巨城超強商圈,鄰三民路綠園道 民族路上,近北新竹車站 周邊知名商家多,車流大 屋齡新,地形方正,位置顯眼 學區:三民國小,三民國中 周圍釋出少,可傳家的金住店 自用或置產收租皆可 屋主誠意釋出 歡迎預約賞屋

巨城超強商圈,鄰三民路綠園道 民族路上,近北新竹車站 周邊知名商家多,車流大 屋齡新,地形方正,位置顯眼 學區:三民國小,三民國中 周圍釋出少,可傳家的金住店 自用或置產收租皆可 屋主誠意釋出 歡迎預約賞屋

1.巨城商圈、鄰近北新竹台鐵站、公道五路銜接國一交流道，生活、交通非常便利。 2.周邊商圈成熟完善、還有公園，走路皆可到達、一巷住宅區、環境清幽、鬧中取靜， 3.全區僅10戶、一層2戶、小型社區、住戶單純、室內格局方正，客餐廳寬敞舒適。 4.前陽台進出、衛浴有對外窗、無暗房，採光通風良好，超大廚房(可依照個人喜好設計)。 5.社區還有小型機車專停區(隨到隨停)，適合首購族首選，入學籍、置產、收租皆可。 6.社區稀有釋出、屋主惜售，低總價即可成家、成家不是夢，歡迎來電鑑賞、把握機會。

物件位於新竹市東區民族路上，緊鄰新竹火車站，周邊補習班林立，步行可到達新竹火車站與客運轉運站， 不論是學生通勤、家長接送還是商務往來，交通動線都極其便利。 現況由文教機構（補習班）承租中，補習班租客通常租期長且繳租穩定，對置產客而言，省去了繁雜的招租期與裝潢空窗期， 資金進場立刻享有穩定現金流，是資產配置與抗通膨的完美防禦型物件。 周邊圍繞東門國小、三民國中、新竹女中等明星學校，是新竹市具指標性的學校，只要學區與升學剛需在，這裡的文教店面與辦公需求就永遠立於不敗之地！ 此物件座落高價值商業區土地，精華地段「賣一戶少一戶」。即便不談眼前的穩定租金回報，長期來看，東區站前商業區的不動產增值潛力更是無庸置疑！

地點超優 —— 位處巨城商圈，就近享受百貨、影城、美食生活圈。 明星學區 —— 超優質三民學區，不用再擔心戶籍問題，孩子上學方便又安心。 空間寬敞 —— 室內坪數大、空間好規劃，坪效實在。 完整配備 —— 附車位、翻新廁所、全室電線已更新，安全又省事。 價格超值 —— 市中心精華地段，一坪居然不到35萬，稀有釋出、錯過不再！

🏢【火車站前補習街｜單層1戶稀有釋出】 🚉【正對新竹客運站｜步行即達火車站】 🌞【格局方正｜採光通風佳】 🏙️【市中心核心地段｜商業機能成熟】 🏦【銀行｜郵局｜政府機關｜辦公便利】 🗑️【社區管理完善｜公共區域維護整潔】

本社區為新竹女中教職員住宅(原始) 大面積大坪數,一層兩戶住宅 緊鄰三民路帶狀公園,休閒散步好去處 走路散步即可到巨城百貨 三民國中  果菜市場 整體建築結構很棒,寬敞採光明亮,房間大小適中 早期格局規劃非常完美,無民間風水忌諱 開門由前陽台進出,無一開門一眼看通徹的煩惱 本標的物有兩個非常大的前後陽台,尤其是工作陽台 房子的地段位置非常的優,好地段不好找 整棟住家只有10戶人家,單純好相處 坪數實實在在,空間感非常棒 浴室對外的窗戶,是難得的規劃(對早期來說) 五房格局的案源不常見,可投資整修套房來收租 三樓剛剛好的樓層,免水管賭塞問題,也不至於要爬很高的樓層

🏆  大坪數使用空間 地段絕佳 全室電線更新 衛浴重新做 優質學區 三民學區 喜歡來看 歡迎來談 先看先得  2樓大門密碼 0000#

✨室內使用空間超大，5+1房設計，三代同堂舒適宜居 ✨雙衛浴皆開窗，通風良好，全室電線已更新，管線安全無虞 ✨屋況極佳！整間翻新整理，兩間衛浴皆重新施作，拎包即可入住 ✨附B1平面車位，停車便利，生活更輕鬆 ✨三民國小、三民國中學區，步行約5～10分鐘，孩子上學免接送 ✨近巨城購物中心、新竹大市場，騎車5分鐘，生活採買超便利 ✨步行即可抵達新竹台大醫院，醫療資源近在咫尺 ✅地段機能佳，屋況再升級，是三代同堂的理想首選！

民族路稀有釋出大空間｜5+1室規劃｜附車位 屋主重新整理｜空屋立即可用｜格局方正，彈性運用 位於新竹市民族路精華地段，鄰近商圈、美食、全聯、學校與主要幹道，交通四通八達。 屋主用心整理，室內規劃為5+1室，格局方正、採光通風良好，現況空屋，免整理即可使用。 附專屬車位，市中心稀有，停車便利！ 🔸 格局：5+1室 🔸 現況：空屋 🔸 附設：專屬車位 🎯 稀有大空間、地點佳、彈性用途，歡迎預約親臨鑑賞！

室內超級大 格局方正 採光通風佳。 屋主全新翻新，廁所整新，全室電線已更新，安全有保障。 新竹市中心 生活便利。 近新竹巨城商圈，影城，百貨，美食生活圈。 經國路果菜批發市場，北新竹車站，上公道五，上68快速道路 交通便利。

✔ 巨城商圈生活圈，採買、餐飲、購物一次滿足，生活便利成熟。 ✔ 鄰近三民國中、三民國小、中央公園、三民綠園道，散步、運動、接送孩子都很方便。 ✔ 室內加陽台約49坪，大坪數空間規劃自在，不論三代同堂、大家庭或喜歡寬敞生活，都能輕鬆滿足。 ✔ 屋主重金整理，全室屋況佳，省下裝潢時間與成本，整理行李即可入住。 ✔ 鄰近公道五、68快速道路、北新竹車站，往返園區、市區交通都相當便利。 ✔ 本戶登記為辦公室用途，適合想找大空間、重視生活機能的買方。 房子好不好，照片只能看見一部分。 真正走進屋內，感受空間的尺度、採光與生活氛圍，才能知道它是不是適合自己的家。 如果你正在找巨城生活圈的大坪數電梯住宅，這間很值得安排時間親自來看看。 喜歡，我們一起幫你努力談到理想的價格。

🔥【稀有邊間透天】🔥 🏡 巨城核心 × 民族路門牌 × 25.15坪土地 × 邊間透天 × 全棟整理 ✅ 土地25.15坪｜市中心少見土地型透天 ✅ 建物權狀1、2樓｜3樓為增建空間 ✅ 邊間戶｜採光、通風條件佳 ✅ 房間都有窗｜真正零暗房 ✅ 衛浴皆有開窗｜通風乾爽 ✅ 挑高空間｜居住感更開闊 ✅ 一樓前庭院｜多一塊自己的戶外空間 ✅ 天然瓦斯｜家庭生活便利 ✅ 現況約3米巷｜機車可進出 ✨ 屋主全棟重新整理 ✅ 水管、電線更新 ✅ 屋頂、防水重新施作 ✅ 房間、衛浴同步整理 ✅ 現成裝潢｜減少後續整理時間 🏠 樓層空間規劃 1樓｜客廳＋和室房＋廚房＋後陽台曬衣空間 2樓｜2間房＋衛浴｜房間、衛浴皆有對外窗 3樓｜2間房＋衛浴｜房間、衛浴皆有對外窗 ※ 3樓為增建空間 📍 巨城生活圈核心 🛍️ 近巨城、民族路商圈｜餐飲、採買機能成熟 🌳 近三民路綠園道｜散步、運動方便 🚉 近北新竹車站、新竹火車站、轉運站｜交通便利 🎓 三民國小 × 三民國中 🏫 近新竹女中、新竹高工 🔥 這間真正值得看的，就是「巨城生活圈＋民族路門牌＋25.15坪土地＋市中心邊間透天」 周邊透天釋出少，加上屋主已經全棟整理，自住、收租、長期持有都可以評估。

新竹車站正前方【商業區透天金店面】稀有釋出！客運公車總站在側，NET、屈臣氏、麥當勞、肯德基、銀行等連鎖品牌齊聚，人潮車流日夜不斷，曝光度直接拉滿。黃金收租型店面，自用卡位、置產收租皆宜——想搶占車站第一排動線，現在就是進場時機。

<稀有大空間> 主+附室內近 50 坪，5+1 房靈活格局，三代同堂、居家辦公、收藏室皆好規劃。 <重金全翻新> 全室電線更新、雙衛浴全新施作且皆開窗，免整理拎包直接入住。 <市中心機能>鄰近巨城、大潤發、臺大醫院，走路就到三民明星學區、綠園道。 <絕版附車位> 民族路精華地段，解決市中心停車痛點。 📍 黃金地段，生活機能天花板 <學區優勢> 步行約 5-10 分鐘即達 三民國小、三民國中，孩子上學免接送，家長最省心。 <購物採買> 騎車約 2-3 分鐘直達 巨城購物中心、大全聯、大果菜市場，生活所需一應俱全。 <交通樞紐>緊鄰公道五、68 快速道路、北新竹車站，交通動線四通八達。 <環境舒壓> 近中央公園、三民綠園道，市中心鬧中取靜的優質環境。

鄰近東門圓環，火車站，城隍廟，巨城購物商城， 學區東門國小，過馬路就到超方便，周邊生活機能非常棒!!! 三間套房都滿租，租客素質高，已承租多年，有固定機車位*3， 頂樓有飲水機，洗衣機，洗衣曬衣空間都有，地點棒好出租。 看屋時間不一定，需配合租客時間謝謝!!!

新竹車站商圈.東門商圈.店家林立 民族路VS東門街三角窗氣派大面寬 一層一戶獨立進出,稀有室內百坪商辦釋出 高樓層視野採光好,投資置產自用收租高投報 近遠東巨城購物中心.SOGO.大潤發.新竹動物園 清華大學.陽明交大.國道1號.68快速 租金:110,250元/月,租報約3% 租約至115年6月30日止

主+附使用約50坪、大空間好利用 民族路精華地段、近巨城商圈 近中央公園、三民綠園道、優質環境

1.大坪數使用空間，地段絕佳 2.雙衛浴皆開窗，通風良好，全室電線已更新，管線安全無虞 3.屋主重新整理，空屋即可用 4.精華地段，鄰近商圈，美食，全聯，學校與主要幹道，交通四通八達 5.近巨城購物中心，新竹大市場，騎車5分鐘，生活便利方便 6.步行即可抵達新竹台大醫院

巨城商圈走路就到，附近店家林立，生活機能一級棒。 三民學區，九年國教免接送。 大果菜市場，採買超便利。 室內近50坪，空間好利用。

室內49坪5+1房設計，三代同堂使用空間大好規劃 格局方正，雙衛浴皆開窗，全室電線已更新，可立即入住 新竹黃金地段，市區及巨城商圈、經國路果菜市場，生活機能優 三民國小，三民國中學區，步行5分鐘，孩子上學便利 北新竹車站、公道五連接國道、68快速道路；南返北往交通皆便利

稀有市區2房 低公設 坐落明星學區 三民綠帶旁綠帶景觀 3分鐘到巨城百貨 5分鐘中央公園 5分鐘東門國小 8分鐘火車站 正市區蛋黃區！ 生活機能超強 咖啡廳 餐廳林立 市中心精華商圈 優質生活環境 歡迎洽詢~

位於巨城商圈和三民學區，近巨城、忠孝大全聯、台大醫院 鬧中取靜，生活機能優，交通方便，格局方正，採光佳 超大五房，室內近50坪，全新整理，使用空間大 全室電線更新，浴室全新裝修，省去整修煩惱，讓您住的安心，省時省力又省錢 巨城裝潢漂亮5+1房附車位，是您購屋最佳選擇

本案位於新竹市精華地段，鄰近三民學區、巨城商圈、中央公園、三民綠園道， 步行約300公尺可達三民國小、三民國中，距北新竹車站約5分鐘車程，生活便利性極高。 室內家陽台約49坪，格局方正，5+1房雙衛浴設計，三代同堂空間規劃佳 全室已重新整理，廁所新作、全室電線更新，可立即入住 雙衛浴皆開窗，通風良好，屋主細心維護屋況，空間明亮舒適 附一車位，滿足日常停車需求 鄰近公道五、68快速道路與經國路，南來北往交通便利 車程約4分鐘達巨城百貨、忠孝大全聯、臺大醫院，醫療與生活機能一應俱全 地點優越、屋況佳，誠意歡迎預約賞屋 ＊本物件主要用途登記為：辦公室

1.市中心最熱鬧地段，底下財庫。 2.東門國小正對面，周邊市政辦公中心。 3.高樓景觀戶，整片落地窗俯瞰無敵視野。 4.警衛管理，進出安全無慮。 5.無增建、室內使用坪數大。 6.適合補教業，企業總部等行業。 7.你要的氣派我給你、不敗的標的。

室內主+附 近50坪，彈性5個空間好利用，明星學區，雙衛浴開窗，通風不潮濕，全是電線已更新， 室內重新裝潢，近巨城，三民市場，走路即可上學，專屬車位使用! 請即刻來電預約鑑賞!!

1:基地位於新竹正市中心、生活機能強。 2:一層有3間套房、每間房配一個機車位。 3:1樓為機車共用停車場、頂樓有曬衣空間。 4:鄰近東門國小、巨城商圈、走路即可到達。 5:地段佳、租客穩定出租、滿租好租。

位於巨城生活圈核心， 民族路稀有金住店釋出。 現況設計師承租中， 租客質感佳、經營穩定， 可立即銜接租約， 減少空窗期風險。 成熟商圈＋明星學區， 保值性與抗跌性兼具。 這不是投機型產品， 而是長期資產配置標的。

☑️芙洛麗旁稀有黃金地段住店 ☑️格局方正好運用 ☑️可自住、可出租 ☑️自用收租兩相宜 ☑️優秀透天是邊間 ☑️鄰近巨城 步行可到達

☑️鄰近三民國小、三民國中 ☑️鄰近全聯福利中心、經國果菜大市場購物方便 ☑️鄰近巨城鄰近、三民公園運動方便 ☑️稀有大空間好利用規劃 ☑️稀有出售

巨城商圈、地點熱鬧、機能完善、生活輕鬆。 5+1室舒適大宅好規劃、居住空間真寬敞。 格局方正、通風良好、二間衛浴皆有開窗。 適合三代同堂、屋況極佳、全室裝潢及電線更新。