周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

🔥【淡海新市鎮精華區｜稀有住一土地釋出】 想在淡海新市鎮找一塊土地，自己規劃、自己蓋？ 這塊「住一土地」值得關注！ 📍 位於淡海新市鎮精華生活圈 ✅ 土地臨路，出入方便 ✅ 住一土地，適合自地自建 ✅ 可規劃獨棟／特色別墅 ✅ 整塊土地亦適合企業、連鎖品牌評估購地自用 周邊生活機能成熟： 🚈 鄰近淡海輕軌 🛒 家樂福商圈 🏃 淡水國民運動中心 🌳 周邊公園綠地 🏪 日常採買、休閒機能一應俱全 在淡海新市鎮成熟生活圈裡， 想找「土地」比找房子更不容易。 不論想打造自己的理想住宅， 或企業、連鎖品牌尋找長期自用據點， 都歡迎來電了解土地位置、面積及相關資訊。

【淡海新市鎮蛋黃區黃金店面，投資自營雙贏首選！ 🏢 物件特色： • 絕佳地段： 位於淡海新市鎮蛋黃區，商業氛圍濃厚，人潮絡繹不絕，坐享絕佳地理位置優勢！ • 黃金店面： 店面空間規劃方正，門面寬敞顯眼，絕對吸睛，適合多元經營模式。 • 周邊商圈成熟： 附近已有大型連鎖餐飲及多家品牌店家進駐，帶動消費力，客源穩定。 🚉 交通便利： • 靠近淡海輕軌，步行即可抵達，吸引大量通勤與觀光人潮。 • 周邊多條公車路線與主要道路，方便顧客進出，提升營業機會。 🌟 升值潛力： • 淡海新市鎮持續發展中，未來增值空間大。此店面兼具投資價值與經營潛能，地段優勢無可取代。 💼 投資良機： 無論是開設餐飲、零售、服務業或其他創業項目，皆適合入駐，機會稍縱即逝！ 📞 歡迎來電： 想了解更多細節或安排現場看屋，隨時與我們聯繫！讓您掌握商機，開創事業巔峰！

❤️淡海新市鎮發展總統表示將全力支持「淡海科學城」的建設 ❤️現況有種植 可申請農用證明 ❤️淡海2期1範圍 增值好標地 ❤️股票轉投資 置產保值最佳選擇

✅住一之一 ✅淡水輕軌V07、V08雙捷運站 ✅50公尺就有全家便利商店、蝦皮店到店，距離家樂福、行政中心、運動中心走路5分鐘 ✅已有大型建設公司進駐蓋設豪華社區，宛如美國比佛利山莊 ✅開車10分鐘即可到達漁人碼頭、沙崙海灘、綠野馬術園區，海邊騎馬置身於電影情節之中 ✅建蓋自用豪宅或是泳池別墅、特色餐廳等，都是巨好的規劃用地，重點釋出給想要靠近美麗海洋、碼頭佳景海風吹拂的朋友們

社區24小時物業管理,SPA KTV 健身房 閱讀室等公設完善 附近建案興起 生活機能逐漸成熟 開車十分鐘到捷運站.騎車三分鐘到輕軌 淡江大橋已經完工，實測交通便利性大大提升，輕鬆串聯大台北喔！ 室內格局方正,採光通風性皆良好

想在淡海新市鎮找到兼具交通、生活機能與舒適居住品質的理想好宅嗎？ 位於淡海新市鎮指標社區「鉅陞ONE」，高樓層優質兩房，面向社區中庭， 享受開闊舒適的景觀視野，遠離低樓層的壓迫感。搭配坡道平面車位， 無論日常通勤或假日出遊，都能輕鬆享有便利生活。 ✦ 高樓層景觀戶｜視野開闊，居住舒適，回家就能享受放鬆氛圍。 ✦ 面中庭景觀｜欣賞社區綠意景致，享受悠閒自在的居家生活。 ✦ 實用兩房格局｜空間規劃靈活，適合新婚夫妻、小家庭及首購族。 ✦ 坡道平面車位｜停車便利，不必煩惱機械車位的使用限制。 ✦ 輕軌交通便利｜步行可達淡海輕軌淡水行政中心站，日常通勤更輕鬆。 ✦ 成熟生活機能｜鄰近萬家福、全聯、淡水運動中心及行政中心，採買、休閒一次滿足。 ✦ 優質社區規劃｜社區設有中庭花園、健身房、閱覽室、交誼廳等多元公設。 ✔ 首購族：輕鬆入手理想兩房，打造自己的家。 ✔ 小家庭：享受舒適居住空間與便利生活機能。 ✔ 通勤族：鄰近輕軌站，日常交通更便利。 ✔ 置產族：鎖定淡海新市鎮生活圈，兼顧自住與長期規劃。 好地段、好景觀、好停車，讓生活不只是居住，更是一種享受！ 歡迎預約賞屋，親自感受鉅陞ONE高樓層中庭景觀的魅力。

*空間精巧好規劃，入手輕鬆好負擔 *適合小家庭、首購族 *少見玄關，生活動線更有層次 *游泳池、健身房，下樓就能運動放鬆 *全聯、便利商店日常採買方便

◆公園綠地旁，環境舒適宜居 ◆無店面，優質純住宅社區 ◆採光明亮，房間皆有開窗 ◆屋況佳，格局方正 ◆淡海新市鎮正核心生活圈 (家樂福、輕軌濱海沙崙、公七公園、淡海國小)

土地面積大，好規劃 現有廠房約180坪，自用出租皆可 近北新路二段，40呎貨櫃車可達 距淡金路車程近，交通便利 淡海新市鎮二期住宅區 坐等科技城增值，養地零負擔，置產首選

新市鎮二期住宅區 現有廠房約180坪 邊出租邊等徵收 長期資產規劃等增值

💎位於淡海新市鎮核心區域，社區即有餐飲店、超商、診所，附近有全聯，生活機能完善。 💎屋齡約9年，社區公設豐富，物業管理穩定，居住品質安心有保障。 💎室內格局方正，2房規劃，購買傢俱家電即可入住。 💎低總價門檻適合新婚族、小資族，成家首選。 【社區】海洋都心一期 【總戶數】1658戶 【建坪】28.3坪 【公設比】31.63% 【車位價】100萬

*淡海新市鎮二期一土地 *下一個發展區，投資小坪數 *低總價好入手

*淡海新市鎮二期一土地 *下一個發展區，投資小坪數 *低總價好入手

淡海新市鎮二期二徵收範圍 一分之一完整建地 環境清幽怡人 未來發展性佳

最新進度~國土管理署表示，經多次會議後，去年已確認淡海新市鎮第二期發展區第1區的開發方向，在淡江大橋通車後，預計可以帶來新的改變， 包括產業進駐，透過八里接台61線到機場及台北港，未來透過產業的進駐，來提升人口集中度，改變住宅區空置現象。 國土署指出，確認方向後， 今年已啟動區段徵收公益性與必要性評估及地主意願調查，同時環評數據更正後，今年也正式進入都市計畫階段，接下來將與相關部會及新北市政府 確認公共設施用地、產業用地及協調醫療用地，接著都市計畫將正式進入審查，區段徵收評估報告也將送審，並隨都市計畫及區段徵收前置作業， 地主將會陸續收到通知。

(特色) 1.鄰近輕軌淡水行政中心站步行只要6分鐘，通勤方便 2.附近有家樂福、淡水國民運動中心、宜得利家居，全聯、寶雅、生活機能完善 3.淡海新市鎮二期二區徵收範圍內

位於淡水新市鎮/稀有建地(第一之一種住宅區)/低密度別墅住宅區 鄰近家樂福、學校、公園、輕軌、休閒、採買購物搭車超方便 投資置產/最佳選擇 三重交通便利:         ＊機場捷運： ➤台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、 長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、 機場旅館站 ＊中和新蘆線         ➤往中和方向：菜寮站、台北橋站、大橋頭、民權西路、中山國小、行天宮、松江南京、忠孝新生、東門、古亭、頂溪、永安市場、景安、南勢角 ➤往新莊/迴龍方向： 菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站 ➤往蘆洲方向 ： 菜寮站、台北橋站、大橋頭、三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站  ❤專營社區： 麗緻花園、寶石上品苑、三輝首馥大廈、福利旺大樓、三千家、東瑋欽品、茂金金典、新京王、星光藝術館、、寶石典藏家、台北鳳都、冠德捷世、冠德美麗新境、冠德美麗台北、新富時代、都蕙通大樓、國際福星大廈、台北新都會大樓、威尼斯大樓、阿爾卑斯天廈、冠德捷世、翔譽雙子星、翔譽A+、麗寶之星T1、摩宿、、歐風名家、雙捷金鑽、家賀屋大廈、成功大第、首都巨星、天守閣、747大樓、頭家恭喜、台北甲天下、台北正旺、泰瑞大樓NO1、萬象之都

1.下圭柔山臨路農地，11.679分！ 2.視野遼闊 ，近二期二大塊土地！超級搶手！ 3.交通便利 離塵不離城 4.可以投資的好機會 歡迎預約看地 5.投資理財首選，附近陸續重劃，價格好談！

🕌淡海新市鎮多項建設計劃 🏢二期ㄧ發展願景： 淡海科學城規劃辦理情形(第二期發展區第1期開發區 產業區發展： 推動淡海科學城，引進ICT資安、A I產業。 都市計畫變更 辦理淡海新市鎮第2期發展區第1開發區主要計畫及細部計畫變更作業。 🏢環境影響評估 一.已依環保署範疇界定會議結論完成第二階段環境影響評估報告書草案 二.重新調查生態、景觀、文化、社經等環境變資料。 🏢淡海新市政醫療資源： 衛生福利部改善淡水以北設立、擴充醫療。 🚊交通建設： 淡海新市鎮第二期發展區道路規劃： 1:預計通車期程，114/12月淡江大橋開通，開通後，淡水淡海新市鎮及三芝地區部分車流轉移淡江大橋，並透過61線及台64線迎接新北及台北市中心區域。 2:118/6月，淡北道路通車。 🚆新北捷運： 公共運輸與重大建設 • 淡海輕軌-連通V07站 • 淡江大橋-興建中公路系統 • 聯外道路-淡金路 • 主要道路-濱海路 • 次要道路-中山北路 周邊交通建設計畫多軌並進 帶動地區發展、捷運開發大樓、產專大樓、淡海輕軌、 V07站、捷運開發大樓、 V07連通空橋、產專大樓、 連通空橋 新北市增值空間最大的區域，就在淡水區，明智投資臻選區。

*二期一淡海新市鎮土地 *淡江大橋.淡水科學城.計劃逐漸明朗化 *市場預期土地增值獲利空間大

淡海新市鎮二期一，即將開發.投資最佳時機

淡海新市鎮二期一區（二期一）開發面積約 655 公頃，定位為「淡海科學城」，預計打造 120-150 公頃產業專區，引進 ICT、AI 及綠能產業，旨在實現淡水在地就業與減少通勤。 交通與未來發展： 串聯淡江大橋（預計 2026 年通車）、淡海輕軌藍海線二期，提升聯外交通。 開發現況與價格： 2024-2025 年間國土署積極舉辦說明會推動區段徵收，受產業專區議題帶動，農地價格近一年已顯著上漲，市場預期潛力較大。

淡海新市鎮二期一區（二期一）開發面積約 655 公頃，定位為「淡海科學城」，預計打造 120-150 公頃產業專區，引進 ICT、AI 及綠能產業，旨在實現淡水在地就業與減少通勤。 交通與未來發展： 串聯淡江大橋（預計 2026 年通車）、淡海輕軌藍海線二期，提升聯外交通。 開發現況與價格： 2024-2025 年間國土署積極舉辦說明會推動區段徵收，受產業專區議題帶動，農地價格近一年已顯著上漲，市場預期潛力較大。

淡海新市鎮二期一區（二期一）開發面積約 655 公頃，定位為「淡海科學城」，預計打造 120-150 公頃產業專區，引進 ICT、AI 及綠能產業，旨在實現淡水在地就業與減少通勤。 交通與未來發展： 串聯淡江大橋（預計 2026 年通車）、淡海輕軌藍海線二期，提升聯外交通。 開發現況與價格： 2024-2025 年間國土署積極舉辦說明會推動區段徵收，受產業專區議題帶動，農地價格近一年已顯著上漲，市場預期潛力較大。

淡海新市鎮二期一區（二期一）開發面積約 655 公頃，定位為「淡海科學城」，預計打造 120-150 公頃產業專區，引進 ICT、AI 及綠能產業，旨在實現淡水在地就業與減少通勤。 交通與未來發展： 串聯淡江大橋（預計 2026 年通車）、淡海輕軌藍海線二期，提升聯外交通。 開發現況與價格： 2024-2025 年間國土署積極舉辦說明會推動區段徵收，受產業專區議題帶動，農地價格近一年已顯著上漲，市場預期潛力較大。

淡海新市鎮二期一區（二期一）開發面積約 655 公頃，定位為「淡海科學城」，預計打造 120-150 公頃產業專區，引進 ICT、AI 及綠能產業，旨在實現淡水在地就業與減少通勤。 交通與未來發展： 串聯淡江大橋（預計 2026 年通車）、淡海輕軌藍海線二期，提升聯外交通。 開發現況與價格： 2024-2025 年間國土署積極舉辦說明會推動區段徵收，受產業專區議題帶動，農地價格近一年已顯著上漲，市場預期潛力較大。