藝文特區黃金地段.未來G11捷運站旁 同德國小.國中.明星學區. 環境清幽.周邊商家林立.生活便利 6年屋.發財樓層景觀戶.單層排氣.稀有雙衛均開窗 超大室內39坪.方正格局.採光通風極好.值得您收藏!

藝文特區黃金地段.未來G11捷運站旁 同德國小.國中.明星學區. 環境清幽.周邊商家林立.生活便利 6年屋.發財樓層景觀戶.單層排氣.稀有雙衛均開窗 超大室內39坪.方正格局.採光通風極好.值得您收藏!

方正明亮大四房，電梯華廈 棟距遠無遮掩，視野遼闊景觀佳 室內大空間，屋況良好免整理即可入住 周邊環境清幽，靠近公園休閒好去處 社區單純，管理嚴謹，購屋首選

1.藝文特區步行3~5分捷運G11站，展演中心，總圖書館 2.公車站9005/9023抵達台北 3.明星學區步行9年免接送 4..中高樓層全新交屋未入住 5.捷運G11預計2026年底通車，住的是地段，享受未來!

1.地點佳：正寶慶路，近藝文特區。 2.低公設：公設比12%，室內使用空間大。 3.格局方正：採光佳 4.交通便利：未來捷運G12站，中正北路交流道，9005A可到台北市政府。 5.生活機能佳：南平市場，便利商店，展演中心、總圖書館、藝文公園，中埔一街，南平路商家林立。 6.全新整理：免去裝修期的不便，時間就是金錢。

🌟 竹城東京都｜明星學區 人文靜巷住宅 🏡 位於中正藝文特區，學校、商圈、藝文氛圍一步到位！ 💡 格局方正，無浪費空間，雙衛浴通風採光佳。 🚗 交通便捷，生活更輕鬆 鄰近國道1號、2號交流道，未來捷運綠線G10&G11站近在咫尺，升值潛力不容錯過！ 🎨 鄰近中正藝文廣場與各大商圈，購物、休閒、文化活動全包。

「合雄首璽」，位於桃園市中埔1街、同德12街口，距離400公尺內有瑞慶公園、同德環保公園、明德公園、寶慶公園、瑞明公園等5座公園。2150坪社區基地正對莊敬國小校園，臨瑞慶公園景觀第1排。 社區分為A~F棟，F棟為15層，A~E棟為19層，A、B棟西側面公園，為68~70坪4房產品；東側面中庭，為53~58坪3房產品。C棟坪數最大，正對中庭與國小，為73、76坪大4房雙拼。D、E棟為60~73坪4房連棟；F棟為48、50坪3房雙拼。C、F棟3面採光，所有衛浴皆開窗。全社區含3房產品85戶，4房187戶，1樓店面4戶。

社區名稱:合雄首璽 管理費:年繳/$46934元 車位型式:坡道平面（8.42坪） 明星學區、衛浴開窗、近捷運綠線G10站、藝文特區旁生活機能便利 社區公設：游泳池、兒童遊戲室、韻律教室、圖書室、交誼廳、咖啡廳….

1.中正藝文特區/精華地段/高指名社區 2.漂亮大面寬約8.6米/縱深約10.5米 3.生活機能好/超高人氣社區/店面優質 4.2樓夾層做滿/增建約14坪/室內使用空間約55坪 5.屋主誠意售出/有需求的客戶們請勿錯過

1.中正藝文特區/精華地段/高指名社區 2.漂亮大窗面寬約8.17米/縱深約11米 3.生活機能好/超高人氣社區/店面優質 4.開放空間+1套衛浴 6.屋主誠意售出/有需求的客戶們請勿錯過

1.藝文總圖展演特區旁生活機能強，近未來桃園綠線捷運G11站 2.鄰近近明星學校，莊敬國小，同德國中九年免接送 3.購物採買便利，近全家，7-11便利商店，周邊商店林立 生活機能佳 4.稀有大3房，可自行格大4房，主附約32坪，社區可租車位

1.地點好、近未來G11綠線捷運站、藝文展演中心. 2.藝文商圈、周邊商店林立、生活機能佳 3.近明星學區、莊敬國小、同德國中、九年國教免接送 4.瑞慶公園旁 5.屋況棒、格局方正，採光通風好

位於藝文特區附近,步行約5分鐘 交通機能完善,各類公車均到達 基地面積寬廣各項公設齊全 生活機能健全超市 全聯社 傳統市場 學區房區域為您小孩創造優良先機

地點方便，鄰近捷運綠線G11站，鄰近藝文廣場。 格局方正好規劃，房間皆有開窗，採光通風良好。 周邊店家林立，採買用餐方便。 社區頂樓不怕鄰居吵鬧。

1.藝文特區，知名社區高樓層無限棟距 2.三房雙主臥，可在隔出第四房 3.社區公設多樣化 4.交通便利生活機能佳

採光明亮視野佳 周邊商家林立，生活便利 空間大好利用 社區單純管理佳

1.藝文特區商圈 生活機能佳 2.學區公園旁 小孩上學便利 3.可隔回四房 衛浴開窗 4.近G11捷運展演中心 增值性高 5. 優質社區管理佳 公設全