1.新竹科學園區，金山八街，最佳收租投資標的。 2.金山街前段，本棟有電梯，租客最愛，超好租。 3.共21間收租套房，滿租中。 4.土地35坪，單層4間套房，房間大間。 5.現有房客，直接承接租約，晉升包租公包租婆。

1.新竹科學園區，最佳收租投資標的。 2.本棟有電梯，租客最愛，超好租。 3.共32間收租套房，滿租中。 4.土地48坪，單層5間套房，房間大間。 5.月收租約:24.72，年收租金約：296.64萬 6.現有房客，直接承接租約，晉升包租公包租婆。

🏢【面寬約10米｜使用類組為辦公室、住宅】🏢 🏪【10米大面寬｜電梯透天店面】 📍【竹科金山街｜竹科生活圈核心】 💰【竹科工程師聚落｜穩定消費商圈】 🛍️【金山街商圈成熟｜店家林立機能完善】 🌳【鬧中取靜｜自用營業皆宜】 🚗【近竹科大門｜光復路關東商圈】

✅ 大三房格局，搭配平面車位，空間寬敞好規劃，滿足全家居住需求。 ✅三面採光，室內通風良好，打造明亮舒適的生活環境。 ✅ 鄰近新竹科學園區，通勤快速便利，有效節省上下班時間。 ✅ 周邊生活機能完善，餐飲、採買、金融服務一應俱全。 ✅ 位處竹科金山街精華地段，兼具自住品質與地段價值，稀有釋出，錯過不再

金山商圈精華區.食衣住行生活機能美. 三房兩廳兩衛浴.獨立廚房. 三面採光.明亮通風.格局方正. 樹梢美景景觀戶.還有大露臺悠閒看美景輕鬆寫意. 新竹科學園區快速抵達.介壽路.光復路.高速公路. 抗跌保值.投資自住皆宜. 不怕愛車日曬雨淋.平面車位. 社區旁停路邊車格多.方便極了. 附加兩個室內機車位. 歡迎賞屋~

📍竹科核心｜金山街｜高投報收租王 🏠【金凡斯社區｜稀有4套房產品】 在新竹房市，有一種產品永遠不退流行—— 就是「竹科工程師的租屋剛需」。 而位於竹科門戶的金山街， 就是這股需求最穩定、最抗跌的區域之一。 ✨【物件亮點】 ▸ 稀有「4套房」設計｜間間獨立陽台．獨立衛浴 ▸ 滿租型產品｜收租效率最大化 ▸ 免整理或輕整理即可出租 ▸ 投資、自用兼顧（未來轉售也具優勢） 📈【地段優勢】 步行可達竹科園區，工程師首選居住圈 生活機能成熟，餐飲、超商、日常採買一應俱全 租客來源穩定，全年滿租中 💰【投資價值】 在升息時代，比起資金閒置， 不如選擇「看得到現金流」的資產。 金山街4套房，年收租金47萬多 就是把資產變成每月穩定收入的最佳工具。 不只是買一間房， 而是打造一台「長期運轉的收租機器」。

✨ 物件特色 一樓黃金店面，曝光高、出租容易，收益多元。 9間獨立套房，工程師租屋需求穩定，出租率高。 位於金山街商圈核心，生活機能完善，餐飲、超商、銀行、全聯應有盡有。 鄰近新竹科學園區，租客來源穩定，以竹科工程師及上班族為主，空租率相對低。 現成收租，可直接承接租約，立即享有租金收入（帶租約）。 收租、自用、資產配置皆適合，兼具保值與增值潛力。 🏆 金山街核心｜黃金店面＋9投套｜竹科工程師最愛｜現成包租公首選！ 增建5~6樓 大約29坪

金山街綠景大地坪 有電梯 34間投資套房 靜謐好租 生活商圈機能超好 低利負利時代來臨 抗通膨 最佳利器 月月收 年年領 提早置產 搶先機

🌟 珍稀釋出，現成房東，穩定滿租中 ✅ 26間套房 + 店面，高投報，投報率高達5% ✅ 配備電梯、家具，完善的公共空間規劃，無需額外投入！ ✅ 金山街前段稀有角間，店面規劃合理，創業經營最佳選擇 ✅ 竹科首選，投資必選，錯過不再！ 投資亮點： 🔹 竹科新手村：科技人群聚地，吸引大量需求，適合經營網美店、品牌店及3C電子產品商業發展 🔹 金山街美食商圈：成熟商圈，生活機能便利，周邊有超過200家店鋪，日常人流穩定，商機不斷！ 🔹 交通便利：鄰近竹科介壽大門、竹中火車站、68快速道路、國道1號，無論上下班通勤還是外出都十分便利。 🚀 竹科新手村，近2萬名科技人為您帶來源源不絕的需求！投資這裡，是您創造穩定收益的不二選擇。

【金山街角地｜36套現成收租｜科學園區正門口】 🚩 地點：新竹科學園區大門旁，金山街角間 🏡 建物：電梯套房共36間，好管理 📐 土地：59.9坪，完整角地 💰 收益：穩定現金流 🛒 生活機能佳，食衣住行樣樣便利 ✅ 投資、置產、自營皆宜，錯過不再！ 年年滿租無空房 收租穩定 值得買

① 竹科生活圈｜園區租客需求穩定 ② 25間套房｜一次擁有完整收租規模 ③ 電梯物件｜多房出租管理便利 ④ 金山街商圈｜餐飲採買機能成熟 ⑤ 鄰近科學園區｜園區上班族首選 ⑥ 多間分散出租｜降低單一空租影響 ⑦ 現成套房規劃｜投資效益容易評估 ⑧ 金山街租賃市場成熟｜出租需求明確 ⑨ 整棟型投資產品｜適合專業投資人 ⑩ 稀有25房規模｜一次布局竹科租賃市場

近科學園區，金山街核心生活機能強 租客皆為園區工程師，滿租中，收租很穩定 鄰籃球場、停車場、運動中心..等等 每間皆有獨立陽台，通風明亮、屋況讚      

▲頂級的地理位置與交通優勢，前段最靠近竹科園區主要出入口（介壽路）， 上下班完全免去狹窄巷弄塞車的困擾，甚至步行或騎車快速即可進園區。                            ▲前段能快速聯通光復路商圈、國道一號新竹交流道及 68 快速道路，交通南來北往便利。 ▲成熟無敵好的生活機能，金山街前段是整個商圈最繁榮的精華區， 大型連鎖飲料店、便利商店、各式餐廳與小吃高度密集，生活採買下樓就有。                                    ▲ 房子位於前段的靜巷內，既能享有金山街幹道的便利， 又能避開主幹道金山街本街的餐飲油煙與人車喧囂。                                                                  ▲屋況維護相當好，私人雙車庫，5房大空間且間間採光通風好。                                                    ▲離塵不離城，綠意優質透天別墅，稀有出售

🔥 稀有！竹科大門口「6套房＋車位」 竣耀關東｜光復路一段｜電梯華廈 🚀 竹科上班族租屋需求 🍜 金山街＋光復路商圈 🎓 關東國小＋新科國中 🚗 附車位・多單位收租 💰 一次布局竹科租賃市場！

金山商圈 生活機能佳 步行旁邊是公園、籃球場 樓下就有超商 格局方正 通風好 採光佳 衛浴對外窗

🔥金山街稀有透天｜園區核心地段🔥 錯過真的很難再有！ ✔️ 黃金地段｜坐落金山街精華區，生活機能成熟 ✔️ 學區完整｜近關東國小、新科國中，孩子就學超便利 (實際學區依縣市政府公告為主) ✔️ 採買無憂｜關東市場＋全聯就在旁，日常補給超輕鬆 ✔️ 園區核心｜緊鄰新竹科學園區，上班通勤超省時 ✔️ 商圈加持｜金山商圈環繞，餐飲、生活、娛樂一次到位 ✨ 透天產品稀有釋出，兼具自住與投資價值 ✨ 可住可收租，園區需求強，置產首選 ⏳ 金山街透天供給少，市場競爭激烈 現在不看，很可能就被買走！ 📞 立即預約賞屋，錯過不再！

近科學園區、實驗國小、科園國小、光武國中、實驗國中 附近有全聯、關東市場、銀行、便利商店，生活機能優 格局方正好規劃，採光通風佳 投資自用皆宜。

3房 無走道設計 不浪費空間 社區共10戶 單層2戶 公設有鞋櫃設計 室內採光通風佳 櫻花公園旁 樓層高度3.2米 

1 , 園區大門 ~ 金山街完善商圈 !! 2 , 三面採光 ~ 格局方正好規劃 !! 3 , 雙拼建築 ~ 一層2戶住戶單純 !! 4 , 周遭有車位出租讓您免擔心停車問題 !! 5 , 精緻暖心裝潢風 ~ 讓您一卡皮箱即可入住 !! 6 , 主+附接近30坪的大空間 , 這麼優良的物件就等您來電賞屋囉 !!