📌明星學區：竹蓮、培英學區，近新竹高中，教育資源強 📌近7-11、城隍廟商圈，吃喝玩樂超方便生活機能強大 📌近十八尖山、新竹公園、櫻花步道，運動、散步超愜意 📌每間房間都有對外窗，採光超棒，通風明亮住起來更舒服 📌物業管理完善：門禁管理、安全有保障，代收包裹 📌社區環境，乾淨整潔 📌黃金地段、稀有釋出

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1.鄰近麗池、動物園、孔廟，休閒娛樂最佳生活圈 2.一手屋主，用心維持好屋況 3.邊間、前後陽台，有一固定車位可使用 4.未來商圈潛力無窮，歡迎來電賞屋，錯過超級可惜！

1.稀有八大學區學區宅 2.格局方正 1樓3個房間皆有對外窗 採光通風佳 3.前後門設計 進出方便 後院空間大 4.整層地下室空間 多變規劃使用 5.屋況需稍加整理 6.緊鄰陽明交大校區 7.歡迎您來電看屋

八大學區~竹蓮國小、建華國中近十八尖山 竹蓮市場 園區 後站 轉運站 花市 麗池公園 採光好/通風佳~ 生活機能佳 管理員代收信件.圾集中處理 屋主惜售！歡迎蒞臨賞屋

物件特色 🎓【八大學區核心位置】 ✅周邊學生密集 ✅教育需求高 👍非常適合教育行業承接 . 📍【醒目角間黃金店面】 ✅提高您的業務能見度 ✅吸引更多客流。 . 📖目前有【知名補習班開業】 ✅證明了此地的【商業價值 x 客群基礎】 . 💰本案售金已含頂讓費用 尋找【補教業買方】購買入駐 . 周邊機能 🛍️ 《7-11》130公尺 🏫 《新竹高中》280公尺 《新竹高商》900公尺 . 《東園國小》1.2公里 《竹蓮國小》650公尺 . 《培英國中》500公尺 《建華國中》1公里 . 《陽明交大-博愛校區》750公尺 《清大-西門》1.8公里 《清大-南大校區》1.7公里 🌳 《孔廟、動物園、體育場、新竹公園》600公尺內

地理位置優越：位於八大學區附近，周邊有假日花市、新竹動物園和麗池公園，生活機能非常便利。 環境靜謐：儘管位置靠近市區，但房屋位於安靜的巷弄中，讓居住者能享受鬧中取靜的生活環境。 交通便利：門前有庭院，且可在門口停車，解決了車位的困擾。 室內格局與條件：為三房格局，採光明亮、通風良好，整體居住品質佳。 價格親民：低總價適合首次購房者，具有較高的性價比。

1.東園培英學區宅 2.超稀有一樓出售 3.邊間採光通風好 4.環境好風水好步步高升 5.地點好生活機能便利 6.近麗池公園、體育館 7.近體育場、假日花市 8.近省中、交大博愛校區

新竹站前核心特區📣📣溫馨成家採光文教宅📣📣 A級完整學區🌳人文薈萃🌳臨商業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道 🌻黃金地段：鄰近新竹市動物園、體育場、科學園區、工研院、護城河親水公園、新竹市政府、城隍廟商圈、台鐵新竹站 🌻優質生活：文教氣息鼎盛、生活機能極佳、舒適生活空間、增值潛力極佳 🌻格局規劃：門禁管理、單層六戶、間間對外窗採光通風佳 🌻庭院植栽：前庭院蒔花弄草植栽綠化、晾衣曬被便利、彈性空間及收納規劃

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近體育場、動物園、麗池公園 八大學區、東園國小、培英國中 靜巷美宅、鬧中取靜、三房格局 邊間ㄧ樓、門前停車、稀有釋出

八大學區採光三房 便利超商步行一分鐘 假日花市假日好去處 新竹運動場、新竹公園、新竹動物園，十八尖山 黃金地段稀有釋出

超A完整學區，臨近陽明交通、清華大學、新竹高中、培英國中、建華國中、東園國小、竹蓮國小 安親/補習班林立，上學小孩自己走路上課，走路即可到補習班，下課再自己走路回家 綠意環境，近動物園/運動公園，假日放風寵物帶小孩出門都方便 交通便利，省道、快速道路連結國道、台鐵新竹站 近科學園區、工研院、新竹市政府、城隍廟商圈、光復商圈 格局方正、間間對外窗採光通風佳、免爬樓梯孝親宅 庭院可停機車或種植綠意，晾衣曬被便利下雨不用收起來好採光，彈性規劃

1.正八大學區，新竹中學第一排，大三房有電梯，稀有出售，社區有管理（8:00-18:00）專人收發信、倒垃圾。

1.近八大學區，近新竹高中，明星學區 : 東園國小、培英國中 2.近十八尖山、麗池公園，運動或散步超方便，黃金地段稀有釋出 3.社區有管理(8:00-12:00、14:00-16:00)專人收發信包裹、倒垃圾

新竹高中旁 東園培英學區 社區有管理員 室內採光佳~近十八尖山 體育場 工研院 科學園區 黃金地段 稀有電梯三房~歡迎預約賞屋

☑️工作*近園區縮短交通路程 ☑️機能*假日花市-竹蓮市場-食品路商圈好利用 ☑️休閒*市立體育場.動物園.十八尖山 ☑️學區*明星八大學區-成長學習不擔心 ☑️低總價*首購的優先選擇.公設比低買的實在.格局方正好規劃

正八大學區~新竹中學門前第一排！！！靜巷一樓大三房（室內主建物25坪+門前可停車） 12年國教首選～ 適合自住、辦公、美甲美睫、教會集所、補教 使用方式彈性變化大

☑️東園培英學區 ☑️近麗池公園 ☑️近體育場 ☑️邊間

首次曝光 稀有物件 東園國小 培英國中 新竹省中旁 絕佳地段 近十八尖山 後站轉運站 火車站 麗池公園 花市 生活機能超強 快快賞屋 喜歡出價可談

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