⭐交通位置便捷：近新竹火車站及北新竹車站，開車族可利用台68線快速道路與國道一號新竹交流道，南北往來超便利。 ⭐學區商家林立：徒步即可抵達三民國小及三民國中，生活圈內7-11、屈臣氏、康是美、全聯、大潤發、果菜市場、巨城商圈，日常採買超方便。 ⭐休閒環境佳：可步行至三民公園，享受自然氛圍。 ⭐戶數單純，隱密性高,設有有接待大廳、會議室、信箱區。 ⭐社區稀有房型:四面採光,無限大棟距,明亮客廳,衛浴皆有開窗,通風良好。 ⭐建材配備；廚房採用林內二機與Bosch廚具，衛浴採用TOTO設備附設浴櫃、Panasonic全熱交換機、TOTO電腦馬桶，主臥升級免治馬桶與Panasonic浴室暖風機、YKK8mm氣密窗、義大利進口磁磚、全室德國超耐磨地板。 ⭐現況3改2,可輕鬆隔回3房。 ⭐全社區採智能社區管理系統,節省警衛人力麻煩,使用手機APP/雙頻智慧鑰匙進出社區公共空間,電梯門禁管理。 ⭐高規格電梯式停車位,移動速度快,不用擔心等太久。

⭐交通位置便捷：近新竹火車站及北新竹車站，開車族可利用台68線快速道路與國道一號新竹交流道，南北往來超便利。 ⭐學區商家林立：徒步即可抵達三民國小及三民國中，生活圈內7-11、屈臣氏、康是美、全聯、大潤發、果菜市場、巨城商圈，日常採買超方便。 ⭐休閒環境佳：可步行至三民公園，享受自然氛圍。 ⭐戶數單純，隱密性高,設有有接待大廳、會議室、信箱區。 ⭐社區稀有房型:四面採光,無限大棟距,明亮客廳,衛浴皆有開窗,通風良好。 ⭐建材配備；廚房採用林內二機與Bosch廚具，衛浴採用TOTO設備附設浴櫃、Panasonic全熱交換機、TOTO電腦馬桶，主臥升級免治馬桶與Panasonic浴室暖風機、YKK8mm氣密窗、義大利進口磁磚、全室德國超耐磨地板。 ⭐現況3改2,可輕鬆隔回3房。 ⭐全社區採智能社區管理系統,節省警衛人力麻煩,使用手機APP/雙頻智慧鑰匙進出社區公共空間,電梯門禁管理。 ⭐高規格電梯式停車位,移動速度快,不用擔心等太久。

特色: 1.近巨城,中央路核心地段,機能超佳 2.邊間,3面採光,12間套房,間間採光.全都有對外 窗,滿租中,年收103.8萬,投報率約2.4% 3.左側法定空地加蓋每層4套房,共12間套房

新竹市近巨城商圈，面公園停車場，三民國小國中學區，生活機能便利，商業地80/400，土地面寬約12.4米、深約14.1米。

⭐️正巨城旁，走路到巨城不用10分鐘，不需大排長龍等車位 ⭐️三民國中小學區，9年國教不須接送，步行上學僅8分鐘 ⭐️三民綠園道，綠意環繞 ⭐️近果菜批發市場、全聯、生活機能一應俱全 ⭐️地點鬧中取靜，小型社區、住戶單純、一層兩戶 ⭐️格局方正、採光明亮、全新整理屋況，可立即入住 ⭐️大三房格局，無浪費走道空間 ⭐️車位好停，好進出 ⭐️屋主因調職，忍痛惜售 ⭐️社區稀有釋出，敬請把握，歡迎預約賞屋

＊　新竹市中心傳家豪邸，得天獨厚的超優地理位置 ＊　巨城百貨與東門國小，走路都在五分鐘內可抵達 ＊　醒目地標性社區，坐擁萬坪三民綠帶、中央公園 ＊　四改三房格局，採光、通風超優，值得讓您擁有 ＊　實坪超過四十坪，舒適好寬敞！規劃前後大陽台 ＊　屋主精心打造！雅緻漂亮裝潢，免整理即可入住 ＊　社區全天候物業管理、休閒公設齊全，住得安心 ＊　入住東區最精華地段！巨城商圈好房，歡迎鑑賞

📍【城隍廟商圈】人潮聚集，商業價值高 🌟2層使用空間 🌟整條路滿滿店面人流 🎯【㊣中心】附近每條路上都是滿滿店面~ 🎯人潮匯聚，商機滿滿! ⭐️周邊地標⭐️ 【城隍廟商圈】230公尺 【新竹大遠百】400公尺 【東門市場】180公尺 【東門圓環】350公尺 【市政府】290公尺 【新竹火車站】650公尺

📍黃金地段，商機無限：正巨城百貨、三民公園旁，鄰近三民學區、監理站、果菜市場、公道五，交通便利，生活機能極佳。 🚗高曝光度，錢潮聚集：12公尺大面寬雙店面，臨15公尺道路，地點醒目，吸引人潮、車潮，適合文武百業，自用出租兩相宜。 🏡商二用地，價值提升：建蔽率80%、容積率400%，土地方正，田字型格局，規劃靈活，升值潛力大。 🌳人口密集，生活便利：步行可至巨城購物中心、三民小/國中、網球場及百坪公園，完美結合商業與生活。

🔴正巨城商圈，走路10分鐘 🔴三民國小、三民國中旁，上學很方便 🔴第二種商業區,建蔽率80%容積率400% 🔴門前中央路，近經國路、中華路交通便捷 🔴有增建3樓

1.新竹巨城百貨正對面，優質社區，依層兩戶，四大陽台，天然瓦斯，格局方正。 2.室內使用空間大，主臥室可放大雙人床，客廳、餐廳、寬敞舒適、雙陽台景觀。 3.新竹市中心精華蛋黃區，走路5分鐘巨城商圈，視野巨城，中央公園，無遮蔽。 4.一層二戶，氣派7米挑高大廳，含五星級公設、羽球場、及KTV包廂等設施。 5. 24小時飯店式管理，門禁森嚴，住戶品質優。 6. 5大房3套衛浴，動線規劃好，採光通風好，簡約美裝潢，平面車位雙機車位。

座落市中心的黃金地段－巨城百貨商圈 擁抱近2000坪的隆恩圳綠帶公園、中央公園及護城河公園，走路5分鐘即可抵達巨城百貨。 稀有雙併大坪數｜7大房｜雙平面車位 挑高近7米的氣派大廳，飯店式的迎賓櫃台，24小時飯店管理 以及豐富多樣化的公設(室內游泳池、圖書閱讀室、羽球場及KTV包廂等設施) 尊榮級的生活｜敬邀鑑賞家入主

開價低於實價登錄!!!開價低於實價登錄!!! 市中心超大三房(原為4房，可改回)、室內坪數達36坪。 一層兩戶，兩部電梯，居住品質非常單純、便利。 採光通風超好，雙衛浴皆開窗，前後超大陽台，此戶為面中央路戶別。 坐擁巨城、城隍廟兩大商圈，鄰近親水、中央公園，步行皆可到。

1.雲冠天下3房住宅棟別 平車面三民國中住宅戶! 2.中高樓層永久視野，方正格局雙陽台屋況佳! 3.絕佳地段國中、小，巨城商圈、公園皆步行可達! 4.屋齡僅20來年，超強生活機能，稀有釋出，速洽!

社區唯一邊間 最佳棟別 三面採光 帝王視野 緊鄰巨城、中央公園 人文薈萃 機能豐富 四房平面車位 無走道格局配置 有感大空間 市區知名指標社區 24小時管理 豐富公設、氣派大廳、黃金地段集大成

👍散步2分鐘巨城百貨。周邊商家林立，生活機能超優！ 👍一層一戶，住戶單純生活品質好 👍緊鄰三民綠園道，漫步中央公園及親水公園 👍室內超大使用空間好規劃。

1.新竹精華地段、蛋黃區，傳家透店稀有釋出 2.近巨城購物中心，三民綠帶公園、新竹果菜市場 3.室內空間大好規劃 4.生活機能超優，投資自住皆宜

本案位於中央路～黃金地段，走路約8分鐘到巨城購物中心 現況滿租中！地點一級棒！ 交通與生活機能超便利！ 有加蓋4間套房，現場總共12間套房，戶戶都有採光、無暗房 月收租金86500元年收租金超過百萬！ 稀有出售中～歡迎預約鑑賞！

1.精華地點，中央路旁。2.緊鄰三民國小、三民國中、網球場。3.近巨城購物中心，三民綠帶公園、新竹果菜市場，人潮就是錢潮。4.地點醒目，曝光度高，大面寬，室內空間大好規劃。5.適合文武百業，自用出租置產皆宜。

三民綠園道三民學區巨城商圈全新完工全新交屋 3房有車位建築規劃用料頂級: Pansonic全熱式交換器(搭配pm2.5濾網)YKKap氣密窗大門採防火鋼爆門電子鎖全室超耐磨地板 Pansonic廚櫃林內雙口玻璃爐排油煙機BOSCH洗碗機 TOTO衛浴設備浴櫃置衣架防霧鏡五金配件進口BLUM緩衝鋁抽鉸鍊 瓦斯管線統一採用明管處理 屋主誠意出售難得好案敬請把握錯過機會不再

1.正巨城百貨、三民學區商圈，鄰近監理站、果菜市場、公道五，對面百坪公園。 2.附近商家林立、生活機能佳、人口密集度高，交通四通八達，人潮、車潮、錢潮都有。 3.土地方正、田字型格局、黃金大寬雙店面、店面曝光度高、效益好，附近好停車。 4.商二用地，建蔽率80%、容積率400%，臨路約15米、面寬約12米、深度約14米。 5.新竹精華地點、蛋黃區，傳家透店(地)、稀有釋出，屋主惜售、歡迎來電鑑賞。

🍎黃金雙店面，超大面寬，土地面寬12.2米，店面曝光度高，有助於吸引更多顧客 🍎土地方正，使用分區：商二，建蔽率80%，容積率400% 🍎近巨城百貨商圈，近學區，三民國小、三民國中走路上學1分鐘、12年國教免接送 🍎鄰近商業辦公大樓林立及7-11超商、全家便利商店、全聯、知名藥妝店，可因應不同的商業型態，適百業

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正巨城商圈 三民公園綠帶 12米大面寬 雙店面優勢 人潮、車潮 曝光度超高 商二土地 土地價值超高 三民國中/國小 明星學區

位處城隍廟商圈，特色小吃、連鎖店家林立，地點絕佳，熱鬧非凡。 絕對是投資置產傳家首選標的，此區唯一出售，喜歡要快，錯過不再

新竹市中心中央路三民學區 巨城商圈稀有超大面寬雙店面 透天雙店面,超大面寬,約12.5米 黃金地段稀有釋出,現有店面裝潢,有增建三樓 第二種商業區建蔽率80%容積率400%,地形方正 門前中央路，近經國路、中華路交通便捷 地坪53.5坪可住可店,優質傳家寶

豪宅指標🌟室內空間大‼️百萬裝潢屋況超好 採光通風佳🌤️高樓視野戶無限景觀♾️ 𝟮𝟰𝗛警衛管理·代收包裹·垃圾集中·公設完善 明星學區💡東門國小·三民國中 巨城𝟯分鐘、火車站𝟱分鐘✅機能無敵

市中心優質社區，機能極佳 使用空間大 走路5分鐘即到巨城，下樓就到公園🌲🌲

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✅實際使用的空間更大： 二加一房配兩個衛浴，不用搶廁所👍🏻， 還有一個和室空間可格成一房 🏠 黃金地段：步行僅約3分鐘即達巨城購物中心 🌳 綠意環繞：緊鄰中央公園，休閒散步、運動健身輕鬆享受 🏢 一層一戶：私密性高，電梯直達專屬樓層，提供您舒適的生活空間。 亮點特色 • 交通便利：周邊公車站牌、主要道路便捷連接，通勤無壓力。 • 生活圈完善：近巨城商圈、超市、學校，從早到晚都能輕鬆享受城市生活便利。 • 高私密性設計：單層單戶規劃，無需與其他住戶共享樓層空間，居住品質大幅提升。 學區資訊 三民國小 東門國小 三民國中 光華國中 🌟 立即預約賞屋，掌握巨城旁優質生活！

正市中心商業住宅用地，現為平房，活巷