1. 青埔A18生活圈，盡享寧靜便捷。 2. 稀缺雙陽台，坐擁舒適宜居。 3. 高樓層視野，懷抱舒心自在。 4. 雙面採光，衛浴開窗。明廳明房，前途無量。 5. 社區稀有電動車位，環保人生輕鬆上路。 6. 地點卓越便利，近高鐵，鄰公園，生活機能一應俱全。 7. 完美坪效，全新落成，投資自住兩相宜，不容錯過。

1. 青埔A18生活圈，盡享寧靜便捷。 2. 稀缺雙陽台，坐擁舒適宜居。 3. 高樓層視野，懷抱舒心自在。 4. 雙面採光，衛浴開窗。明廳明房，前途無量。 5. 社區稀有電動車位，環保人生輕鬆上路。 6. 地點卓越便利，近高鐵，鄰公園，生活機能一應俱全。 7. 完美坪效，全新落成，投資自住兩相宜，不容錯過。

1。採光好，格局方正。 2。華泰名品城、新光影城、IKEA、大江購物中心，生活機能佳。 3。近A18高鐵捷運站、國道1號、2號，交通便利。 4。青埔雙語國中小明星學區。 5。新日鐵製震壁、日本昭和氣密窗、TOTO衛浴設備、廚房三機、BOSCH落地洗碗機，全戶淨流系統。

1. 青埔稀有靜巷純住宅 菁美學坐落在青埔六街、青埔八街上，全案純住宅設計0店面，一層3-4戶，僅91戶住家，住戶出入單純，為區域內難得的規劃。 2. 鄰近公園，下樓即綠意 下樓即為160坪開放花園空間加上85坪中庭花園，在家輕鬆享受優閒氛圍。 步行2分鐘即達同心公園、兒三公園，建築面南向可遠眺青埔大埤，周邊公園綠地豐富。 3. 機能完整豐富 車行5分鐘抵達高鐵、捷運A18站，車行10分鐘銜接國道2號，聯外交通便利。 車行3分鐘抵達青埔國小，車行7分鐘至青埔國中、大園國際高中，家長接送便利。

「寶台未來」基地位置桃園市中壢區青埔八街 樓層規劃2幢，4棟，104戶住家，2戶店面，1戶事務所 地上14層/地下3層 格局坪數二房-24坪三房-33坪 公設比34.8% 完工日期預計2026年第一季度 一層四戶配備兩部電梯，上下班不擔心擁擠久候，也因為單純的配置，「寶台未來」戶戶邊間雙採光，讓室內空間具備通透感，「寶台未來」位處低密度開發的區段，但擁有全新街廓，全聯、便利商店、銀行等周邊生活機能健全，步行約15分鐘可至國泰智慧中城、高鐵站前廣場等，年輕首購族也想在繁華大城過著富隱生活，不妨把握機會。 房屋結構與設備：新日鐵制震壁。室內標配NVS淨氣流系統、DURGO吸氣閥， 另配置詩肯SPC降噪地板、BOCSH洗碗機、昭和氣密窗並搭配5＋5膠合玻璃. TOTO衛浴設備、主臥/次臥配免治馬桶、廚房三機、近吸式抽油煙機、 公共設施：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區高規精品建材

「菁美學」位於桃園市中壢區青埔六街，由寶佳建設股份有限公司投資興建，洛城營造有限公司營造，張建鴻建築師事務所所建築設計，基地面積629.73坪、建蔽率32.32%、公設比33.7%。 樓層規劃地上12、15層，地下3層建築，共有91戶住家，格局坪數規劃二房(25~26坪) 、三房(35~36坪) 、3+1房(40~41坪)。車位規劃98個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材有林內廚具、INAX衛浴、柱中柱、台達暖風機、BWT淨水器。 周邊環境，步行約10分鐘即可抵達學區青埔國小，車程約7分鐘可至青埔國中，車程約4分鐘可至華泰名品城，車程約7分鐘可至橫山書法藝術公園。 生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心(中壢領航店)。 交通方面，車程約3分鐘可至高鐵桃園站及機場捷運A18站，亦有國道一號、國道二號可利用。

桃園青埔A18高鐵站前生活圈擁整齊街廓與新穎的生活環境，區域生活機能也是愈發成熟，而寶佳建設於區內推出預售大樓案「菁美學」，基地位在青埔六街上，全案規劃二房25~26坪、三房35~36坪、3+1房40~41坪，為小型純住宅社區。

高鐵A18站前最增值黃金地段 方正格局無限視野採光兩房 高樓層無限視野戶 心曠神怡 永久棟距衛浴開窗 生活機能佳鄰近高鐵站，名品城，大江購物中心 附近便利商店林立步行可到

A18蛋黃區 · 稀有靜巷景觀宅 · 高質感精品住宅 建築規劃 棟戶設計：2幢建築，共91戶住家，地上12、15層，地下3層，空間規劃完善。 車位規劃：坡道平面式車位共98席，車戶比1:1.08，平均每戶可配一車位，並預留充電樁管線，特別符合大坪數規劃需求。 電梯配置： A棟每層4戶，配置2部電梯，梯戶比1:30.3。 B棟每層3戶，配置1部電梯，設計合理，使用便利，不需等待。 建材特色 高端設備： 林內雙機廚具，義大利SVAGO洗烘碗機，BWT淨水設備，SHARP空氣清淨機。 主、客衛浴標配義大利Cassina五金、日本INAX免治馬桶，細節處盡顯質感。 精選建材： 冠軍磁磚覆蓋全室，SPC石塑防水地板，實現耐用且美觀的生活空間。 結構工法：採用Alfa Safe耐震系統工法，提供堅固與安全的居住保障。 生活機能 教育資源：步行約10分鐘至青埔國小，車程約7分鐘至青埔國中，名校環繞。 購物休閒：車程約4分鐘至華泰名品城，約7分鐘至橫山書法藝術公園，近享生活便利與文化氣息。 日常採買：車程約4分鐘即可抵達全聯福利中心（中壢領航店）。 交通便捷：車程約3分鐘至高鐵桃園站及機場捷運A18站，亦鄰近國道一號、國道二號，交通四通八達。 靜巷中的精品住宅 擺脫都市商業區的喧囂與壓迫感，隱身靜巷，享受居家放鬆與自然景觀。 稀有釋出，立即入主黃金地段！ 歡迎來電預約賞屋，搶先體驗高質感生活！

1.寶台建設青埔地區代表作 2.周邊建築物密集度低視野開闊 3.邊間高樓層景觀永久棟距採光超棒4.RC鋼筋混凝土搭配新日鐵制震壁結構 5.近青埔國小/華泰銘品城/IKEA 6.近高鐵/機捷交通便利 7.預計2025/Q1交屋

◎交通便利：近機場捷運A18站，輕鬆連接大台北地區。 ◎生活機能完善：周邊有華泰名品城、IKEA旗艦店、新光影城、Xpark水族館等，滿足購物、娛樂需求。 ◎學區優質：鄰近青埔國小、青埔國中，提供優質教育資源。 ◎結構安全：採用RC鋼筋混凝土搭配新日鐵制震壁，提升建築結構安全。 ◎精選建材：地坪採用詩肯柚木SPC，廚房配有櫻花三機搭配Bosch落地洗碗機，衛浴設備選用TOTO品牌。 ◎舒適的居住空間 ◎公設完善：社區規劃健身房、交誼廳、兒童遊戲區等，滿足住戶休閒娛樂需求。

「讓光線來作設計，建築應該和它腳下的土地融爲一體。」——貝聿銘 【一座引領新時代，前瞻世紀的建築】 國際生活│高鐵站前特區，國際級優生活 璀璨盛世│青埔榮景，各大建設陸續到位 恆景棟距│戶戶邊間，超大棟距視野恆景 隱富席位│低密度開發，繁華裡大城富隱 充電預留│預留電動車充電管路貼心規劃

戶戶邊間，超大棟距 預留電動速充電管路 NVS淨流換氣系統，瑞典DURGO吸氧閥 詩肯高質感SPC地板，防水防潮

戶戶邊間，超大棟距 預留電動速充電管路 NVS淨流換氣系統，瑞典DURGO吸氧閥 詩肯高質感SPC地板，防水防潮

⭐座落高鐵A18精華住宅區。 ⭐靜巷內舒適宜居，高樓層開窗遠眺水景，下樓即公園靜謐享綠。 ⭐青埔國小3分鐘，輕鬆入明星雙語學區，轉身即可近享繁盛商業機能。 ⭐5分鐘達便捷雙軌，高鐵、捷運一次擁有，與國泰站前廣場僅距750米，繁華靜謐兼備，自住投資皆宜！

1.戶戶邊間設計採光超好，超大棟距景觀視野遼闊 2.車程約4分鐘達學區青埔國小，約5分鐘可至華泰名品城，生活機能良好，距離高鐵桃園站、機捷A18步行約15分鐘，交通便利 3.房屋結構與設備：新日鐵制震壁、詩肯柚木SPC、日本昭和氣密窗、TOTO衛浴設備、主臥/次臥配免治馬桶、廚房三機、近吸式抽油煙機、Bosch落地洗碗機、全戶淨流系統 4.公共設施：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、有充電設備（含預留）

靜巷內舒適宜居，高樓層前後陽台採光佳，下樓即公園靜謐享綠。 青埔國小3分鐘，輕鬆入主明星雙語學區。 近華泰名品城、高鐵站前廣場、大江購物中心，生活機能佳。 5分鐘抵雙軌，高鐵、捷運一次擁有，自住投資皆宜！

1.社區全新剛交屋、全新未入住!社區戶數單純不複雜，自住客首選，一層三戶兩支梯 2.房間、衛浴皆開窗，後陽台+露臺使用空間超大超舒適 3.面區外田園無限景觀，採光、通風超優質 4.路口出去就有早餐、便利商店、餐廳小吃 5.開價單坪只需要53萬，低於A18市場行情!! 6.標準格局，特殊戶型，大兩房+平面車

1.青埔特區中鬧中取靜的好環境，居住環境單純，周邊公園林立、機能也很好， 2.建設公司特別用心，此案使用很好的設備建材制震結構：新日鐵制震壁、 室內地坪：詩肯柚木SPC、窗戶：日本昭和氣密窗、衛浴設備：TOTO主臥/次臥配免治馬桶座、 廚房設備：廚房三機，近吸式抽油煙機 加Bosch落地洗碗機、全戶淨流系統，居住更安心 3.到各個中心位置也非常的快，四分鐘可達青埔國小、五分可到大江購物中心，到高鐵也只需七分鐘車程

1.戶戶邊間設計採光超好/超大棟距景觀視野遼闊 2.車程約4分鐘達學區青埔國小/約5分鐘可至華泰名品城/機捷A18步行約15分鐘/交通便利 3.有交誼廳、會議室、健身房、遊戲區、頂樓烤肉區 4.詩肯柚木SPC.日本昭和氣密窗.TOTO衛浴設備

高鐵A18站前最增值黃金地段 青埔稀有靜巷純住宅 行車5分鐘抵達高鐵、捷運A18站， 開車10分鐘可接國道2號，聯外交通便利 生活機能佳近華泰名品城、大江國際購物中心， 便利商店步行可到 開車5分鐘可到青埔國小，8分鐘可到青埔國中

1. 青埔稀有靜巷純住宅 菁美學坐落在青埔六街、青埔八街上，全案純住宅設計0店面，一層3-4戶，僅91戶住家，住戶出入單純，為區域內難得的規劃。 2. 鄰近公園，下樓即綠意 下樓即為160坪開放花園空間加上85坪中庭花園，在家輕鬆享受優閒氛圍。 步行2分鐘即達同心公園、兒三公園，建築面南向可遠眺青埔大埤，周邊公園綠地豐富。 3. 機能完整豐富 車行5分鐘抵達高鐵、捷運A18站，車行10分鐘銜接國道2號，聯外交通便利。 車行3分鐘抵達青埔國小，車行7分鐘至青埔國中、大園國際高中，家長接送便利。

1.戶戶邊間，視野無遮蔽 2.每層4戶兩部梯 3.前後陽台，室內格局坪數大，停車預留充電線路 4.新日鐵制震壁結構，詩肯柚木SPC 地板，日本昭和氣密窗，TOTO免治馬桶座，廚房三機櫻花牌搭配Bosch 落地洗碗機，全戶淨流系統：NVS 5.青埔特區內A18機捷，高鐵站旁，自住住宅區內

1.戶戶邊間設計採光超好，超大棟距景觀視野遼闊 2.車程約4分鐘達學區青埔國小，約5分鐘可至華泰名品城，生活機能良好，距離高鐵桃園站、機捷A18步行約15分鐘，交通便利 3.房屋結構與設備：新日鐵制震壁、詩肯柚木SPC、日本昭和氣密窗、TOTO衛浴設備、主臥/次臥配免治馬桶、廚房三機、近吸式抽油煙機、Bosch落地洗碗機、全戶淨流系統 4.公共設施：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區

高鐵站前最精華區 全新未住過兩房 格局方正 高樓採光佳 同心(兒五)公園旁 近青埔國小 銀行 高鐵站(A18) 屋主誠心出售 歡迎預約賞屋

1.青埔A18極佳地段 2.一層四戶雙梯 3.周邊建築物密集度低 視野戶景觀更好 4.RC鋼筋混凝土搭配新日鐵制震壁結構 5.車程ikea四分鐘、華泰品城5分鐘、全聯4分鐘、大江購物中心5分鐘、高鐵7分鐘 6.預計2025/Q1交屋

1.高鐵A18站前最增值黃金地段 2.格局方正採光通風佳 3.樓層漂亮景觀好 4.近A18高鐵站生活機能好

1.稀有青埔A18區高樓兩房車 2.朝正南,永久棟距,採光極佳 3.衛浴開窗,雙陽台,格局方正 4.下樓同心公園有青埔環線巴士,免費接駁至高鐵站 5.完整生活機能,近高鐵站,華泰名品城,高鐵站前廣場,大江購物中心 6.7-11,萊爾富步行可到

1.青埔特區內高級制震宅 2.四分鐘到國小，七分鐘到國中 3.鄰近IKEA、華泰名品城、大江，地段優良 4.鄰近高鐵站、桃園機場，南北往來超方便 5.各大設施陸續完工，未來增值性極強

位於繁榮的青埔區環境安靜優美 近桃園高鐵捷運最適合通勤 附近有購物中心生活機能好 近同心公園休閒好去處 地區規劃較成熟增加居住價值 現代化建築融合自然環境擁有良好居住品質

1.青浦特區中 2.一層四戶 3.近青埔國小、青埔國中 4車程ikea四分鐘、華泰品城5分鐘、全聯4分鐘、大江購物中心5分鐘、高鐵7分鐘