1.坐擁公園首排挑高店面，面寬5.8米，深度11米。 2.一樓合法登記近20坪，二樓合法登記6坪，另外二樓有增建約13坪，實際1~2樓可使用面積約38坪。 3.周邊有眾多商業設施與生活機能，具高度發展潛力。 4.臨近竹北AI園區、台元科技園區及大遠百&喜來登雙商圈。 5.落於竹北新興黃金地段，交通便利、生活機能齊全，是科技新貴與家庭客群的理想商業據點。 6.縣三區域的商業租金具增值潛力，租金回報穩定，隨著竹北區域發展，未來收益將持續上升。

1.坐擁公園首排挑高店面，面寬5.8米，深度11米。 2.一樓合法登記近20坪，二樓合法登記6坪，另外二樓有增建約13坪，實際1~2樓可使用面積約38坪。 3.周邊有眾多商業設施與生活機能，具高度發展潛力。 4.臨近竹北AI園區、台元科技園區及大遠百&喜來登雙商圈。 5.落於竹北新興黃金地段，交通便利、生活機能齊全，是科技新貴與家庭客群的理想商業據點。 6.縣三區域的商業租金具增值潛力，租金回報穩定，隨著竹北區域發展，未來收益將持續上升。

社區退縮設計：大面寬5.2米，格外醒目，增添商業曝光度。 挑高設計：挑高6.89米，空間感十足，舒適不壓迫，適合多元用途。 靈活規劃：2樓可自行增建夾層，提升空間效益與使用彈性。 優越地理位置：鄰近AI智慧園區與遠百商圈，便利商務及生活需求。 停車便利：附B1平面車位，提供尊榮停車體驗。

物業管理、公設齊全

【上德逸】規劃地上20層，地下3層建築，共有38戶住家，3戶店面，1戶公共服務空間，格局坪數規劃四房(63、73坪) 、 店面(36、47、56坪)。車位規劃69個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。 學區方面，步行約4分鐘即可抵達學區安興國小，距勝利國中(興建中)約6分鐘步程。 周邊環境方面，車程約3分鐘可至AI智慧園區公園，車程約4分鐘可至大遠百商圈，車程約5分鐘可至竹北國民運動中心。 生活採買方面，步行約6分鐘可達全聯福利中心(竹北十興店)，步行約7分鐘可至愛心聯盟生鮮超市(十興店)。 交通方面，車程約8分鐘可至高鐵新竹站及六家火車站，亦有國道一號及台68線快速道路可利用。建材配備：義大利敵銳裝甲玄關門 室內門日本進口PANASONIC木門 窗戶：YKK＋落地窗8mm+8mmLOW-E膠合強化玻璃 全室德國原裝進口EUROWOOD優樂超耐磨木地板 廚具：日本進口PANASONIC整體廚具，西班牙賽麗石檯面，廚具檯面內嵌日本進口PANASONIC防蟑不鏽鋼水槽、BLANCO鵝頸伸縮龍頭附3M淨水設備、林內IH智慧感應雙口爐、林內隱藏型抽油煙機、林內牌懸掛式烘碗機、德國進口MIELE半崁式洗碗機及MIELE烤箱。 大金空調室外機及大金全熱交換器主機

【上德逸】竹北市場絕無僅有室內44坪全新大四房，四房雙主臥衛浴皆開窗，單層兩戶搭配兩電梯豪宅規劃，無敵視野景觀，B1連號雙車位，安興國小勝利國中雙明星學區。 建材配備：義大利敵銳裝甲玄關門/室內門日本進口PANASONIC木門/窗戶：YKK＋落地窗8mm+8mmLOW-E膠合強化玻璃/全室德國原裝進口EUROWOOD優樂超耐磨木地板/廚具：日本進口PANASONIC整體廚具，西班牙賽麗石檯面，廚具檯面內嵌日本進口PANASONIC防蟑不鏽鋼水槽、BLANCO鵝頸伸縮龍頭附3M淨水設備、林內IH智慧感應雙口爐、林內隱藏型抽油煙機、林內牌懸掛式烘碗機、德國進口MIELE半崁式洗碗機及MIELE烤箱。 大金空調室外機及大金全熱交換器主機

竹北遠百商圈大四房雙主臥， 房間衛浴皆開窗採光通風佳， 室內使用坪數50多坪好寬敞， 縣三少見雙拼雙電梯美社區。

1. 社區規劃1層2戶2梯,隱密性高 2. 挑高3.4米.三面採光.雙主臥設計.無敵視野 3. 位於縣三.生活機能方便.學區為安興國小.勝利國中等明星學區 4. 樓板厚度18公分.另加吸音墊.是怕受上下樓干擾的最佳首選 5. 優質建材.豪華設備為豪宅之配備 6. 戶數單純.稀有出售

單層兩戶搭配兩電梯豪宅規劃 室內44坪四房雙主臥衛浴皆開窗 無敵視野景觀,B1連號雙車位 安興國小勝利國中雙明星學區

＊縣三稀有3改2房!!室內主建物達28坪,可以輕鬆改回3房!! ＊安興國小走路1分鐘就到小學6年方便接送!! ＊勝利國中明星學區!! ＊社區周圍生活機能完善!! ＊近遠百!!購物超方便

社區全天物業飯店式管理，五星級飯店公設1樓大廳、LoungeBar、閱覽室及KTV室 位14樓還有多功能教室以及健身房眺望千坪公園、頂樓空中泳池 社區位縣治三期，鄰近AI智慧園區、竹北遠百商圈 步行幾分鐘即可到蔦屋書店、全聯及商店等..機能非常便利 明星雙學區，安興國小及勝利國中，皆鄰近社區，上下學接送便利

【竹北尊貴住宅】上德逸 您的尊貴生活，從這裡開始。位於新竹縣竹北市的上德逸，是一處極具品味和舒適度的尊貴住宅。由上德開發股份有限公司投資興建，大誠營造事業有限公司精心打造，和築建築師事務所的設計融匯了現代感與優雅風格。無論是地理位置、建築品質還是生活配套，上德逸都將成為您的理想之選。 【住家特色】 上德逸擁有多種戶型供您選擇，從寬敞的四房住宅到多功能的店面，都能滿足您的不同需求。每一個戶型都經過精心設計，確保您和家人能夠享受到最大的舒適度和私密性。此外，69個平面式車位的規劃，為您和您的車輛提供了安全和便捷的停車空間。 【優越的學區和便捷的生活環境】 上德逸的地理位置極為優越，步行即可抵達安興國小，勝利國中也僅需幾分鐘的步程。此外，AI智慧園區公園、大遠百商圈以及竹北國民運動中心都近在咫尺，為您提供了豐富多彩的休閒娛樂選擇。生活採買方面，全聯福利中心和愛心聯盟生鮮超市更是步行可達，讓您的日常生活更加便利。 【交通便捷，生活無憂】 上德逸交通便捷，距離高鐵新竹站和六家火車站僅需短短的車程，讓您輕鬆抵達各地。而國道一號和台68線快速道路的便利連接，更為您的出行提供了無盡可能。 【奢華建材，尊享品質生活】 上德逸的每一處細節都蘊含著品質和奢華。義大利敵銳裝甲玄關門、日本進口PANASONIC木門、YKK窗戶搭配落地窗8mm+8mmLOW-E膠合強化玻璃，以及全室德國原裝進口EUROWOOD優樂超耐磨木地板，都展現了對品質的極致追求。廚具更是精心挑選，日本進口PANASONIC整體廚具搭配西班牙賽麗石檯面，配備各種智能設備，為您的烹飪體驗提供無盡可能。而大金空調室外機及全熱交換器主機，更是為您的居住環境提供了極致舒適。 【結語】 上德逸，不僅是一處尊貴的住宅，更是一個理想的家園。在這裡，您將享受到高品質的生活和無盡的便利，讓每一天都充滿愉悅和幸福。現在就來上德逸，開啟您尊貴生活的新篇章！

竹北縣三遠百商圈，大四房雙主臥， 房間衛浴皆有開窗，通風採光佳，室內可使用空間達50坪， 整體三面採光。 此案為一層雙拼雙電梯，社區戶數少且單純。 【上德逸】規劃地上20層，地下3層建築，共有38戶住家，3戶店面，1戶公共服務空間，格局坪數規劃四房(63、73坪) 、 店面(36、47、56坪)。車位規劃69個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。 學區方面，步行約4分鐘即可抵達學區安興國小，距勝利國中(興建中)約6分鐘步程。 周邊環境方面，車程約3分鐘可至AI智慧園區公園，車程約4分鐘可至大遠百商圈，車程約5分鐘可至竹北國民運動中心。 生活採買方面，步行約6分鐘可達全聯福利中心(竹北十興店)，步行約7分鐘可至愛心聯盟生鮮超市(十興店)。 交通方面，車程約8分鐘可至高鐵新竹站及六家火車站，亦有國道一號及台68線快速道路可利用。 建材配備：義大利敵銳裝甲玄關門 室內門日本進口PANASONIC木門 窗戶：YKK＋落地窗8mm+8mmLOW-E膠合強化玻璃 全室德國原裝進口EUROWOOD優樂超耐磨木地板 廚具：日本進口PANASONIC整體廚具，西班牙賽麗石檯面，廚具檯面內嵌日本進口PANASONIC防蟑不鏽鋼水槽、BLANCO鵝頸伸縮龍頭附3M淨水設備、林內IH智慧感應雙口爐、林內隱藏型抽油煙機、林內牌懸掛式烘碗機、德國進口MIELE半崁式洗碗機及MIELE烤箱。 大金空調室外機及大金全熱交換器主機

💕空間坪效 : 室內走道合理，室內空間坪效高。 💕空間採光 : 三面採光，4間臥室、3間衛浴皆開窗，且皆為直接採光，採光表現佳。 居住動線 💕家務動線：玄關具收納空間，回家有落塵、髒物擺放區，有前陽台，具休憩空間，後陽台連結廚房，掃除、垃圾擺放等動線佳。 💕訪客動線：公私領域分明，訪客動線佳，隱私度足。 💕交通機能 : 近國道1號、台1線及68快速道路，車行11分鐘距離內可至高鐵新竹站、台鐵竹北。 💕生活機能 學校：步行4分鐘至安興國小，車行10分鐘至十興國小、六家國小、光明國中、中正國小、竹北高中。 商業：車行5分鐘至遠百商圈、喜來登商圈，商圈內生活採買機能充足。車行8分鐘也可至家樂福等大型超市。 休閒：步行12分鐘內可至AI智慧園區公園，車行11分鐘內至頭前溪河濱公園、竹北國民運動中心。 醫院：車行11分鐘內至中醫大醫院、東元醫院。

優質建商，口碑好、品質好 大坪數、雙坡道平面大車位 總戶數41戶，一層兩戶，兩部電梯，隱私性高、戶數單純 高樓層、視野佳、無限棟距 生活機能佳，近竹北遠百、喜來登商圈 格局方正、三面採光 樓板厚度18公分，另加吸音墊，將上下鄰居的干擾降到最低 交通方便，近國道1號、台1線、68快速道路、竹北高鐵站

竹北縣三的優越地理位置，鄰近竹北大遠百，生活機能便利。 國小國中為明星校區，該地段交通便利，鄰近國道一號，方便居民通勤和出行。 社區擁有豐富的公共設施。其中包括KT室提供娛樂場所，空中無邊際游泳池提供居民放鬆和娛樂的地方，交誼廳則提供社區居民聚會和互動的場所。 這些設施使社區生活更加舒適和便利，增加了居民之間的互動和社交活動。

★.【上德逸】竹北市場絕無僅有室內44坪全新大四房，四房雙主臥衛浴皆開窗，單層兩戶搭配兩電梯豪宅規劃，無敵視野景觀，B1連號雙車位 ★.周邊有超商、購物超方便 ★.綠帶公園環繞 , 生活機能超便利 ★.安興國小勝利國中雙明星學區。 ★.建材配備：義大利敵銳裝甲玄關門/室內門日本進口PANASONIC木門/窗戶：YKK＋落地窗8mm+8mmLOW-E膠合強化玻璃/全室德國原裝進口EUROWOOD優樂超耐磨木地板/廚具：日本進口PANASONIC整體廚具，西班牙賽麗石檯面，廚具檯面內嵌日本進口PANASONIC防蟑不鏽鋼水槽、BLANCO鵝頸伸縮龍頭附3M淨水設備、林內IH智慧感應雙口爐、林內隱藏型抽油煙機、林內牌懸掛式烘碗機、德國進口MIELE半崁式洗碗機及MIELE烤箱。 大金空調室外機及大金全熱交換器主機