全新24間全套房，每間都有獨立陽台、衛浴皆有對外窗。 含二工增建後的實際可使用坪數為214.05坪 : 主建物約188.32坪+附屬建物（陽台）約25.73坪 位於雙園商圈、距園區僅5-8分鐘車程，工程師最愛套房承租首選。 本建案隔壁棟透天投套97坪/26房滿租，單間出租1.2萬起。 以市場行情預估：本棟滿租的投資報酬率達近6%，年均可達340萬起。 鄰近投套皆供不應求，達溢租狀態，聰明投資方案：穩定收租、定期回收、以租養屋。 一樓有垃圾子母車+室內住戶機車停車位，全區採用智能門禁遠端監控系統：24戶全戶電子鎖/新力電梯/分層管制系統 科技版圖積富聚落，絕對是優質高投報投資聖品。 設計團隊高規格嚴謹要求完美設計，預計2025年年中完工落成。

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本棟規畫1層2戶，戶數少出入迅速，本戶擁有連號雙車位，並位於最高樓層7樓，天天都能俯瞰整座新竹帝寶之美貌，不但如此，交屋後的防水保戶給予10年的期限！ 地點就坐落在距竹科10分鐘車程的茄苳交流道旁，居住環境方面，以40%超低建蔽率，保留了近14.7萬坪的綠地空間，規模幾乎是大安森林公園的2倍大！ 「宏道新竹帝寶」，由愛山林建設與宏國關係事業宏道地產，全方位規劃打造出涵括自然環境、公園綠地、休閒娛樂、文教藝術和創新科技的「全新智慧城市」，提供科技業龍頭大老、竹科菁英一個符合地位象徵的夢幻家園；創造與自然共存的綠色城市，重金打造8座特色公園，包括寵物公園、會館公園、中央公園、大湖公園、極限運動場、樹屋樂園、沙坑樂園與球場公園；尤其是擁有廣闊湖域、大尺度森態多層次落瀑的中央公園和大湖公園，兩處絕美湖景區實屬全台罕見。 電器、電信、自來水、汙水與瓦斯管線的五大管線皆全面布建完成，為「城市」全新風貌建構好萬全根基，也呼應竹科高科技，前瞻未來5年全球智慧城市發展趨勢，引進了各項智慧科技創新運用。 具備自然環境和5G科技的城市最合適培育下一代，特別提供場域給新竹市政府，打造全台第一所公辦公營雙語學校「華德福幼兒園」，已於2021年8月開學，華德福國中、國小興建中，還預留高中預定地，一路創造優質文教環境。 物超所值，屋主惜售，盡情把握！

稀有釋出 丙種建築用地（已拉建築線） 建蔽率40%，容積率120% 可蓋4戶別墅，收租投資透套 路口約5.5米道路寬 面寬約32米 深度約20米 地坪：220.68坪（農地42.37坪+建地178.29坪） 也可規劃退休生活鄉村宅 約5分鐘進竹科 約5分鐘上國三寶山交流道 地主惜售，錯過不再

富宇好口碑建設 富宇居易強勢釋出! 總戶數:219戶 地上7層地下1層 共有13棟別 純住宅無店面 權狀坪數:46坪 主建物23坪 土地約11坪 屋齡8年 一層三戶 一部電梯 垃圾回收集中管理 不用追等垃圾車 物業管理24小時安全進出有保障 信件包裹代收便利 標準三房兩廳兩衛 配有約定專用大露臺 曬衣服更大空間~毛小孩也有跑跑跳跳大空間 全室採光通風順暢 早晨日光 傍晚餘光 房子室內皆非常明亮與空氣流通 本建案社區住戶品質高 約定專用露臺乾淨整齊 使用空間可隨個人喜好運用 本戶車位在地上一層平面車位進出簡單快速 屋主換屋惜售~只要人來就好~可直接入住 誠摯邀請預約賞屋!

建商蓋的美式別墅山莊，新竹山莊分「安居社區」跟「家園社區」，兩者之間相差約500公尺 約10分鐘左右即可到關埔、光復、清華商圈和園區，5分鐘到寶山園區，上下班不塞車 鄰近國一、國三交通方便~ 總占地約40公頃、422戶，本戶乾淨丙建整塊200多大地坪 安居早期是華邦電的安家計畫讓其職員認購，現鄰居非富即貴高素質，屋齡約17年 公設有籃球場、網球場、溜冰場、游泳池(只開放暑假3個月)、公園、開心農場(可租)。 此社區為獨棟式，此物件有2棟主建共170多坪，建物190多坪，單坪只要約24.8萬 1樓中間有庭院，2~3有空橋，所以1~3樓都可互通進出 9房/2廳/8衛浴，室內有採光有窗戶很通風，需要更多房數也還有很多空間自己隔 家門口可停2台車，家內車庫也還可以停3台小車 花園現況是設立柵欄給3隻薩摩耶跑 社區管理收發包裹、車牌感應進出、垃圾車晚上8點到社區裡，家前面就能丟垃圾

知名建設—興合力 外觀由知名『卓玲』設計師執行 屋主惜售，買的時候有請過風水師父挑選 以自住角度客變室內格局，風景面樹林有好風景 雙衛浴、房間、廚房窗面不被樹植擋住，好採光 鄰近有蒙特梭利幼兒園，2分鐘可抵達學區雙溪國小、寶山國中 10分鐘內到康橋、清華與交通大學，小孩上學便利寶山市區近寶山農會、美聯社、愛心聯盟超市、7-11、雙園路商圈、明湖路商圈生活採買方便 雙園路直達竹科，10分鐘內車程可以到達台積電、聯電與聯詠等大廠 近國道1號、國道3號，北上南下都便利 竹科年輕人最愛的〝近園區〞〝低總價〞〝新屋〞〝有平面車位〞物件~ 以上資料供參考，實際坪數以謄本為主

新竹寶山～比佛利山莊！獨棟電梯別墅 四面採光～用心規劃！自地自建 庭院可停3部車，並附上充電椿！ 有規劃前庭後院、戶外烤肉區、娛樂室、健身房、家庭影院、酒窖、游泳池等區域！ 一樓大孝親房～室內地板配備最新的地暖設備！ 一層兩間房，每間臥室皆有大陽台！ 近寶山交流道，交通便利！ 設有警衛管理，安全性佳！ 歡迎蒞臨參觀鑑賞

新竹寶山～比佛利山莊！獨棟電梯別墅 四面採光～用心規劃！自地自建 庭院可停3部車，並附上充電椿！ 有規劃前庭後院、戶外烤肉區、娛樂室、健身房、家庭影院、酒窖、游泳池等區域！ 一樓大孝親房～室內地板配備最新的地暖設備！ 一層兩間房，每間臥室皆有大陽台！ 近寶山交流道，交通便利！ 設有警衛管理，安全性佳！ 歡迎蒞臨參觀鑑賞

1.別墅內設有專屬的電梯，無論是高層觀景、上到私人空間還是地下酒窖，都能方便快捷地到達，提供極致的舒適和隱私性。 2. 樓層設有3層以上，包括寬敞的客廳、私人臥室、書房、娛樂室、健身房、家庭影院、酒窖、游泳池等不同功能區域，讓家人有充分的空間享受各種活動。 3.一樓的孝親房、室內地板配備最先進的地暖系統， 廁所還設置了老年人無障礙浴缸。

1.別墅內設有專屬的電梯，無論是高層觀景、上到私人空間還是地下酒窖，都能方便快捷地到達，提供極致的舒適和隱私性。 2. 樓層設有3層以上，包括寬敞的客廳、私人臥室、書房、娛樂室、健身房、家庭影院、酒窖、游泳池等不同功能區域，讓家人有充分的空間享受各種活動。 3.一樓的孝親房、室內地板配備最先進的地暖系統， 廁所還設置了老年人無障礙浴缸。

1理想家透天別墅，鄰近寶山臺積電，無論您是企業高管、專業人士或是有著家庭夢想的人士•這裡都將是您理想的生活與選擇。 2 獨立庭院：專屬庭院，綠意蔥鬱，您可以在這裡度過悠閒的週末時光，享受生活的美好。 3 靈活空間：三層樓設計，提供無限可能的空間運用，無論是開店、或是自住•一切都為您量身打造。 4 交通連結：地點於寶山中心，近國道一號、三號交匯處及竹科園區，都能輕鬆抵達，提升生活便利性。 5讓每一天都充滿可能，這不僅僅是一棟房子，而是一個能讓您享受高品質生活的理想家。 6丙種建築用地，建蔽率40%、容積率120%地坪53.376坪、建坪30.546、面寬5.1米、深度12米。

1.8區1號優先交屋 10年免管理費 2.頂樓挑高設計，另規劃閣樓空間 3.視野無限棟距 4.近國道三號，距離竹科8分 5.興建8座主題公園 6.連號雙車位

鄰近竹科、北二高寶山交流道，上下班免塞車、交通超方便。 約可停四台車.已安裝充電樁 門前小花圃可種菜可種花草，增添綠意，營造舒適的居住環境。⋯ 下班可以享受自在生活。 鬧中取靜的好住所。

寶山四房獨棟透天，可停四車位(含充電裝) 車程約8分鐘到台積電20廠、國三寶山交流道。 獨棟採光通風佳、格局方正。 與鄰無共構壁，不怕吵雜。 一樓孝親房、二樓主臥含更衣室、三樓兩房 屋前小花園，可種綠植豐富生活。 環境清幽，離塵不離城。

◎大面寬：該農地擁有寬敞的土地，適合各種農業活動或戶外活動。 ◎有水有電：自來水、獨立電，滿足日常需求。 ◎農家樂：理想的農家樂場所，適合休閒度假，享受田園生活。 ◎環境優美：風景如畫，環境優美，讓人感受到大自然的魅力。

*臨路大面寬,地勢平坦好規劃*交通方便,到國道三號茄苳交流道只需7分鐘*到寶山市中心10分鐘,到科學園區也只需10~15分鐘*打造屬於自己的開心農場,享受田園生活

全台最大千億造城計畫 18萬坪智慧城市翻轉台灣房地產 愛山林、宏道雙強聯手 低密度開發、高綠覆設計 打造全台首見美式別墅創新城市 成為台灣登頂世界代表作 基礎建設：五大管線、道路交通、人行步道、城市景觀 教育資源：華德福幼兒園、華德福國中小、高中預定地 十大業種： 生活零售、餐飲服務、醫療服務、金融服務、通訊服務、社區服務、運動服務、教育服務、汽機車服務、微型辦公服務生活配套完善規劃 8座主題公園： 寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園 美國UL認證，全球第一座智慧健康城市 全方位生活配套「職.住.商.遊」自給自足 完善建築履歷、10年防水保固，安心一輩子 愛山林承諾十年代管服務，維護城市水準

🌲新城綠境-超豪宅悠閒渡假美農舍🌲 無限視野景觀山景、觀星瞭望台、離塵不離城，庭院可停約10部車 、距國道3約15分鐘、東方之星球場、寶山高爾夫球場5分鐘。 6大房靈活空間大好規劃、增建至四樓 周圍環境清悠~公園綠地健康運動~近在呎尺自地自建高檔建材，還有菜園哦!!🌼

🧊台灣首見18萬坪智慧城市，千億造城，住家即為城市 🧊八座萬坪公園 🧊竹科人買房首選 🧊交通便利，近茄苳交流道

鄰近科學園區側門約5分鐘可達!!! 透天住宅區~清幽安靜..... 騎樓空間大!可雙車!可多台機車! 穩定收租中.高投資報酬率 路口7-11&全家超商~生活機能佳 明湖路商圈2分鐘可達

稀有大面寬丙建,可規劃大花園游泳池 面寬16米,縱深20米,可蓋獨棟或多戶 集合型豪宅別墅區,居住品質清幽舒適 緊鄰竹科園區.交流道.學區.賣場 真正的離塵不離城,市區僅10分鐘車程

☑️近科學園區台積電旁 ☑️全新興建中 全棟6大房 庭院可停三台車 ☑️新穎外觀設計 搭配豪華頂級建材 ☑️24H保全社區管理 社區公園鳥語花香 休閒運動不必跑健身房 ☑️錯過機會不再 敬請把握

新竹科學園區旁，臨近台積電，交通便利近交流道 全新整理屋況，大地坪好停車，大空間好規劃 社區綠地多，美式別墅社區，稀有出售

距離竹科車程5分鐘 增值潛力可期 位於寶山鄉熱鬧聚落 前面遠眺小溪 後倚緩坡地 現況為空曠無雜物平坦台地 可商議臨路的方式

"🏡 低總價入手三房＋平車｜超值好選擇 🏡 ✨1. 稀有三房＋平車，低總價輕鬆擁有CP值超高，輕鬆實現您的置產夢想，無負擔入主幸福生活！ 🚗 2. 鄰近台積電｜5分鐘即達近竹科及台積電工作區，節省通勤時間，讓生活更有效率。 📐 3. 格局方正｜空間好規劃全室空間分配妥當，讓每個角落都物盡其用，創造舒適宜居的環境。 💡 4. 環境便利｜生活輕鬆無憂周邊生活機能齊全，近學校、超市、公園，滿足日常所需！ ✨ 理想的三房生活從這裡開始，立即來電了解更多！ ✨"

科學園區旁寶山比佛利頂級山莊 國三交流道5分鐘 園區3分鐘 單一出入口 24小時警衛門禁 日本YKKAP防爆氣密窗 8米挑高歐風華麗大廳 建物綠地佔比:4比6 宜居環境 5間獨立臥室 間間獨立衛浴及大陽台 孝親房全室地暖系統 275*120大板壁磚 獨立地下室酒窖及組合式SPA泳池 真空氣動電梯 豪華別墅 邀您鑑賞

美式獨棟花園別墅，四面採光明亮，設計奢華大方。 一樓設有寬敞前庭，可容納三部車停放，並貼心配置電動車充電樁，滿足現代生活需求。 特別規劃前庭後院，附設戶外烤肉區，適合與家人朋友共享悠閒時光。 一樓設有孝親房，並巧妙設計獨立出入口，讓家中長輩享有更多便利與隱私。 每層樓規劃兩間寬敞臥室，皆連接大陽台，陽光與清風充盈室內，讓生活更舒適自在。 大坪效的靈活空間，可依需求進行創意規劃。 地下室設計為多功能休閒娛樂區，包含游泳池，可靈活改建為獨立影視廳、健身房、KTV包廂， 或是打造專屬的私人酒窖，滿足高端生活品味。屋主自地自建，融合實用與美學的理想居所，滿足您對幸福家的所有想像。

美式獨棟花園別墅，四面採光明亮，設計奢華大方。 一樓設有寬敞前庭，可容納三部車停放，並貼心配置電動車充電樁，滿足現代生活需求。 特別規劃前庭後院，附設戶外烤肉區，適合與家人朋友共享悠閒時光。 一樓設有孝親房，並巧妙設計獨立出入口，讓家中長輩享有更多便利與隱私。 每層樓規劃兩間寬敞臥室，皆連接大陽台，陽光與清風充盈室內，讓生活更舒適自在。 大坪效的靈活空間，可依需求進行創意規劃。 地下室設計為多功能休閒娛樂區，包含游泳池，可靈活改建為獨立影視廳、健身房、KTV包廂， 或是打造專屬的私人酒窖，滿足高端生活品味。屋主自地自建，融合實用與美學的理想居所，滿足您對幸福家的所有想像。

寶山愛迪生建地位於新竹科學園區周邊，地段絕佳，適合精緻建築開發。 環境清幽、視野寬廣，是自住或投資的不二選擇。 交通便捷，距離主要生活機能區僅數分鐘車程。

本土地鄰近寶山新竹科學園區台積電之重要發展區塊，近年寶山二期台積電擴建計畫蓬勃發展中，土地臨路，為都市計畫內投資土地，六千多坪大面積好規劃稀有釋出！