1.藝文總圖旁，地段絕佳稀有釋出 2.生活機能佳，交通便利 3.鬧中取靜，首購首選 4.客餐廳寬敞，三房大空間 5.近南平市場，採買方便

1.藝文總圖旁，地段絕佳稀有釋出 2.生活機能佳，交通便利 3.鬧中取靜，首購首選 4.客餐廳寬敞，三房大空間 5.近南平市場，採買方便

✪共有3筆地號共64.12坪 ✪大地坪緊臨藝文特區 ✪店住合一、重新整修好規劃

1.藝文特區大地坪43.25坪 2.前後進出的全新透店 3.捷運G10走路6分鐘 4.旁邊是慈文國小適合文武百業進駐 5.建物原始建照為5樓，後來修正所以只蓋1樓，可申請繼續往上蓋，主結構為5樓標準樣式[可提供文件] 6.留有電梯井 7.可貸款

1.權狀1-2樓+屋頂，3樓為增建 2.室內實際可使用坪數近160坪 (超級大~) 3.騎樓、室內皆可停車，店.住.辦皆宜 4.鄰藝文特區/小檜溪重劃區 5.近南平慈文雙商圈 6.生活便利又鬧中取靜 7.室內有貨梯，也可營業登記 8.面寬5.2米 縱深34米 挑高3.1米 路寬10米

近藝文特區,稀有一樓重疊別墅大三房車释出 室內空間大、精華地段、生活機能超棒 步行5分鐘到總圖書館、國賓影城 近南平市埸、同安國小、同安親子公園

稀有地段黃金點位 自地自建 可馬上規劃自己喜歡的透天 地坪大好規劃 基本地基穩 可往上蓋 歡迎來電詢問更多消息 照片 提供給您謝謝您的詢問

屋主很想賣，出價好談 有電梯滿租中 月收租41000元 高投報率 13年電梯新屋 藝文特區生活機能非常完善 套房秒租9025公車30分鐘到台北

前後大陽台，漂亮精緻美裝潢 全新裝潢，水電管線全更新 近國中小學區，免接送

1.近藝文特區 生活機能佳 2.商家林立 交通便利 3.近南平市場 採買方便 4.總共4間套房 都各有衛浴跟陽台 5.租金A:6500 B:6500 C:7000 D:6500

1.近藝文特區，近經國路家樂福，觀光夜市 2.慈文國小旁，接送上下課方便 3.社區前就有公園，散步休閒好去處 4.全室水電重新整理更新 5.漂亮裝潢，直接入住

1.藝文特區黃金地段，緊鄰小檜溪重劃，地點好，投資自助皆宜，抗跌保值 2.社區戶數少，住戶單純，低管理費，低公設比，有警衛管理．垃圾集中 3.附近生活機能完善，中正路、大興西路店面商家林立，各路公車站牌 4.附近學區慈文國小、北門國小、文昌國中，九年國教免煩惱，輕鬆接送 5.格局規劃標準三房皆開窗，主臥衛浴開窗，前後陽台 6.全室全部重新裝潢，水電管線全部更新，並配置完善開關及插座，客廳及房間已配置好冷媒管線及排水

*低公設.低管理費.社區住戶數少，單純 *室內3個房間都有開窗，採光好，通風佳 *全室全新美裝潢，電管線重整，可直接入住 *客廳及房間已配置好冷媒管線及排水 *主臥衛浴開窗，前後大陽台，好運用 *24小時保全管理，代收包裹，有垃圾集中室 *近慈文國小.文昌國中，9年國教上學輕鬆 *近藝文展演中心.藝文總圖書館、南平黃昏市場、公園，生活機能好 *歡迎來電約看喔~

1.藝文特區，地點佳，稀有釋出。 2.慈文國小、文昌國中，九年國教免煩惱。 3.全室水電管線更新，全新裝潢。 4.客廳及房間已配置好冷媒管線及排水。 5.全室內多處細心配置開關插座，方便使用。 6.低公設、低管理費，3個房間都有開窗，通風佳、採光好。 7.生活機能佳，交通便利，近南平市場，採買方便。

1.桃園藝文特區典雅傳世住家,面對萬坪綠地雙公園 2.近桃園捷運綠線G11(展演中心站) 3一層兩戶住家單純,三面採光,雙衛開窗通風佳 4.管理費+建設基金+車位清潔費=15496元(雙月繳) 屋主僅限開發上591廣告,其他人員請勿做外網廣告

鄰近雙學區(慈文國小、文昌國中) 鄰近藝文特區 雙陽台~平面車位 主臥衛浴有開窗 全室重新裝潢，水電管線有更新 客廳房間已配置冷媒管線 全室配置多處開關插座

緊鄰藝文、小檜溪、中正商圈。 慈文國小與文昌國中旁地下室89坪 邊間2間店面，自用或收租空間大好規劃 主要用途:一般零售稀有三角窗店面、一樓為補習班合格登記

地段佳 鬧中取靜 全新整理 大三房平面車位 雙面採光 衛浴一開窗戶數單純 低管理費 近公園 南平商圈家樂福 學校九年國教免煩腦 地段佳 鬧中取靜 全新整理 大三房平面車位 雙面採光 衛浴一開窗戶數單純 低管理費 近公園 南平商圈家樂福 學校九年國教免煩腦

1、前陽台超大利用率高 2、面公園第一排永久棟距 3、邊間衛浴有對外窗 4、有儲藏間收納好規劃 5、屋況好簡單整理即可 6、近學區走路上學免接送

(1)全區共38戶，小型社區好管理。 (2)全室水電管線皆已更新，衛浴開窗。 (3)廚具、衛浴皆已換新，有天然瓦斯。 (4)全新冷氣配管及排水皆已配置完成。 (5)全新整理，貼心配置多處插座開關，方便日常使用。 (6)此屋為都市計劃內商業區，性比更高。 (7)即搬即住，免修整煩惱。 (8)社區對面就是同新公園，運動休閒好去處。 (9)附有平面車位，前後陽台錢財滾滾來，低公設比。(10)開車至南崁交流道、機場東西向交流道約7分鐘，地理位置絕佳。

近藝文特區地段精華 近學區上學好便利 室內全新整理水電管線全部更新 一卡皮箱直接入住 免煩惱 附有平面車位 前後陽台錢財滾滾來 低公設比 歡迎來電預約鑑賞

登寶名廈社區，社區單純36戶，商業區。 全新裝潢，管線更新，3房+平面車位。 即可住，雙陽台，近同新公園，慈文國小，文昌國中。

(1)全區共38戶，小型社區好管理。 (2)全室水電管線皆已更新。 (3)廚具、衛浴皆已換新，有天然瓦斯。 (4)全新冷氣配管及排水皆已配置完成。 (5)全新整理，貼心配置多處插座開關，方便日常使用。 (6)此屋為都市計劃內商業區，性比更高。 (7)即搬即住，免修整煩惱。 (8)社區對面就是同新公園，運動休閒好去處。 (9)前後陽台，採光通風佳。 (10)開車至南崁交流道、機場東西向交流道約7分鐘，地理位置絕佳。

管線全室重新拉 鬧中取靜近公園 戶數少住戶單純 稀有前後大陽台 慈文國小、慈文國中(九年免接送) 【BVA062211東北】

1. 位居桃園藝文特區精華位置的典雅傳世大樓，面對萬坪綠地雙公園，永久棟距，12樓無敵景觀。 2. 交通便利，近桃園捷運綠線G11號 展演中心站。中正路、莊敬路各線公車四通八達。往台北巴士通常約30分鐘可達台北。自行開車約1.1公里上中正北路交流道。 3. 生活機能便利，附近有南平傳統市場，南平路夜市、桃園市總圖書滾、日本蔦屋書局、桃園展演中心、知名影城。 4. 一層二戶好單純。格局方正、三面採光，雙衛浴均開窗通風好。精緻美裝潢！

雙陽台大空間三房，室內可使用空間近30坪 精選地段有一個大平面車位，回家不擔心停車問題 全室水電管線更新，預留冷氣線孔，精心配置開關及插座 社區單純，管理完善，公設區域整潔乾淨 家長最愛慈文學區，走路約1分鐘即到，接送免煩惱 騎車約5分鐘到G10捷運站，各式商店林立，生活圈方便

1. 藝文特區全新整理三房車，前後陽台 2. 管線全室重新拉3. 戶數少住戶單純、鬧中取靜近公園，近家樂福4. 學區: 慈文國小、慈文國中 (九年免接送)

1.慈文學區店面 2.人潮車潮錢潮 3.JC-PARK購物中心 4.非常適合幼教及補教業

💖稀有䆁出獨家物件 💖漂亮大面寬、騎樓含權狀坪內可改為車庫門前停車、可整棟或分層收租 💖稀有超大地坪透天店面、店面效益佳、旁有停車場好停車 💖近寶雅.大樹.南平市場.店家林立商店街採買方便、生活機能超優 💖緊鄰學區慈文國小國中步行可達免接送 💖格局方正、空間好規劃動線佳、雙面採光明亮通風 💖現況2-3樓整層增建、實坪超過80坪室內空間超大、稀有多房型可作多元規劃 💖有後門及防火巷、適百業、補教業、餐飲業、投資自住皆宜 ⚠️現況交屋、須自行整理

1.慈文國小旁~超美裝潢3房車 2.稀有前後陽台 3.室內可使用空間大~不浪費空間 4.點優質近藝文特區/未來捷運g10站 5.慈文國小.文昌國中(9年免接送)