•土地為臨路角地，交通便利 •該地區灌溉水源充足，土壤質地肥沃，適合農業發展或其他用途 •土地平坦，形狀方正，方便規劃與建設。四周環境優美，讓人享受大自然的景觀，是難得的稀有出售機會 •非常適合追求田園生活或投資的買家，敬請把握這難得的機會！ 4o mini

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新鮮貨!!高鐵特區臨路寬敞三代同堂大透天~ 單層使用空間皆有14坪多，一樓挑高4米超舒服霸氣 1F:門前車庫、客廳、餐廳、廚房、陽台 2F:單層大主臥 3F:兩間套房 4F:兩間房間+1個衛浴 5F:神明廳+前後露台 神奇地下室+小陽台 緊鄰世興空氣品質淨化區、水圳公園、7-11/全家便利商店 周圍機能完善、前有璞玉計畫後有高鐵特區，周圍皆是超級豪宅系列物件，快來卡位地靈人傑的好地方~

1.位於優質潛力地段-AI智慧園區生活圈，安興國小/勝利國中學區。 2.公共設施種類豐富，包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、LoungeBar、等完善全齡公設，機能完善。 3.大陸工程營造品質保證。 4戶戶挑高3米6，舒適空間好規劃。 5.稀有前後陽台配置。 6.邊間設計，室內空間、衛浴皆有窗之範圍 7.社區德國BWT三道過濾水系統

「馥邑雙星」位於高鐵新竹站特定區內，基地位於文興路二段/高鐵二路口，屬商業用地，步行5分鐘可至高鐵新竹站，高鐵新竹站特定區規劃完善，除規劃萬坪公園外，還有生醫園區，地理位置極佳。 基地面積1866坪，規劃辦公室與住家，出入口與停車位都各自獨立，住家規劃雙併大樓，1樓規劃豐富的休閒設施：羽球場、25米游泳池、蒸氣室、V-MAX劇院式視聽中心、KTV等；將太陽能光電系統融入本案建築，打造節能住宅，建築結構採用新日鐵制震系統，與25公分厚的中空樓板，達到制震/制音/環保的光纖科技城。 1樓店面面寬5.4米，縱深17米，騎樓6.5坪+1樓25坪+2樓夾層約25坪(夾層已做滿)+3樓50.9坪=使用空間(含騎樓)約107坪，現正穩定收租中。

．高鐵｜岱嵐ILAND｜曲線藝術建築 【你說它像雲就是雲，因為有藍天當作景，有人說它像棉花糖，因為有童真的浪漫，如此獨一無二才能配上『你與你最愛的家人』！】 ．社區僅38戶，一層2戶共用2部電梯。 ．純室內45坪，精緻高檔奢華裝潢，配置德國進口LEICHT廚具、義大利Best排油煙機&烤箱、ARISTON三口爐&洗碗機、德國LIEBHERR冰箱，衛浴配置GROHE龍頭、TOTO馬桶&面盆。 ．高鐵區.東興學區稀有釋出，歡迎鑑賞飄浮在空中的島嶼！

獨家專任~水岸第一排大戶，雙併高樓美宅水岸第一排景觀大宅 座東北，朝西南，基地退縮40米，門廳挑高10米6，劇院般門廳。 室內挑高3米622.5CM中空樓板，TRC制震壁，22.5cm中空樓板 德國ThyssenKrupp電梯；YKKap氣密窗/8+8mm雙層膠合玻璃 高級社區打造屬於自己的氣派大空間 可以遠眺新竹的美宅大戶，稀有尊貴，機會難得錯過可惜。

中正東路商圈旁，社區型臨路住店，近竹北、仁義市場，生活機能便利。社區寧靜，綠意中庭，24小時警衛管理，出入安全，垃圾集中處理。至台元4分鐘、竹北車站5分鐘、中正國小3分鐘、竹仁國小8分鐘。

社區型透天、警衛管理、代收包裹、垃圾集中處理 竹北市中心~近台元科技園區、近中正東路商圈~交通便利、生活機能優 屋況全新整理、設計師精心設計~百萬裝潢 採光佳、頂樓陽台跟一樓後陽台有加蓋採光罩 可住可開店~附平面車位~歡迎賞屋、錯過可惜~!

1.近新竹市區、近竹北及高鐵、近68快速道路、近國一交流道，交通四通八達 2.超大兩面面寬店面(9.65*8.45)、一衛、通風好、現有租客月租金為5萬，置產買店面穩收租等增值 3.電梯大樓一樓，不怕沒人潮 4.車流人流高流量可帶來高財源 5.兩面落地窗採光佳，角間店面鋪光度高 6.物件無停車位但四周有公用機車及汽車格 7.室內高度4米8，可蓋夾層，現況無增建，現租客有做隔間,租約到期回復原狀。

👍社區坐落於光明六路東二段，基地1922坪，總戶數125戶，450米手工石材基座，百米超大面寬，豪宅規格的大坪數建築，大器磅礡。 👍設計皆有做熱炒、輕食區的規劃。廚房採用德國LEICHT廚具、義大利FABER倒T字型抽油煙機等。衛浴主要為國際品牌LAUFEN與V&B設備。戶戶有大金VRV全熱交換系統。 👍捷寶新世紀的位置在新竹高鐵站前、台鐵六家站，走路約三分鐘即可抵達雙鐵共構。近國道一號、國道二號、68東西向快速。鄰近經國大橋及興隆橋 👍新竹高鐵區囊括生醫園區、臺大醫院、美國學校、萬坪公園、暐順經貿大樓、華邦電子、聯發科大樓、宏匯集團環球案...等等 👍公設備有蒸氣室、湯屋、烤箱、男女SPA，媲美高級飯店的獨享設施。桌撞球室及健身房、游泳池、瑜珈室，配合各項健身運動器材，擁有完善的健康運動天地。另有國宴廳、御書房、研討室、家庭劇院等設施 👍建物基座採花崗石搭配氧化還原山形磚，各樓層梯間鋪設大理石，1樓大廳為挑高9米，精挑義大利國寶級Promemoria羅密歐傢俱，社區隨處可見大量藝術品

正３房格局，附平面大車位！縣三水瀧重劃區旁，高密度住宅群已成型近三民博愛商圈，熱鬧的生活機能便捷 ️十分鐘內上國道，解除交通問題 鄰近遠百特區，竹北精華地段，假日好去處 ️格局無走道空間浪費，妥善使用到每個空間 省下裝潢及整理的時間與心力，全新整理好！只需買家具家電即可直接入住 低公設比，可享用到室內大空間，總價低更親民

★近省道工業區交通便利 ★合法資材室有水有電 ★臨5米路地形平坦環境佳 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

1.土地方正臨路、地勢平坦。 2.面寬約20米、深度約77米。 3.此地為特定農業區、農牧用地。 4.周邊無嫌惡設施、低總價好入手錯過不再。 5.環境清幽、地大好規劃、投資自用皆宜。

喬立建設最新力作 均質四房區域方便 生活機能佳近光明生活圈知名餐飲集團集散地 交通便利國道一號只要8分鐘 就業方便近AI科技園區、台元科學園區 邀您鑑賞

竹北遠百商圈大四房雙主臥， 房間衛浴皆開窗採光通風佳， 室內使用坪數50多坪好寬敞， 縣三少見雙拼雙電梯美社區。

1.超值機會！無與倫比的交通便捷，約2分鐘到台元，7分鐘上國道，步行上學輕鬆又省時！ 2.全新整理的美宅，開窗採光通風絕佳，空間超大，讓您與家人享受舒適生活！ 3.更棒的是，無車位煩惱，附近車位月租僅2000元！ 4.無論是投資或自住，這都是您理想的選擇！立即行動，把握機會！

中正國小正對面，近台元科技，全新整理美三房，一卡皮箱可以入住。 採光通風佳，房間衛浴皆有對外窗。前後雙陽台。 全室更新電管線~部分水管更新。 附贈頂樓增建約10坪大空間。頂樓防水重新做過。 無車位，附近有月租車位可租。 歡迎預約看屋。

本標的為電梯住店全新完工，即將落成，100多坪超大使用空間，可當店面也可當住家，位居縣治一期家樂福商圈核心地段與光明一路美食街及文化商圈所圍區域為範疇，各大公部門機關與設施皆位於此，而與民眾日常生活息息相關的郵政、金融等單位，莫不將營業據點設於該區重要路段，成為竹北市的行政與商業中心聚集地。 新竹縣竹北市家樂福商圈，擁有交通便捷、生活機能佳等優點。 家樂福商圈是竹北重劃後首發之處，因而生活機能佳，除了縣治相關政府機關都在方圓之內，再加上舉辦各項藝文活動及圖書館的文化中心，更為商圈注入人文氣質。不論是上中山高速公路、或是68號東西向快速道路，赴新竹科學園區上班也方便，因而是自住客的首選。 商圈內的博愛國小，光明國小，博愛國中，仁愛國中均為名校。

此物件周邊約有5個社區騎車2分鐘約350公尺可達新湖路~可分6筆出售最小坪756.25~1469坪不等~地勢平坦環境清幽離塵不離城 騎車約15分鐘內可達交流道+新豐火車站+工業區~~騎車約10鐘內可達濱海公路台一線~~ 騎車約8分鐘內可達湖口火車站鬧區,王爺壟重劃區~~騎車約6分鐘內可達國中國小,成功路問:土地被劃設為農業發展區問：土地被劃設為農業發展區第1類後，可否興建農舍？興建農舍？ 答：農舍管制方向刻由行政院業委員會研議中，目前於農舍管制方向刻由行政院業委員會研議中，目前於農舍管制方向刻由行政院業委員會研議中，目前於國土計畫地使用管制規則容許使用情形表草案係延續現行機制，得於原依區域計畫法編定之農牧容許使用情形表草案係延續現行機制，得於原依區域計畫法編定之農牧容許使用情形表草案係延續現行機制，得於原依區域計畫法編定之農牧容許使用情形表草案係延續現行機制，得於原依區域計畫法編定之農牧用地、養殖鹽業範圍內，依農業發展條例相關規定申請農舍

1.室內35坪，格局方正，三面採光，現況四改二+1房好隔回。 2.雙衛浴開窗，通風採光佳，再也不擔心惱人霉味，冬雨牆縫不發黑。 3.邊間朝南帝王戶，高樓層通風採光佳，社區斜對面水圳公園、擁抱綠意生活。 4.社區旁便是停車場，假日親友來訪停車便利。 5.走路5分鐘可到高鐵，但卻不會聽到高鐵車聲。 6.社區公設多元，卻擁有超低公設比25%。 7.屋主百萬裝潢，屋況佳拎包可住，即刻預約入主尊榮不凡。

★交通便利：約2分鐘就到台元科、約7分鐘上國道，南來北往超方便！ ★機能超優：7-11、家樂福、蝦皮店到店、仁義市場、公園、三民商圈 ★全新整理：全室電線&衛浴&廚房廚具和水管皆翻新、頂樓翻新+防水 ★間間開窗：三面採光、通風佳，廁所不潮溼 ★空間超大：前後雙陽台，曬衣好方便。頂樓增建約10坪，自用、出租兩相宜 ★走路上學：中正國小正對面，父母免辛苦接送 ★沒有車位：附近車位好租，月租金約2000元。

【城市繁榮 生活精彩】 鄰近台元科技園區，竹北國小、國中、高中學區，教育資源豐富。 步行即可到達麥當勞，鄰華興、光明、博愛商圈，生活機能優越。 全室電線已經更新，確保居住環境的安全。 格局方正，室內採光通風極佳，打造舒適居住體驗。 原3房2廳2衛格局，前屋主改建一套衛浴為主臥室內空間，提升居住品質。 心動不如馬上行動，速速來電預約賞屋!!

🏘【房屋特色】🏘 ▲位於新竹縣竹北市興隆路二段，由大君建設有限公司(春福機構)投資興建，啟森營造股份有限公司營造，卓玲建築師事務所建築設計， ▲基地面積868.91坪、建蔽率49.86%、公設比34.8% ▲周邊環境，車程約3~5分鐘即可抵達學區興隆國小及成功國中。 ▲車程約3分鐘可至竹北國民運動中心，車程約6分鐘可至遠東百貨(竹北店)，車程約10分鐘可至竹科。 ▲生活採買方面，步行9分鐘可達全聯福利中心(竹北自強南店)。 ▲交通方面，車程約10分鐘可至新竹高鐵站及六家火車站，亦有國道一號及68快速道路、興隆橋可利用。

項目介紹 華盛頓大廈位於竹北市中華路/三民路口，竹北舊市區的核心地帶。 地理位置相當好，為新竹客運竹北轉運站吞吐口，搭公車可至新埔芎林關西／新豐湖口中壢／新竹市火車站。 業主心態 業主長期旅居尖石五峰，已遠離都市生涯，因此遠低於行情出售，隨時可以讓新買方投資進場。 溫馨提示 此房總價低，收租效益可爬文得知15000~20000不等，性價比極高，有意者可速來電實地看房！ 小區配套 1、房屋現狀：現房，可稍做裝修，馬上入住！ 2、房屋位置：房子位於義民中學正對面，竹北高中校門口。距竹北源百商圈只要10分鐘車程。 3、交通狀況：位於中華路路，門口便是公交車，新竹客運關西線和芎林線的轉運站。 4、配套設施：門口有麥當勞，小區環境舒適安靜，竹北國小，竹北高中重點學區近在咫尺。非常靠近豆子埔溪濱公園，采田福地三級古蹟，竹北高中游泳池，三民路商圈。外部兩面環溪，對面是百年古道台一線。麥當勞配有兒童玩具設施， 500m便是頂好超市，大型中百超市都很近。附近有燦坤，全家福，帝王薑母鴨，三媽臭臭鍋，可以享受一輩子的生活機能

鄰近7-11億客來全家生活機能優質又便利 邊間採光優質一二樓皆有衛浴二樓增建作滿還有廚房 實際使用空間約有40坪 位於縣三重劃區既保值室內空間又大 自住出租兩相宜

✨竹北稀有集村農舍,大面寬5套房庭院雙車別墅 ✨已動工68武陵高架延伸台一線替代道路旁,中正西路出口匝道,離社區150公尺 ✨未來進竹科大門開車10分鐘車程 ,竹科上班好輕鬆~ ✨24H物業管理 垃圾集中處理 代收包裹, 讓您住透天免煩惱~ ✨屋主用心規劃 五間套房 採光通風超級棒 , 乾淨完美的磁場,三代同堂好歡樂~ ✨湳寮漁港8公里 城隍廟商圈6公里 湳雅大潤發3.5公里 騎車5分鐘 開車8分鐘 ✨中正西美食商圈3公里 黃昏市場1.5公里 附近4家超商 享受生活超便利~ ✨另有竹東配套林地374.94坪 享有自己的開心農場~ ✨自住 收租(間間滿租) 最佳首選~稀有釋出 錯過不在~

安興國小學區優質文青綠園角間店面，面寬 14米*6米，採光超好，面對著美裡的綠景豆 子溪埔河畔。超美的地點，不管是自用或收租都適合。適合咖啡廳，輕食館或個人工做室，室內設計公司，歡迎來電洽詢。 目前有租客穩定承租中，也可以買來置產穩定收租

🏘【店面特色】🏘🌷座落於竹北名人吳濁流地段，店面收租套房將是您成功投資首選，鄰近美食(光明、三民商圈)濃厚商業圈的模式，將為您帶來增值潛力的機會 🌷屋齡僅12年，臨路14米置產收租皆宜．規劃三、四樓廚房家庭套房，現況滿租中🌷現有年收租金約129萬電梯投資套房，租金尚有上漲空間🌷價值性(兼商業使用住宅) 🧑‍🎓【學區環境】🧑‍🎓▲國小學區：縣立竹仁國小▲國中學區：縣立仁愛國中 ▲鄰近優質學區小孩上課免接送免煩惱，擁有這兩大學區，就是贏在竹北起跑點，學區是所有家長們最在意地方，小朋友安心的上下課是家長最放心 🏪【生活機能】🏬▲步行約六分鐘到全聯購物、便利商店(萊爾富、7-11、全家)、POYA寶雅用品店...▲車程約十分鐘可到喜來登美食商圈、(享平方、竹北遠百)購物、百老匯影城 🚗【交通便利】🚅▲車程約八分鐘接國道一南下北上，交通四通八達▲車程約十五分鐘可達新竹高鐵站▲車程約十五分鐘走自強南路轉經國大橋，可通東西向68快速道路，往新竹(市區、南寮、竹東)接竹科園區上班車 👑【未來機會】👑▲新竹縣 AI 智慧園區佔地約2公頃，未來將進駐(普生、義隆、智邦、緯創) ，預估創造近4000個就業機會，帶動竹北園區產值提升▲地段決定價值，竹北地區的置產市場前景看好，歡迎外縣市場客人踴躍在竹北置產

地坪57.701坪 建坪104.966坪 格局6房2廳5衛 竹北文化中心/近國道一路&省道&西濱快速道路/交通極便利 停車場&公園都在家旁/臨近7-11&星巴克&全聯社應有盡有 可住可店可辦/可投資/可收租/可自用 臨20米路上/一樓店面&二樓以上可住/現成房東 成熟文化光明商圈/最佳首選地段 難得委託/邀您看屋/歡迎預約/錯失可惜

全室水管電線都更新室內+陽台使用空間28坪 全新整理裝潢，雙衛浴皆有對外窗 警衛管理代收包裹，有垃圾回收區  近竹北市區，生活機能便利，近台元科技園區，上班方便 竹仁市場內，生活採買方便