竹北縣政特區黃金地段,適科技新貴舒適宅, 房間廁所皆開窗,陽台寬敞,採光好,通風佳, 總戶數13戶,住戶單純穩定素質高, 大遠百、喜來登、美食商圈、AI公園、市場、大賣場皆在5分鐘車程內， 3分鐘即可上國道， 超優生活機能，超便利交通， 台元科技園區、AI園區皆在旁，可睡到飽再上班， 寬敞室內機車位，不用停戶外風吹雨淋， 優質住宅區，監視系統完善，清靜又安全。

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竹北熱鬧博愛街2房， 低價總適合首購小家庭， 房間皆為輕隔間，可全拆改開放空間做辦公室， 市場、車站、醫院、台元科技園區就在旁， 出門便是美食，附近便利超商林立， 交通便利，生活機能佳。

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/特色 🍎【低總價小坪數美田→312坪】【有灌溉溝渠】 ✅適合【耕田、果園、菜園、農保、申請資材室】等 🚗【臨4米路】活路出入方便，近中正西路、白地街 . /交通 🚌旁就有【68公車-經明新科大、竹北車站】 🚗往【中正西路商圈/南寮/新豐】都不遠 🚗台1線工程【68武陵路出口-中正西路】預計2027年完工，匣道口離本地近 . ★土地申請資材室等涉及相關法令，能否取得須俟所屬機關審核結果

1.低總價低自備首選 2.一樓挑高2.3，二樓夾層2.1 不壓迫 3.家具全附，系統櫃收納充足，屋況佳 4.周邊商家林立，生活機能完善 5.24小時保全管理，包裹代收，附有垃圾集中區 6.近國道1，台68交通方便 投資自用兩相宜

✅車位：汽車有（機械下層）B1有機車位隨到隨停 ✅近十興國小、勝利國中明星學區學籍房💯 ✅Ai智慧園區旁，未來就業機會多. ✅竹北大遠百商圈走路只要5分鐘生活機能完善 ✅社區旁就有全聯 萊爾富 7-11吃喝採買超方便 ✅鄰近國道一號，68快速道路四通八達 ✅小孩念書設籍收租置產自住的黃金地段 ✅浴室之前有重新整理過 ✅主要用途登記住家用

麥當勞商圈 · 採光大三房 · 陽台超寬敞 📍 黃金地段 · 生活機能一應俱全 位於熱門麥當勞商圈，購物、餐飲、交通便利無比！ ✨ 物件亮點： 大三房設計：空間方正，居住舒適感滿分。 採光極佳：陽光灑滿室內，明亮又溫暖。 超大陽台：多功能使用，讓生活更加愜意。 千萬內超值價格：稀有釋出，輕鬆擁有理想家！

邊間挑高樓中樓 收租神器 衛浴乾溼分離 採光明亮 兩部電梯 超方便 警衛管理 垃圾集中 機車位1季抽一次 附近台元科技園區 生活機能超方便

步行即可到達中正國小、仁愛國中、九年教育接送免無憂。 格局方正、三房格局、室內大空間 近台元ＡＩ科技園區、竹北火車站。 鄰近商圈生活機能一應俱全，輕鬆享受便利生活。

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★.生活環境便利 溫馨舒適套房。 ★.精華地段，吃喝娛樂生活機能優。 ★.鄰近光明國小免接送，安心上學。 ★.臨近公11公園、文藝氣息。 ★.稀有釋出，投資自住皆可。 ★.三分鐘上竹北交流道交通非常便利 ★.附近有、便利商店、傳統市場、百貨公司 飲食便利。

交通便利空間大好運用全室電線皆已更新 竹北中華路麥當勞商圈、便利商店、三民路，生活機能完善 原本格局3房2廳2衛，前屋主將一套衛浴變更為主臥室內空間

🍟 麥當勞車站商圈：商圈附近，您可以享受便利設施和服務，例如餐飲、購物等。 💡 明亮大三房：三個明亮的臥室，這提供了寬敞的居住空間，舒適的居住環境。

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※1.步行科技園區上班,步行高鐵接駁車 ※2.步行學校、市場超強生活機能,2部電梯 ※3.可隔2房創造高利潤+警衛+網路社區監管 *4.一樓7-11可當接待大廳 *5.已有房客.月租金1.5萬

*投資、自住皆宜，社區設有網路及第四台，管理員代收信件，免追垃圾車，附地下一樓一機車位 *縣府特區，前方社區公園，鄰近家樂福商圈、光明商圈，周遭生活機能完善 *交通便利，國道一號、68快速道路。步行即可到便利商店，銀行，學校，餐廳和公車站，生活便利

1.近科技園區及傳統市場,樓下即是7-11,隔壁是全家商店. 2.近竹仁國小及仁愛國中,步行約10分鐘即可到達. 3.近竹北大遠百及國一,生活機能超優~~

心鑽博愛兩室兩廳兩衛！稀有釋出 挑高樓中樓：樓下約2.2米、樓上2.08米無壓迫! 獨立廚房，天然瓦斯難得可見 雖無管理室，但白天固定有清潔人員打掃 B1垃圾集中管理，不需要追垃圾車 社區住戶單純，附近餐廳小吃眾多，機能優

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周遭環境： 明星科大，小叮噹，新豐車站 交通：西濱快速道路6鐘 台元園區10分鐘 湖口園區10分鐘 特色：臨路大面寬，1分多農地 有興趣出價談

1.家樂福商圈採買便利. 2.近光明博愛學區. 3.近縣府公家機關、公園綠意盎然. 4.交通竹科國道通勤超便利.

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此用途為：商業用辦公室， 現況開放空間，目前出租中無法帶看， 近竹北大遠百 / 體育館 / AI智慧園區公園 / 國1交流道， 出社區旁邊就有全聯福利中心 / 萊爾富超商， 周邊生活機能完善，低總價置產輕鬆無負擔。

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