1.新竹火車站商圈內大面寬建地,臨8米路 2.大面寬約11米*深約17米,建蔽80%,容積400% 3.適百業經營標的,可蓋電梯大透天,公司自用,透天投資店面套房等 4.可危老都更申請,坪效高,報酬率超高 5.生活機能超強,超便宜CP超高,要買要快

1.新竹火車站商圈內大面寬建地,臨8米路 2.大面寬約11米*深約17米,建蔽80%,容積400% 3.適百業經營標的,可蓋電梯大透天,公司自用,透天投資店面套房等 4.可危老都更申請,坪效高,報酬率超高 5.生活機能超強,超便宜CP超高,要買要快

緊鄰竹科園區 到國道1號交流道 只要2分鐘 交通超便利 面寬約39米 地形漂亮好規劃 臨路約20米 大型聯結車進出也沒問題 土地乾淨 無汙染及廢棄物掩埋 可放心運用 都市計畫內的乙種工業用地 可供工廠必要附屬設施 工業發展有關設施、公共服務及公共事業相關設施等... 多種行業別進駐

🌸專任 新竹市中央商場精華商圈 稀有 商業用地🌸 👍座西北朝東南,東門市場 、中央商場及城隍廟三大購物商圈環繞,新竹大遠百及巨城百貨公司路程約5分鐘到達，經商做生意的發財寶地。 👍銀行、市政府、市警局等公家機關就在咫尺，洽公便利又安全。 👍3分鐘到達車站，交通便捷。 ⭕️商（二）業區土地:40.8375坪

四筆地號，可單筆購買 地號106-0(住二)46.547坪，售價2095萬 地號106-1(道路)21.931坪，售價987萬 地號106-2(住二)68.521坪，售價3084萬 地號106-3(公園)12.838坪，售價578萬 四筆總價 6743萬 行情內價格，買到賺到，不管要配地還是投資自用皆滿意。

鄰近中華路，國道三，超大地坪空間，好規劃，超適合休閒農莊牧場，也適合做小木屋，露營區，度假清新悠哉，多功能用途，歡迎投資購地，有土斯有財

新竹香山區 農地出售 ✨ 鄰近南隘國小，優質地段！ 📍 地理優勢： 雙面臨路設計，臨10米寬道路，出入便利 地形方正平坦，規劃及利用彈性高 🌱 土地特色： 一般農業區，可申請變更地目 目前無水、無電，適合長期規劃與投資 🏠 附加優勢： 地主為老農，可配合協助申請建造農舍

1.位於:新竹市香山區中華路/大湖路主要幹道交會處 2.鄰台鐵香山火車站/近香山&茄苳交流道-南來北往交通順暢 3.現況規畫成停車場出租 4.土地分區:住二之一 建蔽率60% 容積率180%

鄰近香山交流道，中華路六段省道旁 附近有美聯社，全聯福利中心 一，四晚上有固定夜市 內湖國小，內湖國中

超便宜 單坪1.1萬~ ~~近 三姓橋，香山火車站大庄商圈~ 退休好生活~田園綠大地環境清幽 有路大面寬 地理位置非常的好，西邊可看見海邊風車景色， 東邊可看見大霸尖山、雪山群峰，南邊可看見竹南科學園區， 景色寬廣，視野遼闊，尤其莊園還緊連著新竹市19公頃青青草原，錯過不在~!!!!!

水源段小坪數好入手的投資田(頭前溪計畫範圍內) 重劃範圍內農地 距離水源國小700公尺 ----------------------------------------------------------------------------- 此地現況為農地，國土計畫法實施後，被歸類「城鄉發展區」， 也就是已經跳脫農地 我們被細分到「城二之三」， 也就是未來城市發展儲備用地 可用來新增「住」「商」/「產業」，及政府重大建設用 目前竹科X計畫，已建好的科技商務大樓，就在我們地旁邊 這種地就是非常適合投資， 這種地才會賺錢 有興趣可以跟您詳細說明

1.大面寬 雙面路(適合蓋大樓或新加坡式建築) C區:654.78坪 每坪:20萬 A區跟C區均有建築指示線 可分開買賣

新竹市林路大面寬都計內農地 國土計畫法編列為城鄉發展地區第一類 地形方正 , 平坦 , 側邊有水利溝 , 近客雅溪 , 公道三 ,景觀大道 有土斯有財適合資產配置及田園生活

大面寬、好規劃 載熙國小旁 走路1分鐘可到樹林頭公園及夜市 開車5分鐘可到大潤發商圈 近68快速道路 可到南寮、竹東 生活機能完善 本區稀有出售~請把握

面寬約25米，深度約25米，方正好規劃，已有自來水及台電 正金雅重劃區旁，臨金雅二街商圈，進出方便 近大潤發、大魯閣光華商圈，樹林頭夜市，好地段

香山區山海觀社區旁臨8米路農牧用地約499.35坪，近中華路及五福路相通位置非常便利多種規劃使用，不論申請容許、資材室或變更保修廠都符合，臨路寬大大貨可進可迴轉，鮮少釋出值得參考。

物件說明(本資料僅供參考使用) 茄苳交流道旁 大面寬 大坪數 臨路汽車可通過 有水有電 好規劃 可投資/自用皆適合

【🌟新竹市北區 · 重點發展區 · 美農地】 📍 正路邊農地 · 投資潛力無限！ 位於北區未來重點發展區，地段優越，增值可期！ ✨ 物件亮點： 投資置產神器：稀有農地，市場搶手，優質標的物。 農地農用免稅：持有成本低，輕鬆布局未來資產配置。 正路邊位置：交通便利，地形方正，規劃潛力無限。 未來值日可待：搶占發展先機，長線回報更驚人！

位於約12米南隘路二段上鄰近南隘國小.約5分鐘上香山交流道.近中華路.近竹南園區.廣源科技園區地勢平坦.好規劃.雙面臨路.大面寬

1.市區臨經國路約30米大馬路農地 2.熱鬧商業街.附近洗車場、修車業、五金百貨、汽車經銷商、家具行商家林立 3.都市計畫外農地，具備未來農地重畫增值潛力。 4.大面寬、大馬路上掛上招牌顯眼.最佳的地段交通進出便利 5. 賣一塊少一塊絕對稀有,置產增值保值首選

臨10米路、面寬約14.5米、深約22.6米，地形方正好規劃，近南華國中、68快速道路 使用分區： 第一種住宅區 建蔽率60% 容積率180%

歡迎同業來電合作~一起成交好案!!近68快速道路、西濱公路,交通便利,臨11米道路·面寬約25米、縱深約24米,使用分區：第一種住宅區 ，大面寬、建蔽率60%,容積率180%好規劃,稀有釋出 大坪數黃金建地建商最愛!附近富宇開案到50萬以上! 本案土地位於南寮地區|新竹漁港生活圈範圍內..等各行業商家機構均聚集在附近·食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。 交通方面·鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道、公道五路、等主要幹道,前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站，十分便捷，聯外交通動線多元。新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是北台灣知名的休閒觀光區、新竹人假日的好去處,新竹觀光漁港、十七公里海岸風景

一.超級黃金地段，投資首選 蛋黃中的蛋黃地：位於新竹市區稀有商二用地，鄰近新竹火車站與護城河，位置絕佳，吸引無數人流與商業機會！ 精華地塊，規劃超靈活： 法定建蔽率：80%，容積率：400%，土地利用效率高，創造多重價值。 地坪：49.61坪，面寬：11.05米，深度：20.63米，規格理想，適合各類開發需求。 二.投資與開發建議 商業用途：打造時尚小商場、網紅餐飲街、精品店，賺取穩定收益。 住宅用途：規劃小坪數社區，吸引年輕世代與上班族，市場需求大，回本速度快。 混合用途：結合商業與住宅，創造收益最大化，兼顧功能性與實用性。 三.周邊配套完善，前景無限 生活機能一應俱全：鄰近大型商圈、醫院、超市、學校與護城河景點，住商兼優，長期經營更安心。 四通八達交通網：靠近新竹火車站，交通便利，客流穩定，是投資開發的黃金選擇！ 錯過就是遺憾，擁有即是賺到！

每坪:3.66萬 正臨西濱路上，地標顯目，90米大面宽 連接國道③號公路，交通方便， 可合法申請農舍。可倉儲 汽車保養廠、物流產業，投资自用皆可。

**新竹店面、土地專家-菁英銷售團隊** 近茄苳系統交流道，南來北往好便捷， 鄰中華大學，附近生活機能佳， 離塵不離城，寧靜清幽好環境！

1．15米大面寬，平均縱深約23米，好規劃。 2．臨路約６米，大車可進出；距中華路約70米；動線便利。 3．近牛埔商圈，南向至香山．東向至寶山國二交流道都方便。 4．百坪面積，建蔽率：70；容積率：210，乙種工業用地。 5．可倉儲．可廠登．可自用，短．中．長投資均可。 6．地主退休規劃，歡迎看地出價。

1.兩邊臨路 面省道1號 鄰近台61線 2.地基方正 3.鄰近香山天后宮及財神廟 4.鄰近香山火車站及三姓橋火車站

1.市區農地，熱鬧商業區，附近洗車場、修車業、五金百貨、汽車經銷商林立。俱備店面效益。 2.都市計畫外農地，旁邊都是農地聚集，具備未來農地重畫增值潛力。 3.大面寬42米，臨路，臨28米經國路，大馬路上，交通進出方便。 4.單筆土地，大馬路上，絕對稀有。置產增值保值首選。

1. 新竹市都市計畫內土地，位於舊港島上。 2. 地形方正，方便規劃利用。 3. 土壤肥沃也適合規劃假日小農場。 4. 投資置產節稅最夯產品。 5. 價格低於實價登錄，地主要錢不要土地。 6. 稀有釋出，錯過不再!!!

土地為第一之一住宅用地，土地有65.669坪 #土地現況前段是空地(可當停車位使用) #後段有2層樓建築物(無保存登記) 房屋室內空間寬敞，稍加整修居住舒適溫馨 *交通便利 : 近西濱公路，近68快速道路 *購物方便 : 南寮傳統市場，全聯購物中心、湳雅商圈 *休憩風景區 : 南寮漁港、十七公里海岸線、舊港風景區

1.近青草湖、青草湖國小、科學園區。 2.土地超大面寬，面寬23米。 3.臨8米道路，進出方便。 4.土地使用分區為鄉村區乙種建築用地，建蔽率60%，容積率240%。 5.適合自地自建，豪宅莊園。歡迎建商評估。 6.長期專任，獨家代理。