1.新竹科學園區，金山八街，最佳收租投資標的。 2.金山街前段，本棟有電梯，租客最愛，超好租。 3.共21間收租套房，滿租中。 4.土地35坪，單層4間套房，房間大間。 5.現有房客，直接承接租約，晉升包租公包租婆。

1.新竹科學園區，最佳收租投資標的。 2.本棟有電梯，租客最愛，超好租。 3.共32間收租套房，滿租中。 4.土地48坪，單層5間套房，房間大間。 5.月收租約:24.72，年收租金約：296.64萬 6.現有房客，直接承接租約，晉升包租公包租婆。

適用新青安專案.安心成家。 樓中樓大套房，適合新婚/首購/投資收租。 黃金地段，金山街生活圈 鄰近國道1號交流道及介壽路 關東國小/新科國中，上學接送方便 緊鄰新竹科學園區，近介壽路上下班便利

電線全更新 廚房全更新 邊間3房採光佳(非投資物件) 鄰近竹科園區一路 園區三路 力行路 附近有關東市場 老爺酒店 竹中車站 新莊車站 關新公園

竹科正門口稀有低總價一房小豪宅+車位 低自備款 低總價 入住東區小天母 超稀有 關新商圈 光埔商業區 商家林立 竹科人口密集度高 學籍難求 學區房一戶難求 好市多 關東傳統市場 全聯福利中心 購物方便 星巴克 麥當勞 摩斯漢堡 瓦城等等 連鎖餐飲集團 各大銀行 都在附近 很便利 關新雙公園 安富公園 運動溜小孩 超讚 竹科正門口 免去早晚塞車的時間 幸福又美滿 漂亮物件 超級稀有

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🏪【10米大面寬｜電梯透天店面】 📍【竹科金山街｜竹科生活圈核心】 💰【竹科工程師聚落｜穩定消費商圈】 🛍️【金山街商圈成熟｜店家林立機能完善】 🌳【鬧中取靜｜自用營業皆宜】 🚗【近竹科大門｜光復路關東商圈】

✨ 物件特色 一樓黃金店面，曝光高、出租容易，收益多元。 9間獨立套房，工程師租屋需求穩定，出租率高。 位於金山街商圈核心，生活機能完善，餐飲、超商、銀行、全聯應有盡有。 鄰近新竹科學園區，租客來源穩定，以竹科工程師及上班族為主，空租率相對低。 現成收租，可直接承接租約，立即享有租金收入（帶租約）。 收租、自用、資產配置皆適合，兼具保值與增值潛力。 🏆 金山街核心｜黃金店面＋9投套｜竹科工程師最愛｜現成包租公首選！ 增建5~6樓 大約29坪

金山街綠景大地坪 有電梯 34間投資套房 靜謐好租 生活商圈機能超好 低利負利時代來臨 抗通膨 最佳利器 月月收 年年領 提早置產 搶先機

💠金山街商圈 , 生活機能完備 💠鄰近科學園區 , 快速上班 💠9間套房 , 現成房客 , 穩定收租 💠套房內設備完善 , 馬上做包租公.婆.

金山街前段黃金位子｜店面＋6套房｜科學園區、工研院客群最愛 現成好租、好管理、穩定現金流的收租金雞母 位於金山生活圈，鄰近新竹科學園區正門口，租客幾乎為工程師族群，長期滿租、穩定收租無空窗。土地坪數約29.947坪，單層三間大套房，格局方正、採光佳，現有租約可直接承接，輕鬆晉升包租公包租婆！ 一樓稀有金店面更可增加收益來源，是兼具增值性與高流動性的黃金不動產。 🟩 【物件亮點特色】 🔸 高收益收租商品 6房6衛 + 1店面，多收入來源 現成房客，租金穩定，快速接手不停收 提供天然瓦斯、公共洗衣機、曬衣空間 年年好租，區域內高需求產品 🔸 黃金生活圈・租客最愛 位於金山街主幹道旁 步行可達便利商店、咖啡廳、早餐店、美食街、賣場 鄰近關新商圈、光復路商圈、清大商圈、好市多新竹店、全聯、家樂福 清華大學、陽明交通大學 🔸 交通便利・工程師最愛 約3分鐘快速抵達竹科、約7分鐘抵達工研院 約6分鐘抵達國道一號、約8分鐘抵達國道三號、約8分鐘抵達68快速道路 完整生活圈，租客黏著度超高，降低空租風險 🔸 增值、保值皆具備 金山街屬新竹高機能成熟商圈 土地持有價值高、轉手性佳 適合自營、收租、置產、節稅 🟧 【園區＋區域重大利多】 ✔ 新竹未來信義區—關埔計畫 關埔地區將以空橋計畫串聯商場與社區，打造新竹最完善新興城區。 ✔ 科技大爆發帶動租屋需求 新竹科學園區 & 新竹 X 軟體園區 竹科工程師、半導體相關人才聚集，租屋需求長期穩定 ✔ 台積電寶山二期——2奈米重鎮 寶山二期規劃4座晶圓廠（P1已量產、P2裝機中） 台積電全球研發中心目前已設有7,000位研發人員，隨著2025年二奈米廠的完工，預計將有上萬名研發人員進軍寶山 科技菁英大量湧入，強力支撐租屋市場與房價成長 新竹科技聚落躍升台灣最關鍵的半導體基地 🟨 【一句話總結亮點】 金山商圈主幹道店面＋6套房收租物件，園區工程師長期滿租，現金流穩、保值性高，錯過不再。

🌟 珍稀釋出，現成房東，穩定滿租中 ✅ 26間套房 + 店面，高投報，投報率高達5% ✅ 配備電梯、家具，完善的公共空間規劃，無需額外投入！ ✅ 金山街前段稀有角間，店面規劃合理，創業經營最佳選擇 ✅ 竹科首選，投資必選，錯過不再！ 投資亮點： 🔹 竹科新手村：科技人群聚地，吸引大量需求，適合經營網美店、品牌店及3C電子產品商業發展 🔹 金山街美食商圈：成熟商圈，生活機能便利，周邊有超過200家店鋪，日常人流穩定，商機不斷！ 🔹 交通便利：鄰近竹科介壽大門、竹中火車站、68快速道路、國道1號，無論上下班通勤還是外出都十分便利。 🚀 竹科新手村，近2萬名科技人為您帶來源源不絕的需求！投資這裡，是您創造穩定收益的不二選擇。

超大90坪地坪，三樓+夾層(合法)建坪共168坪+自有庭園。 室內雙車庫，自地自建，品質有把關，結構安心，豪宅規格。 超大面寬13米，10米巷活巷，巷外即為金山街美食商園，也近關新商圈，COSTCO，鬧中取靜!。 除了七房臥房(雙主臥)以外，另有影視廳BAR台，書房，健身房，雙廚房，空間超大。 近園區，近學區(關東國小,新科國中),上班接送都省時。 近新莊車站，國道1號，交通超便利~!

近科學園區，金山街核心生活機能強 租客皆為園區工程師，滿租中，收租很穩定 鄰籃球場、停車場、運動中心..等等 每間皆有獨立陽台，通風明亮、屋況讚      

🔥金山街稀有透天｜園區核心地段🔥 錯過真的很難再有！ ✔️ 黃金地段｜坐落金山街精華區，生活機能成熟 ✔️ 學區完整｜近關東國小、新科國中，孩子就學超便利 ✔️ 採買無憂｜關東市場＋全聯就在旁，日常補給超輕鬆 ✔️ 園區核心｜緊鄰新竹科學園區，上班通勤超省時 ✔️ 商圈加持｜金山商圈環繞，餐飲、生活、娛樂一次到位 ✨ 透天產品稀有釋出，兼具自住與投資價值 ✨ 可住可收租，園區需求強，置產首選 ⏳ 金山街透天供給極少，市場競爭激烈 現在不看，很可能就被買走！ 📞 立即預約賞屋，錯過不再！

金山商圈 生活機能佳 步行旁邊是公園、籃球場 樓下就有超商 格局方正 通風好 採光佳 衛浴對外窗

近科學園區、實驗國小、科園國小、光武國中、實驗國中 附近有全聯、關東市場、銀行、便利商店，生活機能優 格局方正好規劃，採光通風佳 投資自用皆宜。

1.園區旁，園區上班族首選 2.有電梯，生活機能方便 3.滿租中，設備齊全，年收租金約200萬 月收入約16萬 4.共19間套房，租金收入穩定(1樓3間 2-5樓各4間) 5.可與隔壁棟一起 共38間套房。

設備齊全 生活機能一級棒 園區旁，竹科上班不塞車 1樓5間 2-7樓各6間 8樓3間 共38間套房 月收租金約32萬 7.8樓為增建

金山街商圈生活機能成熟。 鄰科學園區需求高。 優質收租套房9間。 整棟長期配合租賃代管公司，輕鬆收租。 

鄰科學園區需求高 金山街商圈生活機能好 竹科人最愛 長期租客穩定 輕鬆收租 馬上做包租公包租婆

🌟 竹科旁【威尼斯－金山會館】 🔑 收租型 4 套房｜全案僅 5 戶・現僅剩最後 1 戶 不是拼短期爆衝， 而是為懂得「穩定現金流」的人而準備。 🧱 建築規劃亮點 ✔ 地上 5 層電梯公寓 ✔ 全案僅 5 戶，戶數單純、好管理 ✔ 公設比約 28.39%（低於多數大樓） ✔ 一層一戶設計，安靜不複雜 💰 投資人最在意的重點 4 套房完整配置，間間獨立衛浴＋陽台 好分租、好管理，租期銜接快 新屋齡產品（2027 Q3 完工）， 省去老屋整修與維修成本 電梯＋低戶數，租客接受度高 👉 不追短線價差 👉 專注長期、穩定的租金現金流 📍 核心地段｜租客來源穩定 緊鄰 新竹科學園區 工程師、新貴族群租屋需求長期穩定 上下班動線順，空租率低 🛍 金山街成熟生活圈 金山街商圈：餐飲、超商、全聯、咖啡廳步行可到 鄰近關新路商圈、櫻花公園 巷弄內基地，鬧中取靜、居住品質佳 🎓 明星學區 市立關東國小 市立新科國中 「小戶數 × 4 套房 × 竹科旁」 能穩定收租的產品，從來不多。 📌 全案僅 5 戶 📌 現僅剩最後 1 戶

✔ 一戶4套房｜一次規劃到位，租屋族最愛 ✔ 近竹科核心｜通勤便利，工程師首選生活圈 ✔ 金山商圈成熟機能｜餐飲、超商、採買一應俱全

1.一層一戶 戶數單純 2.四套房規劃 皆有陽台配置 3.進竹科 上班好方便

1.一層一戶設計 單純隱私高 2.靈活空間 2+1房好規劃 3.擁前後陽台 衛浴開窗 4.金山商圈好便利

喜歡睡飽一點再上班,單純小社區看這間! 園區竹科大門旁,鄰介壽路燙金地段 關新路,金山街雙商圈,步行皆可抵達 靜巷中,鬧中取靜,近公園,生活環境好 近交流道,新莊車站,公道五,交通便捷 單層僅2戶,8戶小型社區,出入單純 配備: TOTO衛浴設備,櫻花廚具,IH爐口 附一機械車位 低總價!自住收租皆宜 歡迎預約了解