面寬約10米深度約26.5米臨路寬約6米 正大園客運園區內建地地形方正好規劃超大面寬可規劃兩戶 建蔽率50%容積率180% 距離青埔市區約12分鐘離航空城近此區域未來發展潛力大 地主稀有割愛釋出自地自建最合適要買要快

面寬約10米深度約26.5米臨路寬約6米 正大園客運園區內建地地形方正好規劃超大面寬可規劃兩戶 建蔽率50%容積率180% 距離青埔市區約12分鐘離航空城近此區域未來發展潛力大 地主稀有割愛釋出自地自建最合適要買要快

<1>合法建物1-3樓，增建4樓。 <2>目前出租中，月租3.2萬。 <3>對面就是大園公園、老街溪。 <4>近大園區公所、衛生所、敏盛醫院、大園廟口夜市，地理環境佳。 <5>一間店面富三代，錯過可惜。

這間2房2衛的精美住宅，將為您打造理想的居住空間，並兼投資潛力！ 全區僅71戶，空間寬敞，隱私性高，適合小資族與單身貴族，讓您擁有專屬的舒適生活。 2房2衛設計：每間衛浴均設計開窗，良好通風保持乾爽，避免潮濕，這樣的設計堪稱稀有物件！ 交通便利、位置優越：位於進青埔、大江購物中心及高鐵站附近，無論是工作、休閒還是交通出行，都能輕鬆便捷。未來隨著區域發展，這裡的增值潛力將更為可觀，投資前景非常值得期待。 平面車位：提供專屬的平面車位，停車問題免煩惱! 社區設施完善：健身房、會議廳等高規格公設一應俱全，讓您隨時享受便利的現代生活。 這不僅是一間家，更是為您的未來鋪設的一個穩定增值的投資機會。抓住這個難得的機會，成為這個理想居所的主人，開啟您的美好生活！

臨路正路邊一般農地,面寬好規劃,地形漂亮,平坦方正,土地肥沃,交通便利,未來增值空間大,投資自用節稅首選 🌟 極品農地，絕佳投資自用雙贏之選！ 🌟 這片一般農地正以其無可比擬的優勢吸引著各界目光！坐擁臨路正路邊的絕佳地段，面寬設計完美，地形不僅漂亮，而且平坦方正，使得各種規劃與建設皆能輕鬆實現。 🔑為什麼這片農地是您的首選？ 1.絕佳地理位置：，臨路正路邊，交通便利，四通八達，讓您輕鬆連接城市與自然。 2.面寬優勢：寬闊的面寬設計使得土地使用更加靈活，無論是農業經營還是其他用途都能輕鬆規劃。 3.地形完美：地形漂亮，平坦方正，不僅適合種植各類作物，還便於建設和未來擴展。 4.土地肥沃：土地肥沃，土壤質量上乘，為您的農業活動提供了最佳的生長條件，確保豐收。 5.未來增值空間大：隨著城市發展與交通網絡的完善，這片土地的升值潛力巨大，投資回報值得期待。 6.節稅首選：無論是用於自用還是投資，這片農地均能為您節省稅費，實現長期經濟利益最大化。 🚀這片農地的機會難得，不僅能滿足您對美麗田園生活的嚮往，更是投資增值的黃金選擇。立刻聯絡我們，抓住這一千載難逢的機會，讓這片土地成為您未來成功的起點！🌱🌟

1.入戶籍每人一年1100元，可申請噪音補助兩年18000 2.格局方正採光通風佳，全室電線更新，領包即可入住 3.全社區都沒車位，附近就有停車位可租 4.近捷運大園站、敏聖醫院、全聯 5.近大園公園、大園華興池公園 6.低總價全新整理每三房環境清幽，離塵不離城

1.目前出租月租3.2萬室內格局方正好利用 2.近大園區公所衛生所敏盛醫院廟口夜市 3.住店合一適文武百業 4.近大園交流道台15線交通來往方便快速 5.此區稀有釋出僅此一戶售出不在

全新裝潢,前後陽台 前陽台進出

(特色) 1.面商業區 2.近G16 G17捷運站 位置絕佳 3.近大竹交流道交通方便

(特色) 1.近竹圍漁港,台61 2.附近住家林立 3.大面寬,好利用

1格局方正好規劃 2.室內挑高3米4 3.高鐵捷運通勤首選 4.近公園綠意盎然

1.高鐵第一排臨路透店 2.步行機捷A17站 書法公園 學區宅 3.四主臥 間間套房 衛浴開窗 空間大好規劃 免爬樓梯 電梯別墅

1.一層四戶兩梯，戶戶邊間，均質大四房 2.前後陽台，室內格局方正，雙衛浴均開窗 3.全室裝潢，屋主用心設計，可直接入住 4.採用NASA制震高規格建築工法，樹立桃園制震住宅最高指標 5.社區環境舒適，建商貼心規畫多項宜居建材，值得您親自來鑑賞

1.桃園青埔高鐵特區A17站,區定位為住宅區，無商業區規劃 2.近公園離萬坪橫山書法公園約170公尺,步行約2分鐘 3.戶戶邊間,每棟都是雙拼規劃，戶戶邊間採光較佳

近草漯市區、麥當勞、草漯黃昏市場，生活機能佳 樓中樓使用坪數好規劃利用，格局方正採光好 夾層二樓更衣室建商留有管線，可改成衛浴 低總價3房車，投資自用首選

30年營造經驗．新亦建設航空城指標大作 重劃核心｜客運園區生活圈，20米環區西路第一排 學霸養成｜雙語名校大園國中、潮音國小學區 綠海舒心｜高綠覆萬坪公園＋店子埤親水生態公園 #0公設 #0管理費 #全棟天然瓦斯 1. 44公頃大園智慧科技園區，預計於2026年完成開發，未來前景看好 2. 開車約10分鐘抵大園市區，享完整豐富生活機能，有星巴克、麥當勞、全聯、寶雅及傳統市場等。 3. 步行約3分鐘達大園體育園區，預計打造地上3層、地下1層大型運動中心。 4. 步行約10分鐘抵大園雙語國中、潮音國小預定地。 5. 周邊規劃4座公園、2座籃球場、1座棒球場、運動中心及行政中心，兼具休閒娛樂機能與機關便利洽公。 6. 車程約10分鐘有觀音工業區、桃園機場，約15分鐘達桃園高鐵，產業發展不可計數。

1.113年第四季交屋 全新成屋 2.單層排氣 超耐磨SPC木地板 TOTO 衛浴 3.格局方正 雙衛浴 開放式廚房 4.步行2分鐘書法公園 10分鐘到捷運A17站 5.明星雙學區宅 生活綠意環繞 6.格局方正 採光充裕 稀有釋出

土地方正、臨路9M、重劃區內、近航空城、近未來國民運動中心

1.青埔稀有大空間~可規劃4房 2.收租首選~ 3.室內大~公設比低~空間大 4.鄰近A18/19/A17

．無公設，使用空間大 ．透天店面自用收租兩相宜 ．1樓空間寬敞 ．鄰近菓林農會

1.格局方正、雙衛浴開窗 2.面湖景永久棟距景觀 3.一層四戶、戶戶邊間 4.社區旁是兒四公園、散步運動好便利

1.航空城住宅重劃區，全區2字頭 2.公園 埤塘雙景觀宅，總價800萬起 3.Uber式社區接駁，往來捷運A15站 4.社區設有餐廳，健身與律動空間，最完美社區生活 「巧市代」位於桃園市大園區南和路甘塘路口，由合康工程顧問股份有限公司投資興建，基地面積2104坪、建蔽率28％、公設31%，樓層規劃為5棟地上12,13層，地下2層建築，共有232戶住家，8戶店面，格局坪數規劃二房27坪、三房36、39、42坪、2+1房29/30坪。 車位共規劃有240個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身與律動空間、SPA、社區廚藝空間、信箱區、社區設有餐廳，結構採RC鋼筋混凝土，建材有整體抬面式高級廚具、American Standard 或其他等值高級品牌衛浴。

1.高鐵桃園站旁，近青埔高鐵站、A18捷運站，交通便利。 2.華泰名品城、新光影城、水族館、IKEA、市立美術館、青塘園，走路約5-8分鐘均可到達。 3.國際雙語優質學區：青埔國小、青園國小、青埔國中、大園國際高中，上學方便。 4.精緻3房2廳2衛，景觀美、採光及通風均佳，已有輕裝潢、家具家電(大金冷暖變頻冷氣)齊全，交屋即可入住。 5.優質社區，公設齊全，健身房、KTV、室外游泳池、咖啡吧、交誼室、兒童遊戲室一應具全，社區管理嚴謹安全

大園大觀路旁稀有店住、 前後臨路、前門臨8米路、 門口可停車、可開店、 設立辦公室或員工宿舍、 採光、通風佳

1. 捷運、高鐵中心地點，走路約11分鐘，近A18、A17 2. 大園國際高中旁，也近國中國小，12年國教家長接送便利 3. 近書法公園、兒一、兒二，三公園圍繞 4. 近IKEA、藏壽司、全國電子、711，生活機能便利 5. 室內採光良好，雙衛浴開窗，屋主用心裝潢，一卡皮箱即可入住

1格局方正，空間大 2近圳頭交流道 3離市區近，吃喝方便 4採光好，通風佳

正A18稀有唯一釋出，棟距極寬，採光好，空間極佳大坪數正面公園，近新生路商圈青埔國小明星學區，走路五分內可到，十分鐘到高鐵鬧中取靜，適合居住新大墨都已經賣到73萬囉，現在買不用等又便宜 屋主地板廚具有退，改二房，但都可以隔回來四房

1.超大11米面寬．適文武百業 2.可使用面積＋加蓋坪數逾百坪，空間寬敞大器 3.正面青埔兒2公園，綠意盎然，具休閒人潮 4.緊鄰ikea宜家家具，華泰名品城，生活機能卓越 5.距桃園高鐵站僅750公尺，坐擁燙金地段

1.緊臨捷運A17站與大竹交流道，交通上便捷出站即到家 2.高樓景觀面中庭戶 3.公設完善，兒童遊戲室、健身房、韻律教室、影音室、歡唱KTV室，舒適閱讀室與寬敞會議廳、大展身手桌球室