熟商圈，地段就是保值保證距離國道1號南崁交流道約5分鐘，而大路有班公車通往桃園市區，交通相當便利

1.路寬約8米人潮多.                                                                2.鄰近店面難得釋出.

大有路商圈商家林立，生活採買極為便利 具備極佳的生活機能與環境品質 周邊有虎頭山環保公園、大有梯田生態公園 桃林鐵路綠廊，提供豐富休閒空間

冠倫大國位於桃園市桃園區大有路，周邊機能便利，生活圈緊鄰寶山商圈，教育方面有大有國小和國中，交通便利性高。此外，社區本身擁有豐富的公共設施，並享有24小時保全管理，生活機能完善。  交通 ·        位於寶山街與大有路口，交通便利。 ·        鄰近多處公車站牌，可搭乘多條公車路線。 ·        靠近舊桃林地區，交通網絡完善。  生活機能 ·        緊鄰寶山商圈，樓下店家林立，生活採買便利。 ·        鄰近商圈用餐和休閒選擇多。 ·        有24小時保全管理，社區安全有保障。  教育 ·        緊鄰大有國小與國中，方便學童就學。  公共設施 ·        社區內提供豐富的公共設施，如游泳池、健身房、SPA館、KTV、視聽室、咖啡座、遊戲間、閱覽室、中庭花園、屋頂花園等。 ·        設有社區巴士。 ·        有自助式洗衣間和垃圾集中室。 

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伊勢丹社區周邊的介紹包括附近有多個社區，例如康橋原味、景美綠地、康橋金典、天際Skyline等。在學區方面，伊勢丹社區屬於大有國小和大有國中的學區。此外，周邊有許多不同的住宅大樓和社區，可以反映出該地區的住宅環境。   主要景點 ·        大有梯田生態公園: 以復育水梯田為主題，設有生態梯田、森林遊戲場（含纜車）、戶外劇場等，適合全齡層遊憩。 ·        虎頭山公園區: 包括環保公園、奧爾森林學堂、虎頭山公園全齡友善步道等，適合健行、親近自然。 ·        桃園忠烈祠暨神社文化園區: 保留日式風格的建築，可體驗歷史文化。 ·        桃園市孔廟: 重要的文化地標。 ·        桃園觀光夜市: 鄰近大有路，是品嚐在地小吃的熱門地點。  生活與美食 ·        購物與生活機能: 大有商圈生活機能完整，有購物中心（如 JC Park食尚廣場）、超市、銀行、診所等設施，可滿足日常所需。 ·        餐飲選擇: 周邊有各式餐廳、咖啡店及火鍋店等，如大麻鍋物、走走咖啡等。 ·        其他: 附近也有許多住宿選擇，如旅館和商旅。 學區 ·        國小: 大有國小。 ·        國中: 大有國中。  總體環境 ·        伊勢丹社區周邊有多個不同屋齡和類型的住宅大樓，反映出該區域住宅種類多元。 ·        社區屬於大有國小與大有國中的學區範圍 

快點拿起電話來預約看房吧！ 1.位於桃園大有商圈，正大有路旁優質社區。 2.近快樂國小和會稽國中，小孩上學免煩惱。 3.下樓就有全聯，康是美，屈臣氏，各式小吃等、 4.社區低公設比約18%左右，低管理費，CP值高。 5.室內生活空間寬敞，舒適3+1房、 6.前後大陽台，室內明亮通風好。 7.24小時警衛管理，垃圾集中處理。 8.距離社區約100公尺左右就有公車站牌，1816和9069開往台北，交通便利。

★全室典雅裝潢，一卡皮箱輕鬆入住 ★ 近大有商圈，食衣住行應有盡有，國小國中方便接送 ★ 近梯田公園，假日休憩帶小孩遊玩放電的好去處 ★ 次頂樓，採光好，安靜不吵鬧 ★ 交通完善 9069、1816直達台北 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 經紀業： 聯福開發建設有限公司 （108）桃經字001713號

*鄰近新光三越商圈，生活機能完善。 *學區完善，醫源市場10分鐘距離。 *桃園小天母，近大有國中小九年國教免接送。 *地標性社區，豐富公設管理好，知名建商品質好。 *室內40坪大四房方正格局，高樓景觀非常好。 *單層兩戶，單純戶數出入 歐洲式風格設計。 *前後陽台，房房開窗，雙車位連號，家庭空間使用大。

全新時尚裝潢 拎包即可入住 全新時尚裝潢 拎包即可入住 ㊣大有寶山核心 商家林立 生活機能佳 ㊣大有寶山核心 商家林立 生活機能佳 ㊣大有寶山核心 商家林立 生活機能佳 樓下有直達台北的客運 交通便利 樓下有直達台北的客運 交通便利 前陽台外推 增加室內空間 前陽台外推 增加室內空間

超低公設比 僅17.63% 獨立車位 天然瓦斯 24小時警衛管理 低管理費 垃圾集中管理 近學區就學方便 近公園散步好地方 超市:全聯家樂福 自由聯盟 超商:全家 7-11 萊爾富 OK 附近有醫療診所 生活機能好

生態與運動空間：步行可達 大有梯田生態公園，且鄰近 桃林鐵路步道（全長 14.8 公里），提供完善的自行車道與散步空間。 河濱休閒：同步享有 小檜溪重劃區 周邊的河濱公園景觀與休閒設施。 交通與通勤便利性 國道客運優勢：社區門口附近（大有路）即有公車站牌，9069 客運可直達台北南京復興、行天宮捷運站；1816 客運則直達台北車站，對於往返台北的通勤族極具吸引力。 生活機能與購物 雙商圈重疊：位處 大有路商圈 與 寶山街商圈 交界，下樓即有各類餐飲、藥妝及連鎖便利商店。 採買便利：鄰近 全聯福利中心桃園大有店及傳統市場，日常生鮮採買極其方便。  優質教育環境 明星學區：社區對應之學區通常為 快樂國小（雙語學校）及 會稽國中。 文教氛圍：周邊補教資源與幼兒園林立，且鄰近 大有國中小，是家長看重該區的主因之一。

本案座落在桃園區大有路， 正面臨約 15 米寬的雙向幹道。 擁有 1-2 樓開放式格局， 非常適合作為各類門市營運。 實測道路距離至大有梯田生態公園約 450公尺、大業黃昏市場約 600 公尺， 至大有國小約 450 公尺。 大面寬，周圍商家林立，具有成熟商圈的店面效益， 歡迎貴賓來電預約賞屋！ 目前出租中，租金78000/月。

1.建峰建商口碑好,用材實在,總戶數102戶住家單純,購買指名度高,邊間三面採光通風好,室內寬敞屋況好,雙衛浴對外開窗,大後陽台,公設比：23.88％ 2.社區環境大有路和寶山街美食店林立,全聯生鮮大賣場,燦坤3C,全國電子,小北百貨,二分鐘走路就到大有國小國中,九年免接送小孩子上下課,七分鐘就可到大業黃昏傳統市場,附近還有桃林鐵路步道,大有梯田生態公園,虎頭山,散步運動很方便,公車可到高鐵,台北,迴龍.虎頭山.榮民醫院,桃園高中.火車站,真的生活很便利

1.大有路最核心的地段 2.24小時保全管理，社區單純 3.近快樂國小.會稽國中，9年國教沒煩惱 4.社區樓下公車站直達台北，交通便利 5.室內空間近50坪 6.低於社區行情，CP值高

職人級工業風美宅 🌟【麗悅】稀有釋出．附高級廚具 🏠物件專屬美學亮點  美學裝潢，一卡皮箱入住： 極具個性的工業風精緻裝潢，省去你大筆裝潢的心力與時間，完美襯托主人品味。  頂級餐廚，老饕級廚具： 特別配備高級廚具設備，不論是晨間咖啡還是深夜料理，都能在充滿質感的空間裡優雅享受。  黃金格局，採光通風兼具： 屬於社區內稀有棟別格局。房間皆有窗、採光極佳，並擁有舒適的獨立陽台，拉開窗簾就能面社區庭院，享受清幽綠意。 📍麗悅社區 4 大無可取代的優勢 1.大業大有黃金商圈，生活機能絕佳 🛍️  坐落於大有路生活機能佳的核心地段，周邊採買、餐飲選擇豐富，完整滿足日常所需。  步行即可近大有梯田公園，散步、運動或假日放鬆超方便，與自然為鄰的生活質感滿分。 2.飯店級星級公設，回家就像度假 🏊  社區配備豐富且實用的全齡化公設：包含健身房、游泳池與鳥語花臣的有花園中庭，免出遠門在社區就能享受休閒生活。  貼心設有有電梯與社區垃圾處理服務，免追垃圾車，生活步調從此更優雅。 3.嚴謹物業管理，尊榮安心居住 🛡️  社區管理嚴謹，配備 24 小時警衛管理，嚴格把關出入安全，兼具隱私與便利性。 4.交通四通八達，通勤極便利 🚗  交通機能便利，不論是開車通勤或搭乘大眾運輸，皆具備完善的聯外動線。

在大有特區核心地段，擁有一座屬於全家人的溫馨城堡！ 這間位於「璟都城品」的質感3房車，不僅格局方正、空間實用，更擁有成熟的商圈機能與優質學區，是您移居桃園、樂活成家的絕佳機會！ ◆ 強大生活機能：坐擁大有、大業雙商圈，步行即可滿足日常採買；各式連鎖餐飲、生鮮超市林立，購物吃喝一應俱全。 ◆交通便利：車行輕鬆銜接國道1號、桃園火車站與藝文特區，南來北往、通勤出行超便捷。 ◆型態格局：質感 3 房車（主建物 17.33 坪），空間俐落好規劃，小家庭、新婚夫妻成家最剛好。 ◆ 黃金學區優勢：近距離直達大有國小、大有國中，9年國教優質學區步行輕鬆到，孩子上學不必匆忙，家長接送好輕鬆！ ◆綠意休閒漫活：散步可至當紅的大有梯田生態公園、忠義公園與桃林鐵馬道，假日休閒運動、遛小孩好去處，享受離塵不離城的高綠覆率環境。