1.全新交屋裝潢戶2.青埔高鐵特區A18站前精華地段3.與華泰名品城、國泰站前廣場為鄰4.桃園高鐵、A18機捷走路就到5.絕佳保值地段，置產首選6.桃園國際機場車程14分鐘

1.全新交屋裝潢戶2.青埔高鐵特區A18站前精華地段3.與華泰名品城、國泰站前廣場為鄰4.桃園高鐵、A18機捷走路就到5.絕佳保值地段，置產首選6.桃園國際機場車程14分鐘

1.青埔正核心，高鐵步行6分鐘 2.面青心路稀有戶別，通風採光極佳 3.公設一應俱全，社區管理佳 4.青埔A18鑽石地段，站前BOT領跑增值

◎豪宅御用建築大師李天鐸建築師事務所一手打造。 ◎A18站前廣場黃金地段。近青園國小、青埔國中、華泰名品城、IKEA桃園旗艦店。 ◎豪華公共設施:氣派大廳、會客室、健身房、家庭劇院、會議室、Lounge bar、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲室、媽媽教室、KTV、Coffee bar、Gameroom、凌空泳池。

高鐵站前超核心第一環，低總價＋機械車位，低樓層通透視野，飯店式管理公設齊全，新創時代微型商辦首選；站前商業與交通樞紐，約600米至A18，高鐵捷運雙鐵匯聚，約20分鐘高鐵車程串聯雙北新竹生活圈，捷運車程約16分鐘接軌國際朝發夕至；近IKEA大潤發、華泰名品城、新光影城、水族館，國泰站前廣場、臻鼎誠品、Uniqlo等國家與大企業重磅規劃，逐步進駐周邊，千億建設利多。置產機場與軌道經濟學無限增值力，精準絕佳位置訂製非凡生活。

★高鐵站前超核心第一環，2房低總價＋機械車，全新未住 ★低樓層通透視野，飯店式管理公設齊全，新創時代微型商辦首選 ★鄰於桃園高鐵站旁。步行約10分鐘即可抵達高鐵站及捷運站•南北通勤超方便自住收租兩相宜 ★近IKEA、大潤發、華泰名品城、新光影城，國泰站前廣場、臻鼎誠品、Uniqlo逐步進駐周邊精準絕佳位置。 ★青埔正蛋黃區 未來國泰高鐵站前廣場指日可待

高鐵站前超核心第一環，格局方正無走道，高坪效無暗房，中庭16米通透視野，飯店式管理公設齊全；站前商業與交通樞紐，約600米至A18，高鐵捷運雙鐵匯聚，約20分鐘高鐵車程串聯雙北新竹生活圈，捷運車程約16分鐘接軌國際朝發夕至；近IKEA大潤發、華泰名品城、新光影城、水族館，國泰站前廣場、臻鼎誠品、Uniqlo等國家與大企業重磅規劃，逐步進駐周邊，千億建設利多。置產機場與軌道經濟學無限增值力，精準絕佳位置訂製非凡生活。

1.次頂樓全新交屋裝潢戶 2.青埔高鐵特區A18站前精華地段 3.與華泰名品城、國泰站前廣場為鄰 4.桃園高鐵、A18機捷走路就到 5.絕佳保值地段，置產首選 6.桃園國際機場車程14分鐘

「站前新鋭」多項優勢集於一身，以地段而言，距離未來青埔商業正核心國泰站前廣場約200米，桃園高鐵站約500米距離，通勤族散步就可以輕鬆往返南北，約12分鐘就到新竹站，約13分鐘抵達板橋站，約19分鐘到北車特區，快速串聯雙北、桃園、新竹生活圈，南北無隔閡。 機能部分，IKEA、華泰名品城、X-PARK、橫山書法公園、青塘園在旁，都是散步就到，學區以青埔國小、青園國小、大園高中為主，商務、通勤、機能都是散步可滿足。交通機能，開車通勤族擁有5條快速道路可運用，國道1號、國道2號、國道3號與五楊高架橋與台66快速道路，快速聯繫南北各區。

＊面30米青心路，視野遼闊、採光佳 ＊格局方正、優質裝潢、即可入住 ＊建築外觀、公設和景觀設計：豪宅御用建築大師李天鐸建築師事務所一手打造 ＊豪華公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar，B棟頂樓的無邊境游泳池

1.全新沒住過、送交屋禮 2.位於桃園高鐵站旁。高樓層的2房設計，自住收租兩相宜 3.鄰近全聯福利中心，青園國小•青埔國中及長春公園，生活便利性極高 4.步行10分鐘即可抵達桃園高鐵站及捷運站•南北通勤超方便 5.附近的IKEA和華泰名品城，週邊機能可說是極優 6.開車八分鐘上國二，國一•國三交匯，交通極為便捷

「站前新鋭」位於桃園市中壢區青山路、青心路口，由興富發建設股份有限公司投資興建，齊裕營造股份有限公司營造，梁正芳建築師事務所建築設計，基地面積3121.13坪、建蔽率45.57%。 樓層規劃地上19、20、21層，地下4層建築，共有697戶住家，34戶店面，204戶辦公室，格局坪數規劃二房(22~27坪) 、 三房(32~36坪)。規劃832個平面式車位，139個機械式車位，結構採RC鋼筋混凝土。交通方面，步行約7分鐘可至高鐵桃園站及機捷A18站，亦有國道二號(大竹交流道)可利用。

生活機能佳，IKEA、華泰名品城、X-PARK、橫山書法公園、青塘園在旁，商務、通勤、機能都是散步可滿足。 學區:青埔國小、青園國小、大園高中。 交通機能:開車通勤族擁有5條快速道路可運用，國道1號、國道2號、國道3號與五楊高架橋與台66快速道路，南來北往便利。 社區採飯店式管理。 多元奢華公設:一樓挑高6米迎賓大廳、交誼廳、會議室、閱覽區、視聽室、健身房、親子遊戲室、兒童遊戲室、桌球室、瑜珈教室、KTV、小型電影院、共享辦公室、媽媽教室、Lounge-Bar、中庭花園、空中花園以及頂樓星空泳池。

*2房空間，15樓採光，乾濕分離衛浴，飯店式管理，每層3部電梯，B2大平面停車位。 *國際性指標!!!全新交屋!附家電:烤箱、烘碗機、IH爐、冰箱及洗衣機。 *李天鐸大師設計美學宅，頂樓星空泳池，一樓便利商店，A棟商辦大樓。 *國際型商圈:華泰名品城、新光影城、XPARK水族館、環球購物商城、青塘園、IKEA、市立成人及兒童美術館。 *交通:約七分鐘車程至國道一號，3-5分鐘步行達高鐵及捷運。搭高鐵至新竹只要10分鐘，搭高鐵至台北22分鐘。 *未來商機，即刻擁有。

※步行10分鐘可達桃園高鐵站，捷運站，南北通勤超方便 ※IKEA，華泰名品城就在旁邊，週邊生活機能超優 ※開車8分鐘到國道二號，國一國三交匯，機場國門出國便捷 ※此車位為電動車車位，建商已預留管線,可安裝充電樁

青埔區作為桃園最多重大建設集一身的發展熱區，不僅擁有完善的學區和便利的生活設施，也具備極高的交通便利性，是理想的居住地。 1、生活學區優勢：青埔國小與青埔國中。 2、購物與消費需求：華泰名品城、冠德環球購物中心(家樂福 青埔店)、全聯福利中心、楓康超市。 3、娛樂與休閒：華泰名品城、IKEA、Xpark迪士尼、新光影城、大江購物中心、環球購物中心、等熱門商圈都在附近。 4、公共設施：桃園國際棒球場、桃園會展中心、美術館、青塘園、橫山書法公園、原住名文創園區。 5、捷運系統：機場捷運A17、A18、A19桃園體育園區站。 6、交通網路：無論是大眾運輸或自駕出行，皆能輕鬆到達主要區域。 7、高鐵系統：高鐵桃園站到台北20分鐘，到新竹高鐵站10分鐘。 8、桃園國際機場：車程約15分鐘距離，機場第三航廈興建中。 9、重大建設：國泰人壽站前廣場約260億興建計劃，桃園航空城建設。

每坪扣車單價65.22坪 青埔高鐵＆A18捷運站前精華地段，並且步行可到 又與華泰OUTLET ＆國泰站前廣場開發案為鄰居 高樓層前排邊間，優質的保值地點，置產的好選擇 經紀業：永霖不動產經紀有限公司 經紀人：楊秉豐(100)北市經證字第01743號

興富發站前新銳座落在 青埔蛋黃地區正中心 桃園高鐵站旁僅450公尺 青埔未來增值利益 2023桃園市市美術館、桃園會展中心 流行音樂中心/原住民文創中心 2024年完工的桃園機場-第三航廈 2025亞洲矽谷創新研發中心 2026年的清華大學桃園醫院、交通大學生醫中心 桃園捷運綠線。

青埔-A18桃園高鐵生活圈位於桃園市中壢區、大園區，目前銷售中新建案共有10個。青埔的中心商業區，聚集了大量娛樂、商業及交通產業，包含機捷A18、桃園高鐵站、華泰名品城、桃園置地廣場、IKEA及國泰站前廣場預定地。主要道路為領航南路，可銜接高鐵北路上國道二號。步行約10分鐘即可抵達學區青園國小，距青埔國中約6~8分鐘車程，步行約9分鐘可至華泰名品城，步行約4分鐘可達宜家家居(桃園店)，車程約5分鐘可至全聯福利中心.步行約7分鐘可至高鐵桃園站及機捷A18站，亦有國道二號(大竹交流道)社區飯店式管理.花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,B棟頂樓-游泳池

1. 面青心路、採光通風佳、 2. 邊間、衛浴有對外窗 3. 全新屋況、好規劃、格局方正 4. 專業物業公司(鉑克錸)、24小時管理 5. 全案建築外觀、梯廳、公設由豪宅御用大師李天鐸大師操刀設計，社區採飯店式管理，包括一樓挑高6米迎賓大廳、交誼廳、會議室、閱覽區、視聽室、健身房、親子遊戲室、兒童遊戲室、桌球室、瑜珈教室、KTV、小型電影院、共享辦公室、媽媽教室、Lounge-Bar、中庭花園、空中花園以及頂樓星空泳池。

「站前新鋭」位於桃園市中壢區青山路、青心路口，由興富發建設股份有限公司投資興建，齊裕營造股份有限公司營造，梁正芳建築師事務所建築設計。周邊環境，步行約10分鐘即可抵達學區青園國小，距青埔國中約6~8分鐘車程，步行約9分鐘可至華泰名品城，生活採買方面，步行約4分鐘可達宜家家居(桃園店)，車程約5分鐘可至全聯福利中心(大園春德店)。 交通方面，步行約7分鐘可至高鐵桃園站及機捷A18站，亦有國道二號(大竹交流道)可利用。

1.綠意景觀+棟距優美 2.低檯度大面積開窗，採光超級棒 3.客廳、臥室、皆有開窗 5.室內空間方正，裝潢、傢俱好規劃 6.低總價、低自備款，小資族、首購族輕鬆購屋首選

1.近站前廣場500米 2.青埔IKEA旁 3.二房 無廊道格局稀有出售 4.社區全新完工/本案已交屋 5.宜置產投資收租 6.歡迎來電預約賞屋

「站前新鋭」多項優勢集於一身，以地段而言，距離未來青埔商業正核心國泰站前廣場約200米，桃園高鐵站約500米距離，通勤族散步就可以輕鬆往返南北，約12分鐘就到新竹站，約13分鐘抵達板橋站，約19分鐘到北車特區，快速串聯雙北、桃園、新竹生活圈，南北無隔閡。機能部分，IKEA、華泰名品城、X-PARK、橫山書法公園、青塘園在旁，都是散步就到，學區以青埔國小、青園國小、大園高中為主，商務、通勤、機能都是散步可滿足。交通機能，開車通勤族擁有5條快速道路可運用，國道1號、國道2號、國道3號與五楊高架橋與台66快速道路，快速聯繫南北各區。

★豪宅御用建築大師李天鐸建築師一手打造。 ★A18站前廣場黃金地段-站前廣場、華泰、高鐵、學區 ★社區擁有豐富豪華公設 ★青埔蛋黃地區正中心未來增值無可限量 ★自住收租兩相宜～剛性需求型產品 ~~~~~歡迎預約鑑賞~~~~~

全新交屋､飯店室管理､高樓層邊間､間間開窗 A18高鐵站前約500公尺､國泰站前廣場､華泰名品､IKEA....黃金地段 雙語學區､青埔高鐵､捷運､雙鐵交通

一、站前新銳，桃園高鐵生活圈。 二、全新住使用，高樓層採光好。 三、送家電、冰箱、洗衣機、淨水器。 四、格局方正，採光好。 五、氣派門廳、豪華公設。

青埔特區高鐵站前商圈，生活機能超優，後勢可待 高鐵、機捷、交流道、省道交通便利 邊間格局，高樓層景觀戶，稀有3房坡道平面電動椿大車位，投資、自用首選 飯店式管理，舒適生活空間

＊微型商辦ETF法則：E外觀：正市中心、地標門面 T交通：軌道經濟、商道核心 F彈性資金：節稅用途、容易投資 ＊當企業房東租金月月配 ＊獨棟純商辦，出入單純 ＊建築外觀、公設和景觀設計李天鐸建築師事務所一手打造 ＊豪華公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar，B棟頂樓的無邊境游泳池

興富發站前新銳座落在 青埔蛋黃地區正中心 桃園高鐵站旁僅450公尺 公共設施 接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室游泳池健身房桌球室親子遊戲區兒童遊戲區KTV瑜伽教室廚藝教室信箱區Lounge Bar

＊全新交屋，完善的公設。 ＊正兩房加平面車位，外棟角間雙面採光。 ＊高採光高通風性，視野無遮蔽。 ＊捷運、華泰名品成，就在生活周圍。 ＊桃園Ａ１８最精華的地段，歡迎入主。