新竹園區旁比佛利山莊 大地坪 大建坪 超值美別墅 建商用心打造稀有物件 前庭三車位 並附充電樁 庭院皆作園藝造景 內裝超頂級建材 內有電梯 房間均為大套房 更設有特製游泳池 近寶山交流道 交通非常便利 並設有警衛管理 安全無虞 歡迎蒞臨參觀鑑賞

新竹園區旁比佛利山莊 大地坪 大建坪 超值美別墅 建商用心打造稀有物件 前庭三車位 並附充電樁 庭院皆作園藝造景 內裝超頂級建材 內有電梯 房間均為大套房 更設有特製游泳池 近寶山交流道 交通非常便利 並設有警衛管理 安全無虞 歡迎蒞臨參觀鑑賞

新竹園區旁比佛利山莊 大地坪 大建坪 超值美別墅 建商用心打造稀有物件 前庭三車位 並附充電樁 庭院皆作園藝造景 內裝超頂級建材 內有電梯 房間均為大套房 更設有特製游泳池 近寶山交流道 交通非常便利 並設有警衛管理 安全無虞 歡迎蒞臨參觀鑑賞

知名比佛利山莊，朝南獨棟大別墅 超大霸氣面寬，1樓孝親房，庭院雙車位 室內空間大，獨棟設計，四面採光 超大地坪180坪，超大建坪140坪 保全管理，社區寬廣，近科學園區 全社區綠意環繞，戶外空間舒服

比佛利山莊，距離台積12廠，往寶山方向1.5公里處.騎車約8分鐘可到. 本戶15號，現況建物面寬約15米、深度約15米 ,B1~地上四層，單層使用面積約70坪,霸氣的不得了. 門前花園+3車位可裝設兩隻充電樁、客廳挑高9米、室內三主臥皆有獨立陽台,另有1~2雅房．全室衛浴皆有地暖設備．全室氣密窗使用YKK，廚房可設定為中西室。 室內有氣壓式電梯、有衝浪設備．室外有側院烤肉區、後院有預留泳池規劃，有另設泳池專用化糞池．前院有電車充電樁 含增建格局5+1房2廳6衛4陽台

1.三面臨路角地.好規劃地形.視野景觀棒。 2.全天候社區警衛管理.人員出入有管制。 3.大面寬20米.縱深25.5米.打造理想住宅。 4.社區公園.花景繽紛.環境清幽。 5近國道三.南來北往交通便利。

1.地形方正.好規劃.視野景觀棒。 2.全天候社區警衛管理.人員出入有管制。 3.大面寬17米.縱深23.5米.打造理想住宅。 4.社區公園.花景繽紛.環境清幽。 5.近國道三.南來北往交通便利。

✨《大器尺度 × 從容生活，一見傾心》 🌿 01｜180坪大地坪・綠意環繞：不只是房子，更是一種生活尺度。約180坪土地，四周植栽圍繞，打造專屬於家的寬闊視野與自在感。 ☀️ 02｜朝南獨棟・四面採光：獨棟規劃，四面通透，搭配朝南座向，讓陽光自然流動，空間明亮舒適、四季宜人。 🛋️ 03｜6房大空間・彈性運用：6房2廳4衛格局，無論三代同堂、居家辦公或多功能使用，都能從容安排。 👨‍👩‍👧 04｜一樓孝親房・貼心配置：一樓設有房間，方便長輩生活，減少上下樓負擔，讓同住更自在。 🚗 05｜庭院雙車位・生活便利升級：自家庭院可停雙車，進出輕鬆，同時保有戶外空間，增添生活情趣。 📍 06｜近竹科生活圈・通勤便利：位於寶山比佛利山莊，鄰近園區，通勤距離適中，兼顧工作效率與居住寧靜。 🛡️ 07｜社區管理・安心居住：社區警衛管理，兼顧隱私與安全，讓每天回家都更放心。

竹科美式獨棟別墅~超值美觀又時尚1.全新交屋，美式豪華庭院大別墅2.房子大面寬13.3米，庭院三車庫3.獨棟前庭後院，四面採光，採光通風佳4.使用空間大，6大房，每間房皆是套房，衛浴皆有開窗5.頂樓挑高已做閣樓，地下室可以做視聽室多用途使用6.客廳挑高8米，土地 20米大面寬、8米寬道路7.另有使用面積贈送，使用超過200坪8.社區警衛管理，免追垃圾車9.園區三期徵收計畫實現中，未來潛力無限10.近園區，台積電12廠僅5分鐘車程周邊環境：近寶山水庫(8分鐘可達)~園區台積電12廠(5分鐘可達)，環境清幽，綠景群山包圍，離塵不離城管理方式：社區管理 管理費(依社區規定)

竹科園區社區別墅~超值美觀又時尚 竹科美式獨棟別墅~超值美觀又時尚 1.全新交屋，美式豪華庭院大別墅 2.房子大面寬13.3米，庭院三車庫 3.獨棟前庭後院，四面採光，採光通風佳 4.使用空間大，5大房，每間房皆是套房，衛浴皆有開窗 5.頂樓挑高已做閣樓，地下室可以做視聽室多用途使用 6.客廳挑高8米，土地 20米大面寬、8米寬道路 7.另有使用面積贈送，使用超過200坪 8.社區警衛管理，免追垃圾車 9.園區三期徵收計畫實現中，未來潛力無限 10.近園區，台積電12廠僅5分鐘車程 周邊環境：近寶山水庫(8分鐘可達)~園區台積電12廠(5分鐘可達)， 環境清幽，綠景群山包圍，離塵不離城 管理方式：社區管理 管理費(依社區規定)

1.別墅內設有專屬的電梯，無論是高層觀景、上到私人空間還是地下酒窖，都能方便快捷地到達，提供極致的舒適和隱私性。 2. 樓層設有3層以上，包括寬敞的客廳、私人臥室、書房、娛樂室、健身房、家庭影院、酒窖、游泳池等不同功能區域，讓家人有充分的空間享受各種活動。 3.一樓的孝親房、室內地板配備最先進的地暖系統， 廁所還設置了老年人無障礙浴缸。

1.別墅內設有專屬的電梯，無論是高層觀景、上到私人空間還是地下酒窖，都能方便快捷地到達，提供極致的舒適和隱私性。 2. 樓層設有3層以上，包括寬敞的客廳、私人臥室、書房、娛樂室、健身房、家庭影院、酒窖、游泳池等不同功能區域，讓家人有充分的空間享受各種活動。 3.一樓的孝親房、室內地板配備最先進的地暖系統， 廁所還設置了老年人無障礙浴缸。

1.稀有大坪數、大面寬。自地自建，可打造獨棟豪宅、庭院別墅 2.社區即公園，公設有活動中心、公園、籃球場...等大型設施 3.緊鄰竹科園區核心生活圈，通勤時間縮短，社區門禁管理 4.進社區大門口左轉寶山一街路底直達，不須經蜿蜒巷弄 5.園區交流道、關東市集約10分鐘，交通採購便利

比佛利山莊，距離台積12廠，往寶山方向1.5公里處.騎車8分鐘可到. 本戶13號，現況建物面寬約15米、深度約15米 ,B1~地上四層，單層使用面積約70坪,霸氣的不得了. 門前花園+3車位可裝設兩隻充電樁、客廳挑高9米、室內三主臥皆有獨立陽台,另有1~2雅房．全室衛浴皆有地暖設備．全室氣密窗使用YKK，廚房可設定為中西室。 室內有氣壓式電梯、有衝浪設備．室外有側院烤肉區、後院有預留泳池規劃，有另設泳池專用化糞池．前院有電車充電樁 含增建格局5+1房2廳6衛4陽台

比佛利大山莊-親近自然優質低密度住宅社區】 ※土地方正、大面寬２０米、縱深２５.５米 ※三面臨路、角地、設計好規劃 ※新竹科學園區後花園、親手打造自己夢想的家 ※優質社區環境清幽、全天候警衛人車出入管理 ※近國道三號交流道《福爾摩沙高速公路(北二高)》

【比佛利大山莊-親近自然優質低密度住宅社區】 ※土地方正、大面寬１７米、縱深２３.５米 ※座落社區地點位置視野好、設計好規劃 ※新竹科學園區後花園、親手打造自己夢想的家 ※優質社區環境清幽、全天候警衛人車出入管理 ※近國道三號交流道《福爾摩沙高速公路(北二高)》

✅新竹園區旁美式獨棟電梯別墅比佛利山莊 ✅近台積電、聯發科、世界先進、,旺宏…等大廠 ✅147大地坪,主建146坪,空間寬敞,住的舒服 ✅全新獨棟美式別墅，四面採光，前庭後院，戶外烤肉 ✅大孝親房～室內地板配備最新的地暖設備 ✅庭院可停3部車，並已附充電椿！ ✅單一出入口,全區監視系統,24小時警衛門禁 ✅健身房,室內溫水泳池.SPA,娛樂室.KTV,露天聚會所,地下室有地窖酒窖,閣樓儲藏室遊戲間 ✅6間套房，間間開窗，私人大陽台，享受獨立空間 ✅近寶山交流道

規劃格局：6房2廳6衛 地上3層＋地下1層土地面寬約11米，深度約25米、 興建坪數約82坪雙車位配置，附孝親房、每層皆為套房、大露臺與地下室空間 土地興建中，歡迎預約賞屋，詳細資訊及坪數依謄本記載為準

比佛利山莊，警衛哨亭，管制進出，安全隱密性高 全新獨棟美式別墅，四面採光，前庭後院，戶外烤肉 前院可停3部車，已安裝充電椿 室內規劃娛樂室、健身房、家庭影院、酒窖、健身泳池等 客廳挑高8米，安裝螺旋樓梯+氣動透明電梯 全室衛浴及孝親房安裝全室地暖系統 6間套房，間間開窗，私人大陽台，享受獨立空間 大坪數空間，可依需求靈活規劃，滿足您的需求

比佛利山莊，警衛哨亭，管制進出，安全隱密性高 全新獨棟美式別墅，四面採光，前庭後院，戶外烤肉 前院可停3部車，已安裝充電椿 室內規劃娛樂室、健身房、家庭影院、酒窖、健身泳池等 客廳挑高8米，安裝螺旋樓梯+氣動透明電梯 全室衛浴及孝親房安裝全室地暖系統 6間套房，間間開窗，私人大陽台，享受獨立空間 大坪數空間，可依需求靈活規劃，滿足您的需求

緊臨園區優質別墅社區，超稀有3面臨路超好規劃，社區公設完善24小時物業管理，附3D設計圖供參考

單一出入口、全區監視系統、24小時警衛門禁、（管理費用低）。●社區社團活動有公園、籃球場、活動中心、會議廳。人行步道、6米柏油路智慧E化APP、公設報修處理服務、公告社區大小事務、代收信件、包裹並通知。●使用筏式基礎，地面層使用防侵入玻璃、結構體4000磅、高流動性能混凝土•高強度• 耐久性• 高緻密性全衛浴及孝親房全室地暖 大面積開窗，四面大棟距，8米挑空客廳 20米大面寬、8米寬道路開闊大棟距、採光通風佳。 私人大庭院，40%建築60%綠地，規劃二樓孝親房14.8 坪、客、餐、廚30 坪， 主臥+ 陽台16.7+ 2.1 坪、臥室1+ 陽台9.7+ 2.6 坪 臥室2+ 陽台9.8+ 2.1 坪、臥室3有7.7 坪 地下室可當酒窖或儲藏室約17 坪、一樓休閒樂活區約46 坪，有設計室內健身房、室內溫水泳池、SPA、娛樂室/ KTV、露天聚會所、頂樓閣樓約25 坪、戶外庭院75 坪。※建材使用銅雕雙開大門搭配飛利浦人臉辨識電子鎖、日本原裝YKK窗戶搭配防侵入玻璃安全氣密沒煩惱，客餐廳牆面鋪設高級大理石，臥室皆鋪設高級耐磨木地板，衛浴使用德國Halmburger頂級防水地暖，孝親房衛浴配置開門式浴缸，地版則選用日本MITAKE地暖系統，二者皆可手機APP連結迅速控制溫度及開關安全又便利， 室內設計旋轉式樓梯及設計雙門NUＶＡ真空氣動梭， 一樓規劃恆溫游泳池及ＳＰＡ池、健身房與ＫＴＶ室、戶外庭院可停放二部車並已設置安裝充電裝，走在時代潮流最尖端                                                                       

單一出入口、全區監視系統、24小時警衛門禁、（管理費用低）。●社區社團活動有公園、籃球場、活動中心、會議廳。人行步道、6米柏油路智慧E化APP、公設報修處理服務、公告社區大小事務、代收信件、包裹並通知。●使用筏式基礎，地面層使用防侵入玻璃、結構體4000磅、高流動性能混凝土•高強度• 耐久性• 高緻密性全衛浴及孝親房全室地暖 大面積開窗，四面大棟距，8米挑空客廳 20米大面寬、8米寬道路開闊大棟距、採光通風佳。 私人大庭院，40%建築60%綠地，規劃二樓孝親房14.8 坪、客、餐、廚30 坪， 主臥+ 陽台16.7+ 2.1 坪、臥室1+ 陽台9.7+ 2.6 坪 臥室2+ 陽台9.8+ 2.1 坪、臥室3有7.7 坪 地下室可當酒窖或儲藏室約17 坪、一樓休閒樂活區約46 坪，室內溫水泳池、SPA、露天聚會所、頂樓閣樓約25 坪、戶外庭院75 坪。※建材使用銅雕雙開大門搭配飛利浦人臉辨識電子鎖、日本原裝YKK窗戶搭配防侵入玻璃安全氣密沒煩惱，所有衛浴使用德國Halmburger頂級防水地暖，可用手機APP連結迅速控制溫度及開關安全又便利， 室內設計旋轉式樓梯及設計雙門NUＶＡ真空氣動梭， 戶外庭院可停放三部車並已設置安裝充電裝，走在時代最尖端                                                                       

新竹寶山～比佛利山莊！獨棟電梯別墅 四面採光～用心規劃！自地自建 庭院可停3部車，並附上充電椿！ 有規劃前庭後院、戶外烤肉區、娛樂室、健身房、家庭影院、酒窖、游泳池等區域！ 一樓大孝親房～室內地板配備最新的地暖設備！ 一層兩間房，每間臥室皆有大陽台！ 近寶山交流道，交通便利！ 設有警衛管理，安全性佳！ 歡迎蒞臨參觀鑑賞

新竹寶山～比佛利山莊！獨棟電梯別墅 四面採光～用心規劃！自地自建 庭院可停3部車，並附上充電椿！ 有規劃前庭後院、戶外烤肉區、娛樂室、健身房、家庭影院、酒窖、游泳池等區域！ 一樓大孝親房～室內地板配備最新的地暖設備！ 一層兩間房，每間臥室皆有大陽台！ 近寶山交流道，交通便利！ 設有警衛管理，安全性佳！ 歡迎蒞臨參觀鑑賞

竹科後花園<比佛利山莊>,進竹科不用5分鐘! 獨棟朝南總裁美別墅,1樓孝親房,庭院停車,社區警衛管理. 總建140坪,四面採光,6房2廳4衛3陽台,空間大好利用! 大地坪180坪,四周園藝盆裁綠景環繞, 賞心悅目,歡迎鑑賞!

🏡 比佛利大山莊別墅 ── 頂級傳家豪宅亮點 👑 闊氣格局與專屬空間 (Space & Layout) 20米大面寬與絕佳隱私：保留60%超大綠地庭院，棟距寬闊，享受「離塵不離城」的封閉型莊園生活。 8米挑高氣派客廳：搭配6米帷幕窗、流線型藝術旋轉樓梯，採光極佳，空間通透大氣。 五大獨立套房：五間臥室皆為套房且附帶私人陽台，完美滿足三代同堂的居住需求。 百變休閒空間：擁有專屬地下酒窖/儲藏室、頂樓閣樓及中西式雙廚房，宴客與自住皆宜。 ✨ 奢華休閒與尊榮設備 (Luxury Amenities) 私人室內溫水泳池 & SPA：配備52段可調速 Endless 泳池，四季恆溫，在家即享頂級水療度假體驗。 美國進口真空氣動梭 (電梯)：NuVa 氣壓式無障礙電梯（5停），不僅美觀安全，且節能、維護成本極低。 無死角全室地暖：7間衛浴全面鋪設德國 Halmburger 頂級防水地暖；孝親房更採用日本 MITAKE 木地板地暖，冬天也能溫暖舒適。 全齡友善設計：孝親房特別規劃「無障礙開門式浴缸」，給長輩最安全的沐浴環境。 🛡️ 堡壘級安全與抗震結構 (Security & Structure) 頂規抗震工法：採用「筏式基礎」搭配 4000磅高流動性能混凝土，冬暖夏涼且耐震防潮。 防侵入雙重保障：一樓採用防侵入式複合玻璃，搭配飛利浦 3D人臉識別七合一電子鎖。 智慧安全社區：24小時警衛門禁搭配專屬社區 E化 APP（代收包裹/報修/公告），且管理費低廉（僅約 20元/坪）。 💎 頂尖進口精工建材 (Premium Materials) 百年工藝等級門窗：造價不斐的金屬銅雕雙開大門，搭配日本原裝 YKK AP 高水密抗風壓鋁窗。 高質感嚴選地坪：公領域採用鵝黃色天然大理石，私領域臥室則鋪設超耐磨木地板，兼具大氣與溫馨。 科技綠能超前部署：車庫標配德國西門子 (Siemens) 7kW 電動車充電樁，迎接電動車時代。外牆採用乾掛式高級石材，杜絕石材墜落風險。

🏡 【比佛利大山莊 A戶】專屬亮點：頂規骨幹 × 完美客製化 🎨 半毛胚優勢：省下拆除費，打造100%夢想宅 視覺空間由您定義：保留內牆油漆、客廳挑空吊燈、一樓燈具及玻璃橫拉門未施作，讓買方能完全依照個人品味，邀請設計師打造專屬的豪宅風格。 材質觸感親自挑選：保留樓梯踏板（含感應燈）、二樓客餐廳地坪、三樓木地板未施作，買方可自由升級更頂級的進口石材或進口實木地板。 孝親房彈性規劃：二樓孝親房地暖、木地板與開門式浴缸未施作，可根據長輩實際的健康需求與喜好，量身打造最合適的無障礙空間。 🏰 豪宅級空間底蘊 (Space & Layout) 154坪傳世大空間：擁有20米大面寬，保留60%綠地庭院，棟距寬闊，隱私極佳。 氣派格局：8米挑高客廳搭配6米大面窗，空間通透無壓迫感。 百變附屬空間：自帶約17坪地下酒窖/儲藏室、25坪頂樓閣樓，休閒、宴客、收納一次滿足。 💎 頂配奢華設施已到位 (Luxury Amenities) 私人溫水泳池 & SPA：配備 52段變速 Endless 泳池，四季恆溫，在家即享頂級水療度假。 美國進口真空氣動梭：五停無障礙電梯，安全、美觀且維護成本極低（每年保養僅約2萬元）。 智慧綠能標配：已安裝德國西門子 7kW 電動車充電樁，以及飛利浦 3D人臉識別七合一電子鎖，科技便利直接到位。 🛡️ 層峰級隱私與安全 (Security & Structure) 堡壘級抗震：採用「筏式基礎」與 4000磅高流動性能混凝土，冬暖夏涼且耐震防潮。 高隱密智慧社區：單一出入口封閉型社區，配備24小時警衛與社區 E化 APP（代收包裹/報修），且管理費極具優勢（僅約 20.15元/坪）。

建築結構與安全規格 1.地面層採用防侵入玻璃結構體，搭配 4,000 磅高流動性能混凝土，兼顧安全性與結構穩定度。 空間規劃與舒適機能 2. 全棟衛浴與孝親房全面配置地暖系統，大面積開窗設計，四面棟距寬闊，採光與通風極佳。 3. 8 米挑空客廳、6 米高尺度落地窗，空間通透大器；中西式廚房明確分區，動線流暢。 4. 規劃私人大庭院，建築比例約 40%、綠地約 60%，營造低密度、舒適生活環境。 智慧設備與機電配置 5. 配置德國 Siemens 電動車充電樁，搭配 PHILIPS 七合一智慧電子鎖，提升居家便利與安全。 6. NuVa 真空氣動梭電梯，維護成本低；旋轉樓梯採彎曲玻璃、柚木踏板與感應燈條，質感細膩。 衛浴與休閒設施 7. 全棟七間衛浴皆選用德國 Halmburger 頂級防水地暖系統，冬季亦能維持溫潤舒適。 8. 規劃 Endless 恆溫泳池與 SPA 空間，兼具隱密性與節能省水設計。 建材選用與外觀細節 9. 地坪選用高級大理石、超耐磨木地板及木紋磚，兼顧美觀與實用性。 10. 雙開大門搭配日本原裝 YKK AP 鋁窗及銅雕雙開門，並全面採用防侵入玻璃。 11. 四面外牆、車庫地坪、側院地坪與圍牆，皆鋪設精選高級石材，展現建築的堅實與剛毅美學。

✅新竹園區旁美式獨棟電梯別墅比佛利山莊 ✅近台積電、聯發科、世界先進、,旺宏…等大廠 ✅153大地坪,主建146坪,空間寬敞,住的舒服 ✅全新獨棟美式別墅，四面採光，前庭後院，戶外烤肉 ✅大孝親房～室內地板配備最新的地暖設備 ✅庭院可停3部車，並已附充電椿！ ✅單一出入口,全區監視系統,24小時警衛門禁 ✅健身房,室內溫水泳池.SPA,娛樂室.KTV,露天聚會所,地下室有地窖酒窖,閣樓儲藏室遊戲間 ✅6間套房，間間開窗，私人大陽台，享受獨立空間 ✅近寶山交流道