「坤山鼎峰」位於竹北市高鐵特定區內，基地3面鄰路，臨60米光明六路林蔭大道，為新竹縣最寬敞的道路，沿途樹林成蔭，可媲美台北市的敦化南北路綠園道；光明六路為聯繫高鐵新竹站、新竹縣政府、中山高速公路的主要幹道，自強南路往南還可銜接台68線東西向快速道路、新竹科學園區、慈雲路COSTCO好市多，交通動線相當便捷。 旁邊約8400坪的嘉豐國小，已完工並招生，休閒設施位於中庭地下１樓，有健身房、視聽室及戲水區，社區規劃３棟雙併大樓，建材等級佳。 旁邊還有知名的〈吉的堡幼兒園〉-過個馬路就到，薇妮幼兒園/夢想島托嬰中心步行皆３分鐘，東興國中步行約６分鐘，六家國小接送約５分鐘車程，上下學超方便；生活用品採買便利：楓康超市步行約２分鐘，家樂福超市步行約８分鐘，竹北家樂福約13分鐘車程，到新竹慈雲路COSTCO好市多約15分鐘車程，生活機能好。 大面寬10.7米，縱深11米，挑高3.5米，1樓單層使用37坪，1樓＋合法夾層(尚未施做)+2樓=室內使用面積約82坪，超大使用坪數，格局非常方正很好規劃，適百業，投資好標的，高鐵特區潛力增值地段，生活機能穩定，3分鐘到高鐵站/7分鐘上國1交流道-交通非常便利。

「坤山鼎峰」位於竹北市高鐵特定區內，基地3面鄰路，臨60米光明六路林蔭大道，為新竹縣最寬敞的道路，沿途樹林成蔭，可媲美台北市的敦化南北路綠園道；光明六路為聯繫高鐵新竹站、新竹縣政府、中山高速公路的主要幹道，自強南路往南還可銜接台68線東西向快速道路、新竹科學園區、慈雲路COSTCO好市多，交通動線相當便捷。 旁邊約8400坪的嘉豐國小，已完工並招生，休閒設施位於中庭地下１樓，有健身房、視聽室及戲水區，社區規劃３棟雙併大樓，建材等級佳。 旁邊還有知名的〈吉的堡幼兒園〉-過個馬路就到，薇妮幼兒園/夢想島托嬰中心步行皆３分鐘，東興國中步行約６分鐘，六家國小接送約５分鐘車程，上下學超方便；生活用品採買便利：楓康超市步行約２分鐘，家樂福超市步行約８分鐘，竹北家樂福約13分鐘車程，到新竹慈雲路COSTCO好市多約15分鐘車程，生活機能好。 大面寬10.7米，縱深11米，挑高3.5米，1樓單層使用37坪，1樓＋合法夾層(尚未施做)+2樓=室內使用面積約82坪，超大使用坪數，格局非常方正很好規劃，適百業，投資好標的，高鐵特區潛力增值地段，生活機能穩定，3分鐘到高鐵站/7分鐘上國1交流道-交通非常便利。

1.豪華大器：社區坐落於光明六路東二段，總戶數僅126戶，豪宅規格建築，彰顯社區大器磅礡的氣勢。 2.便捷交通：捷寶新世紀位於新竹高鐵站前，步行僅需三分鐘即可抵達台鐵六家站，並且鄰近國道一號、國道二號及68東西向快速道路，交通極為便利。 3.精緻內裝：設計包括熱炒區和輕食區，廚房配備德國LEICHT廚具、義大利FABER倒T字型抽油煙機。衛浴採用國際品牌LAUFEN和V&B設備，並配有大金全熱交換系統，確保居住舒適。 4.高級公設：社區設有蒸氣室、湯屋、烤箱、男女SPA等設施，桌撞球室、健身房、游泳池、瑜伽室、家庭劇院等設施，提供住戶全方位的高級生活享受。 5.周邊設施：社區附近包括生醫園區、臺大醫院、美國學校、萬坪公園、暐順經貿大樓、華邦電子、聯發科大樓、宏匯集團環球案等，生活機能完善。 6.精美建材：建物基座採用花崗石搭配氧化還原山形磚，各樓層梯間鋪設大理石。1樓大廳挑高9米，選用義大利國寶級Promemoria羅密歐傢俱，社區隨處可見大量藝術品，品味不凡。

👍社區坐落於光明六路東二段，基地1922坪，總戶數125戶，450米手工石材基座，百米超大面寬，豪宅規格的大坪數建築，大器磅礡。 👍設計皆有做熱炒、輕食區的規劃。廚房採用德國LEICHT廚具、義大利FABER倒T字型抽油煙機等。衛浴主要為國際品牌LAUFEN與V&B設備。戶戶有大金VRV全熱交換系統。 👍捷寶新世紀的位置在新竹高鐵站前、台鐵六家站，走路約三分鐘即可抵達雙鐵共構。近國道一號、國道二號、68東西向快速。鄰近經國大橋及興隆橋 👍新竹高鐵區囊括生醫園區、臺大醫院、美國學校、萬坪公園、暐順經貿大樓、華邦電子、聯發科大樓、宏匯集團環球案...等等 👍公設備有蒸氣室、湯屋、烤箱、男女SPA，媲美高級飯店的獨享設施。桌撞球室及健身房、游泳池、瑜珈室，配合各項健身運動器材，擁有完善的健康運動天地。另有國宴廳、御書房、研討室、家庭劇院等設施 👍建物基座採花崗石搭配氧化還原山形磚，各樓層梯間鋪設大理石，1樓大廳為挑高9米，精挑義大利國寶級Promemoria羅密歐傢俱，社區隨處可見大量藝術品

☑️近竹北高鐵站交通便利南來北往 ☑️近東興國小,六家高中就學方便 ☑️近全連購物方便,生活機能便利 ☑️稀有朝外三房美屋看屋要快 ☑️專人介紹~

高鐵區超稀有的『竹科滙』！ 外棟採光戶！邊間戶三面採光！ 無走道空間設計！格局超優秀！ 主＋附高達24.4坪，超完美使用空間 大面寬客廳，配置前後雙陽台 雙衛浴皆有開窗，通風不怕潮濕 全新未住過，免敲敲打打拆裝潢 正高鐵區黃金地段，與高鐵站為鄰 通勤族的最愛，三房唯一釋出請把握

★位於高鐵特區，光明六路東二段，擁2567坪壯闊基地，享竹北最大世興運動公園首席！以國家級工法「鋼柱模」與「鋼承板」，打造抗震好宅，並規劃26項全齡化豐富公設，包括花園泳池、健身會館、兒童天地、運動BAR、電影院等 ★Technology科技 竹科、生醫園區、璞玉計畫，創新能量，增值可期！ ★Ecology生態 世興運動公園首席，獨享超過300米棟距！水圳森林公園，僅約250公尺之距，珍稀絕的雙公園生活。 ★Convenience便捷 高鐵、國1、國3、興隆大橋、經國大橋。喜來登、遠百新世紀、享平方影城。 ★Health健康 六併三梯，絕佳梯戶比，戶戶三面採光、格局方正，浴廁皆開窗。特別配備抗pm2.5全熱交換機 ★交通出行 -高速公路：國道1號 -高鐵系統：新竹高鐵站 -台鐵系統：六家車站 -超商/賣場：全聯福利中心、楓康 -公共建設：世興運動公園、水圳森林公園 -熱門商圈：喜來登商圈、高鐵商圈 ★5-8分鐘車程進入竹科園區，離塵不離城

豪宅團隊中悦機構在竹北的第1個推案【中悦-捷寶新世紀】，竹北高鐵特區生活圈，近高鐵站散步約5分鐘，正對萬坪棒壘球場-空氣品質淨化公園，高鐵核心地段，通達國道一號約10分鐘車程，交通便捷迅速。 捷寶新世紀社區座落竹北第一大道：光明六路東二段上，正對綠園道，坐擁綠色景觀，這條官道串連縣治一、二、三期、高鐵特區，竹北各項重大建設的發展軌跡也都沿著光明六路而生，從縣治一期-家樂福商圈/光明商圈/縣府特區/科大商圈，二期-喜來登大遠百商圈/1.6公頃國民運動中心/法院司法特區，縣三-綠能智慧園區，高鐵特區-台大生醫園區/6+Plaza購物廣場/暐順經貿大樓，各式風格餐廳及林立的豪宅、辦公大樓，國際感的高密度商業區，加深了大道的門戶價值，由於機能便捷，國際頂尖的商業、財團、建設及政府機關多聚集在此。 不僅快速接軌高鐵特區，從高鐵特區行車約10分鐘即可上中山高與北二高交流道南來北往，或藉由68東西向快速道路串接各大商圈，而台鐵新竹內灣支線，有台鐵六家站與高鐵空橋相連，縮短竹科、新竹市區與高鐵新竹站的車程。開車從經國橋可連接新竹市公道五路，隨即進入新竹科學園區，交通網路發達。

🌟北向擁綠意山景、南向面光明六路市區，為區域內基地最大的指標建案。 🌟位於主要幹道東興路一段及光明六路東二段交叉口，雙面臨路，部分戶別棟距大，在坪數規劃及格局設計上也較不會受到限制，格局舒適、宜居性高。 🌟公共設施接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar、練琴房、練鼓室、飛輪教室、家教室等20項全齡公設，機能完善。 🌟步行約5-6分鐘可達竹北高鐵站、六家台鐵車站，南來北往快速便利通勤方便。 🌟步行約5-6分鐘可到世興公園，坐擁約1.9萬坪的運動公園，包含籃球場、棒球場、足球場等休閒場域。 🌟開車約5-6分鐘可抵文興路商圈，開車約10分鐘，可抵達竹北遠百商圈，日常採買購物皆便利，生活機能超好👍。 🌟開車約5-6分鐘可到美國康乃薾國民中小學、東海國小、六家高中(附屬國中部)。

1.知名建商中悅建設子公司打造，豪宅規格建築，一樓挑高9米彰顯社區大器磅礡的氣勢 2.新竹高鐵站前，步行僅需3分鐘即可抵達台鐵六家站，並且鄰近國道一號、國道二號，交通便利。 3.面光明六路、世興運動公園永久棟距和無限視野 4.警衛管理嚴謹，24H特勤保障您的居家安全 5.新竹高鐵區囊括生醫園區、臺大醫院、美國學校、萬坪公園、暐順經貿大樓、華邦電子、聯發科大樓、宏匯集團環球案...等等

半畝塘建設 | 森林系建築 森林系設計，融入自然，打造舒適的居住空間。 高樓層規劃，擁有寬廣視野與絕佳景觀。 位於高鐵核心蛋黃區，交通便利，升值潛力無限。 配置三個坡道式平面車位，停車零煩惱。 綠化與維護專業團隊，提供綠意盎然居住環境。

基地面積1922坪基地3面臨路總戶數125戶(116戶住家9戶店面)19F/B3 大樓內設施 Bar,KTV,SPA,中庭花園,交誼廳,信箱區,健身房,廚藝教室,接待大廳,會議室,桌球室,游泳池,瑜伽教室,視聽室,閱覽室 面光明六路60米大道世興運動公園永久棟距和無限視野野 冠德宏匯集團共同打造未來之星而此招商案是高鐵新竹站前最大地上權案，面積約1.5萬坪，最大總樓地板面積達3.24萬坪，宏匯企業聯盟預計投入155億元，以「未來之心GatewayPlaza」為開發定位，打造車站型智能商場、辦公室的大型複合式開發案，必將取得鑽石級綠建築標章、黃金級LEED認證及黃金級智慧建築標章。 聯發科全球營運總部高鐵新竹站專二區前面積約5252坪預計投入90億元，興建地上17層、地下五層的綜合辦公大樓，將可以容納3千人，預計於2027年落成啟用。

1.台中知名建商鉅虹建設竹北指標建案，精雕細琢，帶來創新工藝與安全品質 2.位於光明六路上的門戶核心，距離高鐵僅短短5分鐘車程 3.謙讓建築10米，展現60米寬的林蔭大道氣勢，朗闊的景觀讓您凌空瞭望 4.超廣角陽台且大面落地窗設計，任何空間，都讓日光成為生活的調味佐料 5.客廳、餐廳、廚房、主臥配有音響，都能享受音樂串流氣氛 6.餐廳採用Wisdesign特色燈具，可自由切換七種燈色 7.中島檯面選用「金色山脈」花崗石，彰顯宅邸時尚大器姿態 8.書房藍色壁牆使用卡扣式層板，輕鬆拆卸調整裝潢 9.浴室採用Huterdougles進口窗簾；全室使用進口壁布，堅韌耐用好清潔 10.配有Panasonic變頻冷暖空調(5台室內機)+義大利DABER排油煙機+林內雙口爐+烤箱+洗碗機 11.木地板去年全室重鋪，採用比利時QUICKSTEP木地板 12.全室裝潢以頂級材質搭配細膩做工，呈現屬於「家」獨有的奢華溫潤

座東北朝西南帝王座向，邊間三面採光！雙衛浴皆開窗 主建物+附屬建物=室內可使用坪數可達32坪！ 地段首選：首排60米綠園大道！ 健康首選：BWT.櫻花雙重淨水！ 靜音首選：日本三協氣密窗 結構首選：Alfa Safe系統工法 綠化首選：500坪景觀中庭 防疫首選：SHARP空氣淨化 上班首選：竹科急速10分鐘 節能首選：地下一樓規劃電動充電車

1.嘉豐國小+東興國中雙明星學區 2.朝東南採光絕佳 大邊間全社區唯一一戶 3.此戶型近年無其他釋出紀錄 珍貴可收藏 4.夾層做滿室內使用超過20坪 5.雙衛格局----自住很合適 6.空屋已清潔完畢歡迎親臨鑑賞 7.此社區為天然瓦斯 並配置廚房&中島可開火

公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar、練琴房、練鼓室、飛輪教室、家教室等20項全齡公設。 高鐵站前核心位置： 步行約5-6分鐘可達新竹高鐵站、六家台鐵車站，南來北往快速便利，通勤、商務、休閒皆宜。 步行約5-6分鐘可到世興公園，坐擁約1.9萬坪的運動公園，包含籃球場、棒球場、足球場等休閒場域。 開車約5-6分鐘可抵文興路商圈，開車約10分鐘，可抵達竹北遠百商圈，日常採買、逛街購物皆便利，生活機能俱全。 開車約5-6分鐘可到美國康乃薾國民中小學、東海國小、六家高中(附屬國中部)，學習環境優異，父母可就近接送。 鄰近宏匯&冠德未來之心、聯發科站前BOT、台大生醫園區，加上多間科技大廠總部及金融機構皆設立在高鐵站周邊，前景可期。

基地位於東興路一段&嘉祥七街角地， 高鐵特區蛋黃區，壯闊基地1940坪商業地， 步行550公尺約分鐘抵達新竹高鐵站， 近生醫園區、台大醫院、6+百貨商場、 文興路商圈等，生活機能便利! 【公設】交誼廳、會議室、閱覽室、 游泳池、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室 、廚藝教室、LoungeBar、琴房等 【建材】60*60拋光石英磚、鋼板防火門、 SAMSUNG電子鎖、5+5mm膠合LOW-E玻璃、 錦鋐氣密窗、林內廚具、德國BWT、 戴雲發耐震工法、5合1暖風機、panasonic 電腦馬通座、TOTO單體馬桶、Grohe花灑龍頭

近1.98萬坪世興公園，下樓即是公園 雙鐵竹北六家站前，超效率交通新都心 鍍金新竹旗鑑商圈 總戶數333戶

絕佳地段，下樓即公園。 高鐵車站對面，走路3分鐘內到達。 衛浴有開窗、有浴缸可泡澡。 24小時物業管理，收包裹、丟垃圾不煩惱。

鄰近新竹高鐵站，地理位置絕佳! 六家高鐵、台鐵步行2分鐘 近2000坪的大基地，社區多達20項全齡化公共設施，為區域內指標個案! 生醫園區、新竹未來之心、聯發科企業總部等大型建設陸續進駐，高鐵站周邊房產增值潛力備受看好

※全新完工、竹北蛋黃區新成屋 ※新竹高鐵站前，走路3分鐘即可到家 ※光明六路主要幹道旁，交通便利 ※聯發科、宏匯廣場等利多，潛力無限 以上資料僅供參考，實際坪數以謄本為主

綠覆率高的精緻住宅大樓 慢活品味，符合全球未來趨勢 高鐵黃金蛋黃區，距離竹北高鐵步行約12-15分鐘 8分鐘上中山高交流道及經國橋東西向快速道路 漫步5分鐘即可抵達中央公園

戶戶皆三面採光，室內環景綠化比例高，把自然帶進城市，把人帶回自然 高樓層視野極佳 近世興空氣品質淨化區，生活環境優質 物業管理，24小時保全，隱私度極高 四個坡道平面大車位，可安裝充電樁 地下室停車空間引入新鮮空氣，創造舒爽的地下室生活場域

此案為距離高鐵站最近的豪宅建案 基地1922坪，總戶數125戶，450米手工石材基座，三面臨路，永久棟距，視野無遮蔽。 保全採中悅長期配合的皇家保全系統，社區戒備森嚴，安全性及隱密性高。 各樓層規劃雙玄關，室內聲音不會傳到廊道間，鄰居之間不會互相影響，生活品質高。 此戶面對世興空氣品質淨化區，無限棟距，氣勢磅礡。 公設完善有蒸氣室、湯屋、烤箱、男女SPA，媲美高級飯店的獨享設施。 交誼廳挑高開放感，提供住戶交流的舒適環境。 桌撞球室及健身房、游泳池、瑜珈室，配合各項健身運動器材，擁有完善的健康運動天地。 另有國宴廳、御書房、研討室、家庭劇院等設施。 此戶室內74坪，四房兩廳四衛，公領域與私領域劃分清楚，絕對是值得入手的好物件。

步行10分鐘即可抵新竹高鐵站 生活上購物採買便利 鄰近世新公園及醫療資源多 房間格局無過多的走道浪費空間 棟與棟之間保有一定棟距 採光不受影響也有隱私 非常適合高鐵通勤族及小家庭首購族 對於投資置產也是一個不錯的選擇 未來聯發科，BOT案將也會帶來許多工作機會 非常適合正在尋房的你哦

竹北黃金地段 最佳朝南高樓層棟別，邊間高樓面公園 總樓高B2~22樓 汽車道從復興一街進入 車道不在建築物的下面 豐邑寬郁比較特別是在車道左側有挖直達B2的天井 改善地下室的採光與通風 這在竹北是比較少見的規劃， 車道上方是游泳池 旁邊是資源回收室！

嘉豐國小、東興國中學區 地點絕佳、近喜來登 新埔價格買竹北高鐵區

「合新璞遇｜合新建設」竹北高鐵全新採光大3房 距高鐵步行約5分鐘 建築基地「高速鐵路新竹車站特定區世興段12地號商業區開發經營案」是在光明六路東二段、與嘉祥7街上，步行可至竹北高鐵站、生醫園區、台大醫院等重大建設，旁還有萬坪的世興空氣品質淨化區； 建案規劃：地上15層地下3層，4棟332戶，18項公設

高鐵豪宅區臨60米寬光明六路東二段465坪超大坪數建地。 商圈林立。走路至高鐵。 建蔽率 50% 容積率200%。 高鐵區未來新地標, 複合式商辦大樓宏匯未來之心, 將大幅促進鐵特區發展,及對高級住宅的需求。

豐邑機構TECH PARK 基地座落於新竹縣竹北市光明六路東二段與嘉祥五路口 位於竹北高鐵特區內，周遭多公園綠地，正對世興運動公園，享景觀永久棟距 規劃24F/ B3雙塔建築，34-41坪3房、 51坪4房 264戶住家，22戶店面，總戶數286戶 建材採用STOSA義大利國寶廚具、主臥配備TOTO全自動智慧馬桶 80x80 拋光石英磚，5+5 / 6+6 膠合中華氣密窗 導入兩大國家級工法「鋼柱模」與「鋼承板」提高抗震效果，訴求竹北高鐵特區公園景觀宅 STOSA義大利國寶廚具： CUCINEFSC認證木材，可100%回收再生 游離甲醛釋出量0.1ppm以下，食物收納更安心 純粹義大利美學工藝設計，原裝進口 TOTO衛浴： 主臥配備全自動智慧馬桶 超強負離子抗污，排斥污物附著，潔淨易維持 3D龍捲式噴射洗淨，獲台灣專利，潔淨又省水 DELTA台達全熱交換機： 抗PM2.5節能變頻直流馬達，較AC馬達節省60%電量 三重過濾網，高效濾除pm2.5、塵蟎等超薄機身，節省安裝空間 愛惠湳Everpure櫥下型淨水器： 抑垢型設計，商業級的安全飲用水標準專利活性碳功能，N.S.F.評定能去除有害細菌 專利多複褶濾膜，過濾面積比傳統多出數10倍 WAFERLOCK®世界認證專利品牌： 三合一電子密碼鎖，感應卡、密碼、鑰匙皆通 鎖匣通過美國UL及ANSI一級鎖認證門鎖通過台灣CNS60A 防火認 十二大優勢多數人羨慕，少數人享有： 1. 珍貴地段高鐵特區，光明六路60米林蔭大道，正對世興運動公園。 2. 快捷軸線便捷交通 車行一分鐘到高鐵，五分鐘上國道1，十分鐘上國道3，興隆大橋連通園區更快速。 3. 綠海特區散步二分鐘，擁有二座萬坪公園，給家人天然的免疫力。 4. 超大視野百米大棟距，無敵大視野，近享大綠意。 5. 壯闊基地2567坪，三面臨路，超低建蔽率，最佳空間規劃。 6. 雙塔地標首創24層新現代極美建築，跳島綠意景觀，恆久耐看。 7. 頂尖團隊公設、景觀、燈光，特別禮聘國際級團隊，聯手打造。 8. 五星公設挑高氣派大廳、花園泳池、有氧運動會館、圖書家教室、電影視廳室、輕食咖啡館等全齡公設。 9. 舒適規劃六戶三梯，戶戶三面採光，浴廁皆開窗。 10. 安全思維以獨特「鋼柱模」與「鋼承板」兩大國家級工法打造的抗震好宅。 11. 永續經營未來願景獨家「豐藝館」，生活美學、藝術空間；獨創「豐生活」，社區營造、售後服務。 12. Al智慧園區、竹科三期、璞玉計畫等國家級計畫陸續就位，增值可期。

超稀有高鐵特區挑高店面,【一層,二層皆合法使用】 共2套衛浴,可設立補習班，診所等。現況收租中錯過不在。 【光立方】基地座落竹北市光明六路東二段、嘉豐北路口，60米林蔭大道 基地三面臨路，基地面積約2303坪，總樓高22/B3，總戶數140戶住家+20戶店面。