★1-4樓使用空間大 鄰近麥當勞竹蓮國小 ★八大學區稀有傳家透天店面 ★文武百市 好店吃三代 前後臨路 ★適合各行各業 無限錢利商機 增值性高 ★黃金地段 生意興隆 匯聚錢財 ★車潮人潮錢潮 投資自用皆宜

位居西大路商業區角間大面寬店面，人潮、車潮、錢潮絡繹不斷，近麥當勞、竹蓮市場，一樓店面出租，2-5樓可獨立分租或改成投資套房收租，難得釋出，要買要快! 本標的:1樓一個建號，2-5樓一個建號

位於西大路與竹光路交界，樓下就是星巴克!!沿西大路可直達大遠百，沿竹光路直上快速道路。大硯建設優質出品！全區二十三戶，高住戶水平。戶戶皆邊間、三面採光、全室窗皆為大面的落地窗設計，Onetouch全屋燈控開關設計

【 】 地址：新竹市東區西大路 格局：3房2廳2衛 總樓高：9 樓 總戶數：26 戶 ----------------- 【 特色說明】 格局：3房 2廳 2衛 2陽台 三面採光，通風良好，格局方正，屋主用心維護 一層三戶一部電梯，鄰居單純，友善社區 東區門牌，每坪單價37.3萬 / 坪 ----------------- 【 生活機能】 週邊食衣住行非常方便，生活機能一極棒 出門散步去吃新竹在地美食：石家魚丸、豐谷油飯、原味鴨肉麵 放假散步去網美咖啡廳早午餐：沐嵐、暗室微光、海米咖啡 近科學園區、食品路、南大路、新竹市區、火車站、遠百、竹蓮市場、國泰醫院 ----------------- 【 超讚學區】 國小：竹蓮國小，建華國中，新竹國小、國立清華大學南大校區 ----------------- 若有停車位需求，400公尺有車位出租，月租2000元！ 正西大路日式美宅稀有釋出，屋主惜售，歡迎賞屋

鄰近遠百商圈新竹火車站 地理位置優異 商圈機能非常成熟 有天有地透天美宅稀有釋出 歡迎各位蒞臨鑑賞

🔥🔥新竹店面💎土地專家💎菁英銷售團隊🔥🔥 超大使用空間約104坪～ 一樓店舖出租二樓以上獨立進出！ 可自用或改投資套房收租～車水馬龍文武百市

☑️臨西大路，大馬路，人潮既錢潮 ☑️土地使用分區，商二用地 ☑️近麥當勞，全聯，採買方便 ☑️周遭，文武百業，生活機能佳 ☑️一樓可做店面，出租，自用皆宜 ☑️二樓以上，可做住家，空間大 ☑️透天店面賣一間少一間，敬請把握機會

1.西大路透天型店面，人潮＝錢潮 2.黃金地段：近城隍廟、新竹大遠百商圈。 3.八大學區商二透天店面，一樓出租，二樓以上獨立進出 4.適合各行各業，增值性高，可自用或者該投資套房收租。車水馬龍文武百市 5.土地使用分區，商二用地 6.近麥當勞、全聯，採買方便，生活機能佳，敬請把握機會！！

位居西大食品路口園區進出要道,新竹著名八大學區,上班上學都必經之路口 1加B1超大使用空間,立即可以營業自用出租投資置產都合用

大遠百商圈稀有商業區知名燉品店~ 正市中心，鄰近城隍廟，中央市場，新竹火車站，護城河親水公園，東門圓環，大遠百 租客穩定，長期租約 稀有出售，穩定收租，人潮錢潮眾多 機會難得，市區店面賣一間少一間，地點地段可遇不可求

鄰食品路、西大路十字路口 園區上下班必經路段, 正對面有立體停車場 左側有小型停車場, 隔壁巷子後面有春福社區正在蓋,商機無限 !

＊正南大路上下樓美廉社最熱鬧區段商店林立無虛席 ＊步行竹蓮市場竹蓮寺中老年指名度高 ＊八大學區範圍：竹蓮國小/建華國中 ＊近西大路往北區很便利 ＊近轉運站通勤超方便 ＊屋況好免整理，省下整理的時間與心力 ＊水管電線全更新全室外牆防水工程 ＊距頂竹圍地下停車場步行3-4分鐘 ＊每年八月參與抽籤(依實際公告時間為主) ＊全時段一般3200元/月/里民2880元/月/身障優惠2560元/月 ＊唯瓦斯管線,屋主已廢除已久,若要復原,需買方自行申請及檢查管路

超美屋況 一樓好出入 自住，工作室都很適用 八大學區宅 近清大、交大 、國中國小接送超easy 生活便利，社區出來即是西大路食品路口 這裏有竹蓮國小、竹蓮市場、全聯、中國信託、麥當勞，超近竹科的機能宅

1.房屋位於育賢國中旁，低總價買透天，使用空間大。 2.安裝全新鋁合金，靜音電動門.五米室內車庫。 3.育賢國中.陽光國小就在旁邊上學下學真方便。 4.周邊生活機能超級方便.也近西大路，市中心商圈。 5.室內電線有更新.地下室一間浴室.廚具冷熱水管更新。

投資或自住好標的，早班警衛，垃圾集中處理，格局方正，室內大空間。近新竹科學園區、西大路、大遠百、城隍廟商圈，周邊店家林立，生活機能好的沒話說。

位於明湖路前段商圈，近大遠百、西大路，地點超優，生活機能便利！ 現況滿租１７間投套，年收入１２９萬，投報率４％以上，現當包租公(婆)！ 設備完善齊全、每間都有獨立電錶、電視、冰箱、冷氣、衣櫥、床組及書桌椅。 有公共區曬衣空間、洗衣機、脫水機、飲水機、儲熱天然瓦斯熱水器。 疫情來襲不怕無薪價，屋況超優、租客單純穩定！ 被動收入投報率高，Ａ級物件下手要快～讓您買房當個包租公(婆)～賺錢不用愁！

1.食品路稀有釋出，新竹和陽光學區，教育好環境。 2.食品路與南大路、西大路商圈生活機能優。 3.格局方正，好隔間，一樓孝親房。

特色:社區一樓(臨路邊)/8米面寬-可前門院停車/田字型邊間 1.位新竹清華大南大校區周邊:高峰路/食品路/西大路等重要道路交匯處 2.周邊環境(以Google測量): a.孩童學區:陽光國小及竹蓮國小-約300~800公尺 b.清華大學(南校) / 食品工研所 / 新竹國小 / 育賢國中-約500~900公尺 c.全聯福利中心:食品及南大店-約500~800公尺 d.大遠百商圈/中央商場/西門市場/城隍廟商圈-約1.6~2.0公里 e.竹蓮市場/十八尖山/孔廟/體育場館/假日花市/大潤發忠孝店-約1.0~2.1公里 3.市區社區華廈一樓-全方位生活機能/8米大面寬/田字3房格局/隔間方正/前院停車 4.置產自用或出租,可抗通膨早買早享受-歡迎預約看屋

🏡 靜巷好居住 位於靜巷內，遠離繁忙的車流與喧囂，享受寧靜舒適的生活環境 📚 優質學區 竹蓮國小、建華國中學區，提供孩子良好的教育資源與學習環境 🚗 便利交通 近西大路與竹蓮街地下道，輕鬆連接新竹市區；寶山路直達竹科，快速通勤 🍔 商圈便利 臨近南大路商圈、新竹轉運站、麥當勞等，生活機能一應俱全，購物與飲食選擇豐富 🛒 市場與超市 竹蓮市場、全聯超市就在附近，採買生鮮與日常用品方便快速 🌟 黃金地段 鄰近市區及科技園區，結合生活與工作的最佳地理位置，升值潛力無限！

1.位新竹清華大南大校區周邊:南大路/明湖路/食品路/西大路等重要道路交匯處 2.周邊環境(以Google測量): a.陽光國小-約300公尺 b.清華大學(南校) / 食品工研所 / 新竹國小 / 育賢國中-約500~700公尺 c.全聯福利中心:南大及食品店-約600~700公尺 d.大遠百商圈/中央商場/西門市場/城隍廟商圈-約1.4~1.6公里 e.竹蓮市場/十八尖山/孔廟/體育場館/假日花市/大潤發忠孝店-約1.0~1.7公里 3.正市區電梯華廈一層一戶-全方位生活機能/7米5大面寬/田字3房格局/隔間方正/無暗房/有坡道平面車位 4.置產自用或出租,可抗通膨早買早享受-歡迎預約看屋

1.電箱、電線有更新 2.廁所有翻新.瓦斯重配明管 3.客廁都有對外窗 4.三臥室外牆有修過滲漏水 5.室內約28坪超大空間,寬敞舒適,前後陽台 6.鬧中取靜 7.鄰近西大路.食品路.後站商圈.南清大商圈

地理位置優、鄰近西大路、食品路，後站商圈，南清大商圈~生活機能便利 室內寬敞舒適~前後陽台通風~電箱電線有更新、瓦斯重配明管、廁所翻新~ 歡迎賞屋、低總價、錯過可惜!

買一間地點好的房子,輕鬆達到生活機能與質感兼具 屋主自地自建,地基為4層樓規格強大基礎 學區前公園旁,獨棟豪美別墅,前院綠景車庫還有美後院 走路可以輕鬆到竹蓮國小與全聯 走路可以輕鬆到超好買的竹蓮市場 走路可以輕鬆到超好吃的麥當勞與陶板屋 鄰近新竹假日花市與動物園;體育場;18尖山 鄰近光復路與西大路,交通便利,上班順暢 自住投資兩相宜,現收租8萬/月

新竹車站、轉運站步行可至， 緊鄰竹蓮傳統商圈、西大路黃金地段， 商二用地80%/400%可各種運用， 八大學區新竹最搶手， 南大路美食街，衣食住行最便利 注意!(本物件需與相鄰土地物件一同販售)

●電線全室更新 客廳挑高4.4米 ●社區門口可停車隨到隨停 免付費 ●生活機能強，後站車站-交通便利 ●近西大路往北區很便利 ●近轉運站通勤超方便 ⭕室內採光明亮通風.三面採光.通風 / 明亮 / 屋況乾淨整潔 ⭕衛浴廚具全部更新 ⭕周邊有全聯.超商.生活機能優.便利店/早午晚餐店林立/全聯/五金百貨...

＊新竹在地知名建商【昌禾建設】優質出品＊5分鐘到竹科，週邊機能便利、通勤方便＊東區精華的地段，西大路食品路成熟商圈＊大兩房格局，附平面大車位，優質首購宅＊全天候物業管理、垃圾集中分類，住得安心＊入住東區最精華地段，歡迎鑑賞

位於竹科最熱鬧的地段-食品路&西大路商圈，緊鄰生活採買必備的「全聯福利中心」、大小朋友皆愛的「麥當勞」，以及老中少皆會散步健走的「十八尖山」，地理位置優越，時間就是金錢，５分鐘直接竹科園區，交通十分便利。 8米大面寬｜近60坪的大地坪｜室內空間超大｜方正好規劃｜附有貨梯｜適合做家庭工廠、住辦型的透天店面。 首度曝光！奇貨可居！

●全新廚具•雙面採光視野戶 ●公園綠地有麗池公園、運動場 ●學區首選-高樓層景觀戶 ●生活機能強，後站車站-交通便利 ●近西大路往北區很便利 ●近轉運站通勤超方便 ●走路就可以到竹蓮市場，新竹轉運站走路也只要6分鐘 ●距頂竹圍地下停車場步行3-4分鐘 ●全時段一般3200元/月/里民2880元/月/身障優惠2560元/月 ●唯瓦斯管線,屋主已廢除已久,若要復原,需買方自行申請及檢查管路 ●近西大路往北區很便利 ●近轉運站通勤超方便 ●屋況好免整理，省下整理的時間與心力 ●水管電線全更新全室外牆防水工程